Zielna - SM Świt

[agnied]

Witajcie, jest tu może ktoś, kto mieszka na Zielnej w domu Spółdzielni
mieszkaniowej Świt?
Chcemy kupić mieszkanie w tym drugim - budującym się obecnie - a właściwie
już wykańczanym budynku...
Powiedzcie jak się tam mieszka? jakie są czynsze?
Z góry dzięuję za info i pozdrawiam
A.

[Gość: EMMka]

Witam!
Mieszkam na Zielnej od roku i mieszka mi sie rewelacyjnie. Jest spokój i cisza.
Czynsz moim zdaniem calkiem znośny.
Chętnie powiem coś więcej i chętnie poznam być może przyszłych sąsiadów :-)
Podajcie mailika to się odezwę :-)
M.

[Gość: jacek]

Mój adresik to [e-mail] i gg 4065679

[Gość: jacek]

AAAAAAaaaaaa chciałem zapytać jak zachowuje się ta kratka w kuchni. Czy w zimie
jest zimniej w kuchni czy nie ma z tym żadnego problemu. Zastanawiam się nad
poprowadzeniem kanału wentylacyjnego w ścianie do miejsca gdzie mieści się piec.
Ale jak nie ma problemu z kratką to nic nie będę robił bo nie ma sensu.

Pozdro

[Gość: Jacek]

Własnie odbieram mieszkanie na Zielnej. Ale odbioru nie podpisałem bo ściankę
mi przesuneli. Ogólnie budynek jest wykonany z dobrych materiałów. Tynki
gipsowe są dobrze zrobione. Okna są wporządku. Jeśli chodzi o czynsz to ma
kosztować ok 2,5 zł/m2. Tylko nie wiem co jest w tym czynszu. Chyba wszystko
tj. śmieci, ścieki, opłata eksploatacyjna itp. Na razie nie dostałem wytycznych
dot. czynszu. Jakby coś to mój nr GG 4065679

[Gość: EMMka]

Mi tez scianke przesuneli ale dopilnowalam w pore i przy odbiorze juz było ok.
W moim mieszkaniu po roku nadal jest wszystko ok :-)
Mieszkam na samym koncu i mam wspaniały widok na pola i mam ciszę i spokój!
Czynsz wynosi troche wiecej niż 2,5 za metr, musiałabym policzyć dokładnie,
poza tym nie które rzeczy płaci się od metrażu a niektore od ilości osób.
W czynszu nie ma ogrzewania... a gaz niestety zimą "kopie" po kieszeni ale i
tak wychodzi taniej.
Odezwę się również na mailika.

[agnied]

Ale super, że jestescie, juz stracilam nadzieje:-)))
Mysmy sie wczoraj zdecydowali na ostatnie juz chyba mieszkanie w klatce numer 5.
No i maja nam dac lucze jak zaplacimy calosc albo ostatniego kwietnia.
Tez sie zastanawialam nad ta kratka... kolega, ktory tez ma taka kratke w
kuchni mowi, ze czasem czuje ze wieje, ale nie przeszkadza wlasciwie...
Pani mi wczoraj powiedzial, ze czynsz ma byc w granicach 3 zl za m2 + liczniki
+ to co za osobe czyli np. smieci.

Pozdrawiam przyszlych sasiadow:-)
Agnieszka

[agnied]

A, mozna do mnie pisac na [e-mail]

[Gość: EMMka]

Napisalam juz do Was na mialika, ale i tu bede zagladac :-) Pozdrowionka M.

[agnied]

hej, napisalam do Ciebie :-)
A.

[Gość: Jacek]

Zebrałem dane z innych spółdzielni dot. wysokości czynszu i zobaczymy czy sa
duże różnice. Jak Spółdzielnia będzie grała w kulki to będziemy negocjować ceny
czynszu. Dlaczego w innych spółdzielniach jest mniej a u nas więcej. Mamy tą
przewagę że mamy mieszkania własnościowe i możemy je mieć z odrębnością
własności i gruntu ( Księgi wieczyste). Wtedy jak zbierze się kilka lub
kilkanaście osób możemy wystąpić ze spółdzielni i założyć własną wspólnote lub
oddać nasze mieszkania w zarządzanie innej spółdzielni lub zarządcy. Więc niech
nie fikają.

pozdrawiam Jacek

[agnied]

Jacku moze ty wiesz co to sa za piece - ja wiem tylko , ze dwufunkcyjne
Viesmanna ( 9tak to sie pisze?) ale mozna je zabudowac czy ni bardzo?

[Gość: Jacek]

Piece śa Viessmann i są bardzo dobre. Szkoda tylko że zamontowali piece z
otwarta komorą spalania - tzn. że powietrze pobiera z pomieszczenia. Ja
osobiście próbowałem zmieniać piec z zamkniętą komorą spalania - wtedy jest
podwójny komin i powietrze zasysa wewnętrznym wkładem a zewnętrzny odprowadza
spaliny. Niestety nie wyrobiłem się czasowo i nie zdążyłem załatwić wszystkiego
przed odbiorerm. Zgode projektanta mam ale z instalatorem było za późno. Gdybym
zdążył to kratka w kuchni byłaby zabudowana i nie byłoby problemu z zimnym
powietrzem w okresie zimowym. Piec dwufunkcyjny polega na tym, że ogrzewamy
sobie sami wodę oraz ogrzewanie mieszkania. Jest to wyjście tańsze bo grzejemy
sobie wtedy kiedy chcemy a nie tak jak w MPEC przez cały rok. Ponadto
rozliczamy się bezpośrednio z gazownią bez pośredników. W czynszu nie będziemy
mieć liczone za ogrzewanie i ciepłą wodę.

Jacek

[agnied]

Ok, dzieki za info...
No to juz cos wiem, my tak troche na wariata kupujemy to miszkanie :-)
POdobno ta kratka nie jest taka straszna ...

[Gość: Kamelia]

Witajcie,

Ja co prawda nie kupuję mieszkania w Waszej spółdzieli (kupiłam na innycm
osiedlu), ale miałabym prośbę w szczegolności do Jacka aby przedstawił
szczególowo co wchodzi w skład opłat i w jakiej są wysokości w różnych
spółdzielniach.

Co do kratki to mam też kratkę w kuchni i specjalnie nie przeszkadza.

Piece dwufunkcyjne sa dobrym rozwiązaniem zwłaszcza w domkach. Najgorsze jednak
są okresy zimowe, bo rachunki za gaz potrafią być i ponad 500 zł miesięcznie
(cena ta dotyczy domku) w blokach pewnie będzie mniej.

Plusem jest to, ze MPCE nie wyłączy ciepłej wody w ramach konserwacji urzadzeń.

A gdzie macie zamontowane te piece? W mieszkaniach - każdy osobno?

Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

OK, przygotuje
Tylko zostawiłem w domu kartki z danymi to może po południu napiszę

Jack

[Gość: EMMka]

Jesli chciecie popoludniu moge wam napisac jakie oplaty czynszowe dokladnie mam
ja w Swicie :-) na Zielnej :-)

Kratki nie sa zle w kuchni, tak jak juz komus pisalam piece mozna obudowac np
szafka, a raczej zaslonic :-)

Co do platnosci zima to sa spore ale naprawde wychodzi taniej :-)

Cos jeszcze???

[agnied]

Słuchajcie, a te nasze budynki na Zielnej to są ocieplone?
A.

[Gość: Jacek]

Oczywiście, że są ocieplone...........

[Gość: Jacek]

A to prztykładowe ceny czynszu w Spółdzielni przy ul. Inflandzkiej.
Adm. zimna woda 2,69 zł os
Antena 0,85 zł
Centralne ogrzewanie 2,31 zł /m2
Domofon 1,00 zł
Dźwig 7,00 zł /os
En.elektr. dźwig 1,34 zł /os
Eksploatacja 1,06 zł /m2
Fundusz remontowy 1,50 zł /m2
Gaz 5,30 zł /os
Pod. od nier. 0,25 zł /m2
Podgrzanie wody 12,00zł /m3
Śmieci 4,21 zł /os
Zimna woda 4,89 zł /m3


Niektóre pozycje wypadną z zestawiwnia bo w Naszej Spółdzielni mamy własne
piece i np. podgrzanie wody i centralne odpada. Ciekaw jestem jaki będzie
konkretny czynsz. Jeśli będzie wysoki to możemy razem pojechać do spółdzielni i
podyskutować nad wielkością czynszu.

Jutro napiszę wysokość czynszu w Spółdzielni na Nowym Zakrzowie i na ul.
Obornickiej.

[agnied]

Jacku, dzięki , to ważne informacje!

[agnied]

Jacku, jutro mam iść podpisać umowę do spółdzielni...
Powiedz mi sprawdzałeś może dokumenty spółdzielni? Tzn, czy grunt jest
rzeczywiśći ich własnością i czy nie jest obciążony hipoteką?
Jakieś plany zagospodarowania terenu w pobliżu?
A.

[Gość: Jacek]

Przy kupnie mieszkania dostaniecie aktualny odpis z księgi wieczystej lub akt
notarialny. Jest tam informacja czy budynek jest obciążony kredytami czy nie.
Ja taki dokumencik dostałem i wszystko było wporządku. Pod tym względem jest
ok. Jeśli chodzi o zagospodaroweanie terenu to wiem że ma iść droga koło
oczyszczalni w kierunku na kiełczów. Ale to na naszą korzyść. O innych planach
nic nie wiem.

Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

A o to czynsz obowiązujący w tych nowych budynkach przy ul. Obornickiej 77
Różnica jest taka że my mamy spółdzielnię a mój kolega ma zarządcę. Ale warto
porównać.

1 Świadczenia indywidualne
Ogrzewanie opłata zmienna 1,31zł /m2
Ogrzewanie opłata stała 0,79zł /m2
Zimna woda i ścieki 4,51zł /m3
Podgrzanie wody 5,87zł /m3
Antena zbiorcza 1,00zł
Wywóz nieczystości 6,00zł /os.
Konserwacja domofonów 1,30zł
Konserwacja windy 19

2 Koszty wspólne
Energia 0,05 /m2
Utrzymanie czystości 0,30zł /m2
Ubezpieczenie budynku 0,07 zł /m2
Konserwacja bieżąca 0,13zł /m2
ochrona budynku 0,33zł /m2
inne opłaty 0,04 zł /m2
Wynagrodzenie admionistratora 0,34 zł /m2
Zimna woda NW 0,01zł /m2
Przeglądy techniczne 0,03 zł /m2


Takie są opłaty u zarządcy budynku.W spółdzielni będzie troszke drożej.

[Gość: KXXK]

jesli chodzi o hipoteke, o nigdy nie mozesz byc pewna. Wpisy nie sa aktualne-sa
sprzed 4 m-cy. Moj znajomy kupil grunt, sprawdzał hipoteke - nie było zadnych
zapisów. Po kilku miesiacach okazalo sie, że jes zadłużony. Powodzenia!

[Gość: Ewa]

Witam przyszłych sąsiadów.Wysokość czynszu mieszkań przy ul. Zielnej(SM Świt),
te obok które były oddane w zeszłym roku wynosi:
Eksploatacja podstawowa 1,45 zł/m2
fundusz remontowy 0,30 zł/m2
utrzymanie czystości 0,30 zł/m2
wywóz nieczystości stałych 7,72 zł/os
konserwacja anteny 0,72 zł
konserwacja domofonu 1,08 zł
zimna woda 2,69 zł/m3
ścieki 2,23 zł/m3
podatek od nieruchomości 0,11 zł/m2

Nie wiem czy w tym bloku będzie tak samo ,ponieważ tamten budynek to są
mieszkania spółdzielczo lokatorskie-bez prawa wykupu (na dzień dzisiejszy).

[Gość: Jacek]

Dzięki za info

[Gość: Ewa]

Czy są odbiory mieszkań, bo ja mam przesuwany termin już kilkakrotnie?

[Gość: jacek]

Mi nic nie przesuwali, ale w umowie miałem termin ukończenia inwestycji na
31.12.2004 a oddali mi pod koniec kwietnia. Zrobiłem błąd bo nie zwóciłem
uwagii że w umowie nie była zamieszczona data przekazania mieszkania. I dlatego
nic im nie mogłem zrobić (odsetki za poslizg). Wiem, ze codziennie komyś chatki
oddają. Myślę że lada dzien dostaniecie.

[Gość: Jacek]

Ewa mam pytanie?
Czy Ty mieszkasz obecnie w tym drugim bloku i kupujesz własnościowe,
jednocześnie rezygnująć z lokatorskiego?

[Gość: Ewa]

Mam znajomą, która tam mieszka i jest zadowolona, pomimo tego, że ścianach jest
coraz więcej pęknięć. Myślimy, że to dlatego, iż jeszcze mury pracują, poza tym
ludzie wprowadzali się w lutym, gdzie mury nie były dobrze wysuszone. Ma też
kilka uwag do SM Świt.
Ja w umowie mam zawarty termin przekazania mieszkania do 31.03.2005 z
zastrzeżeniem, że może być przesunięty o 3 m-ce z przyczyn niezależnych od
spółdzielni. Próbowałam negocjować umowę, lecz spółdzielnia w ogóle nie chciała
na ten temat rozmawiać.

[Gość: jacek]

Jeśli chodzi o pękanie ścian to jest to normalne. Nowy budynek pracuje i minie
rok dwa zamnim dobrze osiądzie.A co do umów to Sm Swit w kulki leci i jest to
fakt. Dlatego teraz ja z nimi w kulki lecę. Jak dostaniemy info o wysokości
czynszu to wtedy sie zbiore z sąsiadami i bedziemy analizować wysokośc czynszu.

[Gość: Ewa]

Dzięki za info

[Gość: Ewa]

Czy możesz podpowiedzieć na co zwrócic uwagę przy odbiorze. Na pewno na okna i
drzwi, ale co jeszcze?

[agnied]

Witaj Ewa:-)
A w której klatce jest Wasze mieszkano? My mamy nr 27d, - klatka najbliżej tego
drugiego budynku. Zaczęli oddawać chyba od tej dugiej strony...
Agnieszka

[Gość: Ewa]

Mieszkanie przy Zielnej 27a, kawalerka

[Gość: Jacek]

Musicie zwrócić uwagę na:
Pękanie ścian - mają poprawić
Pomiar mieszkania - źle popstawili mi ściankę w kuchni o 8 cm ( dostałem opust
cenowy 1000zł)
Zmierzyć resztę ścian!!!
Podłogi - pęknięcia tam gdzie są drzwi mogą być, ale inne mają usunąć
Okna- czy ni sa porysowane; czy dobrze chodzą (jak otworzysz a same się zamkną
znaczy że kiepsko osadzone i do poprawki albo kasa
Drzwi wewnętrzne sprawdzić i reszte wypos.

miłego odbioru
Acha i nie dajcie się zastraszyć. Koleś ze SmSwit powiedział do mnie "ma Pan 3
mozliwości: 1 odbiera pan,2 odbiera z usterkami (poprawki ma zrobić wykonawca)3
albo nie zgadza sie Pan na odbiór.
Z uśmiechem, na twarzy powiedziałem że się nie zgadzam na taką ściankę i albo
poprawiają albo kasa 1000zL.

[agnied]

Dzięki Jacku
Z tymi oknami to nie wpadłabym,żeby sprawdzać czy się same nie zamykają...
A.

[Gość: Jacek]

Jakby co to moje mieszkanko jest na Zielnej 27A/9. Drugie piętro.

jak juz odbierzecie chatki to dajcie znać to się spotkamy o obgadamy to i owo.

[Gość: Ewa]

Moje mieszkanie 27a/8. Witaj sąsiedzie.

[Gość: Jacek]

A witaj. Ale miły zbieg okoliczności!!!!!!!!!!!

[Gość: Ewa]

Witaj.
Ile czasu zajęlo Tobie odbieranie mieszkania, czy ponaglaja jak chciałes
mierzyc ściany?

[Gość: Jacek]

Nie musisz się śpieszyć, oni nie moga ciebie popędzać. Jak będą coś fikać to
powiedz im że jak nie dadzą wszystkiego obejrzeć i zmierzyc to poprostu nie
odbierzesz mieszkania. To w ich interesie jest to żeby oddać mieszkanie. U mnie
zajeło to 25-30 min. Może mniej. Acha i jak macie jakiegoś fachowca od
budowlanki to warto go wziąć na odbiór zawsze to dodatkowe oczy przy odbiorze
własnego M.

Pozdrawiam
Jacek

[Gość: Ewa]

Dzięki za radę.

[Gość: PHI]

Popełniacie straszny błąd kupując mieszkanie od
spółdzielni!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! bedziecie musieli utrzymać zarząd
spółdzielni ,wysokie pensje prezesa ,księgowej, drugiej
księgowej,trzeciej,czwartej.....itd.radę nadzorczą i nie wiem co jeszcze .Nie
będziecie mieli nic do powiedzenia i jak nie zmieni się prawo o spółdzielczości
to będziecie się męczyć latami tak jak
ja.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! UWAGA

[Gość: Jacek]

Czy chodzi o konkretną spółdzielnię - SMSwit czy ogólnie ze spółdzielniami?

[Gość: PHI]

Chodziło mi o konkretną spółdzielnię-ŚWIT ( a raczej ZMIERZCH) bo słońce już
dawno zaszło dla tych,którzy mieli okazję zetknąć się z nimi !!!

[Gość: bbi]

mieszkańców Zielnej zapraszam na strone: zielna.kn.pl

[Gość: M0NIA]

pozdrowienia dla sąsiadów :)

[Gość: arnold]

Witam, intersują mnie mieszkania na Psim Polu,
wiem, że niedawno wybudowano na Zielnej ten budynek.
Proszę o informację ile kosztował metr powierzchi?