notariusz - nowe mieszkanie

[Gość: magda]

czy w przypadku kupna nowego mieszkania od dewelopera, akt notarialny mogę
załatwić od razu - deweloper ma KW na cały budynek a na wydzielenie
poszczególnych trzeba czekać ok 6 mies.- czy dopiero po wydzieleniu KW na
moje mieszkanie

[Gość: Olo]

Oczywiscie , ze mozesz odrazu. Spisujesz jeden akt, ktory jest jednoczesnie
umowa kupna-sprzedaży i umowa o ustanowieniu odrebnej wlasnosci lokalu. W tym
akcie bedzie zawarty wniosek do sadu o utworzenie nowej indywiadualnej ksiegi
dla kupowanego lokalu.

[Gość: magda]

W umowie przedwstępnej jest napisane ze deweloper mnie zawiadomi (za ok6mies)
kiedy bedzie gotowy akt notarialny po wpisie do KW. Twierdzi ze moge zawrzec
akt notarialny na umowe przedwstępną (zapłcić)ale i tak muszę potem zapłcić
jeszcze raz

[Gość: gryz]

A gdzie kupujesz/kupilas mieszkanie ?
Poszukuje kogos, kto kupil na Krzywoustego...

pzdr.

[Gość: magda]

Na Balonowej mam zamiar (wszyscy zwolennicy Dach-Budu zaraz mnie zlinczują)
a masz podobny problem?

[Gość: gryz]

Zamierzam kupic MID na krzywoustego. Wlasciwie juz podpisalem umowe
przedwstepna.
I rzeczywiscie jest tam zapis o okresie (chyba 6mcy) na podpisanie aktu
notarialnego (umowy kupna sprzedazy u notariusza) liczac od dnia oddania
budynku do uzytku.
Zamierzam od razu u notariusza wprowadzic note o zalozeniu KW.

[Gość: Olo]

To witam w klubie. Wyglada na to, ze aby sie mieszkanka lepiej sprzedawaly,
Dach Bud sam juz wystapil o wydzielenie KW i teraz pozostaje tylko czekac az
sie sad z tym upora. I jak juz bedzie ksiega podpiszesz tylko umowe kupna w
formie aktu tylko z wnioskiem wpisania Ciebie do KW jako wlasciciela, bez
wniosku o wydzielenie KW lokalu, bo juz poprostu Dach Bud bedzie ja mial.
Druga mozliwosc jest taka jak pisalem wczesniej. Moze byc tak , ze DB dopiero
za jakis czas (chodzi o te 6 miechow) bedzie mogl wydzielac KW dla lokali bez
obciazen bankowych, gdyz w tej chwili bank sie na to nie zgadza. Dopiero jak
splaca okreslona czesc kredytu to bank sie dopiero zgodzi na wydzielanie lokali.

Pozdrawiam

[Gość: magda]

czyli nie jest to bardzo podejrzane i nie trzeba od razu wietrzyć podstępu?
pozdrawiam

[Gość: A]

Niestety, jest to dość niebezpieczne. Jeżeli DB upadnie, czego oczywiście mu
nie życzę, będziesz w takiej samej sytuacji, jak ci ludzie z ul. Marchewkowej
(nawet gorszej, bo teraz mamy już nowe prawo upadłościowe). Rób jak chcesz, ale
ja bym poszukała firmy, ktora od razu podpisze umowę kupna-sprzedaży w formie
aktu notarialnego (ostateczną, zadnych przedwstępnych)

[Gość: gryz]

no to zycze Ci sukcesow w poszukiwaniu.... i cierpliwosci rzecz jasna..

Pewnie ze dobrze byloby od razu podpsywac umowe i wtedy zaplacic (tonie
odkrycie ameryki, bardzo pieknie :))), tylko jakim cudem pogodzisz chociazby
ten fakt, ze jesli budynek jest wykonczony to z reguly wolne mieszkania sa:
albo wielkie i drogie, albo zla lokalizacja. No coz, kto pierwszy ten lepszy.
Wiekszosc ludzi, zeby miec dobre mieszkanie ryzykuje.. ot i co.

Po drugie to finansowanie... Deweloper chce miec jak najszybciej pieniadze,
zeby albo oplacc inwestycje, albo zaczac splacac zaciagniety kredyt...

i pewnie jest jeszcze wiecej argumentow...

[Gość: magda]

sama bym tego lepiej nie napisała - wyjąłeś mi to gryzie wprost z ust...

[Gość: gryz]

:)))