VAT po 2008

[mevko]

Dzis przeczytalam, ze przewidywany jest wzrost podatku VAT na materialy
budowlane do 22% za okolo rok. Czy to jakas nowosc czy dla wszystkich jest to
oczywiste oprocz mnie?

[Gość: xs]

vat 22% na materiały budowlane jest już trzeci rok:) A od 01.01.2008 stawką 22% objęte będą też mieszkania.

[Gość: JerzyR]

to nie jest jeszcze przesądzone.
Jeśli rząd przyjmie definicję tzw. budownictwa społecznego, oznaczając np.
mieszkania do 70 mkw jako bud.społ. to takie mieszkania (domy) będą dalej
opodatkowane 7% a pozostałe 22%. W przeciwnym razie wszystkie mieszkania będą
opodatkowane stawką podstawową 22%:(

JR

[mevko]

cholerka.

[Gość: michal]

Zawsze mozesz wytargowac paragraf w umowie przedwstepnej,
ktory zabezpieczy Cie przed sytuacja zmiany VATu w 2008.
Mi się to udało. Deweloper w takiej sytuacji pokryje
związane z tym koszta.

Michal

[Gość: JerzyR]

pewnie wpłacasz całość kasy do końca 2007 r.??
Jeśli tak, to deweloper niczym nie ryzykuje bo wystawiona faktura na zaliczkę
nie podlega już zmianie (VAT pozostanie 7%). Jak widać nieczego nie wywalczyłeś:)

JR

[Gość: michal]

W momencie sprzedaży mieszkania przeprowadzane jest
końcowe rozliczenie ceny, które bierze pod uwagę (między innymi)
waloryzację, różnice obmiarowe i również wpływ "zmian powszechnie
obowiązujących przepisów prawnych lub podatkowych".
Wystawiona pewnie zostanie kolejna faktura.

Czy wtedy deweloper nie może uwględnić różnicę w cenie
po zmianie VATu?

michal

[Gość: gosc]

> Czy wtedy deweloper nie może uwględnić różnicę w cenie
> po zmianie VATu?

dobre pytanie! tez mnie bardzo interesuje odpowiedz ...
we wszelkich madrych interpretacjach mozna wyczytac, ze obowiązek podatkowy
powstanie z chwilą otrzymania calej lub części należności przed wykonaniem
usługi. i to w dniu otrzymania naleznosci, a nie w dniu wystawienia faktury.
... na tej podstawie wnioskuje, ze jezeli zmieni sie vat po 2007, a Ty wplacisz
chociaz czesc naleznosci do konca 2007 to ta czesc bedzie objeta 7% vatem

czy mam racje?
dziekuje za wszystkie informacje!

[Gość: gosc]

zgadza sie obowiazek podatkowy powstaje z chwila wpłaty zaliczki etc. ...ale
faktyczna sprzedaż nastepuje z chwila podpisania aktu notarialnego czyli w tym
przypadku 2008. Jeśli wejda pzepisy obejmujace zakup mieszkania stawka 22%
wówczas w m-cu w ktorym podpisujemy akt deveoloper musi odprowadzic różnice
podatku.(gdyby akt zostal podpisany w 2007 to sprawa jest jasna obowiazuja stare
przepisy) Z doświadczenia wiem ze roznica jest pokrywana przez wlasciciela
mieszkania (no chyba ze w umowie jest zapis ze to developer w razie podwyzszenia
vatu dopłaci roznice:-) :-):-)

[Gość: gosc I]

oczywiscie dzisiaj zaden developer nie wezmie na siebie obowiazku ewentualnego
uregulowania roznicy w vacie.
jednak wydaje sie, ze jezeli wplacasz zaliczki czy jednorazowo calosc
developerowi vat jest odprowadzany w momencie wplaty a nie w 2008 roku.

zastanwiam sie tylko czy nie wstrzymac sie z decyzja o zakupie, gdy sytuacja
zwiazana z vatem sie nie wyjasni. obecna sytuacja przypomina loterie :(

[Gość: ksyw9]

Ok.

[Gość: Katarzynka]

Polska -jedyny kraj gdzie prawo i usatwy dzialaj a w stecz....

[karols.1]

Brawo Michał,
za waleczność order VAT-ermistrza

[Gość: pix_x]

jeszcze nigdy nie widziałem developera, ktory by z wlasnej kasy oddawal Państwu
VAT, więc developer musiał wiedzieć, że niewiele ryzykuje...