Do Bebiaka - koszty aktu -waluta obca

[Gość: Paolo]

Drogi Bebiaczku,

Prosze o porade, jaka wartosc mieszkania notariusz przyjmie do kalkulacji
podczas sporzadzania aktu notarialnego (umowa zobowiazujaca - zgodna z art9)
jezeli cena mieszkania zostala ustalona w walucie obcej np EURO?
Jaka jest praktyka?
Wiem ze notariusz bierze 50%+50%, jak obliczy nalezna takse, wg jakiego kursu?
Czy np. obliczy nalezna takse po kursie w dniu sporzadzania aktu i zapłace
50% tej taksy a drugie 50% przy umowie przyrzeczonej, czy przy przyrzeczonej
ponownie obliczy wysokosc calej taksy (bo bedzie juz inny kurs waluty)i
podzieli na dwa?

Sprawa opłaty sądowej za wpis roszczeń - jak ustalona bedzie wartosc
mieszkania do obliczenia 1/10 część wpisu stosunkowego oczywiscie jezeli
notariusz bedzie chcial pobrac w takiej wysokosci a nie 30 PLN.

[Gość: Bebiak]

A miałam już sobie pójść z Forum i poczytać gazetkę, no ale skoro jeszcze Cię
przeczytałam...

Gość portalu: Paolo napisał(a):

> Drogi Bebiaczku,
> Prosze o porade, jaka wartosc mieszkania notariusz przyjmie do kalkulacji
> podczas sporzadzania aktu notarialnego (umowa zobowiazujaca - zgodna z art9)
> jezeli cena mieszkania zostala ustalona w walucie obcej np EURO?
> Jaka jest praktyka?
> Wiem ze notariusz bierze 50%+50%, jak obliczy nalezna takse, wg jakiego kursu?
> Czy np. obliczy nalezna takse po kursie w dniu sporzadzania aktu i zapłace
> 50% tej taksy a drugie 50% przy umowie przyrzeczonej, czy przy przyrzeczonej
> ponownie obliczy wysokosc calej taksy (bo bedzie juz inny kurs waluty)i
> podzieli na dwa?
> Sprawa opłaty sądowej za wpis roszczeń - jak ustalona bedzie wartosc
> mieszkania do obliczenia 1/10 część wpisu stosunkowego oczywiscie jezeli
> notariusz bedzie chcial pobrac w takiej wysokosci a nie 30 PLN.

Dla taksy jak i sądowej podobnie. Jeśli coś było wpłacane to powinieneś wskazać
wg jakiego kursu jaka część, a to co jeszcze nie zapłacone developerowi to po
średnim kursie NBP w dnia aktu (jest to wyłącznie obliczenie dla pobrania
opłat). Podobnie przy umowie końcowej: tam na cenę będą składały się
poszczególne wpłaty liczone wg średniego kursu obowiązującego w NBP z dni wpłat
(chyba, że przyjmiecie jako strony umowy inny przelicznik, np. kurs sprzedaży).
Czy ja to jakoś w miarę jasno napisałam??? Jak nie to się upomnij. Pozdrawiam
Cię serdecznie. B.

[Gość: Paolo]

Dziekuje Bebiaczku za szybka odpowiedz,

Niejasne jest dla mnie naliczenie drugiego 50% taksy notarialnej.
Pierwsze 50% liczone jak piszesz od wartosci rat wplaconych developerowi (znana
wartosc w PLN) plus raty niezaplacone przeliczane po kursie srednim NBP z dnia
aktu - to rozumiem.
Co z druga polowka taksy, czy zostanie przyjeta ta obliczona np w dniu
dzisiejszym czy notariusz przy umowie koncowej ponownie obliczy takse od
wszystkich rat wplaconych developerowi- bedzie juz znana faktyczna wartosc
mieszkania w PLN.

Serdecznie pozdrawiam
Paolo

[Gość: Bebiak]

Gość portalu: Paolo napisał(a):

> Dziekuje Bebiaczku za szybka odpowiedz,

A proszę bardzo:) Tak Ci się akurat udało (napisałam Ci o tym wczoraj).

> Niejasne jest dla mnie naliczenie drugiego 50% taksy notarialnej.
> Pierwsze 50% liczone jak piszesz od wartosci rat wplaconych developerowi
>(znana wartosc w PLN) plus raty niezaplacone przeliczane po kursie srednim NBP
>z dnia aktu - to rozumiem.

Tu się cieszę, że jasne.

> Co z druga polowka taksy, czy zostanie przyjeta ta obliczona np w dniu
> dzisiejszym ...

Nieeee, nie powinno tak być

>czy notariusz przy umowie koncowej ponownie obliczy takse od wszystkich rat
>wplaconych developerowi- bedzie juz znana faktyczna wartosc mieszkania w PLN.

O właśnie tak powinien zrobić: bo naliczy taksę od wartości z dnia aktu, a na
te łączną wartość przedmiotu złożą sie poszczególne Twoje wpłaty (wnoszone w
równowartości dewizowej). I z tej całej taksy tak obliczonej winien (skoro
pobiera 50/50) pobrać od Ciebie połowę.
Czy to już jakieś jaśniejsze dla Ciebie? Dziękując za dziękuję pozdrawiam Cię
bardzo serdecznie. B.

[Gość: Paolo]

Baaardzo dziekuje

Pozdrawiam
Paolo