as-bau Krzeptowa Dolina

[Gość: monika.ga]

czytam o as-bau i oczy przecieram. myśleliśmy z mężem o kupnie u nich domu w
krzeptowej dolinie, ale teraz to zupełnie nie wiem czy jest sens. a może
odpowie ktoś, kto mieszka już w dolinie lub podpisał już umowę na budowę.

[Gość: PawełM]

Ja podpisałem, buduję i nie widzę jak na razie żadnych problemów. Rozmawiałem z
ludźmi którzy tam już mieszkają i Tobie też to radzę.
Lotnisko nie jest dużym problemem, przy lądowaniu samolotów nie słychać, przy
starcie słychać przez chwilę. Największy hałas jest przy kołowaniu na pasie,
ale wg mnie nie jest to coś bardzo uciążliwego. Najlepiej sama sprawdź rozkład
odlotów i przylotów i posłuchaj czy Ci to przeszkadza.
Jeszcze nie mieszkamy, ale sprawdziłem to wszystko przed decyzją i stwierdziłem
że jest ok.

Co do pasa to wg mnie nie powstanie bo są w tym kraju pewne normy dotyczące
hałasu których musimy przestrzegac będąc w UE. Zresztą dużo o tym piszą na
forum.

[Gość: mpio]

Miło, że są wciąż zadowoleni klienci firmy AS-BAU. Może mieszkańcy Krzeptowej
Doliny będą bardziej usatysfakcjonowani niż mieszkańcy Drohobyckiej. Trzymam
kciuki za powodzenie Twojej inwestycji. Dzisiaj miałam okazję porozmawiać ze
znajomymi, którzy kupili mieszkanie w nowym budynku na Drohobyckiej. Ich
nastroje delikatnie określiłabym jako 'niezadowolenie'.
mpio

[Gość: monika.ga]

Bardzo dziękuję za odzew, cenię sobie każdą uwagę. Ja z mężem dalej
zastanawiamy się na wyborem lokalizacji pod nasz przyszły dom. Byliśmy bardzo
napaleni na Krzeptów, ale dziś bierzemy pod uwagę również Marszowice. Życzę Wam
powodzenia w realizacji planów. Dziękuję.

[dalen1]

Mozesz cos wiecej odnosnie klientow z ul.Drohobyckiej ??
Zamierzam tam sie wlasnie osiedlic i nie wiem nic o sporach z As Bau procz boju
o ogrodki. Coz tam jeszcze dzieje sie zlego ?

[miralon]

AS-BAU jest firma wyjatkowo oporną w usuwaniu usterek. Więc moja dobra rada - o
co możesz - walcz zanim odbierzesz mieszkanie, bo potem już będzie bardzo
ciężko. Usterki w budynkach na Drohobyckiej są od około roku (stolarka, grzyb
czy pleśń, problemy z wentylacją, wilgoć na sufitach w wyniku źle zaizolowanych
balkonów) i niewiele się dzieje. Do tego należy wspomnieć o tym, że umowa AS-BAU
chociaż ogólnie niezła dla Klientów zawierała kilka ciekawych wątków -np. mówiła
o gniazdku RTV i przyłączu do mieszkania ale nie mówiła, że będzie sygnał TV.
Potem AS-BAU zażyczył sobie kilkaset złotych za przyłączenie. Z miejscami
parkingowymi już teraz jest masakra - po oddaniu nowego budynku chyba
zaparkowanie auta będzie graniczyć z cudem - z tego co wiem ma być tylko
kilkanaście ogólnie dostępnych miejsc parkingowych na 4 budynki (3 mniejsze i
ten duży). Ostatnia "wrzutka" ze strony AS-BAU - 0,36 zł /m2 mieszkania za
utrzymanie terenów zielonych czyli ok. 20-30 zł miesięcznie w opłatach - dla
porównania jest to więcej niż sprzątanie budynków czy wynagrodzenie Zarządcy.
To przykładowe tematy.
Jeśli chcesz osiedlić się w tym nowym budynku na Drohobyckiej - dobrze oglądaj
mieszkanie pod kątem "zawartości wody w ścianach". Ten budynek dosyć długo nie
miał zrobionego dachu i woda lała się do mieszkań. Zresztą nadal po deszczu
panowie robotnicy skrzętnie ręcznie usuwają wodę z tarasów na dachu.

[Gość: Darek]

Dziekuje za rade. Bede wiec zwlekac z podpisaniem odbioru, az ostatnia usterka
nie zostanie usunieta. Slady wody i zaciekow owszem widzialem, ale na
korytarzach - cale szczescie, ze w mieszkaniu nie widac zadnych. A swoja droga
widze, ze wykonczenie budynkow znacznie zwolnilo lub nawet stanelo w miejscu.
Ciekawe, czyzby As Bau-owi nie zalezalo na otrzymaniu reszty pieniedzy od
przyszlych mieszkancow ?? Odbiory juz sa przesuniete o ponad miesiac, a
zapowiada sie, ze kolejne tygodnie przyjdzie nam czekac na wpuszczenie ekip
wykonczeniowych.

[Gość: monika.ga]

dalen1 proponuję Ci byś bardzo uważnie czytał(a) forum, znajdzesz tu wiele
opinii na temat as-bau. porównaj to sobie z tym co piszą ludzie na temat
osiedla w radwanicach wybudowane przez firmę milart. ja z mężem podarowaliśmy
sobie developera as-bau, zdanie forumowiczów było bardzo znaczące bo szczere.
zdaję sobie sprawę, że człowiek rozżalony będzie psioczył ile wlezie, ale aż
tyle krytyki na as-bau mówi samo za siebie. życzę wszystkim powodzenia i
wytrwałości. dziękuję też za wszelkie informacje.pozdrawiam, monika.

[Gość: Darek]

Zastanawialem sie kiedys nad oferta Milart ale jeszcze mnie nie stac na tak
duzy metraz. O As Bau slyszalem wiele, zreszta tak jak o kazdym develop.
Przynajmniej jak na razie jednak ida mi na reke co do zmian w umowie,
platnosci, jakosci obslugi.. Lokalizacja osiedla tez mi bardzo odpowiada-cicha
spokojna okolica, osiedle moze w koncu bedzie zamkniete, dobrze doswietlone
mieszkania.. Te minusy nie moga nam przeslonic plusow, bo tak nigdy nie
zdecyduje sie na wlasne M. Bede uwaznie patrzyl im na rece szczegolnie przy
odbieraniu wymarzonego mieszkania, ktore mam nadzieje wkrotce odebrac.
Pozdrawiam forumowiczow i przyszlych sasiadow.

[Gość: monika]

Darku masz rację, że należy być bardzo czujnym i stanowczo domagać się swoich
praw. Tak to już jest, że zawsze znajdą się jakieś minusy. W naszej
rzeczywistości możemy jedynie wybierać to mniejsze zło konieczne, bo chyba
długo jeszcze developerzy bądą się uczyć dobrej pracy i szacunku dla klienta.
Życzę Ci wszystkiego dobrego i aby mieszkało się w twoim eM jak najprzyjemniej.
Monika.

[Gość: budujący]

Tyle że budowa domu to co innego niż odbiór mieszkania - masz wpływ na
wszystko, począwszy od projektu do wykonania. Odbierasz kolejne etapy budowy
przed przelaniem kasy i można zobaczyć co ewentualnie jest robione źle. Też tam
buduję, odbieram kolejne etapy i jesli są jakieś błędy (drobne) to są od razu
korygowane.

[Gość: monika.ga]

[Gość: monika.ga]

Masz rację "budujący". Ale czy lepiej budować z developerem czy samemu? Jakie
są Twoje doświadczenia?

[Gość: budujący]

Nie mam czasu na samodzielne budowanie. Załatwianie pozwoleń, projektów,
godziny w urzędach...Trwa to dużo dłużej bo wszystko musisz załatwiać sama.
Po za tym budując samemu, tak naprawdę i tak musisz wynająć firmę budującą i
musisz ich tak samo pilnować. Zyskujesz z kolei to ze w dowolnym momencie
możesz budowę przerwać, ale na tym akurat mi nie zalezało.
To osiedle w Krzeptowie jest ładnie położone, ma infrastrukturę (drogi,
oswietlenie) czego brakuje np w pobliskim Eko-Bau.
Jeszcze jedno - we Wrocławiu brakuje dobrych działek, a wybudować się samemu w
polu kukurydzy też nie jest specjalnie dobrze.

[Gość: monika.ga]

Budujący znów masz rację. Z developerem oszczędza się czas a ekipę budowlaną w
obu wariantach musi nadzorować wynajęty przez ciebie kierownik lub inspektor.
Szukanie dziś dobrej działki to marna sztuka. Ja się boję tylko, że te duże
osiedla mogą się ciągnąć w nieskończoność ze względu na swą cenę, a przecież
ich atrakcyjność ma polegać właśnie na tym, że jest komplet chętnych i
powstanie to, co założył architekt w projekcie zabudowy. Zastanawiam się
jeszcze nad kupnem gotowego domu. Sama już nie wiem. pozdrawiam ;)

[Gość: tina31]

monika , zastanów się dobrze , bo ja się niezastanowiłam i póki co nie mam ani
mieszkania ani pieniędzy

[Gość: koma]

Witam i pozdrawiam w takim razie przyszlego sasiada :-)
Koma

[e-mail]

[Gość: koma]

Witam,
Budujemy dom z Asbauem w Krzeptowej Dolinie. Miejsce nas oczarowalo, po ponad
polrocznych poszukiwaniach dzialki zdecydowalismy sie na Krzeptow. Owszem,
miejsce ma minusy - chocby opisywane wielokrotnie lotnisko czy spory
miedzygminne, ale my po rozwazeniu za i przeciw uznalismy, ze jednak "za". Co
do dewelopera - nam sie poki co wspolpraca uklada dobrze. Trzeba pilnowac
tresci umow, nie zgadzac sie na wszystko, zabezpieczac swoj interes przed
podpisaniem aktu, a potem patrzyc robotnikom na rece, ale to chyba normalne tak
czy inaczej. Po poczytaniu opinii na forum teraz tym bardziej pewnie nabierzemy
czujnosci, ale poki co nasze doswiadczenia sa ok.
Pozdrawiam

[Gość: Tina31]

Dobrze , że dodałeś jeszcze , bo zaręczam Ci , że jak wystąpią sytuacje
sporne , lub naprawy w ramach gwarancji to bez sądu się nie obędzie , prezes
przestaje być wtedy sympatyczny.

[Gość: koma]

Tina, w Ty mialas doswiadczenia sadowe lub sporne z Asbauem? Troche mnie
zaniepokoilas... Jak mowilam, my poki co mamy raczej dobre doswiadczenia, choc
faktycznie czujnosc tez mamy ogromna i juz pare razy nie dalismy sie zrobic
zbyt latwo w balona... Generalnie wykonastwo jest srednie lub dobre (w
zaleznosci od ekipy), terminy w miare dotrzymywane, choc czas reakcji na uwagi
czasem zbyt dlugi...
Pozdrawiam

[Gość: tina31]

owszem mam sprawę sporną , która właśnie trfiła do sadu i znam z osiedla na
drohobyckiej bardzo wiele osób zarówno z szeregówek jak i z budynków
wielomieszkaniowuch , które sądzą się z SOLIDNĄ firmą .

[Gość: mariusz]

jak na dzis as-bau sprawdza sie w tej inwestycji?
moze ktos powie

[Gość: PawełM]

Dobrze, jesli o mnie chodzi

[Gość: koma]

U mnie dobrze.

[Gość: Paweł]

To zdaje się będziemy sąsiadami? Który domek?
[e-mail] w razie wymiany doświadczeń z budowy.

[Gość: mariusz]

mam pytanie do tych ktorzy kupili-jak wspolpraca z as bau, chodzi o faktyczna
realizacje projektow, jakosc, kontakt z firma?
do tych co mieszkaja - jak wam sie mieszka

[Gość: tina31]

współpraca z tą firmą jest rewelacyjna do momentu podpisania umowy i wpłacenia
pieniędzy , póżniej to już inna bajka . Wiecej informacji na stronie :
www.as-bau.wroclaw.pl

[Gość: Anka]

a mogłabyś napisać coś więcej na temat tej innej bajki ;-) mówiąc szczerze,
też jestem zainteresowana ich ofertą.... i faktycznie spotkanie "dni otwarte" w
ich domu wzorcowym napawały mnie optymizmem.... aczkolwiek obawiam się jak się
będzie układała współpraca po podpisaniu umowy...

[Gość: mariusz]

ponawiam prosbę do tych co sie zdecydowali

[Gość: tina 31]

słusznie , że się obawiasz , bo oni nie mają w zwyczaju respektować umów

[Gość: Erta]

Krzeptowa Dolina nie ma swojego forum. Jesli zas chodzi o osiedle przy
Drohobyckiej to rzeczywiscie troche mozna poczytac na naszym forum pod adresem:
www.as-bau.wroclaw.pl/forum/viewforum.php?f=1

[Gość: mariusz]

a czy w temacie jest o drohobyckiej?
ludzie czytajcie ze zrozumieniem!!!!

[Gość: tina31]

może nie jest o drohobyckiej , ale ta sama firma sprzedaje , która nie ma w
zwyczaju respektować umów ,

[Gość: w]

Patrzenie na ręce jest dość iluzoryczne. Do tego "kurnika" na Drohobyckiej nie
można było się dostać w czasie budowy. Wszystko otoczone płotem i strażnikami.
Nie widzialem tego osobiście ale podobno sa tam wszystkie formy naciekowe
wystepujące w przyrodzie. Wymiatanie wody z dachu jest na porzadku dziennym -
widze to z okna naprzeciwko. Trudno mi uwierzyc ze w Krzeptowie jest inaczej.

Sam osobiście czekam od ponad roku na jakikolwiek sygnal ze zamierzaja coś
zrobic z grzybem na ścianie. Pan "techniczny" milczy jak zaklety.

[Gość: mariusz]

wlasnie dlatego zadalem pytanie do tych co sie zdecydowali
bo tak moze byc ale nie musi
moze ktos sie wreszcie odezwie

[Gość: tina 31]

widzę drogi Mariuszu , że jesteś przez As-a nasłany , albo ich pracownikiem ,
bo denerwuja Cię prawdziwe opinie o tej firmie i szukasz kogoś kto by o nich
coś pozytywnego napisał , ale nie będzie łatwo !!!! (chyba , że jakiś inny
pracownik lub znajomek prezesa). Pozdro.

[Gość: Erta]

Tina
Byl kiedys taki dowcip, ktory konczyl sie mniej wiecej tak:
"Daj jej szanse, daj jej szanse!..."
Moze jednak istnieja (??) zadowoleni klienci As-Bau (moze ;) ) - choc ja
osobiscie zgadzam sie z Toba - nie bedzie łatwo ich znalezc.
Erta

[Gość: mariusz]

apropo naslania
jesli czegos nie wiesz zwyczajnie nie pisz, inaczej robisz z siebie balwanka
prosze o opinie ludzi z inwestycji w Krzeptowie, jesli masz cos do powiedzenia
w tej sprawie to prosze

[Gość: tina 31]

[Gość: tina 31]

żal mi Ciebie , ale życzę szczęścia we współpracy z FIRMĄ AS-BAU , bo na pewno
w KRZEPTOWIE , to zupełnie inna firma niż na DROHOBYCKIEJ .

do Tiny 31

[Gość: mariusz]

nie musisz uzalac sie nade mna, nie jestem malym chlopczykiem i w zyciu daje
sobie doskonale rade
nic jeszcze od nich nie kupilem, zyczenia przyjmuje i prosze nie zabieraj
wiecej glosu chyba ze masz cos konkretnego do powiedzenia przy tej inwestycji

[Gość: tina]

Re. : do mariusza

[Gość: tina 31]

wprawdzie polemika z Tobą to strata czasu , ale nie bardzo rozumiem , dlaczego
rościsz sobie prawo do decydowania o tym czy mogę zabierać głos czy nie ,
pozatym to jest otwarte forum i każdy może coś napisać nie tylko ludzie
nasłani przez chołubioną i uwielbianą przez Ciebie firmę . Pozdrowienia.

[Gość: gość]

Witam, odpowiem, ale uprzedzam, że opinia jest całkowicie subiektywna.
Zdecydowaliśmy się na budowę domu w Krzeptowie i udało się, choć nie mówię, że
było łatwo. Sytuacja jest nieco inna niż na Drohobyckiej, ponieważ jest to
inwestycja indywidualnam, budowana na zakupionym wcześniej gruncie, a płatności
odbywają się po wykonaniu danego etapu. Dzięki temu łatwiej wyegzekwować
kwestię poprawek i kontrolować jakość wykonywanych prac. Jeśli coś zostanie
wykonane źle, należy domagać się poprawy i płacić dopiero po jej wykonaniu.
Warto mieć swojego inspektora nadzoru, który będzie pilnował, żeby wszystko
zostało wykonane zgodnie z projektem i sztuką budowlaną. Na pewno nie można
liczyć na to, że As-Bau sam wszystkiego dopilnuje, trzeba się zaangażować i na
bieżąco kontrolować wszystkie prace. Warto też zaplanować czas realizacji, aby
nie okazało się, że zima zastanie nas w najmniej oczekiwanym momencie. Słabą
stroną As-Baua są terminy, dlatego zawsze trzeba "brać poprawkę" na opóźnienia.
Faktem jest, że obsługa ze strony As-Baua jest zdecydowanie sprawniejsza przed
podpisaniem umowy. Później jest niestety gorzej i już nie tak miło, ale jeśli
jesteśmy wytrwali, to można jakoś przez to przejść i doprowadzić inwestycję do
końca. Miejsce jest piekne, więc chyba warto. Pozdrawiam

[Gość: mariusz]

wielkie dzieki za info,
wlasnie o taka konkretna odpowiedz mi chodzilo
byc moze jeszcze ktos inny podzieli sie swoimi doswiadczeniami z tej
inwestycji, bede wdzieczny
sa jednak osoby - w odroznieniu od Tiny - dostrzegajace roznice miedzy
indywidualna inwestycja a budowa szeregu czy bloku, na szczescie!

[Gość: tina31]

Drogi Mariuszu , skoro jesteś INDYWIDUALNYM INWESTOREM dlaczego interesujesz
się opiniami o firmie AS-BAU ?

[Gość: koma]

Ja rowniez zainwestowalam w Krzeptowie i zgadzam sie w zupelnosci z opinia
przedmowcy-goscia (sasiada jak rozumiem :)). Prace postepowaly w miare zgodnie
z planem, choc skonczylo sie miesiecznym opoznieniem z winy wykonawcy. Na takie
ewentualnosci nalezy sie przygotowac w umowie np. karami za zwloke. Jakosc
wykonania jest srednia w strone dobrej. Niektore prace sa wykonywane bardzo
dobrze inne bardzo zle, trzeba pilnowac. I miec inspektora nadzoru. Moje
doswiadczenie poki co jest takie, ze Asbau raczej trzyma sie umow (poza owymi
terminami, ale tez nie unika kar za zwloke). Trzeba je tylko bardzo uwaznie
czytac i zabezpieczyc rowniez swoj interes. Latwo nie jest, pojawiaja sie
czasem niespodzianki dla niewprawnego inwestora, ale tak to chyba juz musi byc.
Niespodzianka ostatnia bylo np to, ze dowiedzialam sie ze w miejscu w ktorym
Asbau przedstawial na planach 1-kondyngacyjny kompleks uslugowy powstanie teraz
3-kondygnacyjny budynek z mieszkaniami na sprzedaz (+ uslugi). No, takich
niespodzianek to ja na przyklad nie lubie...

[Gość: tina31]

niestety musisz się z tym liczyc , że takie niespodzianki będziesz miała na
bieżąco ,bo chociaż Mariusz był bardzo oburzony porównaniem Krzeptowa do
Drohobyckiej , to jednak myśmy to wszystko już przerabiali (i dalej
przerabiamy) i jak już miałam okazję zauważyć i wy i my , mamy do czynienia z
AS-em , a oni wszędzie działają tak samo.

[Gość: bulb]

Niestety w planie zagospodarowania przestrzennego ten teren jest opisany
tak: "zabudowa: usługowa z dopuszczeniem mieszkań funkcyjnych, gabaryt do dwóch
kondygnacji z dopuszczeniem trzeciej kondygnacji w poddaszu".

[libekat]

ja znam kilka osob, wspolpracuje z tym developerem, jesli chodzi o udzielanie
kredytów, 691 -583-351

[Gość: Rafał]

To jest forum ULICE OSIEDLA a nie forum BEZPLATNA REKLAMA. Jesli znane ci osoby
uznaja za stosowne napisac cos w temacie tej dyskusji to bedzie bardzo milo.
Natomiast to co TY robisz to jest poprostu reklamą naruszającą zasady netykiety.

[Gość: luki]

Zapraszam na nowe forum poświęcone "Krzeptowej Dolinie"
www.smolec.pl/forum4/index.php

[p_awelg]

Zapraszam do udziału w dyskusjach na forum www.krzeptow.ddl2.pl