AS-BAU As wśród deweloperów!!!

[garfielg]

Kolejny temat nasunął mi się po dzisiejszej wizycie na osiedlu, czy wiecie
może dlaczego nikt nie używa drugiej bramy prowadzącej na ulicę Słonimską?
Bo jest zepsuta i As nie zamierza nic z tym zrobić. Podejrzewam, że zostanie
w końcu naprawiona na koszt mieszkańców osiedla. Poza tym droga po której
jeździły ciężarówki podczas budowy jest już w fatalnym stanie. Czy ktoś
rozmawiał na ten temat z naszym Asem? Bo podczas rozmów ze mną wszyscy
nabieraja wody w usta i to się pewnie zrobi po odbiorze???
Czy ktoś wie coś wiecej na ten temat?

[Gość: liber]

Ponoć miała być otwarta po zakończeniu budowy.
pytanie której: drohobyckiej czy kunickiego? :)
Zresztą przez budowę przy Kunickiego dojazd Słonimską i tak jest chyba
problematyczny?

[garfielg]

Jest problematyczny ale przecież tam budowa się skończy. Problem jest innego
rodzaju, a mianowicie zamontowana tam brama jest nieodpowiednia (ponoć) do
takiego osiedla. Silnik wariował gdy kilka osów na raz chciało wyjechać,
otworzyć bramę. Nie jest przystosowana do tak dużej częstotliwości otwierania.
Mieszkańcy mówią, że jest zepsuta.

[Gość: ErteErta]

Jesli chodzi o te brame to bedzie jeszcze jeden problem. Z tego co wiem
mieszkancy szeregowek nie wyrazaja zgody na to aby byla ona wykorzystywana na
potrzeby calego osiedla. Nie wiem dokladnie jaka jest podstawa takiego stawiania
sprawy.
Wiem natomiast, ze ta brama praktycznie od ponad 2 lat jest niewykorzystywana i
nawet jak zamknieta byla Gagarina to jej otwarcie bylo powaznym problemem.
Sadze ze "secesja" szeregowek to mimo wszystko kwestia czasu i przestaje sie dziwic.

[garfielg]

Tylko kilka osób z szeregówek jest niezadowolonych z tego, że bloczki i
szeregówki to jedno osiedle. Ale denerwujące jest to, że wprowadzimy się do
nowych mieszkań i będzie na starcie problem z NOWĄ zepsuta bramą. Poza tym
istnieje też temat wiecznie wybijającego szmba. Wydaje mi się, że niechęć
mieszkańców szeregówek nie jest skierowana do mieszkańców pozostałych budynków.
Wynika to z chyba faktu, że wiecznie o wszystko muszą użerać się z As-Bau. Poza
tym jest jeszcze kwestia TV i kilka innych drażniacych tematów, z którymi
deweloper nic nie robi.

[bobo61]

Nie da się podzielić tego osiedla dlatego nie widze możliwości secesyjnych w
dłuższym okresie czasu jak pojawia sie tam małe dzieci dojdzie do kompletnego
wymieszanai i ciekawe czy wtedy mieszkańcy szeregówek będą wyrzucać dzieci z
bloków, bo nie są z szeregówek (jak by to bylo coś lepszego) dla przypomnienia
dodam ż eniektóre mieszkania sa droższe od szeregówek :)

[Gość: Rena]

tak się zdziwiłam czytaąc o szambie - podobno tam już jest kanalizacja??

[garfielg]

To w takim razie pocieszająca informacja. Jesteś tego pewna Rena? Ja słyszałam
o wybijającym szambie we wrzesniu, jeżeli podłączono kanalizację to chociaż ten
temat mieszkańcy Drohobyckiej będą mieć z głowy:)

[Gość: Erta]

Bo jest.
Problemy z szambem to historia.

[Gość: miron]

Z tego co wiem to w aktach notarialnych mieszkancy szeregowek mieli napisane ze
osiedle bedzie ogrodzone od budynkow wielorodzinnych( i zaplacili za to!) wiec
jak maja byc zadowoleni.
Wydaje mi sie ze po 5 letniej walce z As-Bau czesc mieszkancow zrezygnowala,
dlatego jest te kilka osob ktore jeszcze chca cos zdzialac.
Jesli chodzi o szambo to jest to nieprawda, gdyz osiedle jest juz podlaczone do
kanalizacji. Rozmawialem z jednym z mieszkancow szeregowek i przyznal ze nie
maja niecheci do nowych mieszkancow ale do "Solidnej" firmy.
Kupilem mieszkanie w kondominium i interesuje mnie kwestia TV? Co jest nie tak?
Wiem ze na osiedlu jest mala kablowka i zaraz po nowym roku ma byc pakiet PELNY.
Dla mnie jest wszystko jasne - chce ogladac podpisuje umowe i place abonament

[garfielg]

Gość portalu: miron napisał(a):

> Z tego co wiem to w aktach notarialnych mieszkancy szeregowek mieli napisane
ze
> osiedle bedzie ogrodzone od budynkow wielorodzinnych( i zaplacili za to!) wiec
> jak maja byc zadowoleni.
> Wydaje mi sie ze po 5 letniej walce z As-Bau czesc mieszkancow zrezygnowala,
> dlatego jest te kilka osob ktore jeszcze chca cos zdzialac.

Mi podczas podpisywania umowy mówiono, że osiedle będzie podzielone. Jedna
brama należeć będzie do szeregówek, druga do kondominium i
sąsiednich "bloczków".

> Jesli chodzi o szambo to jest to nieprawda, gdyz osiedle jest juz podlaczone
do
> kanalizacji.

Ta informacja bardzo cieszy przyszłych mieszkańców Drohobyckiej, przepraszam,
nie byłam dobrze poinformowana:)

Rozmawialem z jednym z mieszkancow szeregowek i przyznal ze nie
> maja niecheci do nowych mieszkancow ale do "Solidnej" firmy.

Owszem, jeżeli chodzi o mieszkańców szeregówek mam tylko pozytywne
doświadczenia:)

> Kupilem mieszkanie w kondominium i interesuje mnie kwestia TV? Co jest nie
tak?
> Wiem ze na osiedlu jest mala kablowka i zaraz po nowym roku ma byc pakiet
PEL
> NY.
> Dla mnie jest wszystko jasne - chce ogladac podpisuje umowe i place abonament

Terminy odbiorów

[totik1]

Witam,
Czy ktoś zna może terminy odbiorów oststnich mieszkań na Drohobyckiej?
Jak myslicie jaka jest realna data?

zamykanie osiedla?

[Gość: Erta]

Mam pytanie do osób króre właśnie odbierają mieszkania.
Czy As-Bau przedstawia Wam klarowną wizję zamykania osiedla? Nam obiecywali, że
osiedle będzie zamykane po oodaniu Waszego budynku.
Zamykanie to jedno, ale przy założeniu że osiedle będzie zamykane - jak ma być
rozwiązania kwestia "komunikacji" między bramą a mieszkaniami? Czy to ma tak jak
to już kiedyś było, że jeśli przyjadą do nas goście bez telefonu komórkowego to
nie mają szans na kontakt z nami z tekstem "Stoimy przy bramie?"
Jak As-Bau widzi technicznie rozwiązanie tej kwestii? Moze wiecie.

[totik1]

No właśnie. Czy As-Bau się wypowiedział w tym temacie? Troszkę sobie tego nie
wyobrażam. A jak ten problem rozwiązują inne osiedla?

[Gość: tina31]

AS-a nie interesuje zamykanie osiedla. Na jednym ze spotkań prezesunio
powiedział , że jeśli chcemy mieć zamykane osiedle to musimy wyegzekwować od
niektórych właścicieli mieszkań opłatę za ochronę (najlepiej sądownie), bo oni
zrozumieli , że kupując tu mieszkanie jest ta usługa zagwarantowana w cenie. W
związku z tym AS na rynku nieruchomości nie czuje się zobowiazany wywiązać się
z umowy ,która gwarantowała, że osiedle ma być zamknięte i chronione. Jeśli
komuś nie pasuje może tych , którzy nie chcą za to płacić pozwać do sądu.
Według prezesunia jest to nasze (mieszkańców, którzy chca za to płacić), a nie
AS-a zadanie.

[garfielg]

Ciekawe czy prezesunio zdaje sobie sprawę, żę to nie sąsiedzi nawzajem
podpisują ze sobą umowę tylko raczej wszyscy z nim. Jak miałam jakieś usterki w
mieszkaniu to też wysyłał mnie do firmy budowlanej. Tylko ja umowę podpisywałam
z prezesuńciem. To dla niego typowe.
Szkoda gadać. Podejrzewam, że jak budynek zostanie odebrany każdy na każdego
będzie patrzył wilkiem, bo tak naprawdę konflikty wywołuje moim zdaniem
(mozecie się oczywiście nie zgadzać)As-Bau a to odbija się na nas wszystkich.

[Gość: szeregówka]

hej, mieszkam tu prawie od początku i spory z "ass" bauem dawno mi się już
znudziły. problemem jest to, że praktycznie nie da się zebrać wszystkich osób,
co jest konieczne do wprowadzenia jakichkolwiek zmian, np. zamykania osiedla,
wynajęcia ochrony.

jeżeli chodzi o bramę od słonimskiej to jest ona rzeczywiście nieodpowiednia i
od dawna zepsuta (działała przez około 4 miesiące, często zamykając się podczas
przejazdu samochodu. pan prezes tłumaczył, że to mieszkańcy i ich goście są za
głupi do obsługi takiej nowoczesnej bramy). Obecnie "ass" bau uważa, że to
mieszkańcy szeregówek powinni ją naprawić (przypominam, że zapłaciliśmy w
całości za obecną bramę, gdy jeszcze nie było w planie bloków, a oprócz tego
mamy do niej piloty - po około 100 zł sztuka, ja mam dwa...).

co do niechęci szeregówek do bloków - nie jest to niechęć do mieszkańców, jak
próbuje przekonywać pan prezes, usprawiedliwiając tym swoją nieudolność i
cwaniactwo, lecz niezadowolenie z niewykonania umowy przez ass bau, tzn.
ogrodzenia, zamknięcia i ochrony osiedla - oczywiście za dodatkowymi opłatami
za taką ochronę. Tłumaczenie ass bau polega obecnie na twierdzeniu, że
mieszkańców bloków nie stać na ochronę i nie chcą za nic płacić. Stąd też
ciągły problem z odgrodzeniem. Tłumaczenie to wydaje mi się absurdalne, gdyż
koszty rozłożone na tyle osób byłyby na pewno niewielkie (obecnie za nocną
ochronę płacimy tylko w szeregówkach, z tego co wiem, ale może się mylę...).

kolejny punkt, niechęć do dzieci mieszkańców szeregówek. to już totalny absurd.
skoro nie ma odgrodzenia, trudno zabraniać dzieciom bawić się razem. mówienie o
segregacji "klasowej" jest najbardziej kretyńskim argumentem jaki słyszałam,
natomiast trudno się dziwić, że mieszkańcy szeregówek usytuowanych najbliżej
placu zabaw są zaskoczeni ilością dzieci, które hałasują im przy samym płocie.
myślę jednak, że są to reakcje przesadzone, zwłaszcza, że akurat ten plac zabaw
zazwyczaj świeci pustkami. I jeszcze jeden plus sporu o podwórko to wybudowanie
kolejnych mini-podwórek, aby dzieci mogły się rozproszyć - chyba docenimy to
jak wprowadzą się kolejne setki osób.

no to na razie

aha, mi ass bau wykonało prawie wszystkie poprawki, a jakość prac jest
przyzwoita (może jednak były to ich początki) - więc jestem raczej zadowolona z
domku. teraz czekam jedynie na zakończenie tego ostatniego bloczku, może wtedy
zrobi się trochę czyściej i w końcu będziemy osiedlem, a nie placem budowy.

[Gość: tina31]

krótka i zwięzła informacja dla niechętnych płaceniu za ochronę osiedla i dla
odpowiedzialnych za doprowadzenie do zamykania bramy : dzisiaj w nocy (z piątku
na sobotę) został ukradziony z terenu osiedla samochód . Nie wiem który to z
koleji , bo nie mam na ten temat żadnych informacji.

[totik1]

Czy ktoś wie cos na temat odbiorów? Ja mam termin na Drhobyckiej na grudzień.
Myslicie, że zdążą do końca grudnia skończyc budowę?

[Gość: tina31]

nie bądż śmieszny , oni nigdy nie dotrzymują tego co jest w umowach

[Gość: fra_mauro]

Kochani, mina mi troche rzednie, jak czytam Wasze posty. Jestem zainteresowana
inwestycja na Kunickiego w grudniu 2006 r ale jak dotad moim najwiekszym
zmartwieniem bylo to, gdzie jest najblizsze przedszkole, szkola podstawowa a i
gimnazjum przydalo by sie za 2 lata. Powiedzcie, gdzie posylacie swoje dzieci
do szkol ? Ile im (albo Wam) to czasu zajmuje ?