Art developer - Nefrytowe Apartamenty

[papa-para]

Witam,

czy ktos wie cos na temat inwestycji "Nefrytowe Apartamenty" firmy Art Developer?
Prosze tylko o nie wypowiadanie sie ogolnie na temat Oltaszyna, juz wiem ze jest totalnie przeladowany, mnie interesuja informacje na temat tej inwestycji, ew. tego developera.

Pozdrawiam!

[Gość: karcia_noc]

Rowniez interesuje mnie ta inwestycja, mocno analizuje sprawe, czy ktos z Panstwa zakupil lub rozwaza - zapraszam do kontaktu [e-mail]

[Gość: Bela]

lubicie mieszkać jak mrówki? Ołtaszyn jest totalnie przeładowany. Przepłacacie poza tym za metr kwadratowy. Za kilka lat ludzie sei zaczną stamąd wynosić. Ceny spadną, napłynie element, imigranci.

[Gość: Kristof]

Hehe lepszego zdania nie slyszalem w tym tygodniu. Element - imigranci. To powiedz mi w jaki sposob Ci imigranci zamieszkaja w zabudowie jednorodzinnej? Jesli maja kase - niech wpadaja. A na oltaszynie mieszka sie tak jak w kazdej innej czesci wroclawia, gestosc zaludnienia jest nizsza niz statystyczna we Wro. Bela zastanow sie zanim cos napiszesz.

[Gość: Koniu]

ma racje: Ołtaszyn to mrowisko. Budynek na budynku, zero prywatnosci. Ciasno, wąskie uliczki, wszystklo zastawiają samochody. Po co wam balkony, jak wychodzą na inne balkony?

Odbiory mieszkań i domów !!!

[Gość: Techbau]

Profesjonalne odbiory mieszkań , domów i lokali usługowych
od firm developerskich i spółdzielni mieszkaniowych szczegóły na :
www.favore.pl/97641_odbior-mieszkania-odbior-domu-wroclaw-okolice-dolnoslaskie.html
lub zadzwoń : 0-607-937-916 071-315-52-48
Firma "Techbau"

[Gość: Gosc100]

Deweloper conajmniej dziwny. Wyrazalem mocne zainteresowanie wolnym lokalem szeregowym, zostawialem 2x swoj namiar bo w biurze "nie bylo osoby ktora sie tym zajmuje" (to czym zajmuja sie inni pracownicy firmy sprzedajacej mieszkania) i kontaktu brak. Parodia...

[Gość: Bela]

Polecam tego dewelopera. Byle tylko odbiorów nie robił Techbau. Odradzam.

[papa-para]

Warto przyjrzec sie kwestii wlasnosci dzialek... u tego developera nie dostaje sie wlasnosci dzialki, na ktorej stoi apartament (dlatego to sie nazywa apartamenty, a nie domy), tylko sie ja wspoldzieli z sasiadami. A wspolnoty mieszkaniowej nie ma. No i jest to potencjalnie sliska sprawa, bo zgodnie z prawem wlasnosci sasiad moze ci zawsze wejsc na ogrodek, bo to i jego ogrodek w 25%...

[Gość: sasiad]

Widać, że niewiele Pan wie na temat własności działek Nefrytowych Apartamentów…
Stałem się szczęśliwym posiadaczem takowego apartamentu i mogę ze 100 % pewnością napisać, że to co Pan napisał jest wierutną bzdurą.
Apartament posiada osobną księgę wieczystą, której jestem jedynym właścicielem a w księdze wieczystej dla działki widoczne jest roszczenie o korzystaniu z ogródka przez współwłaścicieli co daje mi gwarancję tego, że mój sąsiad NIE MA PRAWA wejść mi na ogródek. Natomiast po przeniesieniu własności współwłasność gruntu zostanie zniesiona.
Nie wiem skąd ma Pan takie informacje ale proponuję zmienić źródło 
A inwestycja jest apartamentem a nie domem ze względu na wielkość i wysokość kondygnacji a także standard wykończenia. Troszkę przerażające są Pana wnioski …
Pozdrawiam.

[papa-para]

Przerażające wnioski są chyba dla developera, którego myślę że jest Pan co najmniej pracownikiem (a może i samym szefem), bo pewne rzeczy zaczynają się robić głośne i wypływają do Internetu ... Słabe to udawanie klienta, prawdziwy klient by się w ten sposób nie wypowiadał, coś cienko z podejściem psychologicznym do "marketingu szeptanego" :)

Skąd kupujący może mieć pewność, że działka zostanie podzielona na mniejsze, i że on dostanie swoją cząstkę działki, skoro miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie pozwala na tak małe działki? No i czemu developer/Państwo się chwalicie, że cena obejmuje działkę, skoro nie obejmuje (25% udziałów w gruncie wspólnym to duża różnica w stosunku do 100% udziałów we własnej działce, na której stałby szereg)... a tak jest dziwna sytuacja, że ma się dom stojący na wspólnej z sąsiadami działce.

[Gość: sąsiad]

Możliwe, że odbiegam od obecnie przyjętych standardów zachowań klientów - bo mam odwagę Panu odpowiedzieć na post zgodnie z tym co zostało potwierdzone w umowie, którą osobiście podpisałem a nie wypisywać na forum rzeczy o których nie mam zielonego pojęcia ...

Niestety nie mam żadnego celu w rzekomym bronieniu tego dewelopera bo ani to mój syn ani przyjaciel - ale może ma Pan rację, że powinienem się do niego zgłosić po jakąś drobną gratyfikację za dzielenie się swoimi wnioskami z „dochodzenia przed zakupowego”

Co do marketingu to powiem szczerze, że nigdy się nie zagłębiałem w jego tajniki bo nie jest mi to potrzebne do życia - ale skoro już mowa o “cienkim podejściu”, to każdy poważny człowiek przed takim zakupem udaje się do dobrej kancelarii prawnej a nie szuka darmowego potwierdzenia swoich mylnych przekonań na forum.

Chyba, że jest się konkurentem tej firmy, nastawionym na sianie niepotrzebnego zamętu …

Dlaczego nie zada Pan tych wszystkich pytań bezpośrednio pracownikom firmy tylko zadaje je tutaj nie wiadomo komu. Może wtedy podzieliłby się Pan konkretnymi informacjami a nie podejrzewał wszystkich odpowiadających w sposób rzeczowy na Pana wątpliwości o związki z deweloperem itp.

P.S. Jak tylko zostaną mi przekazane klucze do mojego Apartamentu chętnie Pana do siebie zaproszę. W razie czego proszę o kontakt : [e-mail].

[pluszowaty]

Brawo! każdy poważny człowiek przed takim zakupem udaje się do dobrej kancelarii prawnej a nie szuka darmowego potwierdzenia swoich mylnych przekonań na forum.
O to chodzi.

[papa-para]

Hm a co z postanowieniami Miejscowego Planu Zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu? Wielkosc dzialek nie moze tam przekraczac 300 m2 dla zabudowy szeregowej. Sprawa wydaje mi sie przegrana jesli o to chodzi. W przeciwnym razie deweloper sam by sie przeciez zajal podzieleniem dzialek na mniejsze juz od poczatku. I tak bedzie sie mialo do konca zycia wspolwlasnosc z sasiadem i potencjalne klopoty z tego powodu.

[Gość: Art-Deweloper]

Witam serdecznie!

Jako przedstawiciel firmy Art.-Deweloper pragnę poinformować, iż zgodnie z art. 95 ust.1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami, podziału nieruchomości można dokonywać „niezależnie od ustaleń planu miejscowego” , co oznacza, że wielkość działek nie ma w tym przypadku żadnego znaczenia.

Zgodnie z tym punktem podziału można dokonać w przypadku zaistnienia współwłasności. Dlatego zgodnie z prawem nie mogliśmy zrobić tego wcześniej. Ta procedura zostanie przeprowadzona w momencie PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI, na życzenie każdego Klienta.

Bardzo dziękujemy naszemu Klientowi, który posługuje się pseudonimem „sąsiad” za zajęcie głosu w dyskusji dotyczącej własności działek. To o czym Państwo pisali normuje art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.). Zgodnie z nim WRAZ Z PODZIAŁEM NERUCHOMOŚCI nastąpi „ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, (…)polegające na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków.”

W razie jakichkolwiek pytań czy też wątpliwości proszę o kontakt telefoniczny
pod nr tel. [phone] lub mailowy na adres: [e-mail].

Z poważaniem,
Marta Karnicka
Prezes Zarządu
Art-Deweloper Sp. z o.o.

[Gość: lidka]

Tak, kupiłam apartament w tej inwestycji. Jakie masz pytania?
Ogólnie inwestycja ok, jakość dobra, tylko mają w końcówce znaczne opóźnienie, ale ja kupowałam na początku inwestycji, gdy jeszcze nic nie było wybudowane.

[viki86]

Chciałabym obudzić temat. Bo zastanawiam się nad kupnem domu takiego www.art-deweloper.pl/inwestycje-w-sprzedazy/multiforma-4/ w Ślęży od Art Dewelopera właśnie. Byłam, oglądałam, trochę się napaliłam. Odniosłam pozytywne wrażenie o deweloperze. Ale jakie są wasze opinie, coś się zmieniło na przestrzeli lat?