Bedzie taniej! Musi byc taniej! :)

[Gość: Lucyna]

Pozwole sobie zacytowac wypowiedz jednego z internautow na forum tvn24.
Mysle, ze dobrze oddaje powody dlaczego moze byc taniej...
"
Najważniejsze powody dla których każdy sam może się upewnić, że będzie taniej,
bez analityków i naciągaczy:
- tysiące gotowych albo prawie gotowych niesprzedanych mieszkań deweloperów -
różne wielkości i standardy; niedowiarków zapraszam na spacerek po dzielnicy -
widmo Miasteczku Wilanów - setki pustostanów, niesprzedanych lokali, w co
drugim oknie reklama zachęcająca do kupna lub wynajmu lokalu;
- idąca kolejna fala kryzysu i rosnące bezrobocie;
- drożejące i trudno dostępne kredyty;
- zniżki u deweloperów rzędu 15 - 20 procent praktycznie "na telefon";
- wchodzący niż demograficzny;
- mniej studentów (mniej chętnych do wynajmu, mniej chętnych do zakupienia
mieszkania w Warszawie);
- ogromna oferta mieszkań w miejscowościach pod Warszawą, z których dojazd
często jest lepszy niż z dzielnic, w których mieszkań powstało najwięcej,
takich jak Bemowo, Wilanów, Białołęka;
- słuszne oczekiwanie na przecenę mieszkań;
- padajace firmy deweloperskie, zwolnienia w agencjach nieruchomości i u
różnych pseudo-doradców;
- strach przed zadłużaniem się.
Może nie jestem dobrym analitykiem, ale jeśli ktoś nadal nie wierzy, że
mieszkania potanieją, to zapraszam na stronę internetową www.rp.pl do zakładki
Nieruchomości. Jest tam świetnie opracowana mapa inwestycji mieszkaniowych na
terenie Warszawy. Pokazuje się mapka, na której widać, ile jest niesprzedanych
lokali. NAPRAWDĘ, BYŁEM W SZOKU, ALE TEŻ POCIESZAM SIĘ, ŻE ZA ROK KUPIĘ
ZNACZNIE TANIEJ."

Wcale nie musi

[Gość: lucyn]

> - idąca kolejna fala kryzysu i rosnące bezrobocie;
podobno najgorsze za nami

> - drożejące i trudno dostępne kredyty;
wracają kredyty na 100%, zdolność kredytowa rośnie

> - zniżki u deweloperów rzędu 15 - 20 procent praktycznie "na telefon";
O tych zniżkach to każdy mówi, ale nikt nie widział. Jak UFO, normalnie

> - wchodzący niż demograficzny;
Gdzie wchodzący? Jak na razie to niż jeszcze nie dotarł na uczelnie na dobre.
Minie ładnych parę lat, zanim Ci ludzie będą podejmować decyzje mieszkaniowe

> - mniej studentów
Zakup pod wynajem nie opłaca się już od prawie trzech lat. Czemu do tej pory
rynek na to nie zareagował? Skąd przypuszczenie, że zareaguje teraz?

> - padajace firmy deweloperskie, zwolnienia w agencjach nieruchomości
Jacy to developerzy padli ostatnio w Warszawie? Większość ma się wcale nieżle. A
w jaki sposób zwolnienia w agencji miały by się przełożyć na spadek cen to już
naprawdę nie wiem. Agencje nieruchomości NIE produkują mieszkań :)

> - strach przed zadłużaniem się
Jak tak się ludzie boją, to czemu indeks optymizmu konsumenckiego rośnie trzeci
miesiąc z rzędu

> Może nie jestem dobrym analitykiem
Za cholery gość nie jest analitykiem, tylko frustratem, któremu pewnie nie kupił
w 2005r, bo mu za drogo było. A teraz próbuje zawracać kijem wisłe. To se ne da,
panie Hawanek :)

Wcale nie musi, wystarczy ze moze

[Gość: jacek]

> > - idąca kolejna fala kryzysu i rosnące bezrobocie;
> podobno najgorsze za nami

- a kto ci tak powiedzial ???

>
> > - drożejące i trudno dostępne kredyty;
> wracają kredyty na 100%, zdolność kredytowa rośnie

- wracaja ??? znowu za morze ... coraz dalej od Polski

>
> > - zniżki u deweloperów rzędu 15 - 20 procent praktycznie "na
telefon";
> O tych zniżkach to każdy mówi, ale nikt nie widział. Jak UFO,
normalnie

[Gość: kobalt]

10/10

optymizm konsumencki rosnie bo ceny spadaja

[Gość: jacek]

szczegolnie mieszkan

warto wiec poczekac

[Gość: t]

> podobno najgorsze za nami

A nie przed nami czasami?



Jim Rogers: Fed uruchamia inflacyjny Holocaust

www.manageria.pl/manageria/1,85811,5857541,Prorocy_Apokalipsy.html


Joseph Stiglitz: Światową gospodarkę czeka pewny krach

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,4848456.html


Marc Faber: Inflacja w USA osiągnie poziom Zimbabwe

gospodarka.gazeta.pl/Gielda/1,85951,6661537,Marc_Faber__Inflacja_w_USA_osiagnie_poziom_Zimbabwe.html


Nouriel Roubini: USA to wielka piramida finansowa

www.pb.pl/Default2.aspx?ArticleID=0067539f-6692-48da-a15a-72ddd55249a6&open=sec



Jim Sinclar: Stanom Zjednoczonym grozi scenariusz republiki weimarskiej, jednak
"w tym czasie i na skalę światową".
Co to oznacza?
1. Amerykańskie giełdy zostaną zamknięte
2. System emerytalny niewypłacalny
3. Publiczna opieka zdrowotna zafunduje ci bandaż i 1/4 wizyty u lekarza.
4. Ubezpieczenia społeczne nie ubezpieczą nikogo.
5. Fundusze inwestycyjne zawieszą wypłaty.

www.manageria.pl/manageria/1,85811,5857541,Prorocy_Apokalipsy.html

[Gość: sceptyk]

Wklejasz atry sprzed minimum pół roku, Misiu. Jakbyś nie zakapował to ostatnio
optymizm w prognozach jest znowu w modzie. Stoje i patrze biedny nie ma co
wklejać - to świadczy samo za siebie. Końca swiata nie będzie. A mieszkania?
Pewnie spadną. Może nawet tyle, co do tej pory. Czyli 2%-5% max. Naprawdę jest
się czym poniecać?

[Gość: t]

Optymistyczne prognozy sa glownie autorstwa tych, ktorzy na poczatku 2008 roku
twierdzili , ze kryzysu w ogole nie bedzie. Najmniejszego.
Ludzie , ktorzy go przewidzieli mowiwia o jego kolejnych, coraz bardziej
bolesnych odslonach.


A propos daty:

2009-05-28
Marc Faber: Inflacja w USA osiągnie poziom Zimbabwe

[Gość: !]

> - wchodzący niż demograficzny;
Gdzie wchodzący? Jak na razie to niż jeszcze nie dotarł na uczelnie
na dobre.
Minie ładnych parę lat, zanim Ci ludzie będą podejmować decyzje
mieszkaniowe

Czyzby?????????
W 1983 roku urodzilo sie w Polsce 730 tys dzieci a w 1990 juz tylko
552 tys:-)
Ale to jeszcze nic ,bo w kolejnych latach bylo znacznieeeeeeee
gorzej.
rok 1990 – 552 tys
rok 1995 – 436 tys
rok 2000 – 380 tys
rok 2005 – 366 tys


Za kilkadziesiąt lat jak ludność Polski spadnie do 25 milionów

26 latkow jest 687421
16-to 482886
6-cio 348685

Zapasc demograficzna na dużą skalę...

www.stat.gov.pl/cgi_bin/demografia/xrap?woj=101&table=web_lsa&rok=2006&grw5=18&wiek=86