ulga odsetkowa a akt notarialny

[Gość: zola]

Bardzo was proszę o pomoc. Kwestia w tym, że mój deweloper przesuwa termin
podpisania aktów notarialnych i wygląda na to, że do końca roku nie ma szans.
Więcej: budynek nie ma jeszcze pozwolenia na użytkowanie (z tym może zdążą do
końca roku). Jak więc w tym świetle wygląda możliwość skorzystania z ulgi
odsetkowej (od kredytu na mieszkanie)? Z góry dziękuję za pomoc.

[Gość: Zbigi]

Spokojnie, jesli aktu nie bedzie w tym roku to znaczy ze w tym roku nie
odliczysz sobie zadnych odsetek..za to juz w nastepnym roku(jak juz bedziesz
miala akt) odliczysz sobie wszystkie zaplacone odsetki..wazna jest data
podpisania umowy z bankiem...

Obrazowo mowiac:
Wzialem kredyt na budownictwo mieszkaniowe w sierpniu 2003, ale akt notarialny
bede mial pewnie w lutym 2004.
W tym roku(2003) nie odlicze sobie zaplaconych odsetek..za to rozliczajac rok
2004 odlicze odsetki zaplacone w roku 2004 oraz w 2003.
pozdr
Zbigi

[Gość: mrutko11]

Stop, stop!
JA to wyjasnilabym zdecydowanie inaczej niz Zbigi.
Otoz akt notarialny jest bardzo istotny, bo daje ci prawo do danego mieszkania.
Inna chonorowana przez Urzedy Skarbowe opcja jest prawo uzytkowania, ktore moze
sie pojawic przed aktem, ale musisz to miec na psimie. Zazwyczaj takie prawo
daje protokol zdawczo-odbiorczy, a on pojawia sie dopiero po uzyskaniu przez
dewelopera pozwolenie na uzytkowanie budynku.
W kazdym razie bez nerw. Od stycznia wchodzi nowelizacja, ktora znosi 3 lata od
momentu uzyskania pozwolenia na budowe do momentu uzyskania prawa do lokalu.
Zatem tego warunku juz nie ma. JEdnakze warunkiem skorzystania przez Ciebie z
odpisow w 2003 roku jest posiadanie do tego momentu prawa do lokalu (akt lub
uzytkowanie). JEzeli takiego prawa nie masz, to niestety pozostanie Ci rok
2004. Ale bedziesz wtedy mogla sobie odliczyc rowniez odsetki z 2003.
Pozdrawiam

[Gość: Zbigi]

Wiec suma sumarum dokladnie tak jak napisalem ;-) gdzie tu te "zdecydowane"
roznice? ;-) To oczywiste ze akt nadaje Ci tytul prawny do danego lokalu, to
prawda rowniez ze jednym z warunkow jest(bylo) ukonczenie robot w ciagu 3 lat
od rozpoczecia itd. Ale generalnie wniosek jest jeden:
skoro nie ma aktu w tym roku to odsetki od kredytu zaciagnietego i zaplacone w
TYM ROKU odliczysz sobie dopiero rozliczajac rok przyszly,ot cala filozofia.
pozdrawiam
Zbigi

[Gość: mrutko1]

Zbigi,
chodziło mi o odniesienie się do Twojego stwierdzenia, że ważna jest data
podpisania umowy z bankiem...JAsne, ale ważniejsze zdecydowanie jest uzyskanie
tytułu prawnego do lokalu. Faktycznie trochę przegięłam z tymi zdecydowanymi
różnicami. Sorki.
Pozdrawiam i życzę Wesołych Świąt

[Gość: Zbigi]

No problem ;-) Najwazniejsze ze wniosek jest mniej-wiecej ten sam ;-)
Rowniez zycze wesolych i pogodnych Swiat.
pozdrawiam
Zbigi