Wiedzą , co robią!

25.02.05, 17:45
Rzecz dotyczy organizacji gospodarczej Polimeni, która lokuje swoje interesy w Ostrowcu. W przeciwieństwie do sytuacji jak panuje w Polsce, to w wymienionej organizacji działają eksperci, specjaliści. Przed ulokowaniem danej inwestycji, dokładnie opisuje sie i analizuje dany obszar inwestycyjny. Tak też postąpili w przypadku Ostrowca, czyniąc to tak by ryzyko inwestycyjne było jak najmniejsze. Kierowali się - doradcy- przede wszystkim:
1. Postepujący kierunek inwestowania w tzw. miastach średnich - bo tam też ludzie chcą robic zakupy w centrch;
2. Otoczenie docelowego obszaru inwestycyjnego - chodzi głównie często o mniejsze miejscowości powiązane danymi wiezami z ośrodkiem podregionalnym.
3. Sytuacja gospodarca docelowego obszaru - w Ostrowcu przez jakiś jest Huta Celsa, która zatrudnia znaczną ilość osób;
4. Struktura województwa - Ostrowiec leży w części wsch. , a w województwie jest tylko jedno miejsce gzie istnieją centra handlowe - Kielce. Teraz Ostrowiec będzie przyciągał w wyzji inwestorów w części wschodniej;
5. inne - ale mnie mam czasu na wyjasnianie
    • englishman22 Re: Wiedzą , co robią! 25.02.05, 19:41
      Oczywiście! W promieniu 45-50 km od miasta nie ma zadnego sklepu typu hiper-
      dopiero kielce-real, galeria echo oraz radom-m1, e leclerk, hypernova-a u nas
      tesco ktore zapewne bedzie zbierac cała ludnosc ze wschodniej sciany woj
      świetokrzyskiego i pol mazowieckiego od lipska po staszów i sandomierz od
      starachowic do ozarowa -i napewno nie bedzie sie innym developerom budowac
      czego podobnego w starachowicach widzac takie centrum w ostrowcu.
      -zapomniałes o sasiedzwie basenu oraz obwodnicy-dogodny dojazd:)-to sa fakty
      • wes82 Re:Nie miałem czasu! 25.02.05, 20:37
        ...i nie zapomniałem o tych komponentach, mozna jeszcze wymienic inne,ale chyba już mniej znaczące,jako te determinujące decyzję właściwą inwestora. Mimo wszystko twierdzę, że powstanie tego przedsięwzięcia będzie skutkowało w aspekcie wyzwalania impulsu do rozwoju> Tylko cały czas mnie meczy jedno: czy jest to wszystko należycie zaplanowane z odpowiednią wizją rozwoju, powinno się połączyć powstanie tego centrum z rewitalizacją. Te procesy muszą iść w parze. I jeszcze jedno, najwazniejsze! Do niektórych spraw trzeba przygotowac lokalną społeczność,czyli Ludzi!Ludzi!
    • dizzy81 Re: Wiedzą , co robią! 25.02.05, 21:54
      Coś jest na rzeczy. Taka potencjalna rodzinka spod Ostrowca, se może przyjechac na zakupki, potem wyskoczyc zobaczyć dinozaura a na koniec dnia umyć sie w nowym basenie i wymasowac za 5 zeta. No a jak weekend to o meczyk jeszcze zahaczyć. W Ostrowcu powoli zaczyna sie robić wielkomiejsko, jeszcze tylko popracujmy nad szeroko pojętą kulturą i będzie dobrze.
    • raskarba A teraz tylko... 26.02.05, 03:11
      ...niech robią, co wiedzą !
    • fiszu Re: Wiedzą , co robią! 28.02.05, 12:32
      Chyba wszyscy się zgadzamy,że "Galeria Ostrowiecka" to (pomimo was tego
      projektu) plus dla miasta i najbliższego regionu. Sam robięzakupy w Tesco i nie
      uważam,że to grzech. Doceniam zalety skupienia w jednym, wieklopowierzchniowym
      budynku, kilkunastu, czy kilkudziesięciu podmiotów gospodarczych, czyli w tym
      przypadku sklepów. Błędna była tylko mało wizjonerska polityka władz miasta (i
      to nie tylko tej kadencji), brak jakiegoś pomysłu rozwoju, w perspektywie
      dłuższej niż kasencja, a może i krótszej (doraźnej). To grzeszek w Polsce
      powszedni. W przypadku Ostrowca mam na myśli dopuszczenie do sytuacji gdy, na
      ograniczonym przecież rynku i takiejż przestrzeni dopuszczono do powstania
      chyba 3 Biedronek, Plusa, Championa, Lider Price'a, Lidla, MiniMala, a
      szykowane jest wejście Kauflandu i nad tym wszystkim stawia się kropkę w
      postaci Tesco. (Dodajmy sklepy typu Żabka i osiedlowe markety typu Groszek na
      os. Pułanki). Tesco ma rację bytu, twierdzę,że wykosi konkurencję (ma dodatkowy
      atut - ową Galerię handlową), ale szkoda,że władze nie walczyły o powstanie
      tego typu obiektu wcześniej, wpuszczając na ostrowiecki rynek nieco drobniejsze
      markety.
      • englishman22 Re: Wiedzą , co robią! 28.02.05, 15:20
        Cos w tym jest!Moim zdaniem to takie centra winny byc lokowane w pewnej
        odległosci od centrum miasta bo nastepuje degradacja centrum-pustoszenie miasta
        a to zła tendencja wiec wystarczyłyby 2 duze centra handlowe i spokojnie popyt
        byłby nasycony-a srodek miasta zachowac dla małych butików i sklepów-poza tym
        jestem za. Starachowice i Skarzysko zazdroszcza tego sklepu-serio-poczytajcie
        ich portale miejskie pozd:)
        • wes82 Re: Wiedzą , co robią! 01.03.05, 19:51
          Lokowanie tego typu ,użyję słowa , ,, przedsięwzięć,, winno być zestawione z panującym jak dotąd układem przestrzennym. W puszczanie na rynek lokalny wielkopowierzchniowców niesie ze sobą również elementy destruktywne. Wg. mnie należy ustalić jakąś granicę między tzw. wpuszczaniem wielkoprzemysłowych obiektów a istniejącym lokalnym biznesem. Ciekawi mnie też teoria, że kazda zatrudniona osoba generuje kolejne 4 miejsca pracy. Ciekawe na ile to jest sprawdzalne. Licząc ,że w nowym przedsięwzięciu zatrudni sie około 400 osób, to w sumie wychodzi nam 1600, liczba porazająca jak lokalny rynek pracy.
          • morfinka_12 Zgadzam się z Tobą jesli chodzi o myślenie przy lo 02.03.05, 09:45
            lokowaniu inwestycji. CO do teorii że 1 = 4 to ma to miejsce zastosowanie ale
            przy produkcji, przy marketach jest inna zasada 1 = -2 w okolicznych usługach i
            handlu.
            • wes82 Re: Zgadzam się z Tobą jesli chodzi o myślenie pr 02.03.05, 16:57
              Na ekonomi szczegółowo sie nie znam. Znam tylko podstawowe zagadnienia z zakresu makro- mikro- i mezo- ekonomi. Tę teorię wyczytałem w jednym z pism samorządowych.
    • englishman22 Re: Wiedzą , co robią!Ale czy napewno? 02.03.05, 20:02
      Kamień węgielny pod Galerię Copernicus




      Jacek Hołub 02-03-2005 , ostatnia aktualizacja 02-03-2005 19:12

      Budowa Galerii Copernicus na Jakubskim Przedmieściu rusza pełną parą. W środę
      wmurowano kamień węgielny pod największe centrum handlowo-rozrywkowe w naszym
      mieście

      Zimowa aura sprawiła, że uroczystość na placu budowy przy ul. Żółkiewskiego (w
      sąsiedztwie firmy Apator) - zamiast na świeżym powietrzu - odbyła się w
      namiocie. Kiedy pijącym szampana oficjelom w garniturach przygrywał zespół
      muzyczny, na zewnątrz krzątali się opatuleni robotnicy i ryczały na całego
      silniki koparek oraz spychaczy. Nic dziwnego - tempo inwestycji ma być
      błyskawiczne. - Pogoda nam niestraszna. Centrum będzie gotowe w połowie
      listopada - zapowiada Zygmunt Chyla, prezes spółki Galeria Copernicus-Toruń. -
      To nie będzie zwykły hipermarket, tylko największe centrum handlowo-rozrywkowe
      w mieście.

      Co znajdzie się pod dachem? Na parterze: hipermarket Real o powierzchni 11,3
      tys. m kw. salon Media Markt z elektroniką - 3,5 tys. m kw. 90 mniejszych
      sklepów i butików o łącznej pow. 15,5 tys. m kw., m.in. Empik, Reserved, Top
      Secret i obuwniczy CCC siedem fast foodów i restauracji. Na pierwszym piętrze -
      nad częścią gastronomiczną - będzie kręgielnia z 12 torami. Na zmotoryzowanych
      klientów czekać będzie parking na 950 samochodów. W obiekcie o łącznej pow.
      użytkowej 35 tys. m kw. pracę znajdzie około tysiąca osób.

      - Wartość inwestycji szacujemy na 49 mln euro - mówi Chyla. - W tej kwocie
      mieści się koszt zakupu działki, przebudowy ulic wokół obiektu, projekt i
      budowa galerii.

      Właścicielem obiektu będzie spółka Galeria Copernicus-Toruń, powołana przez
      inwestora - notowany na giełdzie wiedeńskiej holding Meinl European Land Ltd. i
      dewelopera - polską filię duńskiej firmy TK Development. Spółka czerpać będzie
      zyski z wynajmu powierzchni handlowych. Jak udało się nam ustalić, miesięczny
      czynsz w stumetrowym sklepie w galerii wyniesie około 20-25 euro za m kw. Firma
      nie narzeka na brak chętnych. Już w tej chwili zarezerwowane jest 76 proc.
      powierzchni obiektu.

      Galerię wznosi gdańska firma PolNord, współpracująca ze spółką IPH Inwest,
      powołaną przez 23 toruńskie przedsiębiorstwa budowlane. Wykonawcą modernizacji
      układu drogowego za 19 mln zł jest toruński Real.
      I własnie widac ze to konkretna firma zaczeła planowac sklep duzo pozniej niz
      polimeni a juz buduja a u Nas?Nic nie robia bo jeszcze pozwolenia na budowe nie
      mają!Zaczynam myslec ze to bedzie jedna wielka sciema z tym tesco itp maja
      skonczyc tak jak polimeni w listopadzie wiec juz budują a amerykanie nie:( Pozd
      • ck_forever Re: Wiedzą , co robią!Ale czy napewno? 03.03.05, 07:34
        W Kielcach z tego co pamiętam chyba też polimeni miało bydować, a po tem Real
        zbydowała Gemini Area, ale na razie póki co jest zima i nie ma się czym
        przejmować.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja