Czy cena do 4.200 brutto jest aktualnie realna?

[Gość: Andrzej i Gosia]

Chcialbym kupic 60 metrowe mieszkanie na rynku pierwotnym w wroclawiu w cenie
do 4.200 za mkw. Czy to jes jeszcze realne? Czy ktos zna takiego developera
we Wroclawiu lub w okolicach?
Z gory dziekuje za pomoc!

[Gość: Tomek]

Deweloper Ekobud buduje zdecydowanie na ul. Zagony na Muchoborze Wielkim. W
cenie brutto 4280 zł/m2. Można się dogadać na upusty np. komórka, miejsce
parkingowe. Dużo porezerwowanych mieszkań ale coś napewno się znajdzie.

[Gość: www]

> Można się dogadać na upusty np. komórka, miejsce
> parkingowe.

jaki upust na miejsce parkingowe udalo Ci sie wywalczyc?

[Gość: Tomek]

Połowę ceny.

Ekobuddeweloper Zagony

[Gość: ZłotaRybka]

Podpisaliśmy umowe przedwstepna sprzedazy mieszkania na Zagonach, mieszkanie
dwupoziomowe. Jesli slyszeliście jakies opinie na temat tego dewelopera bardzo
prosze o kontakt. Na razie wszystko wygląda OK poza drobnym opoznienie na
budowie:)

[Gość: marek]

jest gdzies ta oferta na www?

[d4b0]

witajcie. Ja tez kupilem mieszkanie w tej inwestycji, wlasnie dzisiaj podpisalem
umowe kredytowa.
O jakim opoznieniu na budowie dokladnie mowicie?
Wedlug umowy do 15 pazdziernika maja skonczyc poziom zerowy - faktycznie troche
malo czasu biorac pod uwage to co widac na budowie.

[Gość: ZłotaRybka]

Czesc,
Też chcielibyśmy powiedzić że kupiliśmy mieszkanie bo na razie czekamy na
decyzję banku. Zapłaciliśmy pierwszą transzę ale niepewność i tak pozstaje.
Co do budowy to dowiedzieliśmy się od dewelopera, że isteniją opóżnienia i że
już próbują coś z tym robić (wstrzymują pieniądze) ale nie wiem czy do 15
pazdziernika zdążą i co faktycznie ma być zrobione.Wiemy też że ulica Zagony
miała być robiona za 3 lata przez miasto, bo na razie jest tam pelno dziur i
ziemi. Jednak ostatnio w faktach pokazwyali prostest mieszkancow ulicy zagony,
którzy sa przeciwko naszej budowie ze względu na nieprzejzdność dróg. No i
raczej ten prostest się przydał bo ostatnio widzieliśmy kostki brukowe
ustawione wzdłuż tej ulicy, jakby zbierali się nad jej zbudowaniej. Niedaleko
ma przebiegać obwodnica(za ok 2 lata), tylko że dokładnej trasy nie znamy.
Miejmy nadzieję że ta trasa nie będzię tuz pod naszymi oknami.... Jeśli wiecie
coś więcej na temat budowy i wykonawcy to proszę piszcie.
Pozdrawiam

[d4b0]

Witam kolejnych sasiadow!

Odnosnie decyzji z banku to nie powinniscie sie martwic - ja skladalem wnioski
do trzech bankow i wszystkie byly rozpatrzone pozytywnie.

Tez mam nadzieje, ze palety z kostka brukowa, ktore widzialem tydzien temu na
Zagonach, oznaczaja remont tej ulicy. Tym bardziej, ze to chyba taka sama
kostka jak na Zagonach z drugiej strony Minskiej.

Planowany przebieg obwodnicy widac na tej mapce:
www.gddkia.gov.pl/images/user/a/afc92499e18e55379e54928428ad2cd0.jpg
Mysle, ze bedzie ona przebiegala jakies 500 m od naszego budynku.

A budowa - niepokoi mnie ilosc robotnikow (podobno pracuje 6) i ilosc sprzetu na
budowie. Obecny wykonawca to EXPOBUD - google znajduje wiele firm o takiej nazwie ;/

pozdrawiam

[Gość: Kris]

Do września można kupić jeszcze mieszkanie w Dachbudzie na Psim Polu -
dwupiętrowa zabudowa, zamknięte osiedle, dobra komounikacja.

www.dachbud.com.pl/CMS/kielczowska/opis_inwestycji.html
www.dachbud.com.pl/CMS/kielczowska/wizualizacje.html
Dzielnica być może nie najlepsza ale ceny też inne niż na Krzykach.

[Gość: jynx1]

W atalu na muchoborze do4 tys ale powyzej 60 m2 jeszcze powinnno sie udac

[Gość: dakota]

Jasne, ja jutro podpisuje we Wrobis Developer za 4070brutto + 17k za podwojne
miejsce parkingowe. W sumie mam 53,5 m2 za 217 tys. To jak na aktualne warunki
wroclawskie nie jest duzo. Blok jak blok...ale przynajmniej jest gdzie mieszkac.
Czy ktos jeszcze jest zainteresowany?

[Gość: popo]

czy wszystkie mieszkania w ich inwestycji maja taka cene za m2?
czy juz maja pozwolenie na budowe?

[Gość: 78]

Gość portalu: dakota napisał(a):

> Jasne, ja jutro podpisuje we Wrobis Developer za 4070brutto + 17k za podwojne
> miejsce parkingowe. W sumie mam 53,5 m2 za 217 tys. To jak na aktualne warunki
> wroclawskie nie jest duzo. Blok jak blok...ale przynajmniej jest gdzie
mieszkac
> .
> Czy ktos jeszcze jest zainteresowany?

moze troche off topic, ale czy podpisujesz notarialna umowe? jakie sa jej
koszty?

[Gość: dakota]

nie podpisuje umowy notarialnej, jedynie cywilno prawna...Umowa (akt) notarialny
bedzie sporzadzony w momencie przekazania mieszkania. Kosszt takiego aktu to
gdzies 4%. Licze ze nie bedzie specjalnie problemow z Developerem. Wrobis to
porzadna firma i nie stac ja na wpadki...

[Gość: krzysiek]

to wielki błąd , że nie podpisujesz umowy notarialnej , nie ma to żadnego
znaczenia w kosztach , bo notariusze rozbijają całość na dwie raty (50% za
umowę przedwstępną , 50 % umowa końcowa) w sumie wychodzi ta sama kwota .
Szczegłonie , że kupujesz tanio nie daj się zwieżć , z umowy przedwstępnej w
formie aktu notarialnego nie będą mogli się wycofać , z z cywilno-prawnej
owszem , oddadzą Ci pieniądze i do widzenia , a gdzie za 4000 zł/m2 kupisz
później mieszkanie.

[Gość: marchewa]

Mylisz się. Jeżeli w umowie cywilno-prawnej jest zapis o możliwości rozwiązania
umowy, to taka umowa może być rozwiązana, niezależnie czy jest to oświadczenie
woli, czy w formie aktu notarialnego. I tyle.

[furby81]

Witam przyszłych sąsiadów,

Właśnie podpisałam umowe przedstępną, nie w formie aktu notarialnego, lecz
zwykłą, ze względu na koszty. Ale mozna podpisac pozniej umowe notarialna - nie
ma z tym problemu.
U mnie cena za metr 5600 - pewnie dlatego ze jedno z ostatnich bylo..
mieszkanie 53m2..

Zaskoczyla mnie ta indexacja/waloryzacja ..dlatego zaryzykuje i wplace calosc
od razu..
Nie wiem czy koniec konców jak cos bedzie nie tak, i developer sie wycofa czy
akt notarialny mi cokolwiek wiecej gwarantuje jesli chodzi o prawo wlasnosci
mieszkania... W kazdym razie zwroci kase i najwyzej sie wybuduje :)

pozdrawiam

[Gość: Piotr]

A tego w przypadku zwykłej umowy nie możesz być pewien. Nie rozumiem ludzi,
którzy ryzykując wieloletnim spłacaniem kredytu/zadłużeniem się w inny sposób
podpisuja umowy z deweloperem w formie umowy cywilnej, którą tak naprawdę można
sobie .... podetrzeć w razie czego (np. modnego ostatnio jednostronnego
wypowiadania umowy, kiedy klient zgłasza zastrzeżenia, a cena metra w
międzyczasie podskoczyła). Więcej rozwagi!

[basia138]

nie ma już takich cen we Wrocławiu, zwłaszcza na małe mieszkania, ceny brutto
oscylują wokół 5 tys. i cały czas idą w górę

[Gość: xxxx]

5 tyś to chyba u jakiś przekrętaczy , solidni i sprawdzeni developerzy nie
schodzą już poniżej 7tyś.

[Gość: re]

nie wiem czy to solidni deweloperzy... zdzieraja z ludzi tyle kasy, ze az
wstyd. zarabiaja, bo taki bum na mieszkania teraz, ale watpie czy to tacy
solidni i uczciwi. jesli w ciągu roku cena za metr mieszkania wzrosła o 100%,
to to chyba nie solidnie i ne uczciwie