Kto kupuje mieszkanie od JANBUDU na Wietrznej!!!!!

Parking

[bajerka11]

Czy ktoś wie gdzie będą parkingi dla samochodów i czy nie będzie problemu z
parkowaniem.

[Gość: meggi42]

Miejsca na parkowanie - przynajmniej przy 1 etapie bedzie mało.Sami to mówili
jak kupowałam mieszkanie.Wiem,wiem , zaraz ktoś powie ,ze chcieli upchnąc
garaże, ale ja tam sobie co kilka dni przejeżdżam obserwując postep robót i
widzę jak auta parkują.Niestety - nie wiem czy przewidziano miejsca parkingowe
wokół budynków i w jakiej ilosci.Nie ukrywam ,ze zacisnęłam zeby i pasek..:) i
kupiłam garaż w podziemiu.Były tam tez zwykłe miejsca parkingowe- tańsze.To co
przeżywam teraz na osiedlu na którym mieszkam usiłując sie wieczorem gdzieś
przytulic to naprawde koszmar.Nie ma gdzie szpilki wepchnąć.
Tak naprawdę na Wietrznej można liczyć na parkowanie po jednej stronie , bo
druga częśc ulicy to domki jednorodzinne i tam raczej sie nie da upchać za
bardzo.Acha - jak byłam ostatnio w Locusie to mówiła mi P.Dorota ,że jak uda
się załatwić aby garaż był wpisany na jedną księgę z mieszkaniem to będa
zwracać kasę.O to się starają.Ma nadzieję,ze dobrze zrozumiałam i nic nie
pokręciłam - zainteresowani niech się dopytają.

[Gość: aga]

Już malują elewację na pomaranczowo

[Gość: zion]

w zasadzie jest to kolor ceglasty, ale jak kto woli

Locus nie wpuszcza już na budowę....!!!

[Gość: klient]

Chcieliśmy ostatnio zobaczyć nasze mieszkanie. Niestety odmówiono nam,
uzasadniając to decyzją właściciela. Na budowie był mały ruch, prawie nikogo nie
było, pokazanie mieszkania zajmuje dosłownie 15 minut, a czasami jest nawet
niezbędne w sytuacji, gdy projektuje się wnętrze i pewne decyzje należy podjąć
wcześniej. Zupełnie nie rozumię tej filozofii. Kiedy na budowie był ciężki
sprzęt i było niebezpiecznie wszyscy oglądali, teraz kiedy jest etap
wykończenia, zabrania się kupującym wejścia do mieszkań. Takie zachowanie zaraz
budzi podejrzenia, że coś jest nie tak,bo przecież jest to nasze mieszkanie,
finansowane z naszych środków i umowa nie zabrania nam obejrzenia mieszkania.
Rozumię irytację na natrętów, którzy przychodzą co kilka dni i proszą o
pokazanie, ale jak ktoś przyjdzie raz na pół roku, to nie powinno się robić
problemów. Żeby się ustrzec takich problemów, inni deweloperzy w umowie
ustanawiają możliwą ilość wizyt na budowie. W każdym bądź razie nie spotkałam
się jeszcze z odmową żadnego dewelopera a zanim zdecydowaliśmy się na Janbud
oglądaliśmy wiele mieszkań wcześniej, ale cóż się dziwić popyt dyktuje warunki i
to jest smutne.

[Gość: Aga]

A jakie podali uzasadnienie odmowy pozwolenia wejścia na budowę? Ja miałam
ostatnio podobną sytuację: powiedziano, że teraz jest to zbyt niebezpieczne i
możliwe będzie dopiero po Nowym Roku.

[Gość: meggi]

Ja jak prosiłam o wejście to mi powiedziano ,ze był wypadek na budowie - i
teraz mają zaostrzony rygor, bo inspekcja itp.Ale raz mi pozwolono - tym
bardziej ,ze musiałam sprawdzić w związku ze słupem który znalazł sie w mojej
sypialni - czy zmieści mi się łóżko tak jak planowałam.No i się nie zmieści -
lepeij ,ze wiem to teraz .Może, rzeczywiście teraz niebezpieczniej - robia
instalację elektryczna i się boją ,żeby komuś się coś nie stało...

[Gość: meggi]

Ekipy pracuja cały czas ...Maluja , robia elewację i instalacje.
Wyglada na to ,ze termin oddania nie powinien byc bardzo opóżniony.

[Gość: zion]

dajcie im trochę popracować w spokoju a nie pilnować i oprowadzac wycieczki.na
zmiany był już czas, a na budynek jeszcze się napatrzycie do obrzydzenia

[Gość: wuwik]

Witam sąsiadów,
wiecie może kiedy będzie kolejna wpłata na mieszkanie?

[Gość: Cube]

Witam - czy ktos z Was jest mi w stanie powiedziec o co chdzi z jakims
przepisem, ktory mowi ze mieszkanko oczywiscie odbierzemy planowo ale
wprowadzic sie i zamieszkac bedziemy mogli najwczesniej po jakis 3 miesiacach??
Z tego co wiem bedziemy musieli czkeac na podzial dzialki i pozostale
formalnosci.... Prosze o jakies info - poniewaz ta informacja nieo mnie
martwi....

Pozdrawiam

[Gość: anonim]

A skąd masz te wiadomości ? Pytanie do Cube. Ja nic takiego nie słyszałam, że
zamieszkać można dopiero po 3 miesiącach.

[Gość: Cube]

Tak uslszalem w Jnbudzie, ze jak dostane mieszkanie moge robic w nim co mi sie
podoba ale zamieszkac mozna dopiero po pewnych dodatkowych formalnosciach,
ktore beda trwalu ok 3 miesiecy od oddania kluczy.

[Gość: anonim]

zadzwonię jutro do Janbudu i się zapytam. Może odbiór tego budynku będzie
dopiero w maju albo i później. Teraz są podobno dwa odbiory, jest o tym chyba w
prawie budowlanym, ale nie chce mi się szukać. Może ktos z forumowiczów wie coś
na ten temat ?

[Gość: Olivka]

To troche przerażające :( liczyłam, że w kwietniu już wynajmę dotychczasowe
mieszkanie i się wprowadzę do nowego... a tu... :( czy ktoś ma potwierdzenie
tych info? pozdrawiam Sąsiadów

[Gość: meggi]

Pytałam w Janbudzie o realny termin odbioru - mając na uwadze opóźnienie
inwestycji.W umowie mamy 28ego lutego - szykować sie powinnismy na koniec
marca.Tak jak ktoś napisał poniżej te 3 miesiące to czas załatwiania
formalności - aktów notarialnych itp.Żeby mieszkać trzeba na przykład mieć
podpisane umowy z EnergiąPro o dostarczaniu prądu, a o ile mi wiadomo by
zawrzeć taka umowę trzeba być właścicielem lokalu.Ja też jestem w podobnej
sytuacji - musze się szybko przeprowadzic - ale wykonczenie mieszkania też
chyba jednak trochę potrwa...

[Gość: Aga]

Czy w związku z tym opóźnieniem zostaną nam wypłacone kary umowne? Rozmwiałam z
prawnikiem, który powiedział, że to nie ulega wątpliwości.

[Gość: Olivka]

O ile pamietam kara umowna przysługuje ale przy spóźnieniu większym niż
miesiąc... :(

[Gość: aga]

No ale przecież w umowie było, że termin oddania to koniec grudnia. Dopiero
potem przysłali jakiś aneks dot. przedłużenia terminu. Napisali, że to nie
zwłoka, ale opóźnienie. Problem w tym, że ostatnio Sąd Najwyzszy orzekł, że do
zakazanych klauzul w umowach z deweloperami nalezy również ta mówiąca o karach
w przypadku "ZWŁOKI". Umowywował to tym, że "zwłoka" to przekroczenie
ustalonego terminu z powody rażącej winy dewelopera, a trudno ustalić co to
znaczy "rażąca". Czyli nasz deweloper za opóźnienie powinien płacić kary
umowne. Nie usprawiedliwia go klauzula dot. zwłoki, bo jest ona pop prostu
zakazana i nie powinna być umieszczana w umowie.

[Gość: Olivka]

Droga Ago! jak wiesz niestety nastały czasy dobre dla dewelopera a złe dla
kupujących mieszkania... :( i dalej: niestety zarówno upały jaki i brak
pracowników to nie są rażące winy dewelopera :( zresztą chyba i tak mieliśmy
szczeście, że nasze mieszkanka kosztowały 3000-3500 a nie 6000 za m2... ja
osobiście jestem załamana, że dopiero około maja będę mogła się wprowadzić...
ale co zrobić :( :(

[monika_bem]

Witam !
Co tak cichutko na naszym forum, nic sie nie dzieje, domek już z zewnątrz
prawie gotowy, elewacja jak na wizualizacji, tylko nie wiem jak z robotą w
środku, i kiedy może być realny termin odbioru. Może ktoś z sąsiadów coś więcej
wie?
Pozdrawiam

[Gość: piotrek]

Witam,

poki co biernie bralem udzial w forum, ale przyznaje ze dla kogos kto siedzi nie na miejscu jest to super zrodlo informacji :)
Ale do rzeczy, z informacji ktore wczoraj udalo mi sie uzyskac od dewelopera, to mieszkania z pierwszych klatek maja byc oddawane w terminie koniec lutego/polowa marca, wiec wychodzi na to ze staraja sie dotrzymac nowego terminu.
Tym bardziej ze z pisma ktore ostatnio nam wyslali (w sprawie ostatniej transzy) kresli sie jakis pozytywny obraz :) Bank za same obietnice raczej kasy im nie wyplaci :/

pozdrawiam!

[Gość: zion]

dowiedziałem się że do końca roku puszczają ciepło na budynek, więc chyba nie
jest tak źle.mam tam znajomego który mówił, że połowa budynku wewnątrz jest już
na 90% gotowa, chyba od kl. 12 do 7

[Gość: Aga]

hej czy ktoś mi moze powiedzieć, kiedy realnie będzie odbiór klatek 4-5? to
toche załamka, że ciągle to opóźnienie, na każdym kroku... a na budowe nie
wpuszczają :( jakby ccieli coś ukryć :/

[meggi42]

Na budowę wpuszczają - bez problemów.Rozmawiałam z p.Dorotą z biura i sama mi
proponowała zobaczenie mieszkania.Mówiła ,ze zachęcają do obejrzenia , bo jak
cos nie tak - to mozna jeszcze poprawić.Teraz w ostatnich klatkach wylewane są
posadzki.Dziś u mnie :)))Byłam i widziałam. Pierwsze zaproszenia do odbioru
mieszkań będa wysyłane już w lutym. Jak mówiła p.Jola - mieszkań jest 140 -
sporo.Myślę ,że kilka dziennie są w stanie odebrać - nie więcej.

[Gość: Aga]

jak więc załatwić wejście na budowe? gdzieś sie trzeba umawiać? czy od razu iść
i wpuszczą? pozdrowienia dla Sąsiadów!

[Gość: Aga]

Dzwoniłam do Locusa i wpierw - by wejśc na budowe, trzeba się umówić z P. Jolą
Bilińska. mieszkania zaczynają oddawać 28 lutego, czyli jest cały marzec na
to...

Schody budowlane

[Gość: Tilan 29]

Witam sąsiadów!
Mam pytanie czy ktoś kto nie zAKUPIŁ SCHODÓW W lOCUSIE to czy decydował się na
tzw. " schody budowlane " - tymczasowe które oferują w firmie? Koszt ich wynosi
1500 zł. Uważam że to trochę przesada , bo jeśli ktoś rezygnuje ze schodów i
ma to na piśmie to co ma Locus do tego że nie będę miała schodów , rozumiem że
chcą wejść na odbiór mieszkania , ale mogą to również zrobić po drabinie , albo
niech sobie wezmą takie schody budowlane . Dlaczego maja mnie obciążać za nie i
po 2 miesiącach je wywalę na śmietnik. Ja planowałam schody prawie na koniec
jak już będą podłogi i ściany zrobione, żeby się nie zniszczyły.
Ciekawa jestem jak Państwo to rozwiązaliście , bo ja juz sama nie wiem co o tym
myśleć. Może kupię zwykłe schody stakie jak na strych za 200- 300 zł. A
najchętniej to bym pożyczyła od Locusa.
Proszę was o zdanie na ten temat.
Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: Ela z AK1/1/3]

Mam taki sam problem . Nie bardzo wiem co z tym zrobić .Na razie napisałam do
nich pismo że nie zgadzam się na te ich schody budowlane. Też myślę że to ich
problem a nie nasz.Nie mam zamiaru wywalać na śmietnik 1.500 PLN.Może można by
kupić jedne schody od nich i przekładać z mieszkania do mieszkania na czas
odbioru ??? albo jakieś inne aby jak najmniejszym kosztem. A tak poza tym kto
we Wrocławiu robi fajne ,lekkie schody?? Ja jestem z poza Wrocławia.Pozdrawiam

[Gość: zion]

jakbyście znali trochę prawo budowlane, przepisy ppoż i warunki techniczne
odbioru budynków to wiedzielibyście, że budynek przy odbiorze przez UM musi mieć
zapewniony dostęp do każdego pomieszczenia (swobodny dostęp,jeżeli nie ma
schodów to nie ma odbioru przez UM, a wtedy nie ma pozwolenia na użytkowanie i
nie ma aktów notarialnych, nie można mieszkać, budynek pozostaje budową.
Takie są przepisy, oni też woleli by ich nie robić i skupić się na wykończeniu
domu, po drugie takie schody się przydadzą na czas remontu zamiast drabiny czy
docelowych schodów.

[edziu12]

Polecam Wam tę firmę. Robili schody u rodziców, teśció i paru znajomych.
Wszyscy są zadowoleni, bo ceny normalne i materiał dobry.
www.sks.pl

[Gość: Ela]

Dzięki za informacje. Faktycznie nie znam prawa budowlanego.Swoją drogą mogli
mnie poinformować o tym w biurze kiedy rezygnowałam z ich schodów. Oglądałam
także tę stronę z producentem schodów w Żernikach Małych , są ciekawe.Podobał
mi sie również pomysł stworzenia listy polecanych fachowców od wykończenia
mieszkań. Takie namiary bardzo by się przydały takim jak ja z poza Wrocławia.
Czy ktoś z budynku A klatki nr 1 oddawanej na końcu był już w swoim
mieszkaniu ??? Co tam się dzieje , jak aktualnie wyglądają prace. Ja będe tam
30 lub 31 stycznia, jeszcze nie widziałam swojego mieszkania :-(

[Gość: meggi]

JA mam mieszkanie w klatce nr 2. Ostatnio rozmawiałam z p.Jolą - mówiła ,ze te
ostatnie klatki to będą gotowe do odbioru dopiero w połowie kwietnia.Ja mam
wylane posadzki i zrobione instalacje elektryczne , rozprowadzenie do wody i
kaloryferów.JAk byłam tydzień temu to nie miałam jeszcze grzejników.Zamontowana
była juz futryna do drzwi wejściowych.Robili przecierki na scianach.zbudowali
rusztowanie do wykończenia dachu od wewnątrz.Moze uda mi się zajrzeć w
przyszłym tygodniu.

[Gość: meggi]

JA dodam tylko ,ze moja kolezanka z powodu zlekceważenia przez innych
mieszkanców zaleceń developera związanych z przestrzeganiem prawa budowlanego -
chodziło dokładnie w tym przypadku o niestawianie scianek na antresoli do czasu
odbioru technicznego - dostała akt notarialny po roku od otrzymania
kluczy.Nadzór nie chciał przyjac budynku - bo w trzech mieszkaniach lokatorzy
chcieli sobie ułatwic życie - postawili ścianki i ugotowali cały blok.
To koszty całkiem wymierne - do czasu wpisania hipoteki - jak ktos ma taki
kredyt- to nie moze tego zrobic bez aktu notarialnego - płaci wieksze
pieniądze do banku - chodzi o ubezpieczenie kredytu.
JA co prawda schody mam z Locusa- wg mnojego projektu - ale tez musze
zastosować tymczasowe rozwiązanie na antresoli- bo tam zamiast barierki będzie
ścianka.Jednak do odbioru robie najtańszą - a potem zdemontuje - Trudno...

[Gość: gizbern :)]

no ja szarpnąlem się na schody w firmie teko i porządnie je zabezpieczyłem bo
jednak 1500zł na te budowlane to przegiecie. rację ma meggi, że wystarczy
jeden nieodpowiedzialny lokator który postawi ścianki na antresoli a cały
budynek nie dostanie odbioru. ja też chce ścianki na górze ale trudno, będzie
trzeba z tym poczekać na odbiór UM. a ten lokator przez którego budynek nie
dostanie odbioru myślę, że nie będzie darzony sympatią sąsiadów...

[Gość: mothermania]

Podobno termin oddania budynku lokatorom przesuniety zostal na 15 kwietnia. Czy
ktos wie cos pewnego na ten temat?

[Gość: meggi]

Nie wiem czy wszystkie klatki maja termin przesuniety , ale moja na pewno na 15
kwietnia - rozmawiałam z p.Jola Bilińską - moja to nr 2.

dobre wieści z budowy

[Gość: Pan Roman]

tu Roman robotnik na Waszej budowie! mam dobre wiesci - już pod koniec kwietnia
dostaniecie swe mieszkania i Wasz deweloper niedlugo podesle do Was mily liscik
aneksik do podpisu ;D aaaa i jeszcze jedno! nie wpuszcze Was juz wiecej na
budowe bo wam jeszcze cegla na łeb zleci buhahhaha... mam nadzieję, że Wam
humor poprawiłem :D

[Gość: czekajacy]

To już jakaś kpina ze strony Locusa. Po raz kolejny przysłali projekt aneksku
przesuwającego termin oddania mieszkań do 30 kwietnia!!! Musimy tutaj działać
razem, bo tłumaczenia, że było za zimno zimą, za ciepło latem, a teraz im
brakuje ludzi do pracy są nie do przyjęcia.

[Gość: Tilan29]

Ja tez nie wiem dlaczego takkie sa opóźnienia, na zimę nie maja co zwalać bo
jej nie ma, pracownicy cały dzień się kręcą po budowie bo częso przejeżdzam,
więc nie wiem jakie sa powody. A jeszcze do tego piszą w piśmie że nie chcą
podnośić cen mieszkań z roku 2005 za ile w tedy sprzedawali! Tak jakby nam
wszystkim łaskę zrobili że nie podniosa nam cen za mieszkanie przy końcowym
rozliczeniu.
A tu przecież ludzie mieszkania wynajmują , ekipy zaklepują , i co znów
przesunięcia.
A jeśli nie podpiszemy to co? Ewentualnie co możemy uzyskać w ten sposób?

Z drógiej strony obawiam się tego końcowego rozliczenia za koszty przeróbek,
czy może już ktoś się pytał o wstępny kosztorys , żeby mi nie zasuneli pare
tysiączkówm.

[Gość: Bruce]

jak nie podpiszecie to pewnie zrobią to co inni deweloperzy, czyli rozwiążą
umowę zwrócą kasę z odsetkami a później to samo mieszkanie sprzedadzą po cenach
rynkowych czyli 3x drożej

[Gość: oczekujący]

Według mnie nic nie musimy podpisywać, ponieważ jest to istotna zamiana umowy i
nie można jej tak sobie zmieniać. Równie dobrze to ja mogłym napisać aneks np
nr 3 do umowy, że w związku z przedłużaniem się prac obniżam sobie cenę za m2 o
50 %. Co do aneksu to musi tu być zgoda 2 strona na takie zmiany. Te ich
pisemka mają wartość papieru, na którym zostały wydrukowane.

[Gość: bruce]

to tak jak z operatorem telekomunikacyjnym, oni Ci zmieniają warunki umowy, a Ty
tylko możesz się zgodzić albo nie i automatycznie rozwiązać umowę, bo nie
zgadzasz się z nowymi postanowieniami zawartymi w umowie.tylko że w Waszym
przypadku deweloper zyskuje na rozwiązaniu, a wy na pozostaniu przy
umowie.zwykła matematyka...:)

[Gość: anonim]

też uważam, że nie ma co robić zadymy, trudno dwa miesiące jeszcze wytrzymamy,
grunt, że ciągle się buduje, codziennie widać zmiany, poza tym może uda się
skrócić trochę ten termin, niestety my mamy więcej do stracenia niż deweloper.

[Gość: meggi]

To juz naprawdę blisko.Na wszystkich budowach są opóźnienia.Zapytajcie się tych
co kupili od Rafinu na Partynicach.Tam dopiero jest jazda. U nas co by nie
mówic idzie cały czas do przodu i naprawdę niewiele czasu zostało.Ja tez wole
poczekać 2 miesiące i MIEĆ to mieszkanie.W rachube nie wchodzi ani rezygnacja z
niego - i chyba nikomu nie trzeba tłumaczyć dlaczego, ani podniesienie ceny za
mieszkanie.Bo wtedy bym poległa po prostu i nie dała rady finansowo.A ja chce
tam mieszkac po prostu.Aneks podpiszę i z niecierpliwością bedę czekac na
klucze...:) Trudno.

[Gość: deweloper]

Jesli podpisaliście swoje umowy w formie notarialnej to nie trzeba się bać
tylko walczyć o swoje!!!
Jeśli nie to raczej zalecam siedzieć cicho i się nie wychylać, aby przypadkiem
deweloper nie wypowiedział wam umowy. Dopiero jak zaproponują wam podniesienie
ceny to zrobi się wielki szum, a przecież przesuwanie terminu obdioru to TEŻ
WASZE PIENIĘDZE!!!

[Gość: Ela]

No niestety byłam u nich 28 stycznia i musiałam podpisać aneks. Nie mam umowy
notarialnej i groziła nam rozwiązaniem umowy. Im to na rękę bo moje mieszkanie
kosztuje obecnie lekko licząc jeszcze raz tyle.Mam mieszkanie w klatce nr1 i
termin oddania na 30 kwietnia. Znalazłam również ładne schody a na odbiór
zrobią stopnie tymczasowe a balustradę zbijemy sami. To ich adres strony
internetowej www.zlem.pl. Byłam pierwszy raz w swoim mieszkaniu , bardzo mi się
podoba, antresola jest piękna , podpiszę wszystko by go nie stracić . Z wyższą
ceną nie dała bym rady

[Gość: Ela]

Jeszcze przypomniało mi się jeśli chodzi o rozliczenie końcowe, którego też się
boję bo robiliśmy sporo zmian. Pytałam o nie P. Kordeusz. Będą to robić dopiero
po odbiorze przez nas mieszkań. Mają na to dwa miesiące . Aaaaa jeszcze jedno
Panie Romanie jest Pan nie dobry beeeeeeeeeeeee trzeba nas wpuszczać :-),
wystarczy że deweloper robi nam ciągle jakieś problemy. Chce Pan mieć na
sumieniu tylu lokatorów ????

[Gość: Tilan29]

Witam sąsiadów!
Czy może ktoś już podpisywał nowy Aneks? Ja dziś jestem umówiona i zastanawiam
się czy coś może uda się wynegocjować jakąś zniżkę przy końcowym rozliczeniu
lub schody budowlane za friko w zamian za ten kolejny termin oddania. Czy ktoś
może próbował negocjować i jak się zakończyło?
A z drógiej strony jaką mamy pewność że pod koniec kwietnia znów sobie nie
znajdą jakiegoś wytłumaczenia na zwłokę? Cholera a jak się nie podpisze to
wiadomo jak sie sprawa zakończy :-(
Pozdrawiam

uwaga azbest

[Gość: gość]

Wykonawca rozsypuje na poboczach ul. Wietrznej kruszywo serpentynitowe
zawierające miner. azbestowe,funduje nam bombę ekologiczną, gdzie stosowne
służby ?

[Gość: Julia]

Niech się jakiś fachowiec na ten temat wypowie! z tego co wiem azbest jest mega
rakotwórczy wiec my mieszkancy zagrożeni :( bleeee znów jakieś kwachy...

[Gość: simonka]

gdzie dokładnie rozsypuja ? i skąd ten azbest ? to pewna informacja ?

[Gość: bruce]

może od razu napiszcie że kupili odpady z elektrowni atomowej

Mieszkania do odbioru - pierwsze już w marcu

[Gość: meggi]

Rozmawiałam wczoraj z p.Jolą B.z Locusa.Mówiła mi ,ze szykują juz pierwsze
mieszkania do odbioru.Chcą zacząć 5 marca.Byłam zobaczyć co u mnie.Ja niestety
na końcu - bo klatka nr 2 i trzecie piętro.Mam juz kafle na balkonie.W
mieszkaniach są juz drzwi wejściowe i grzejniki.Drzwi jeszcze bez klamek , ale
zamontowane.Kolor całkiem w porządku.Do zrobienia u mnie jeszcze antresola.No i
schody..:) Trwa porządkowanie terenu wokół budynku-zaczęli robic chodnik .Z
mojej strony niestety budowa jescze potrwa , bo zaczęto juz kolejne etapy.

[Gość: Jenn]

Jak to się dzieje, że na budowe NIE WOLNO wchodzić, próbowałam się kilka razy
umówić z P Jolą i innymi ale oczywiście NIE! a jednak ludzie wchodzą i oglądają
swoje mieszkania! ja mam pełno przeróbek i rzeczy do ustalenia, powinnam już
zamawiać kafle i inne by jak najszybciej zacząć a jednak NIE mam możliwości
konfrontacji ! czy inni mieszkańcy jakoś inaczej przekonują developera? hmmm

[Gość: meggi]

Rzeczywiście teraz moga byc znowu problemy z wejściem , bo kłada kafle na
klatkach schodowych i nie mozna chodzić. Za tydzień już to wszystko wyschnie i
znowu pewnie będzie można się umówić.Mieszkania będa juz też zamykane,więc bez
p.Joli nic się nie da zobaczyć.:)

[Gość: Jenn]

Coś nie jest mi chyba dane oglądać mieszkania przed odbiorem, :/ raz nie może
Pani Jola a raz klatka schodowa :/ może mi ktoś napisze w końcu jak się dostał
na budowę i jakich argumentów trzeba użyć. może warto się umówić z samym Panem
Kordeuszem :/

[Gość: meg]

Najlepiej dzwonić i pytać,albo przyjechać i się umówić.
Wiadomo,ze nie jest łatwo , bo oni raczej czasu na wycieczki nie maja , ale
trzeba być wytrwałym.:)Trzeba ich też zrozumieć,ze są takie momenty kiedy
ciagle chodzący po prostu przeszkadzają budowlańcom.
Telefon doLocusa nie jest tajny i o wszystko mozna się tam zapytać.
Także o ceny metra w nowych inwestycjach - to do postu poniżej.Teraz zaczęli
kolejne dwa budynki - jeszcze dwa w planie.

[Gość: Mat]

w którym miejscu te kolejne dwa

[Gość: meg]

Kolejne dwa obok budynku I etapu który własnie wykańczają. Z moich okien przez
czas jakiś będę patrzec na budowę>.:) Inaczej mówiąc budują jak się jedzie od
Skarbowców Wietrzną , po prawej ,zaraz za barakami biura budowy,a jak od strony
Krzyckiej to po lewej za tym budynkiem I etapu.Jak nie zapomne jutro aparatu to
cykne fotki i wstawię.

[Gość: anonim]

I co z tym 5 marca, odbiera ktoś mieszkanie ? Dostal już ktoś zawiadomienie o
odbiorze ? Ja nie, ale moja klatka to numer 5. Jak coś dostaniecie na piśmie to
napiszcie. Pozdrawiam.

[Gość: Jenn]

[Gość: Jenn]

chyba nikt nie odbiera bo jeszcze nie zaczeli oddawac :( bedziemy czekać do
Bożego Narodzenia :( :( :(

[monika_bem]

Witam przyszłych sąsiadów!
Podobno maja zacząć oddawać niektóre klatki od początku przyszłego tygodnia.
Budowlańczy uwijają się cały czas , już coraz ładniej na Wietrznej.

[Gość: Ciągle_czekająca]

Hej! może ktoś w kńcu się wypowie, kto juz miał przyjemność odbierać
mieszkanie?! ludzie mówcie jak tam jest i jakie macie doświadczenia! pozdrawiam
Sąsiadów...

[monika_bem]

Witam wszystkich!

Nic sie słychac na naszym forum, czy ktoś może dostał już zawiadomienie o
odbiorze mieszkania? Miały być odbierane od początku tego tygodnia.

Pozdrawiam

[Gość: Naiwna]

Na forum nic nie będzie słychać aż do początku kwietnia bo Locus zacznie
oddawać mieszkania dopiero po pierwszym ... owocnego czekania wszystkim... :(

[melagi]

jaka cena za metr od janbudu??

prosze o meil
[e-mail]

odbiory mieszkań

[Gość: Maja]

Zastanawiam się dlaczego Janbud nie oddaje jeszcze mieszkań, ponieważ budowa
wygląda na ukończoną. Czy Wy też macie w swoich umowach zapis na temat
obliczania powierzchni tzn. pomijany będzie fakt istienia ścian działowych
wewnątrz mieszkania a odliczane będą jedynie szachty. Czy ktoś się orientuje
czy takie obliczenia są zgodne z prawem?

[monika_bem]

Witam,
Czy ktoś już dostał pismo dotyczące odbioru mieszkania? Ja jeszcze nie i
zaczynam się martwić czy czasem nie pod koniec kwietnia:( Tak jak zapisali w
kolejnym aneksie. A jesli chodzi o te mierzenie to jak nie znalazłam nic na
ten temat w umowie, hm dziwne.

[Gość: Tilan]

Witam,
Nic nie słychać na naszej budowie? Ktos dostał pismo od nich? Wygląda budowa na
zakończoną?

[Gość: to be lokator]

podczas ostatniej rozmowy powiedziano mi ze klatki 12-7 sa praktycznie
skonczone jezeli chodzi o aspekty budowalne teraz deweloper tylko czeka na
podlaczenie wszystkich mediow i to wlasnie przez to proces oddawania mieszkan
sie "opoznia".

niech sie "tepsa" nad nami zlituje ;)

[Gość: czekajacy]

Obawiam się, że to znowu jakieś mydlenie oczu. Raczej nie mozliwe jest oddanie
120 mieszkań do 30.04, więc znowu będa wysyłać aneksy. Zakładając, że odbiór
mieszkania będzie trawał tylko 1 godzinę i będą robic odbiory, przez 8 godzin
dziennie, to potrzebuja na to min 3 tygodnie. W praktyce potrwa to 2-3 razy
dłużej.

[Gość: Maja]

Zastanawiam się o co tak naprawdę deweloperowi chodzi i jak długo bedziemy
czekać. Z tego co widzę to jeszcze nikomu nie przekazali mieszkania. A
najgorsze jest to, ze w biurze nie ma z kim rozmawiać, bo każdy mówi co innego.

A co z tym obliczaniem powierzchni? Są jakieś przepisy?

[Gość: Meg]

O nic nie chodzi - po prostu nie zdążyli i tyle-ja codziennie przejeżdząm koło
budowy to widzę.Teren wokół robią - bez tego nikt im nie odbierze budynku i nie
będa mogli udostepnic go lokatorom.Musi byc dojazd i dojście do klatek
schodowych.CZęść druga budynku - tam gdzie ostatnie klatki - jeszcze ma folie
na oknach. Dziś na wewnętrznym dziedzińcu pracowała koparka - robią
podwórko.Jeszcze kilka dni temu były tam góry ziemi. Obsuwa będzie na pewno -
jak na większości budów w ostatnim czasie...:(

[Gość: czekająca:(]

Zapis o obliczaniu powierzchni też niestety mam w umowie.Jest to tzw. zapis
niekorzystny dla kupującego, ale powinno sie go negocjować na etapie
podpisywania umowy chyba.Gdybym wtedy wiedziała o umowach z deweloperem to co
wiem teraz..:( ale jak kupowałam mieszkanie to nawet nie miałam za bardzo czasu
na taka dokładną analizę....I teraz trzeba zapłacić frycowe.....

[Gość: Maja]

nie masz się co martwić, bo ja przy podpisywaniu umowy prosiłam o zmianę tego
zapisu ale się nie zgodzili. Teraz się zastanawiam czy taki sposób obliczania
powierzchni jest w ogóle zgodny z prawem, bo jeśli nie to nie jest ważny...
tylko musielibyśmy znać podstawę prawną aby się na nią powołać.

[Gość: Naiwna]

To, czy się opóźni o miesiąc, czy o 2 miesiące to nie ma znaczenia, Janbud czy
Locus i tak nie zapłacą ani grosza kary, raczej rozwiążą z nami umowy (wiadomo
o co chodzi) a jak będzie trzeba to i następny aneks przyślą. Nie warto sobie
psuć zdrowia i się denerwować, trzeba zacisnąć zęby, pocieszyć się, że
kupiliśmy za dobrą cenę mieszkania i czekać.Pozdrawiam

[Gość: anonim]

Nie panikujcie, już posadzili drzewka od strony Cuprum, bardzo ładnie to
wygląda, jest trochę zieleni, a tam było łyso, bo podwórko Cuprum jest całe
wybetonowane. Od strony Halnej kończą uliczkę i pojawiły się pierwsze lampy !
Mam nadziję, że do końca kwietnia przyślą nie aneksy, tylko terminy odbioru...

[Gość: Tilan 29]

Witam,

Czy któś juz otrzymał pismo z zawiadomieniem o odbiorze mieszkania? Czy może
ktos już coś wie dokładniej kiedy planuja oddawać!! Bo w biurze tak kręca ,
każda osoba mówi co innego i że juz na dniach. Przy podpisywaniu kolejnego
anekcu mówiono że na pewno naszą klatkę to oddadzą do końca marca :(
A moja ekipa juz dłużej czekac nie będzie !! Bo maja pełno ofert, a jajuz
przekładam z nimi terminy w nieskończoność. Szlag mnie trafia !1!
Pozdrawiam

[Gość: czekający]

Według mnie szukują kolejną niespodziankę. Może znowu było za ciepło, albo za
zimno, a może nie mają ludzi do pracy, a może tym razem wymyslą coś nowego.
Powinniśmy sie zorganizować, bo nie możemy czekać wiecznie na wirtualne
mieszkania!!! Obracają przecież naszymi pieniędzmi!!! Pierwotny termin oddania
został juz przekroczony o prawie 4 miesiące!!!

[Gość: Majka]

podobno oddawane są już mieszkania z klatek nr 11 i 12. Słyszałam też, że w
części budynku brak jest kanalizacji co nie wydaje mi jednak się możliwe.

[Gość: Placebo]

Sama widziałam, jak w klatce 11 czy 12 ludzie już buszują, wprowadzają tłumy
fachowców i wnoszą płytki i inne cementy. Kwiatki wciąż sadzą, pan Franek z
ochrony obiecał że do końca tego tyg już ma się pojawić ta nie istniejąca
kanalizacja :D a ja jak nie miałam kluczy tak i dalej nie mam. Ani kluczy ani
telefonu z Locusa o terminie. Ponadto ażeby było milej nikt mi nie chce pokazać
mieszkania w celu zrobienia pomiarów. Nie jest mi wesoło, bo na płytki się
czeka jakieś 3 tygodnie a na bardziej wyrafinowane cuda nawet 2 miesiące...
takie rzeczy tylko w Polsce. Pozdrawiam.

[Gość: gizbern :)]

witam sąsiadów :) no ja już jestem od tygodnia po odbiorze mieszkania :)
fachowiec który mi wykańcza mieszkanie mówi że tak slicznych, prostych ścian to
nie widział jeszcze w żadnym mieszkaniu :) odbiór bez zastrzeżeń :)
łazienkę będę mieć gotową już w przyszłym tygodniu :) podłogi kupione, kafle
do kuchni kupione, meble zamówione, schody na antresolę w połowie drogi
(odesłałem do przeróbki) więc generalnie jestem zadowolony (tylko kasa z konta
ucieka z prędkością F1) na połowę czerwca zapowiadają odbiór budynku. potem
jeszcze tylko zainstalować liczniki i mam nadzieję się wprowadzić z początkiem
wakacji. i wszystkim Wam życzę byście też mogli się wprowadzić w tym
terminie :) bo samemu w klatce to głupio mieszkać a potem będziecie mi tylko
borować wiertarkami i nie dacie pospać mojej dzidzi :) hehehehehehe

[Gość: gizbern :)]

aha, mam nadzieję, że jakiś wieczorek zapoznawczy zrobimy na ogródkach
sąsiadów z dołu??? :))))))))) (chyba że wolicie u mnie na spadzistym
dachu...hehehe) np tak pod koniec wakacji???

[Gość: Meggi]

Jak nam zrobia wewnetrzny dziedziniec to sobie będziemy mogli zrobić "osiedlowy
piknik"..:)Ja chyba jeszcze poczekam na kluczyki - bo klatka 2 to na samym
końcu...Ech...Żeby mi tylko kafelkarz sie nie rozmyślił :(

[Gość: Majka]

Bardzo się cieszę, że tak dobrze poszedł odbiór no i gratuluję dobrej
organizacji i planowania. My jeszcze niestety nie mamy ani kafli, ani mebli...
jednym słowem nic. Napisz tylko proszę jak wyszedł ostateczny pomiar metrów no
i kto z locusa był przy odbiorze. CZy dostałeś wcześniej pismo o odbiorze? A
pomysł z wieczorkiem zapoznawczym jest bardzo dobry:)

[Gość: gizbern :)]

planowanie i organizację musiałem mieć na najwyższym poziomie bo żonka rodzi za
tydzień i wyrzucają nas z naszego obecnego mieszkania
pomiar metrów ma dopiero być a odbiór podpisałem w biurze, bo nie miałem
zastrzeżeń. pisma żadnego nie dostałem o odbiorze, ja na budowie byłem co
chwila grożąc że moja żona urodzi na dziedzińcu jak mi nie dadzą mieszkania :)
hihihihi... to tak pół żartem pół serio :) kierownik budowy - pan Rybka to
wspaniały facet i wiele nam pomógł by wszystko poszło sprawnie.
co do wieczorku zapoznawczego to zrzuta po 10zł na firmę cateringową co by nam
grila i piwko dali, nasze wspaniałe panie zrobią jakieś ciacho a panowie
zadbają o mocniejsze trunki i zrobimy niezłą parapetówę na dziedzińcu :))))

[Gość: Majka]

To w takim razie życzę wspaniałego i zdrowego dziecka. Czy możesz dać namiar na
firmę od schodów? też mamy anresolę i do tej pory nikogo sensownego nie
wybraliśmy. Z góry dzięki.

[Gość: gizbern :)]

firma teko w domarze na braniborskiej. nie są najtańsi ale schody mają piękne.
moja znajoma ma natomiast namiary na dużo fajnych firm które robią schody bo
sprawdzała w necie, obdzwoniła i zjeździła dziesiątki firm. jak ją zlapię to
poproszę ją o jakiś spis

Nasz dom już na mapie Wrocławia!

[tygrysek1111]

Taki mały optymistyczny akcent :-)
gisserver.um.wroc.pl/mapa/
UWAGA! Budynek pojawia się tylko przy większym zbliżeniu...

Czyżby to znaczyło że budynek został już odebrany?

[Gość: Meg]

:)))) - Fajnie - a już niedługo w domku...My :)

[Gość: gizbern :)]

witam sąsiadów :) no ja już jestem od tygodnia po odbiorze mieszkania :)
fachowiec który mi wykańcza mieszkanie mówi że tak slicznych, prostych ścian to
nie widział jeszcze w żadnym mieszkaniu :) odbiór bez zastrzeżeń :)
łazienkę będę mieć gotową już w przyszłym tygodniu :) podłogi kupione, kafle
do kuchni kupione, meble zamówione, schody na antresolę w połowie drogi
(odesłałem do przeróbki) więc generalnie jestem zadowolony (tylko kasa z konta
ucieka z prędkością F1) na połowę czerwca zapowiadają odbiór budynku. potem
jeszcze tylko zainstalować liczniki i mam nadzieję się wprowadzić z początkiem
wakacji. i wszystkim Wam życzę byście też mogli się wprowadzić w tym
terminie :) bo samemu w klatce to głupio mieszkać a potem będziecie mi tylko
borować wiertarkami i nie dacie pospać mojej dzidzi :) hehehehehehe

[Gość: Anna]

Witam!
Mysle o zakupie mieszkania przy wietrznej,czy nie bylo problemow z tym
deweloperem Locus? czy jestescie zadowoleni z zakupu mieszkania, a jak tam
samoloty dokuczaja bardzo? z pozdrowieniami

[Gość: anonim]

Jak na dzisiejszą sytuację na rynku, ja jako klient Locusa nie mogę narzekać.
Trochę się opóźniło, ale to już niestety norma, ale nie podnieśli nam ceny a
mieszkania oddane są raczej w porządku, nawet niektórzy co odbierali z
fachowcami tak mówią. Teren jest uporządkowany tak, że ogólnie jestem
zadowolona. Samoloty trochę dokuczają, szczególnie latem ( jest ich więcej), z
czasem może być gorzej, ale to problem Wojszyc, Ołtaszyna, może kiedyś jak się
zwiększy ruch zmienią trasy lotów ? Ogólnie polecam, Janbud to solidna firma (
to właściciele Locusa). Bardziej martwię się, że nie będzie gdzie postawić
samochodu, bo miejsc parkingowych zewnętrznych jest jak kot napłakał a
sąsiednia zabudowa uniemożliwia wybudowanie parkingu zewnętrznego. Te parę
miejsc między drzewami na Wietrznej na pewno nie rozwiąże problemu !

Przekazanie mieszkań

[tygrysek1111]

Dostałem od Locus-a pismo o gotowości do przekazania mieszkania. Wynika z niego
że mam się skontaktować z Locus-em w celu ustalenia terminu odbioru. Ponoć dla
klatki piątej ma to być 17-18 maj. Jutro będę tam dzwonił.

Pozdrawiam

[monika_bem]

Witam,
Ja juz sie umówiłam na odbiór mieszkania na 21 maja , jestem z klatki nr 8.
Wczesniej sie nie dało :) Ale mało czasu jest na odbiór okreslili tylko
godzinę, pewnie będą spore przesunięcia.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów!!

[tygrysek1111]

Jestem umówiony na odbiór 18 maja - klatka 5.

[bez_beretu]

29 maja - klatka nr 3

[Gość: meggi]

23 maja - godz. 14.00- klatka nr 2 ...:)
no chyba żeby nie ..:(

[Gość: zion]

no ale jak Wam się podoba to osiedle tak z ulicy??

[Gość: Aga]

Ogólnie to jestem już wkurzona na maksa i nic mnie nie cieszy. Półroczny
poślizg spowodował, że zostałam bez kafelkarza (nie mógł czekać, a następnego
zamówić nie mogłam, bo nie byłam w stanie mu podać konkretnego terminu). Pan w
biurze beczelnie odpowiedział mi, że powinnam się cieszyć, że udało mi sie
załapać na tanie mieszkanie i nie powinnam fikać, bo... (wiadomo co). Na to ja,
że przecież wybudował to osiedle za moje pieniądze! Poza tym, wkurza mnie
bliskość budynku od strony Skarbowców i perspektywa widoku na plac budowy,
jeżdżacych pod moimi oknami koparek i ogólnego syfu!

[Gość: Bartek]

Jestem przyszłym lokatorem. Wydaje mi się, pomimo wszystkich opóźnień i nerwów
z nimi związanych trzeba powiedzieć, że: budynek jest bardzo podobny do tego co
widzieliśmy na makiecie i wizualizacjach, wykonawstwo oceniam mimo wszystko
naprawdę wysoko (byłem wewnątrz i sporo rzeczy bardzo mi się podoba)
Rozmawiałem kilkakrotnie z Panem Tadeuszem Rybką i wydął mi się super uprzejmy
i pomocny. Cieszę się , że aż się trzęsę , że z każdym dniem jest co raz bliżej
do końca pomimo, że mam prawo się denerwować - mieszkam teraz z całą rodziną na
32 metrach, urodziło mi się dziecko i mam ciężko a miało być już mieszkanko
Udało mi się zrozumieć kłopoty developera z podwykonawcami i cieszę się że
zdecydowałem się przed tym boomem budowlanym . Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: Marek B]

co za ściema... wszyscy wspaniali ludzie... koń by się uśmiał. Połowa lokatorów
to znajomi ludzi z Locusa wiec nie dziwie sie że ich wychwalają...ludzie
stracili fachowców przez opóźnienie, dodatkowe koszty wynikają z ciągłego
przedłużania ubezpieczenia kredytów, na budowe nie pozwolili wejsć - chociaż
wymierzyć swój kąt... rzygać już mi się chce... na materiały się czeka
tygodniami - jeszcze tylko brakuje by sie zmiany w mieszkaniu nie zgadzały...

[Gość: mat]

Na budowie byłam tyle razy ile miałam ochotę i nie było z tym problemu,
i nie jestem żadną znajomą Locusa.
Wszystkie zmiany o które prosiliśmy są uwzględnione.
Należy zrozumieć developera,
chociaż również muszę płacić ubezpieczenie kredytu.
Ale my Polacy tak mamy,że na wszystko narzekamy.

[tygrysek1111]

Potwierdzam. Z wejściem na budowę nie miałem większych problemów, obsługa b.
miła. Wszystko jest zrobione zgodnie z moimi planami, wymiary się zgadzają
(gdzieniegdzie kilka cm różnicy w układzie ścianek działowych - do przyjęcia).
Wszystko zrobione starannie i dokładnie (oczywiście wyjdzie w praniu...).
A jak już ktoś pisał, opóźnienia były i są (prawie) wszędzie i - moim zdaniem -
należało się z tym liczyć w momencie decydowania się na zakup.

PS
Też wolałbym odebrać w terminie, ale... podliczcie własne straty finansowe
wynikające z opóźnienia i porównajcie to do wzrostu cen mieszkań :-)

[Gość: Aga]

Wzrost cen mieszkań nie jest dla mnie żadnym argumentem, bo ceny wszystkich
mieszkań wzrosły, a ja, gdybym wiedziała, że będa takie cyrki to kupiłabym
mieszkanie na rynku wtórnym. To tak jakbym ulokowała pieniądze w banku na
wysokooprocentowanej oprocentowanej lokacie - bank ukradł by mi połowę
zarobionych odsetek twierdzac, że przeciez i tak dużo zarobiłam!
Poza tym, kupiłam je za gotówkę w trudnym dla Janbudu momencie, tzn. w tedy,
gdy zostało zaskarżone pozwolenie na budowę i banki przestały udzielać kredytu
pod tą inwestycję! Poza tym, to nie prawda, że wszyscy deweloperzy mają
opóźnnienia - Archicom nigdy się nie spóźnił - widać jest to możliwe. Kłopoty z
podwykonawcami to nie mój problem. Też prowadzę własną firmę i gdybym w
rozmowach ze swoimi klientami zrzucała winę na np. dostawcó to by mnie po
prostu wyśmiali - to brak profesjonalizmu.

[Gość: Bartek]

no cóż Panie Marku B chyba zostaje Panu faktycznie wyrzygać się I ciekaw jestem
czy będzie to wtedy gdy okaże się że jeden z kontaktów jest trochę przesunięty
względem ustalonej przez pana pozycji, czy może jak się Panu lampy na klatce
nie spodobają, a może jeszcze jakiś inny powód napewno coś się zanjdzie...Wróżę
Panu niezadowolenie i smutek z okazji zbliżającego się oddania mieszkania, a
skoro jak Pan sugeruje, jestem z kręgu Locusa no to wiem co mówię. Ja tam się
cieszę a niech tacy jak Pan się złoszczą, musi być równowaga na tym świecie !

[Gość: Bartek]

Jeszcze może tylko dodam dla wyjaśnienia, że nie mam z Locusem żadnych powiązań
poza umową na kupno mieszkania oczywiście

[Gość: simonka]

a co mają powiedziec mieszkańcy Archicomu którzy patrza na Państwa blok i przez
następne 50 lat będa musieli patrzec a mielismy cisze i spokój !!!

[Gość: Meggi]

Nie napuszczajmy się nawzajem na siebie.
Rozumiem mieszkańców Archicomu - mieli plenery - maja okna w okna.Też to
przerobiłam na osiedlu z którego uciekam.Ale jak się mieszka w mieście to
niestety trzeba przyjąc do wiadomości,że nie będzie jak na rancho. Jeśli
przepisy dopuszczają taką zabudowe to naprawdę nie wina lokatorów którzy kupili
tam mieszkania, a złych przepisów.Może ktoś powinien walczyć o zmaine prawa
budowlanego? Developerzy po prostu z tego korzystaja , a głodni mieszkań
ludzie cierpią dyskomfort.Z drugiej strony mamy takie samo prawo do mieszkania
we Wrocławiu jak inni i każdy szuka swego kąta.I żeby było jasne.Nowe budynki,
które Janbud między Wietrzną a Skarbowców buduje też mi zasłonią przestronny
widok. I też przez najbliższe dwa lata będę miała budowę na przeciwko.Ale nie
stać mnie na posiadłość pod Wrocławiem z hektarową działką...Jednak z tego
powodu nie zamierzam ziać nienawiścia na ludzi którzy tam kupią mieszkania....

[Gość: simonka]

ja nikogo nie napuszczam, rancho nigdy mi sie nie marzyło ale marzy mi się żeby
kiedyś w Polsce mieszkali ludzie którzy mysla i nie tylko kuja kase sprzedając
normalne mieszkania w stanie deweloperskim jak apartamety które nic z
apartamanetami nie mają wspólnego. Z drguiej strony dopóki ludzie kupia
wszystko i wszedze bedzie taki chos architektoniczny. Zycze Panstwu miłego
mieszkania ja na szczeście mam wybór i przeprowadzam wiec pozbęde sie kłopotów
z woda, kradziezami cześci samochodowych z parkingów i może kolejna budowa okna
w okna.
pozdrawiam

[Gość: piotrek]

juz po "protokularnym przkazaniu mieszania do samodzielnego wykonczenia".

Pierwsze wrazenia. Moi fachowcy stwierdzili ze nie maja zastrzezen. Scany
biale, nie wygladaja na krzywe, okna i drzwi sie same nie zamykaja, tylko
zostaja w tym samym miejscu, kontakty, wylaczniki wszytsko jest.
Videofon u mnie jeszcze byl rozpruty, ale to podobno dlatego ze jeszcze nie ma
pradu w budynku, a przanjmniej jego oficjalnego odbioru, ktory ma nastapic
jutro (tj. sroda) a przynajmniej "wkrotce". Jak pytalem w energetyce, dopiero
potem mozemy podpisywac umowy indywidualne. Chyba ze ktos ma znajomych w
energeytce :)
Garazu jeszcze nie odebralem, bo nie jest skonczony, bedzie "wkrotce".
Tarasy na parterze tez sie jeszcze w wiekszej mierze koncza robic.

Pierwsze wrazenia pozytywne, choc sie nie znam :)

[Gość: Majka]

No to tylko się cieszyć :)
Napisz jeszcze proszę na temat pomiaru powierzchnii mieszkania... o ile
faktyczne wymiary różnią się od tych w projekcie itd.

[Gość: Bartek]

przy zastosowaniu cen jednostkowych za jakie kupowaliśmy mieszkania właściwie
chyba opłacałoby się mieć w ramach pomiaru powykonawczego większy metraż - to
zostanie w akcie notarialnym

[Gość: piotrek]

sorrki, ze tak pozno.
Oficjalnego pomiaru przez geodete jeszcze nie bylo, ale u mnie dlugosci sie
zgadzaja. Niestety wieksze wyjsc nie chce :/

I jeszcze dla tych co to przed odbiorem, bo widac gdzie okna myja ;)
ogolne, niezalezne, opinie sa takie, ze na prawde niezle to zrobili, a juz na
pewno do, ze zaytuje fachowcow, "tragedi" ktora potrafi byc u innych
deweloperow.

[Gość: piotrek]

aha, i prad w budynku ma byc dopiero we wtorek, byla jakas awaria i poki co
mozna uzywac budowlanego.

[Gość: Tilan 29]

Dodam tylko że odebrałam mieszkanie w poniedziałek i nie było jakiś większych
wad ani usterek , poza drobnymi , no może zapomnieli o drzwiach do jednego
pokoju :) ale tak wogóle to sprawnie poszło choć mało czasu było -1h.
Teraz tylko nie wiem czy moge wymnienić sobie zamek w tych drzwiach bo w
protokole jest zabronione , bo chcę fachowca wpuścić i jak już będe miała
materiały to żeby mi nie pokradli hi hi, cy to będza wymieniać sami?
Kiedy takie sprawy jak media się załatwia , czy to z tym zarządcą ( nas
poinformuję) i czynsze oni nam naliczają podobno 6 zł za m2 , przynajmniej ja
tak mam ( mieszkanie z antresolą). Wogóle jak to wszystko pozałatwiać, Akty,
meldunki , boże ile tego ... może ktoś wie jak to w kolejności idzie
Pozdrwiam wszystkich sasiadów!!

[Gość: Bartek]

Cześć
Czy z tą wysokością czynszu to pewna informacja ?
Może wiesz czy za antresolę płacimy też 6zł/m2
bo ja słyszałem, że antresola ma być bez czynszu

[Gość: Megan]

Jsak kupowałam mieszkanie to mówwili ze antresola nie wchodzi do czynszu...

[Gość: megan]

Swoja drogą kto ustalił,ze płacimy 6 zł za m2? Poza tym o ile się orientuję to
firma Domus nie musi byc naszym administratorem na zawsze.Umowa & 11 mówi ,ze
Sprzedający zapewni zarząd nieruchomością we własnym zakresie lub zleci firmie
zarządzającej, która bedzie administrować częściami wspólnymi nieruchomości do
końca roku kalendarzowego , nastepujacego po roku przekazania budynku do
uzytkowania. Czyli oni beda nami administrowac do konca 2008 r. Potem możemy na
zebraniu mieszkańców podjąc decyzje o zmianie administratora - mamy do tego
prawo.Ja z przykrością stwierdzam ,ze firma Domus nie jest tą która mogę polecić.
Zarządza mieszkaniami w rejonie gdzie mieszkają moi rodzice, więc znam.Ale
rozumiem ,ze nasze osiedle to fajny kąsek na którym można zarobić. Żebysmy tylko
nie robili za " dojną krowę".

[Gość: meggi]

Tilan - dopiero teraz doczytałam.Czy tobie naliczyli czynsz od antresoli? Nie
daj sie wkręcic.Antresola jest dodatkową powierzchnia , ale nie wchodzącą w
czynsz .Tak mówili jak sprzedawali mieszkania - i dlatego m.in. sie
zdecydowaliśmy.Jesli teraz każą płacic czynsz za antresole to jest to jakis
przekręt. Antresola w tych mieszkaniach nie jest dodatkową kondygnacją, ma
drewnianą konstrukcje i pozwolenie na budowe nie obejmuje możliwości jej
zabudowy.Co nie zmienia faktu,ze normy budowlane uwzględniają obciążenie
antresoli 150 kg na m2.

Spotkanie?

[tygrysek1111]

To jak już wszyscy odbierzemy mieszkania, to może się wspólnie spotkamy? Raz, że
będzie miło poznać się osobiście, dwa - na pewno będzie o czym porozmawiać. Co
powiecie na sobotę 2 czerwca o godz. 11:00 na podwórku?
Jak się paru "forumowiczów" zbierze pod oknami to i reszta nowych lokatorów też
przyjdzie :-)

Pozdrawiam

[Gość: gizbern :)]

pomysł ze spotkaniem przedni, ale chyba jeszcze nikt nie zamieszkał w nowym
mieszkanku i ciężko będzie o większą grupkę ludzi....
ja bym poczekał ze spotkaniem jakoś tak do lipca a wtedy byśmy zorganizowali
jakiego wspólnego grila by przetestować nasze podwórko :)

pozdrawiam
mieszkaniec klatki nr 9 :)

[Gość: Meggi]

Mój odbiór 23 maja się nie udał.Następny 11 czerwca - dopiero - tak więc jestem
za póżniejszym terminem.....:)

[tygrysek1111]

Myślałem raczej o spotkaniu "technicznym" i "na świeżo". Zaproponowałem sobotę,
bo wtedy - jak sądzę - większość z nas będzie w swoich nowych 4-ch ścianach żeby
np. obejrzeć postęp prac. Sądzę że moglibyśmy się wymienić uwagami, które
mogłyby być pomocne w trakcie wykańczania mieszkań.

Pozdrawiam.

znikajace rzeczy...

[Gość: piotrek]

jak mnie wzrok dzis nie mylil, to po weekendzie, wszyscy ci ktorzy mieszkaja na
parterze od wewnetrznej storny budynku sa ubozsi o lampy zewnetrzne.

No chyba ze poszly do konserwacji i nikt nie poinformowal...

Problem z EnergiaPro

[Gość: nika]

Przy odbiorze mieszkań Locus przekazuje protokoły odbioru z informacją, że z
dokumentem tym można już załatwiać prąd. Jednak w Urzędzie okazało się, że
jest to niemożliwe ponieważ "Locus spowodował awarię".

[Gość: Tilan29]

To znaczy że jeszcze nie ma pradu? To jak będzie można wykańczać mieszkanie ?
Czy w takim razie jest prąd budowlany w mieszkaniu?

[tygrysek1111]

Już można podpisywać umowy na prąd. Właśnie wróciłem z nowego biura obsługi
klienta EnergiaPro przy ul. Powstańców Śląskich 58a, gdzie bez żadnych problemów
(i kolejek :-) podpisałem umowę. Prąd mają mi podłączyć 30-go maja. Póki co
można użyuwać prądu budowlanego (skrzynki stoją na podwórku - potrzebny tylko
długi przedłużacz).

Dla zainteresowanych - BOK EnergiaPro (oba biura) ma zmienione godziny otwarcia:
Pn, Śr, Pt: 7:30 - 15:00
Wt, Cz: 9:00 - 16:30

[Gość: Tilan 29]

Dziękuję za informację o możliwości podpisania już umowy z Zakładem
Energetycznym, a proszę napisz czy trzeba być razem z małżonkiem i jakie
dokumenty są wymagane do podpisania tej umowy umowy.

A tak wogóle to odebrałam mieszkanie po raz pierwszy w poniedziałek i jestem
trochę oszołomiona wszystkimi informacjami i ilością rzeczy do zrobienia , żeby
w spokoju cieszyć się własnym gniazdkiem:)
Może ktoś ma doświadczenie większe w kolejności załatwiania tych spraw, co
gdzie i kiedy. Podobno budynek będzie odebrasny do miesiąca , akty notarialne
do końca sierpnia , pomiar mieszkania do tygodnia. Prąd to niewiadomo, ( jutro
pojadę do Energiapro- może się uda ).
Jakiś zarządca już jest powołany DOMUS- czy coś takiego. Nie podoba mi się
pomysł strażnika na 24h , za którego pewnie będziemy płacić kupe kasy za
miesiąc, a tak naprawdę nie ma czego pilnowąć jak są garaże , a miejsc
postojowych prawie wogóle nie będzie:( Na balkonie doniczek ma pilnować:)
Zresztą pewnie jak już wszyscy odbierzemy mieszkanka to się spotkamy i ustalać
będziemy plan działania.
Pozdrawiam
Z góry dziękuję za odpowiedź

[tygrysek1111]

Nie trzeba być z małżonkiem.
Pobierz ze strony EnergiaPro wniosek:
www.wr.energiapro.pl/index.php?option=client&cid=9&id=36
tutaj Oddział we Wrocławiu -> Wzory umów -> Wzór umowy sprzedaży energii
elektrycznej. Wydrukuj i wypełnij w dwóch egzemplarzach (czego nie wiesz -
wypełnisz na miejscu przy okienku) i podpiszcie się oboje. Weź ze sobą te dwie
umowy, zaświadczenie od Locusa i dowody osobiste - swój i małżonka. To wszystko.

PS
Za tego strażnika 24h wcale nie musi wyjść dużo. Mi się pomysł podoba, ale ja
mieszkam na parterze :-)

[Gość: Bartek]

A co to za zaświadczenie wydaje Locus ?
chodzi o protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania ? czy jakieś protokoły odbioru
instalacji czy co ?

[tygrysek1111]

Standardowe zaświadczenie wydawane przez dewelopera umożliwiające podpisanie
umowy z Zakładem Energetycznym zanim jeszcze pojawi się akt notarialny.
Zaświadczenie jest podpięte pod protokół zdawczo-odbiorczy.

[Gość: Tadeusz]

Tilan - ze strażnikiem to nie jest zły pomysł. Mieszkam na Wietrznej/Róży
Wiatrów i póki był strażnik 24h nie było problemów. Na sąsiednich osiedlach
ginęły auta, radia, lusterka, rowery a u nas nic. Nawet co sprytniejsi sąsiedzi
z okolic zaczęli u nas parkować na noc :) Niestety wspólnota zrezygnowała z
ochrony (było 2 osoby 22-6 i 1 osoba 6-22, zamienili na 1 osobę 22-6...) co
zakończyło się kilkoma wandalizmami i kradzieżami: rowery, radia, itp. 1
strażnik nie jest w stanie upilnować. Na RW pochrona osiedla kosztuje teraz
0,16zł/m2 miesięcznie. Moim zdaniem warto. A najlepiej byłoby dogadać się z
osiedlem Archicomu i wziąć do ochrony jedną firmę na oba osiedla.

[Gość: Tilan]

Witam,
Tadeuszu,nie jest to głupi pomysł, rzeczywiście z ochroną , jeśli osiedle jest
zamknięte i jest dostateczna ilość miejsc postojowych dla mieszkańców wewnątrz
osiedla. A w przypadku jak tych miejsc będzie jak na lekarstwo , zaledwie
kilkanaście na 174 mieszkania, i gro ludzi będzie musiała polować żeby wogóle
stanąć na ul. Wietrznej lub Skarbowców to uważam to za absurd, bo będzie
strażnik pilnował tylko tych parunastu aut wewnątrz osiedla, a reszta niech się
martwi.
Przyjeżdzam tam teraz często i juz widze jakie są cyrki z zaparkowaniem jak
dopiero 1/4 mieszkańców odebrała mieszkania . Może Locus coś zrobi w tej
sprawie? Zobaczymt.
Pozdrawiam

[Gość: Bartek]

Cześć wszystkim
Myślę , że ochrona to nie tylko problem samochodów
to także brak grafitti, ochrona zieleni i wogóle ograniczenie zniszczeń
ogrodzeń, lamp, domofonów i wszystkiego innego..
Raczej jestem za ochroną, ale nie zdecydowanie
Słuchajcie a co z pojemnikami na śmieci ?
mają być w budynku?, gdzieś w piwnicach ?
Czy ktoś coś wie?
Pozdr

[Gość: Tilan]

Witam ,
Byłam w EnergiaPro , złożyłam umowę bez problemów i bedę miała prąd 5.06.

A tak poza tym to mam pytanie o te miejsca postojowe wewnątrz osiedla ( choć
jest ich tak niewiele) , czy to bedą miejsca płatne ,czy dla wsyzstkich, bo
się z mężem spieram . On twierdzi że to śą te za ok. 15 tys. zł. Może wy
kochani wiecie.
Dla tych co wykańczaja już miezkania:
Dzwoniłam do biura i powiedzieli że można wymienić wkładke z górnego zamka i
dostarczyć do biura Locus, bo mój fachowiec boi się sprzętu zostawiać.

A czy macie może info kiedy będą te powierzchnie lokalu i domofony i jeszcze
kulcze od furtek wydawane.
Pozdrawiam

[Gość: Bartek]

Czy wiecie coś o pozwoleniu na użytkowanie
albo o terminie odbioru nadzoru budowlanego ?
pozdrawiam

[Gość: piotrek]

ostatnie wiesci jakie slyszalem od locusa byly takie ze odbior budynku ma
nastapic do sierpnia/wrzesnia, tego roku.

[Gość: Meggi]

Mam klucze !!!:)
Mieszkanko ok , tylko jakieś drobiazgi do poprawki.Jutro polecę do EnergiiPro
załatwić prąd.Po lewej ŚLęża fajnie góruje na horyzoncie,a po prawej widzę
Poltegor - w ogóle ładny widok z góry jest:).Tylko jak nowe domy wyrosną to się
trochę zmieni :( Ale Poltegoru juz mi nic nie zasłoni.Będę widziała jak znika.

Nasz zarządca Domus

[Gość: Tilan]

Witam sąsiadów.
Czy dostaliście juz fakturki do zapłaty za maj? Ja wczoraj otrzymałam i trochę
się zdziwiłam co tam ponanosili: energia elaktryczna , woda,wywóz
nieczystości?, zużycie wody, podgrzanie wody, ogrzewanie ( moge zrozumieć, jak
było zimno, chcieli osuszać i sprawdzić kaloryfery), cyrkulacja.
Wyszło prawie 100 zł. a ja jeszcze nie mam nawet bateri w łazience
zainstalowanej. Czy ktoś juz może pytał się skąd te oaty i z jakiej racji? Ja
dziś postaram się zadzwonić do nich i wyjaśnić. Przeciez kubłów na śmieci
jeszcze nie ma !
Pozdrawiam

[Gość: Majka]

ja rowniez otrzymalam fakture na ponad 100zl. jesli chodzi o wode to w
protokole pisali ze bedziemy ponosic koszty zuzycia (np. nawadnianie trawy itp)
jednak brakuje mi wyjasnienia wg jakiego klucza wyliczono pow.metrow wspolnych,
nie moge tez nigdzie znalezc info. za ile metrow place (antresola nie miala byc
liczona, ale jak jest faktycznie to nie wiem), no i mamy placic od dnia odbioru
a faktura jest za miesiac maj, wiec cos jest nie tak.

[Gość: meggi]

Odebrałam mieszkanie 11 czerwca , więc jeszcze nie dostałam zadnego pisma.Ale
upewniałam się u p.Joli z Locusa co do antresoli.Antresola nie wchodzi do
czynszu - tak jak było to powiedziane na poczatku przy zakupie mieszkania.
Więc od powierzchni antresoli nie powinnas nic płacić.

[Gość: piotrek]

firma mowi ze lampy wroca na swoje miejsce

[Gość: zion]

pewnie poszły się umalować

Brak wody w mieszkaniu- Awaria?

[Gość: Tilan]

Witam , czy ktoś coś wie o braku wody w mieszkaniach? Czy to jakać awaria czy
jeszcze coś innego. Bo jest to uciążliwe dla fachowca ?

[Gość: Łukasz]

Może to znowu sprawka doktora Plamy ? wezwijmy Asa !

Pozwolenie na użytkowanie

[Gość: Majka]

czy ktoś wie kiedy bedzie odbiór budynku i pozwolenie na użytkowanie???

[Gość: piotrek]

ostatnio jak pytalem, to padla odpowiedz ze w sierpien/wrzesnien :/

realnie patrzac ile mieszkan sie pojawilo ostatnio w sprzedazy z tego budynku w
serwisach nieruchomosci to trzymam tylko kciuki zeby kazde z nich do tego czasu
spelnialo warunki zapisane w umowie.

[Gość: piotrek]

jak sobie dobrze przypominam, to cos mi kiedys mowiono ze woda na krotki czas
bedzie odcieta, bo costam mieli sprawdzac.
Lokatorzy mieli byc jednak o tym wczesniej poinformowani (info na klatkach...)

Czy to akurat ta sytuacja, niestety nie wiem.

[Gość: Tilan]

Witam, wczoraj były takie deszcze i się okazało że woda mi się lała mi z okna
połaciowego - na antresoli. Zastanawiam się jaka jest tego przyczyna ,
zgłosiłam fakt do biura, będą sprawdzać. Czy komuś też się taka awaria zdarzyła?
Coś albo żle okno osadzone lub nie doszczelnione. Całe szczęście że jeszcze nie
jest wykończone mieszkanie!!!

[Gość: anonim]

ja też mam z antresolą mieszkanie, ale nic mi nie zalała. Po Twoim meilu
specjalnie dokładnie sprawdzałam , czy jest jakiś zaciek, albo coś wilgotne. U
mnie w porządku. Okna miałaś szczelnie podomykane ?

[Gość: marta]

u nas bylo po prostu okno na antresoli otwarte podczas deszczu, bo wczesniej
poprawiali wylewke na dole.. pewnie u was tez ktos otworzyl, a pozniej zamknal i
czary mary - woda nie wiadomo skad... Dzwonilismy do biura, to pani stwierdzila,
ze przeciez deszczu wcale nie bylo, no comment

Opłaty

[Gość: Mat]

dostaliście już kolejne opłaty za czynsz
niepokoi mnie opłata za energię elektryczną części wspólnej
mam do zapłaty 60 zł
Może nie powinnam się tym dziwić skoro na klatkach całą noc świeci się światło
i może p[łacę za tych którzy nie mają jeszcze prądu w swoich mieszkaniach a już
remontują i korzystają z prądu LOCUSA.

[Gość: Tilan]

Witam,
Ja wczoraj dostałam rachunek i policzyli sobie 290 zł. Za co...!!!
W zeszłym miesiącu odebrałam mieszkanie to przysłali po 2 tygodniach racunek
na prawiwe 100 zł. ale teraz to przegieli. Za prąd w części wspólnej - 60
zł.sprzątanie budynku-15 zł.wywóz nieczystości - 20zł.zużycie wody i
odprowadzenie ścieków ok.40 zł.i ogrzewanie też po zbuju + inne opłaty.
Czemy takie kwoty nam wychodzą . Za co tyle pieniędzy płacimy!! A co będzie jak
się wprowadzimy? Czy ktoś z Locusa mówił komuś ile będą liczyli do czynszu za
m2, kiedyś coś wspominali o 6 zł. ( antresola) I czy ktoś wie kiedy dostaniemy
akty notarialne ( też kiedyś wspominali że w sierpniu) ?
Prosze napiszcie coś jak wiecie więcej.
Pozdrawiam

[Gość: majka]

ja równiez dostalam rachunek na 290zl! U mnie na klatce także cala noc pali sie
swiatlo! nie rozumiem dlaczego mamy za to placic. a jesli chodzi o sprzatanie
to .....codziennie chodzę na budowę i jeszcze nigdy nie widzialam aby klatka
byla pozamiatana, a co dopiero umyta! a oplata jest :) ZASTANAWIAM SIE Z
JAKIEGO PARAGRAFU WYNIKA NASZ OBOWIAZEK POKRYWANIA TYCH KOSZTÓW SKORO NIE MA
JESZCZE POZOWOLENIA NA UZYTKOWANIE. CZY KTOS WIE????

[Gość: Tadeusz]

Obecne opłaty są zryczałtowane i mocno zawyżone. Po około roku nastąpi
rozliczenie liczników i wyrównanie. Tak przynajmniej było w moim obecnym miejscu
zamieszkania :)
Ale bardzo zawyżone wydają sie opłaty za en.elek. wspólną. Moim zdaniem nie ma
możliwości abyśmy w, bądź co bądź nieczynnym budynku, tyle zużywali prądu.
Klatki sprzątają, byle jak ale sprzątają :) sam widziałem.

[Gość: anonim]

mojej klatki ( numer 5) nie sprzątali ani raz ! Te same pety leżą od mojego
odbioru , a piasku co niemiara !

[Gość: mothermania]

Tyle samo i my musimy placic! Wewnetrznie buntuje sie przeciwko tym 60 zl za
energie elektryczna w czesci wspolnej i 16 zl za sprzatanie, ktorego nie ma.
Ciekawi mnie, czy ci, ktorzy dostali juz te rachunki, zaplacili je, czy
czekaja, bo moze ktos za nas wszystkich wykloci sie o ich zmniejszenie...

[tygrysek1111]

Te 60zł za prąd części wspólnej to błąd systemu komputerowego w Domusie (tak
napisali) - dostałem już korektę i jest tam do zapłaty kilkanaście zł. Co do
sprzątania, jest to zaliczka więc teoretycznie z czasem powinni to zbilansować z
rzeczywistymi kosztami. Podobnie jest np. z opłatą za ciepłą wodę, której
jeszcze w kranach nie ma!

A ekipę sprzątającą raz na swojej klatce widziałem :-)

[Gość: mothermania]

Dzieki za dobre wiesci. Mieszkam dosc daleko, wiec korekta jeszcze do mnie nie
dotarla...

[Gość: Tom]

Warto zwrócić uwagę, że kwoty są podawane w wartościach netto, do energii w cz.
wspólnej dochodzi 22%VAT. Myślę, że po powołaniu wspólnoty mieszkańców kilka
rzeczy będzie trzeba zmienić, chociażby opłaty za śmieci, które wg mnie powinny
być liczone od ilości osób a nie metrów.

[Gość: majka]

ja nie płacę tych rachunków, bo uważam ze są zawyżone. Żadnego pisma jeszcze
nie otrzymałam. natomiast nie wiem czy w ogóle mamy obowiązek ponosić
jakiekolwiek koszty za okres kiedy nie mamy jeszcze aktów notarialnych. jesli
ktos sie orientuje to proszę napiszcie w jakim przepisie tego szukac....

[tygrysek1111]

Ja mam w umowie przedwstępnej: "Zamawiający ponosi koszty związane z z
eksploatacją [... itd ...] od dnia protokolarnego przekazania lokalu [...]". Jak
kupowałem dotychczasowe mieszkanie - też tak było.

[Gość: majka]

ja również mam taki zapis w umowie, ale często zdarza się tak, że zapisy nie są
zgodnie z prawem.

[rafse]

Z chęcią pomogę przebrnąć przez całą procedurę kredytową za darmo, łącznie z
wyborem banku i złożeniem wniosku kredytowego do jednego, dwóch lub trzech
banków. Info: [e-mail]
pozdrawiam

[Gość: wuwik]

Według mnie skoro nie nastąpił odbiór budowy, to jest to faktycznie jeszcze
plac budowy, więc nie może być tu mowy o żadnych opłatach za uzytkowanie. Jak
odbiora budynek, to wtedy tak, bo od tetgo momentu bedzie mozna w nim legalnie
mieszkać.

[Gość: majka]

no właśnie, tez tak myślę, tylko musimy zdobyć jakąś podstawę prawną aby się na
niej oprzeć...

pismo dot. pomiaru powierzchni mieszkania.....

[Gość: Tilan]

Witam sąsiadów!
czy dostaliście juz od Locusa pisma o powierzchni ostatecznej mieszkania?
Dzwoniłam w zeszłym tygodniu i powiedzieli że juz zaczynają wysyłać. A akty
notarialne podobno w połowie września?
Czy dostaliście klucze już od wszystkich bramek wejśiowych i skrzynki na
listy? Podobno wydaje to Domus- prawda?

A widze że juz parę rodzinek już mieszka :) Ja pewnie wprowadze się dopiero we
wrześniu, bo tak długo trzeba czekać na kuchnie, schody, kafle.
Pozdrawiam

Odbiór użytkowy

[Gość: gadulka77]

Czy ktoś wie, czy może odbiór użytkowy już się zakończył i z jakim skutkiem?
Pozdrawiam

[Gość: piotrek]

zakoczyl sie w piatek, ze skutkiem pozytywnym :)
powiedziono mi jeszcze ze od sierpnia mozna sie juz bez obaw wprowadzac.
i od 1 sierpnia bedzie ciepla woda.

[Gość: majka]

czy stawiacie już ścianki na antresoli?

[Gość: Tilan]

Ja już ma na antresoli postawione ścianki G-k i zrobioną garderobę :) myśle że
to juz po obmiarach można było robić?
A czy juz ktoś dostał z Was od Locusa ten pomiar ostateczny?

[Gość: majka]

ja zadnego pisma jeszcze nie otrzymalam. mówili mi też, że scianki mozna
stawiać dopiero po uzyskaniu pozwolenia dlatego wysłałam fachowców na urlop:)

[Gość: piotrek]

ostatnia wersja brzmi,
ze domumenty maja byc jakos 2 polowa sierpnia, czy jego koniec
pomiary juz zostaly dokonane...

ja już mieszkam!!!:)))))))))

[Gość: gizbern :)]

jest bosko :))
czekam na Was...

ale są też minusy :
-szczekające psy na skarbowców są irytujące...
-ekipy wykończeniowe pracują do 1 a niektórzy nawet do 3 w nocy...
lekka przeginka...
ja rozumiem że kazdy chce się wprowadzić jak najszybciej - mi też na
tym zależy by wiercenie, piłowanie itp nie przeciągało się w
nieskończoność, ale "wykończeniowcy" pracują przy otwartych oknach i
jeszcze co chwila słychać słowa "k...." lub "ja pie...."
mam do wyboru spanie przy zamknietych oknach co przy tych upałach
jest raczej niemożliwe albo biegać po osiedlu i zwracać im uwagę.
wczoraj o 2.30. w nocy nie wytrzymałem. teraz dochodzi pierwsza i
chyba znowu się przejdę do kolejnej ekipy...
nie chcę być upierdliwy, nie mam nic przeciwko temu by ekipy
pracowały do 1-2 w nocy. rozumiem sytuację i jakoś to przetrzymam,
ale na litość boską, niech pozamykają okna by nie było ich słychać
na kilkaset metrów jak przeklinają, a głośne prace jak piłowanie,
wiercenie itp zostawić sobie na normalne godziny.

[Gość: anonim]

Masz całkowitą rację, ja dopiero w połowie września się wprowadzę,
ale nie wyobrażam sobie wiercenia do 1 w nocy. Tak można jechać, jak
nikt jeszcze w bloku nie mieszka, ale po wprowadzeniu choć jednej
osoby, sorry góra do 22. Moi pracownicy pracują do 20. Może jak
ludzie przeczytają Twojego posta zwrócą uwagę swoim pracownikom.
Pozdrawiam.

[Gość: tilan]

Witam cię gizbern:)
Ja jeszcze miesiąc musze poczekać na przeprowadzkę , ale jużnie mogę
sie doczekać, zazdroszę ci he he , choć piszesz że nie jest
najspokojniej, ja jestem w bramie 8 , ale moi fachowcy zapewniam Cie
że pracują do 18, i to pewnie dlatego te roboty sie tak przeciągają:
(( A możesz mi napisać czy juz jest ciepła woda, czy domofony
działają i czy kluczyki do skrzynki i do boksów w bramie można
odebrać i gdzie , bo w Locusie mi powiedzieli że to Domus wydaje-
prawda?
Myślałam że psiaków nie będzie słychać :( ale maja je przenieśc
gdzieś pod Wrocławiem, zobaczymy.
W takim razie życzę przyjemnego i spokojnego mieszkania i miłych
sąsiadów he he , bo pewnie zaraz się zacznie okres "parapetówek" -
to sie będzie działo he he .
Ciekawe kiedy będą wysyłać pomiary mieszkań.

Pozdrawiam
Tilan

[Gość: Cube]

Simka
Wlasnie pisze z tarasu i pije piwko pod parsolem :D Zgadnijcie
ktorym :P
Co do robot to sadze, ze to bardziej wlasciciele robia do pozna,
poniewaz gadalem z kilkoma wykonawcami i max do 19 robia jak juz
czas ich goni. Dla nas zawsze zalezy na czasie a oni tak maja cale
zycie i sie raczej nie chca wykonczyc. Zreszta jak sam robilem zanim
nikt nie mieszkal to tak dlugo pracowalem (1-3 am).
Ciepla woda jest przesunieta na poniedzialek -niby z winy Fortum.
Domofony juz dawno dzialaja ale nie znam kodow do bram aby otwierac
bez kluczy.
Wszelkie klucze i piloty dorabiaja sie i dokodowuja - ponoc w
poniedzialek DOMUS ma wysylac listy do nas jak i kiedy sa mozliwe
odbiory - pisma ponoc wydrukowane ale przez telefon sie nie moglem
dowiedziec kiedy moge odebrac :(
Ja juz mam2 parapetowk za soba(swoja i sasiadow) co nie zmienia
faktu, ze jutro znowu sie zrobiimprezke :D

Zapraszam;)

Aha - pomiary sa juz szykowane do wysylek. Umowy notarialne
wrzesien - pazdziernik - pozdro....

ciepła woda

[Gość: Alina]

Dzień dobry, mamy problem z ciepla woda, czy ktos z Panstwa wie moze
czy juz jest ? mimo czekania z kranow leci niestety tylko zimna...

[bez_beretu]

Oto analiza UOiK - wyniak z niej, ze nasz deweloper działał nie
zgodnie z prawem tłumacząc, ze przesuniecie terminu odbioru mieszkan
do opóźnienie, a nie zwłoka - okazuje się ze nie można zwalac winy
na złą pogodę:

"Kolejnym problemem, z którym spotykają się konsumenci jest
niedotrzymywanie przez deweloperów ustalonych terminów realizacji
inwestycji. Opóźnienia w wydaniu mieszkania lub zawarciu umowy
przenoszącej własność na kupującego, to często wynik stosowania
niedozwolonych postanowień zgodnie, z którymi sprzedający nie ponosi
odpowiedzialności za przesunięcie ustalonych terminów. Ponadto
przedsiębiorcy tłumaczą opóźnienia w oddaniu mieszkania czynnikami
niezależnymi od nich, np. decyzjami organów administracji lub ich
brakiem, nadzwyczajnymi zmianami stosunków prawnych czy złymi
warunkami pogodowymi"

[Gość: majka]

to prawda. Generalnie nasz deweloper wychodzi z pozycji siły i
stosował wiele niedozwolonych klauzul. My nie możemy już nic z tym
zrobić, ale wszystkim potencjalnym klientom Locusa szczerze odradzam
kupno u nich mieszkania! Opóźnienia, kłamstwa, szantaże, brak
reakcji na zgłaszane problemy... warto się dobrze zastanowić komu
powierza się kasę, którą często trzeba spłacać przez 30 lat!

[bez_beretu]

"My nie możemy już nic z tym
> zrobić, ale wszystkim potencjalnym klientom Locusa szczerze
odradzam
> kupno u nich mieszkania! "

Oczywiście, że możemy! Niedozwolone czyli abuzywne klauzule w umowie
uważa się za nieistniejące, czyli tak jakby ich wogóle nie było. Tak
więc po aktach notarialnych śmiało można wystapić o odseteczki :-)

[Gość: majka]

a teraz nie możemy?

[bez_beretu]

Teraz, przynajmniej dla tych którzy zawarli umowy przedwstepne w
zwykłej formie cywilno-prawnej, istnieje jeszcze ryzyko, że
deweloper zerwie z nimi umowę jak będą fikać. To m.in. na tym
bazował podsyłając kolejne aneksy do podpisu... Chociaz rozmwiałam z
prawnikem, który powiedział, że po protokole-zdawczo odbiorczym
raczej już nie może być mowy o zerwaniu umowy.

[Gość: Tadeusz]

Kupujecie mieszkanie pierwszy raz? ;)))) Niestety w PL (i nie tylko u nas) jest
rynek developera - kupujesz dziurę w ziemi, płacisz i podpisujesz co ci dają
(mniej-więcej).
Hmmmm..... umowy nie były najgorsze - znajomy prawnik powiedział (mam analize na
4 strony), że jak chce mieć porządną umowę to mogę zapomnieć o znalezieniu
sprzedawcy. Z braku wyboru prawnicy też podpisują takie same umowy....
Co do aneksów też się na początku oburzałem "propozycją nie do odrzucenia"
ale... było, nie było, developer mógł nam wypowiedzieć umowy i sprzedać
mieszkania na wolnym rynku po cenie x2. Grzecznie poszedłem, podpisałem i
dzisiaj nawet jestem zadowolony :) Mimo, że wieśniaki z Locusa nawet podczas
odbioru sugerowali, że mogę nie odbierać i oni się nie zmartwią! Nie jest miło
jak Cię "stawiają pod scianą" ale fajnie jest obserwować gwałtowny wzrost
wartości mieszkania i cieszyć się za tego za ile kupiłem. Ostatnio się
dokredytowałem i analityk banku wyliczył mi wartość mieszkania prawie 9kPLN za
m2!!! Pozdrawiam wszystkich forumowiczów!

[Gość: majka]

nie zgadzam się z Tobą, bo nie wszyscy deweloperzy tak sie zachowuja
jak Locus. Bez względu na to, od ktorego dewelopera kupilbyś
mieszkanie to zyskałbyś na wzroście ceny m2, ponieważ byla to ogólna
tedencja na rynku a nie tylko na mieszkania od Locusa. A tak poza
tym, to budowali za naszą kasę bez konieczności ponoszenia kosztów
kredytu i wtedy gdy ceny materiałów nie były takie wysokie jak
teraz... no ale cóż, mimo że takie mamy realia to nie będę się
godzić na jednostronne podejście do sprawy.

Garaże - katastrofa!!!

[Gość: Tadeusz]

Odebrałem wczoraj wszystkie klucze :) Od razu spróbowałem wjechać do boxu w
garażu... Massssakra... Cokolwiek większego niż maluch będzie miało ciężkie
życie. Jest tak wąsko, że między lusterkami a bramą ledwo mieści się pięść.
Przodem chyba w ogóle nie da się wjechać.
Wielka szkoda, bo same garaże są szerokie, tylko wstawili wąskie drzwi. Świerzko
chyba wynalazł najwęższe w Polsce = najtańsze. Wolałbym dopłacić, żeby wjeżdżać
jak król :)
Acha, chciałbym też zobaczyć Świerzkę jak wjeżdża swoim nissanem :/

[Gość: majka]

osoby, ktore nie kupiły garażu nie otzymają pilota do bramy:) tak
więc, aby wjechać np. z babcią pod swoją klatkę trzeba prosić
sądiada.... KOLEJNY ABSURD! jak widać nasz deweloper jest coraz
bardziej pomysłowy.

[Gość: zion]

blondynce to bym się nie dziwił, woziłem jakieś graty laguną kombi i uważam że
jest rewelacyjnie.
No chyba że masz jakiś przegubowy:)

[Gość: Tadeusz]

Zion

wjazd z ulicy do garażu pod budynkiem jest oki ale czy aby wyładować graty
wjeżdżałeś na swoje miejsce parkingowe? Tam właśnie są takie wąskie drzwi garażowe.

Aby nie być gołosłownym weźmy lagunę grandtour, wersja podstawowa,
(www.renault.pl): szerokość całkowita z lusterkami zewnętrznymi 2060 mm,
szerokość wjazdu na miejsce parkingowe na poziomie lusterek 2200 mm, 14 cm luzu,
po 7 na każda stronę. Jak dla mnie mało.
Szczególnie głupio to wybudowali jak ktoś ma garaż o szerokości ponad 3 metry.
Zobaczymy ilu jeszcze będzie zadowolonych :)

BTW też mam lagunę czy znasz jakiś serwis godny polecenia?

[Gość: zion]

na karkonoskiej naprzeciwko rozmusa, facet robi mi regularnie, jak znajdę namiar
to napiszę

[Gość: anonim]

rzeczywiście cholernie wąsko jak się wjeżdża do garażu swojego
oczywiście !!

[Gość: Tadeusz]

Gość portalu: Tadeusz napisał(a):

> Odebrałem wczoraj wszystkie klucze :) Od razu spróbowałem wjechać do boxu w
> garażu... Massssakra... Cokolwiek większego niż maluch będzie miało ciężkie
> życie. Jest tak wąsko, że między lusterkami a bramą ledwo mieści się pięść.
> Przodem chyba w ogóle nie da się wjechać.
> Wielka szkoda, bo same garaże są szerokie, tylko wstawili wąskie drzwi. Świerzk
> o
> chyba wynalazł najwęższe w Polsce = najtańsze. Wolałbym dopłacić, żeby wjeżdżać
> jak król :)
> Acha, chciałbym też zobaczyć Świerzkę jak wjeżdża swoim nissanem :/

A w dodatku:
- brama garażowa nie zamyka się automatycznie, trzeba ją zamknąć pilotem
- w jednym z garaży drzwi garażowe w ogóle nie sa podłączone do mechnizmu
otwierającego. Ale to nic, spokojnie można je podnieść ręką ;) Na razie lepiej
tam nic nie trzymać.
- a obok brama otwiera sie automatycznie ale skrzypi jakby podnosili
średniowieczny most zwodzony :)

... ale za to trawa ładna wokół budynku!

[Gość: anonim]

zgadza się , chciałam sprawdzić, czy rzeczywiście taki kiepski wjazd
do garażu i dzisiaj mój pilot nie otworzył bramy. Zgłosiliśmy w
Domusie a oni mi odpowiedzieli, że pewno ktoś przełączył z
automatycznego otwierania na ręczne i dlatego się nie otwierała
brama ( to ta od strony Halnej przy klatce 14 A.) Mają sprawdzić i
odblokować, więc nie tracę nadzieji na wjazd do swojego garażu.
Acha, za garażem mam komórkę i nie ma w niej światła. Czy Wy też tak
macie ?

[Gość: gizbern :)]

Gość portalu: Tadeusz napisał(a):

> Odebrałem wczoraj wszystkie klucze :) Od razu spróbowałem wjechać
do boxu w
> garażu... Massssakra... Cokolwiek większego niż maluch będzie
miało ciężkie
> życie. Jest tak wąsko, że między lusterkami a bramą ledwo mieści
się pięść.
> Przodem chyba w ogóle nie da się wjechać.
> Wielka szkoda, bo same garaże są szerokie, tylko wstawili wąskie
drzwi. Świerzk
> o
> chyba wynalazł najwęższe w Polsce = najtańsze. Wolałbym dopłacić,
żeby wjeżdżać
> jak król :)
> Acha, chciałbym też zobaczyć Świerzkę jak wjeżdża swoim nissanem :/

A w dodatku:
- brama garażowa nie zamyka się automatycznie, trzeba ją zamknąć
pilotem
- w jednym z garaży drzwi garażowe w ogóle nie sa podłączone do
mechnizmu
otwierającego. Ale to nic, spokojnie można je podnieść ręką ;) Na
razie lepiej
tam nic nie trzymać.
- a obok brama otwiera sie automatycznie ale skrzypi jakby podnosili
średniowieczny most zwodzony :)

... ale za to trawa ładna wokół budynku!




ojej.... nie przesadzajcie... ja też mialem na początku wrażenie że
jest mało miejsca by wjechac swobodnie do boxu garażowego ale po
kilku razach nabrałem wprawy i teraz wjeżdżam i wyjeżdżam z boxu na
jeden raz!!!! i nie mam malucha a BMW serii 5 (też kombi) które od
laguny combi jest dłuższe o 20cm i szersze o 6cm... (sprawdziłem
dane w necie :) ale przyznać muszę, że by wjechać na raz to muszę
się idealnie ustawić, więc trochę więcej miejsca byłoby mile
widziane.
wiekszy problem mam z wjechaniem na teren garaży z tej wąskiej
uliczki, bo non stop ktoś zastawia częściowo wjazd do garażu a tam
nie ma możliwości wjechania "szerokim łukiem". ostatnio nawet
wybuchłem i zbyt ostro (za co bardzo przepraszam okrzyczanego)
wydarłem się, że zacznę przebijać opony (oczywiście nie mam takiego
zamiaru) no ale się spiekliłem jak na 8 wjazdów do garażu tylko raz
mogłem wjechac do niego bez trąbienia i czekania na właściciela
auta, który tak "niefrasobliwie" zaparkował.

co do jakości bram do boxów to rzeczywiście prezentują one najnizszą
półkę. a może nawet gorzej. otwieranie tych drzwi przez niską
kobietę jest niemożliwe bez skakania i gimnastyki. po za tym cały
czas się zastanawiam kiedy mi te drzwi spadną na maskę w trakcie
w(y)jeżdżania do boxu, bo się swobodnie nie otwierają do końca tylko
trzeba stawać na palcach i je dopychać. kicha straszna. z zamykaniem
jest łatwiej choć sznurek mi się urwał już drugiego dnia.

wracając jeszcze do bramy otwieranej z pilota to uważam, że nie jest
to jakiś problem, że trzeba je zamknac z pilota (choć rzeczywiście
nie wiem czemu nie ma automata) interesuje mnie tylko czy bramy
garażowe mają fotokomórki uniemożliwiające opuszczenie drzwi
sąsiadowi (wjeżdżającemu zaraz za nami) na maske?????? może ktoś
sprawdzi empirycznie??? :) hehehe...

no i zgadzam się, że trawę mamy zaj....stą :)))))))

[Gość: gizbern :)]

no i jak tam? nabraliście już wprawy przy wjeżdżaniu do garażu? :)))

[Gość: anonim]

nie nauczyłam się i nie będę próbować. Napiszę pismo do Locusa o
zwrot pieniążków za tą bramę i wstawię sobie nową na własny koszt.
Nie wiem co z tego wyjdzie, ale trzeba spróbować. A co sądzicie o
otwartych furtkach i brakach domofonów przy nich ? Wczoraj ktoś
zamknął jedną z tych furtek na klucz i ludzie stali na zewnątrz i od
wewnątrz i nikt nie miał klucza !

[Gość: Mat]

Właśnie się kiedyś zastanawiałam nad taką sytuacją
co będzie jeśli ktoś zamknie furtkę (chodzi furtkę przy bramie 14) a
domofony są dopiero przy wejściu na klatkę.
Nie wiadomo dlaczego te domofony nie są przy furtce, tak samo jak w
furtkach od ul. Wietrznej zdaje się że klataka 12.
Po to są przecież te furtki żeby je zamykać, tylko tam musi być
domofon.
Rozmawiałam z panią z Domusa w sprawie psów - barzdo była zdziwiona
skąd tam psy, powiedziała że te sprawy mogą być załatwione na
wspólnym zebraniu.
Pozdrawiam

[Gość: meg]

Też o tym myślałam.Przyjdą np.znajomi albo dzieciak ze szkoły i nie
dostaną sie do domofonu.Bo domofon dopiero na ścianie budynku.:(
No chyba że wszystkich znajomych i przyjaciół wyposaży się w
kluczyki od furtki- hihi.A co do wynajmu- to niestety chyba
rzeczywiście sporo mieszkań jest na to przeznaczonych.:( Albo na
korzystne odsprzedanie.W każdym razie mnie to raczej martwi a nie
cieszy .Wszystko zalezy od kultury wynajmujących. Nie mam ochoty
płacić potem za szkody poczynione przez jakichś wandali.A wiem co
sie dzieje u mojej koleżanki na os.Przyjaźni.

[Gość: zion]

Chyba będzie panel przywoławczy przy szlabanie i furtce. Widziałem kable.
Zresztą na wprost patrzy na szlaban kamera to sobie w tv można będzie obejrzeć.
Ja tak miałem w poprzednim miejscu zamieszkania. prawie jak big brother.

[alg.1]

Witam! Zastanawiam się czy jest na tym forum ktoś kto kupił
mieszkanie w 2 etapie tzn. w Galeriowcu?

[Gość: Franz]

Zgadzam sie w pelni polecam sprawdzonego developera GEO - maja mieszkania na
Rymarskiej - o wiele lepsza lokalizacja niz Wietrzna. To w pelni sprawdzona i
profesjonalna firma.

[Gość: Aga]

Akurat jesli chodzi o lokalizację to Wietrzna jest o wiele lepsza od
Rymarskiej - Rymarska oprócz tego że jest na zadupiu, to w dodatku
robi się tam blokowisko... Wietrzna przynajmniej ma zabudowę willową.

[Gość: haidi]

Na Rymarskiej cuchnie.

Odbiór garażu?

[Gość: Gość]

Witam,

Czy mieszkania i garaże odbieraliście osobno? Czy widzieliście garaże przed
odbiorem?
W Domusie nie chcieli mi wydać kluczy i pilota do garażu bo nie było mnie na
jakiejś liście, pani zasugerowała że mam nieodebrany garaż (co by się zgadzało).
Dzwoniłem dziś do Locus-a, pan odszukał mój protokół i stwierdził że mam
odebrany garaż (mimo że go na oczy nie widziałem!) i w Domusie powinni mi wydać
klucze.
O co tu chodzi?

[Gość: Gość]

Już sprawę wyjaśniłem, zaraz idę do Domusa po klucze i pilot.

[Gość: meg]

Ja miałam identyczną sytuację. Nie było mnie na liście odbiorów i
pani wyjaśniała w Locusie.Okazało się,że mój protokół odbioru
mieszkania nie znalazł sie w stosownej teczce w Domusie , ale był
na miejscu.Klucza do garażu też nie dostałam , bo pani mówiła,ze
nie ma protokołu z odbioru garażu.Po interwencji w Locusie okazłao
się,ze protokół odbioru mieszkania jest jednocześnie potwierdzeniem
odbioru garażu.I Locus kazał klucze wydać.Jak mówił mi pan w
Locusie - tak jest szybciej niz robic kolejne odbiory na garaże, a
jak będą usterki to przecież i tak zgłosimy >.:)Pilota
przetestiwałam brama działa ale skrzypi dość mocno, proponuję tym
lokatorom, którzy mają mieszkania nad nią juz to zgłosić, bo
zwariują.
Wjazd do garażu rzeczywiście wąski,ja mam poczciwą 405-ke peugeota
i jeszcze nie próbowałam wjeżdzać , bo testowałam na służbowej
corsie męża.Przodem sie nie dało, wjeżdżalismy tyłem.Drzwi garażowe
mogły być spokojnie o 20 cm szersze.Z boku z jednej strony jest
obudowa- zamiast tego mogli zrobic szersze wjazdy.No i nie powiem
jest nisko - jak ktoś ma terenowy samochód to może mieć problem.

pilne malowanie ścian- polećcie fachowców, proszę

[Gość: Tilan]

Witam sąsiadów!
Mam pewien problem z fachowcami od malowania, ekipa wyliczyła
sobie za dwukrotne malowanie kolorem ( z moimi farbami) 12 zł. za
m2 !!! Dodam że to jest dwóch młodych gości . Troszkę zbladłam jak
usłyszałam cenę. Przeszukałam strony internetowe i widzę że ceny
wachają się od 4 do 9 zł za m2.
Prosze Was , bo wiem że spro ludzi już mieszka i mam pytanie ile
płaciliście za malowanie swojego mieszkanka? (Dodam że jest to
antresola- czyli trochę skosów) Czy możecie podać mi namiary na
tych fachowców.
Malować muszę pod koniec sierpnia.
Mam nadzieję że mi pomożecie:)

A czy ktoś już może dostał pomiar powierzchni od Locusa?
Dziękuję i pozdrawiam

[Gość: mat]

to samo było u nas
to chyba norms

żyjecie??? :))))

[Gość: gizbern :)]

czy też wszyscy są tak zajeci wykańczaniem (siebie) mieszkań, że od
prawie 2tyg nikt tu nic nie napisał :) hehehehe

[Gość: mothermania]

No wlasnie! Tez czekam na jakiekolwiek wiesci. Rzadko bywam na
Wietrznej, choc mam tam mieszkanie. Ciekawa jestem, co sie tam
dzieje. Nie wydaje sie Wam, ze to "sprzatanie terenu i utrzymanie
zieleni" duzo kosztuje?

[Gość: meg]

Ja jeszcze nie dostałam faktury.Nie wiem jakie sa opłaty.W mojej
bramie na razie tylko 2 osoby wykańczają mieszkania.Jedno na
pierwszym pietrze sie robi , drugie na ostatnim. Ja jeszcze nie
ruszyłam z niczym..:(
Czy wiecie coś o dbiorach technicznych? W Locusie mi powiedzieli ze
nie ma jeszcze pozwolenia na użytkowanie budynku- czekaja na nie,
mieli jakies poprawki zrobić jeszcze .
Acha - nie macie kłopotów z elektryką? Po sąsiedzku narzekali
bardzo ,ze nic nie działa i będą reklamować?

[Gość: Tadeusz]

Zajęci wykańczaniem swoją drogą ale ile dobrego (poza ładną trawą:) ) można
powiedzieć, a narzekać cały czas chyba nie wypada ;) Np. zauważyłem, że nasze
skrzynki pocztowe są doskonałym wc dla piesków...
U mnie elektryka śmiga ale niestety na jednym bezpieczniku jest więcej niż jedno
pomieszczenie. Trochę chyba przesadziłem ze stopniem komplikacji i nie chciało
im się tyle kabli ciągnąć. Ekipa remontowo-budowlana każde pomieszczenie
"rozwiązuje" jeden dzień :)

[Gość: gizbern :)]

być może utrzymanie ogrodnika sporo kosztuje ale trzeba przyznać, że
nie przepijają tych pieniędzy. trawa koszona chyba raz na tydzień,
podlewają drzewka, wszystko jest bardzo zadbane i naprawdę ładne.
aż miło wyjść na balkonik polukać na zieloną trawkę :)
w mojej klatce mieszka już chyba pieć rodzin. jedna się nawet
powiększyła o małą dziewczynkę, która się urodziła dwa dni temu u
moich sympatycznych sąsiadów.
moja trzymiesięczna córcia będzie miała koleżankę za ścianą :)
i nie wiem czy mi się tylko wydaje, ale mieszkają u nas na osiedlu
sami bardzo młodzi ludzie (tacy przed czterdziechą:) (Ci po 40
są "prawie" młodzi) czuję, że będzie sporo imprezek

[Gość: ...]

imprezki to beda dopiero jak powynajmuja mieszkania studentom,
bo o swoje to sie przeciez dba :)
a troche to wyglada poki co tak, ze sporo tych mieszkan jest pod
wynajem, a raczej biznesmenow tylu u nas nie ma.

Śmieci

[Gość: majka]

Czy ktoś wie co się dzieje z kubłami na śmieci? Wydaje mi się, że
płacimy za to Domusowi, a mimo tego zaczyna się robić wysypisko
śmieci.

Ogrzewanie

[Gość: gadulka77]

Czy ktoś wie kiedy zacznie się sezon grzewczy????? Mje dziecko już sie
rozchorowało. Zimne mokre mury więc tym bardziej czuć chłód. W łazience nic nie
schnie. Okropnie zimno brrrrrr. Co do zieleni, to ponoć Domus ma problemy z
ogrodnikami, a ci co są żądają strasznie dużo kasy. Jeżeli znacie kogoś, kto
byłby konserwatorem lub ogrodnikiem dajcie mu namiary na Domusa---szukają takich
osób i będzie to może z korzyścią dla nas wszystkich. Co sie tyczy zaś młodych
ludzi to na pewno większosc będzie za, żeby zrobić jakiś mini plac zabaw dla
dzieci. Nasz dziedziniec jest super dla oka ale nie koniecznie przystosowany dla
rodzin z dziećmi....POzdrawiam.

[Gość: Cube]

mialo byc w srode ale okazalo sie ze nie ma wody w calej instalacji.
Jutro tj. piatek ok 9 rano ma byc spotkanie MPEC i Domus i maja
uzupelnic braki i wlaczyc ogrzewanie - tezjuz marzniemy nakos
zwlaszcza rano.

pozdrawiam

[Gość: aska]

w zalaczniku do umowy jest zapis, że będzie plac zabaw. Może zrobią
wspólny dla wszystkich 3 etapów?

[Gość: j.]

Witam,

ja się jeszcze nie udzielałam na tym forum choć jestem jedną z
pierwszych osób, które zamieszkały na naszym "wspaniałym" osiedlu.
I bardzo żałuję, że kupiłam mieszkanie od janbudu.
Jako mieszkańcy nie mamy kompletnie żadnych praw - o wszystko trzeba
grzecznie poprosić - najlepiej kilka razy i w głębokich ukłonach z
czapką w ręku. Ciepła woda = potworny problem - miesiąc proszenia i
po 1,5 m-ca "już" była. Ogrzewanie to samo - nieważne, że większość
ludzi mieszka z małymi dziećmi - zawsze jest ten sam argument - że
ci, którzy kupili mieszkania a z nich nie korzystają, buntują się
przeciwko ponoszeniu takich kosztów - więc wygląda na to, że
największe prawa w naszym domu mają osoby które z niego nie
korzystają. Choć ja uważam że to bardzo dobra wymówka, którą
wycierają sobie gębę w j.
Hitem było również to, że pewna pani powiedzieła, że kluczyki do
skrzynek pocztowych dopiero po akcie notarialnym - ale w końcu się
ulitowała (ludzka pani!)

Ostateczne rozliczenie - ta sama historia - powinno być 60 dni od
odbioru lokalu przez lokatora. Ktoś je już dostał? Nie sądzę. I
siedź teraz człowieku i się stresuj, ile ci dowalą i czy możesz
kupić jeszcze lampę czy lepiej poczekać, bo nie będzie z czego
zapłacić.
Ta sama historia z aktami notarialnymi - 6 m-cy od naszego odbioru -
a ja już usłyszałam, że zaczną od ostatniej klatki 14 i do
pierwszych dojdą pod koniec listopada, bo przecież WAŻNE OSOBY muszą
być na podpisaniu aktu a przecież się nie sklonują...

Szlag mnie trafia, bo za każdym razem gdy zgłaszam jakieś uwagi
słyszę: "jak się pani nie podoba, to proszę zerwać umowę". I wygląda
na to, że oni mi żebrakowi mieszkanie dali, a nie że za nie
zapłaciłam ciężką kasę jak na tamte czasy.
Poprzednio kupowałam mieszkanie od WPB i myślałam, że partnerskie
traktowanie klienta to standard, a dotrzymywanie postanowień umowy
to konieczność prawna. No i pewnie tak jest, tylko że ten standard
nie dotyczy janbudu. Nie mogę się doczekać podpisania aktu i
momentu, kiedy uwolnię się od tej firmy. Jestem z natury człowiekiem
spokojnym, ale gdy o nich myślę, to rodzą się we mnie mordercze
instynkty...

pozdrawiam gorąco wszystkich mieszkańców osiedla jakże pogodnego i
życzę zdrowego dystansu do j.
mnie niestety już na niego nie stać...i nawet wspaniała lokalizacja,
dla której zdecydowałam się na mieszkanie tutaj nie jest mi w stanie
tego wynagrodzić...

J.

[Gość: gość]

Prosze nie nabierać sie na to tłumaczenie ,ze ogrzewania nie ma bo
burzą się Ci którzy nie mieszkają.To nie ma nic do rzeczy - sezon
grzewczy sie zaczyna bo tego wymagaja warunki i juz.Jesli ktos nie
mieszka to sobie zakręci kaloryfery i tyle.Ja tez nie mieszkam
jeszcze bo dopiero teraz zaczne wykańczać mieszkanie - ale nie
przyszłoby mi do głowy żądać by kaloryfery nie grzały.???
Co za bzdury te panie opowiadają.Chyba same w nie nie wierzą. Po
prostu ktos zawalił załatwienie tej sprawy na czas i tyle.Co do
aktów notarialnych.Obiecywali 6 miesięcy od odbioru.Od której
klatki zaczną? Ktoś w końcu musi być pierwszy a ktos ostatni...:)
Każdy woli być pierwszy :)

media- jakie mamy na osiedlu ?

[Gość: Tilan]

Witam sąsiadów, proszę powiedzcie mi jakie mamy media na naszym
osiedlu, Jakie jest operator na internet, wprowadzam się za dwa
tygodnie i potrzebuję od razu internet a jakoś w bramie żadnej
informacji nie widziałam, napiszcie jaka jest oferta z tv kablowej,
czy można montować sobie cyfrowy polsat? Jakie są ceny.
Z góry dziękuję i pozdrawiam

[Gość: j.]

Podobno zaczną od 14 - a kiedy dojdą do 12 to nie potrafili
powiedzieć. Więc skoro jeszcze nawet nie zaczęli, te 6 m-cy od
odbioru podane w umowie jest nierealne, :-((( A w związku z tym wpis
do księgi też się opóźni (teraz podobno we Wrocławiu trzeba czekać
do roku czasu) a ubezpieczenie kredytu trzeba płacić, i to niemałe,
ale to już nie ich zmartwienie...

Jaki operator do internetu i kablówki?

[Gość: Tilan]

Witajcie,
Potrzebuję informacji jakiego mamy operatora telefonii , internetu i
kablówki, juz niedługo się przeprowadzam i potrzebuję mieś interent.
Możecie napisać z jakie mamy oferty firm na naszym osiedlu? Jaki
macie internet?
Z góry dziękuję i pozdrawiam

[Gość: Cube]

Witam

Siec osiedlowa KORBANK - osobiscie nie polecam - sporo informacji
mozna poszukac po forach i wybrac samemu.
Co do kablowki bedzie UPC - i tutaj polecalbym internet. Niestety
mamy instalacje wew. budynku ale podlaczeni do sieci nie jestesmy -
w Siedzibie UPC twierdza ze powinno byc w pazdzierniku ale obiecac
tego nie moga :( Puki co zostaje antena zbiorcza lub tak jak pisales
Cyfrowy polsat itp. i tutaj wazna sprawa - budynek jest na GWARANCJI
i nie mozna uszkadzac elewacji. Ja dostalem zgode na instalacje
anteny ale pod warunkiem ze nie bede uszkadzal elewacji i tak tez
zrobilem (antena przykrecona do balkonu sasiadow a kabel przez otwor
w oknie - i tutaj stracilem gwarancje tylko na okno - na wlasne
zyczenie ;) )
Telefon: TPSA jest gotowa - Dialog tak jak wyzej instalacja wew.jest
ale brak polaczenia z centrala - na telecentrum nic nie wiedza - w
siedzibie nie bylem.

I to w sumie tyle
Aha brak wciaz medium jakim jest ogrzewanie :( Pani w domusie
twierdzie ze sa oglosenia z prosba o zakrecenie zaworow od
ogrzewania na korytazach aby mogli uzupelnic wode ale jakos u nas
nic takiego nie wisi i nie wisialo (sprawdzam kilka razy dziennie
tablice z nadzieja na informacje o ogrzewaniu) :(

pozdrawiam

[Gość: gadulka77]

Dialog już jest dostępny. Podłączyli nam telefon w zeszłą sobotę.Z ogrzewaniem
kicha. Szybciej pogoda sie zlitowała nad nami niż MPEC.

[Gość: cube]

w bramie 14e nie ma dialogu :/ jeszcze.
Co do litosci MPEC to nie masz racji. Pani Domusie odkrywa sprwe po
sprawie dzisiaj udalo sie im wlacyc ogrzewanie ale ustawienia na
wezle cieplowniczym byly tak zdefiniowane ze i tak wlaczy sie on
dopieo przy tem ponizej 8C wiec nie teraz. Disiaj dopiero wystapiona
z podaniem o zmiane tychze ustawien. W Fortum mowia ze teraz powinno
potrwac to szybko bo juz BOOM minl i wszyscy sobe wlaczyli....

[Gość: gadulka77]

Dziwne, że nie ma dialogu w bramie 14e jak mamy telefon w dialogu i z
powodzeniem dzwonimy już od tygodnia. Przenosiliśmy numer ale myśle, że nie ma
żadnej różnicy pomiędzy założeniem a przeniesieniem.

[Gość: ...]

jak ostatnio pytalem w dialogu o internet to powiedziano mi ze nie
ma "chwilowo" wolnych miejsc u nich w szafie na nasz rejon zeby
kogos podlaczyc.

pozostaje czekac... czekac...

[Gość: Cube]

Witam

mimo zlych opini nt. Korbanku bylbym sklonny dac im szanse. Jedyny
problem to to, ze nie przewiduja okresu probnego. Chcialem z 2 dni
ale odmowili - stad pytanie wiem, ze sa na osiedlu ludzie, ktorzy
juz maja ich uslugi - cz mozna sie jakos skataktowac i wymienic
doswiadczenia co do tej uslugi ???

dziekuje

[Gość: Marcin]

Hej, mamy korbank od 2 dni i działa bez zarzutu, opcja 512 za 49 zł,
na instalacje czekalismy ok.tygodnia, póki co wszytko gra, pozdrawiam

[Gość: Cube]

Dzieki za info - zalezy mi na info kogos kto ma szybsze lacze 4-
8Mbps - akurat 512 to raczej nie powinno stanowic problemow...

[Gość: gizbern :)]

korbank mam od początku sierpnia (łącze z zakresu które Cie
interesuje) odezwij się na gg 1667252 to zejdę do Ciebie pod
parasol i pogadamy (tym razem nie będę brał chrześniaka z
łyżeczką) :)))

[Gość: Tadeusz]

Wg mojego rozeznania potrójna oferta UPC (telefon+internet+telewizja) jest nie
do przebicia. Do tego warto pamięta, że można przenosić swój stary numer
pomiędzy operatorami, tylko - uwaga! - najpierw zakładamy nowy numer, dopiero
potem składamy zlecenie przeniesienia starego numeru do nowego lokum.

[Gość: m@ciek]

NIERUCHOMOŚCI
www.domagent.pl
DOM I MIESZKANIE

wietrzna 12d/11

[Gość: gizbern :)]

ktoś z forum ma może mieszkanie pod tym adresem albo ma namiary na
właścicieli?

podpisywanie umow

[Gość: ...]

znow sie przeciagnie, poniewaz nie ma jeszcze zgody na uzytkowanie.
Akty notarliane przy dobrych wiatrach beda mogly byc podpisywane od
listopada, moze.

[Gość: majka]

dziwna sprawa... juz dawno Locus i Janbud mnie informował, że jest
pozwolenie na użytkowanie.

[Gość: megg]

Wcześniej i tak chyba powinni sie z nami rozliczyć...??? Czy ktoś
już dostał jakieś pismo w tej sprawie???
Chciałabym wiedzieć ile mi jeszcze "wyjdzie " z kieszeni po
wszystkich podliczeniach i odliczeniach....A co do pozwolenia na
użytkowanie to jakis czs temu tez mi mówiono w Locusie ,ze jeszcze
nie ma .

Nowe forum

[Gość: PiotrekS]

Witam serdecznie wszystkich sąsiadów. Z zainteresowaniem czytałem wszystkie
Wasze posty i widzę, że założenie prawdziwego forum dla naszego budynku ma sens.

Dlatego też zobaczcie stronkę wietrzna.pl - działa tam teraz zupełnie nowe,
tylko nasze forum, na którym możecie się rejestrować i pisać posty. Spróbuję też
przenieść wszystkie posty z Gazety na wietrzna.pl, żeby nie zginęły :-)

Gdyby coś nie działało, oczywiście dajcie znać - będę patrzył nie tylko na
wietrzna.pl, ale też tutaj.

Piotrek z klatki nr 14

[Gość: meggi]

Ja już sie zarejestrowałam....:)

[Gość: kaja]

Witam,
Proszę o podanie gdzie mogę znaleźć nasze nowe forum, czy na
gazecie ?

[Gość: PiotrekS]

Nowe forum można znaleźć pod adresem wietrzna.pl
Czyli wpisujemy w przeglądarkę po prostu

wietrzna.pl

i koniec.
Niektóre przeglądarki wymagają, żeby wpisać:

wietrzna.pl
To nowe forum jest dużo bardziej czytelne niż forum Gazety, no a do tego... po
prostu NASZE WŁASNE!
Już mamy ośmiu piszących użytkowników!

Rozliczenia

[Gość: Tilan]

Witam sasiadów!

Czy dostaliście już rozliczenia z Locusa? Ja wczoraj odebrałam i się
przeraziłam , wyszło mi 4 tysiące za waloryzację? Co to takiego nie
mam pojęcia , to może inflacja , bo kupowałm pod koniec 2005r. i
naliczyli siobie jakieś odstetki, czy wy tez macie waloryzaję, Pani
Dorota mówiła wcześniej że nas nie obejmmie :(
I rozliczenie budowlane oczywiście jest niejasne za jaki aneks do
umowy (projektu) zmian żądają 1500 zł. Tak samo sprawa z drzwiami,
były w cenie mieskania białe, wziełam takie sametylko brązowe i
policzyli różnicę 1300 zł. Krew mnie zalewa , tak wszystko
naciągane. A schody nagle potaniały z 6 tys. do 5 tys. jak
zrezygnowaliśmy. Prosze napiszcie czy treż macie duże dopłaty i jak
bedziecie je negocjować lub wyjaśniać z nimi. I jeśli wiecie coś o
tej waloryzacji to prosze wyjaśnijcie mni to.
Nie dośc że wykańczanie mnie zrujnowało finansowo , to jeszcze
teraz ta waloryzacja, a zaraz będzie jeszcze notariusz.

A propo notariusza czy jeśli spisywałamakt w grudniu 2005r. i
płaciłam połowę kwoty za opłaty , to teraz ile będę musiała
zapłacić ? czy ta stała taksa która weszła w tym roku mnie będzie
obowiązywać?
Pozdrawiam

[Gość: PiotrekS]

To już może zapraszamy na forum wietrzna.pl ?

Tam jest już cały wątek poświęcony rozliczeniom :-)

wietrzna.pl/viewtopic.php?f=2&t=4&start=0&st=0&sk=t&sd=a
A w tym momencie mamy już 17 piszących mieszkańców Wietrznej :-)

nie piszcie tu więcej postów!!!

[Gość: ::)))]

zapraszamy na wietrzna.pl !!!! nowe i tylko nasze forum!!!