Osiedle pod Skrzydłami IV etap budowy

[Gość: Promyczek1982]

Witam, Jadę jutro podpisać umowę z Arc2, mam sporo wątpliwości co do zapisków
jakie się w niej znajdują. Czy ktoś wie czy można negocjować zapisy? I co z
tą wpłatą 15 tyś?? Czy nie wydaje Wam się za duża? Fajnie jakby odezwały się
osoby które już mieszkają na tym osiedlu (chciałabym dowiedzieć się jak
najwięcej o procedurze np. czy nie było problemów, ile się spóźnili z
oddaniem itd.)jak również osoby które podpisały umowę na zakup mieszkań w IV
etapie. Pozdrawiam-Promyczek:)

[Gość: ulla]

<mam sporo wątpliwości co do zapisków jakie się w niej znajdują. Czy ktoś wie
czy można negocjować zapisy?>

Niestety, ani mi ani nikomu, kogo znam, nie udało się nic wynegocjować :-( Fakt,
że umowa jest niezbyt korzystna dla nabywcy.

<I co z tą wpłatą 15 tyś?? Czy nie wydaje Wam się za duża?>

Za co ta wpłata???

<Fajnie jakby odezwały się osoby które już mieszkają na tym osiedlu (chciałabym
dowiedzieć się jak najwięcej o procedurze np. czy nie było problemów, ile się
spóźnili z oddaniem itd.)>

Spóźnienia w oddaniu mieszkań były kilkumiesięczne, wiem, że niektórzy
mieszkańcy próbowali odzyskać odsetki za zwłokę, ale bez powodzenia, same
odbiory w miarę sprawne, ale z niektórymi sprawami trzeba było mocno naciskać.
Generalnie deweloper bez rewelacji, ale i bez większych problemów.

[Gość: mimi]

nie zdecydowałam sie na kupno mieszkania w iv etapie, był juz taki watek na
forum, umowa jest niekorzystna, a cena ostateczna i tak wzrośnie wzrośnie;
umowa jest tak skonstruowana ze nic im nie grozi za opóxnienia które wiadomo ze
będą.

[druop22]

ale znajdz developera ktory ma w umowie odsetki karne za zwloke... ciekawe co
na to urzad ochrony praw konsumenta..
1 wplata zwyczajowo wynosi 5% kwoty, cena sprzedazy powinna byc zagwarantowana
w umowie, jedynie co moze sie zmienic to metraz np. +-3% i to rowniez powinno
byc ujete w umowie (doplata/zwrot w zaleznosci od roznic w metrazu)..
poza tym sa jeszcze mieszkania dostepne ktore maja spore szanse byc oddane w
tym roku - poszukaj dobrze i poczekasz gora 0,5 roku a nie 2lata..

[Gość: ewka]

Witam, witam, a ja nie mam zadnych obaw apropo ARC2. Mimo ze umowa zeczywiscie
jest kiepska to patrzac na poprzednie inwestycje mysle ze bedzie dobrze:) Ktos
ma podobne zdanie??

[Gość: latajacy]

Ja rowniez mysle pozytywnie. Gdyby jeszcze pani obslugujaca klientow nie olewala tak ludzi ktorzy maja czelnosc kupowac mniej niz 10 mieszkan... ;) pozdrawiam i do zobaczenia na skrzydlatej! ;) (teraz mi sie skojarzylo: Pod Skrzydlami IV == Alternatywy IV??? ;))

[Gość: katka]

hej!ja tez niedawno podpisalam z nimi umowe i jestem optymistycznie nastawiona.
bedzie dobrze:)a te dwa latka jakos zleca,mam nadzieje;)pzdr

[Gość: Nisz]

Ja wlasnie podpisalam z nimi umowe wstepna. Mam teraz wplacic te 15 tys. Nie
podoba mi sie jedna rzecz. Oni cos mowia o osobnej cenie gruntu. W moim
przypadku to 9 tys zl. Czy wam tez cos takiego mowiono? 150 zl za m2. W umowie
wstepnej nie nie mowia na ten temat ale Pani...ktora rzeczywiscie laske robie
tak mi powiedziala. Pozdrawiam

[Gość: YaBol]

A jaka jest obecnie cena za m2? Dużo jeszcze mają wolnych mieszkań?

[Gość: oczekujacy]

Witam, ciekawe ile jeszcze sobie poczekamy zanim zaczna podpisywac umowy
wlasciwe (nie rezerwacyjne) bo na razie od kilku miesiecy termin ten byl
kilkakrotnie przekladany...

Czy warto czekac...?

[Gość: AlternatywyIV]

Mieszkanie oddane ze dwa lata (wariant optymistyczny) - to nie brzmi zbyt zachecajaco, a przynajmniej dla kilku osób. Sypnelo rezygnacjami..

[Gość: Promyczek1982]

Oj warto czekac warto:) Osiedle jest pirwsza klasa, jestem zakochana od kiedy
zaczelam tam wynajmowac pokoik w mieszkaniu studenckim:)
Rozmawialam ostatnio z pracownikiej spółdzielni "6"- w tym tygodniu notarialnie
przekazuja w uzytkowanie wieczyste teren pod zabudowe. Tak wiec w lipcu napewno
podpisza z nami umowy:)
Zreszta maja czas do 30 czerwca (wiadomo ze sie nie wywiaza).
A tak na marginesie duzo osob rezygnuje?? Pozdrawiam serdecznie

[Gość: alka]

ja tez zaczynam mież dość czekania... słyszałm coś juz o cenie parkinu 25000..
no i cena piwnicy tez dodatkow.. coraż lepsza cena wychodzi..

[Gość: mała]

Jak to, czyli za piwnicę trzeba będzie płacić coś extra? W poprzednich etapach
była za darmo, podobnie jak tarasy/balkony!

[Gość: alka]

tu mi powiedzieli ze może nie starczyc dla wszystkich... i dletego trzeba
kupić... Inni deweloperzy też tak robią.. i biorą z nich przykład na zbijanie
kapuchy.. też mi sie to nie podoba.. ciekawa jestem jaka bedzie cena końcowa..

[Gość: Promyczek1982]

Proszę Państwa o takie rzeczy trzeba było zapytać sie przed podpisaniem umowy.
Ja wypytalam sie o wszystkie szczegóły i takie "nowości" w ogole mnie nie
dziwia:) Ja juz sie nie moge doczekac pierwszej lopaty w ziemi. A Wy??
Pozdrawiam serdecznie

[Gość: alka]

ja tez... i wiedzialam o tym, ze piwnice trzeba kupic sobie dodatkowo.. ale
termin rozpoczęcia budowy to odległa sprawa.. od uzyskania pozwolenia na budowę
musi być uprawomocnienei decyzji, potem oststeczność decyzji, a potem jeszcze
zgłoszenie rozpoczęcia budowy, potem dziennik budowy po minimu miesiącu.. to
trwa ładych kilka miesięcy.. nie liczcie na rozpoczęcie budowy w tym roku,
chyba że znowu będzie zima jak w tym roku.. wtedy oddanie w 2010 roku. ARC2
jeszcze nic nie oddało na czas.. ja tylko radze byc realistą, też kupiłma tam
mieszkanie..

[Gość: Marzenka]

mnie też nie dziwią te "nowości" bo kilka razy dzwoniłam z pytaniami jak mi się
coś przypomniało.
Rozpoczęcie budowy w tym roku jest dla mnie bardzo realistyczne mimo wszystko.

do-->Promyczek1982

[Gość: katka]

hej Promyczku:)ja też już się nie mogę doczekać rozpoczęcia prac i,podobnie jak
Ty,uważam,że warto poczekać.możesz troszkę poopowiadać o osiedlu,jak Ci się tam
mieszkało itd. komunikacja z centrum jest wg mnie super,a co powiesz o
bezpieczeństwie w tej okolicy?mnie troszkę przeraża sąsiedztwo blokowiska...
pozdrowionka

[Gość: vivienn]

Mieszkam na tym osiedlu od kilku lat i sobie chwalę. Lokalizacja jest bardzo
dobra pod wieloma względami - dogodny dojazd do centrum miasta i innych
dzielnic, dużo sklepów, szkoła, przedszkole, park itd. Jakość wykonania - raczej
przeciętna, architektura i zagospodarowanie osiedla - OK. Mieszkania są dość
akustyczne, ale ciepłe (zimą grzejniki były przykręcone do minimum, a i tak było
bardzo ciepło). Problemem jest niedobór miejsc parkingowych, menele w
śmietnikach (uważam, że śmietniki powinny być zamykane tak jak na wielu innych
osiedlach, wtedy ten problem by się rozwiązał), w weekendy czasem głośno
zachowująca się młodzież, która wydziera się pod oknami późno w nocy, wysiadując
na osiedlowych ławkach. Ale to są problemy, których nie brak i na innych
osiedlach. Ogólnie rzecz biorąc, jest dosyć bezpiecznie i czysto, mieszka sporo
rodzin z dziećmi, jest też trochę mieszkań studenckich, jednak mieszkają tu
raczej spokojni ludzie, tak więc nie masz się czego obawiać. Z pewnością plusy
przeważają nad minusami :-)

[Gość: Promyczek1982]

Witam:)
Droga KATKO nie ma co się martwić o sąsiedztwo blokowisk. Wiadomo są różni
ludzi ale generalnie (mieszkam w tamtych rejonach juz od 6 lat) jest to
bezpieczna okolica. Obecnie mieszkam na Szybowcowej i nie spotkalam sie jeszcze
z jakimis nieprzyjemnosciami. Jezeli chodzi o komunikacje jest ok, tramwaje,
autobusy nocne pod nosem:)
Tak jak pisalam juz wczesniej zycze Ci duzo cierpliwosci i w koncu doczekania
sie wlasnego M:) Ja juz zbieram na uzadzenie mieszkanka:)
A tak na marginesie orjentujesz sie jaki przewaza wiek naszych sasiadow??:)
Pozdrawiam serdecznie

[Gość: katka]

cześć Promyczek,
właśnie o te autobusy nocne chodzi:)Z cierpliwością u mnie nie jest najgorzej,
nie spieszy mi się bardzo,a poza tym zawsze to więcej czasu na zebranie kaski,
by się fajnie urządzić:)Jeśli chodzi o wiek sąsiadów to nie mam pojęcia,ale
domyślam się,że raczej młodzi ludzie.
P.S.jeśli patrzeć na Twoją ksywkę,to powiem Ci,że rocznikowo jesteśmy niemal
rówieśniczkami;)ja jestem '81
pozdrowionka

[druop22]

bierzcie od razu garaże jak będą w nowym etapie! zobaczcie też na plan
zagospodarowania ile będzie miejsc parkingowych podziemnych oraz tych ogólnie
dostepnych na zewnątrz - to jest według mnie kluczowe,
obecnie to ogromna zmora tego osiedla... na poczatku było (1i2 etap) miło i
przyjemnie, a teraz zaparkować wieczorem to cud niemal.. nie wspomne już o tym
iż można się niemiło zdziwić rano gdy np. z tylnego zderzaka mało co zostało bo
ktoś z hakiem nieumiejętnie cofał...
Ja przenoszę się na Przyjźni 2/4, tam każdy ma swój garaż(obowiązkowy :) )
osiedle jest ogrodzone i ma być monitorowane, tylko 5 bloków docelowo, kupiłem
w kwietniu, może mają jeszcze jakieś wolne mieszkania warto zadzwonić,
aha no i odbiór za miesiąc a nie za 2lata..

[Gość: katka]

hej druop22,
bedziesz mieszkał w Radiu Eska?:P żartuję sobie,oczywiście.mógłbyś podać nazwę
tego osiedla?
pzdr

[druop22]

radio eska (stary garnizonowiec) zniknie, na jego miejscu GTC wybuduje biurowce
(oddanie w 2009),
które mam nadzieje skutecznie będą tłumić hałas od karkonoskiej,
z drugiej strony chyba Temar buduje swój budynek,

a tu masz stronke osiedla:
www.belvederepark.pl/kontakt.html
a tutaj trochę fotek:
forum.belvederepark.wroclaw.pl/index.php?action=gallery

[Gość: Promyczek1982]

Sluchajcie jak podpisujecie umowe? W formie aktu??

[Gość: Magda]

Hej, w tamtym tygodniu miałam podpisać już umowę przedwstępną, ale
zrezygnowałam- chcę spróbować coś wynegocjować. Wzór umowy dałam do oceny radcy
prawnemu, który wcześniej zajmował się umowami deweloperskimi i wskazał mi 2
zapisy, które są podobne do tych niedozwolonych przez UOKiK. Poza tym jest w
umowie pełno zapisów bez konkretnych dat, co jest oczywiście niekorzystne dla
klienta Czy ktoś zdołał cokolwiek zmienić w swojej umowie przedwstępnej? Czy są
one rzeczywiście podpisywane za poświadczeniem notarialnym tak jak obiecywali?

[Gość: ls]

Raczej nic nie da sie wynegocjować - raczej arc2 stosuje podejscie jak sie nie
podoba to nie trzeba podpisywac... beda nastepni i juz...

[Gość: arturo]

Rzeczywiście zapisów umowy nie można nagocjować, bo Arc2 i tak sprzeda te
mieszkania bez problemu wg tych umów, które nam przedstawiają. Przecież i cena
i miejsce jest b. atrakcyjne. Ja podpisałem w zeszłym tygodniu umowę. Moi
znajomi kupowali juz w Arc2 mieszkania w poprzednich etapach budowy i wszystko
grało, więc sądzę, że firma jest uczciwa. Pewnie gdyby było tak, że to
developer szuka klienta, a nie odwrotnie, to moznaby negocjować, ale cóż, nie
te czasy:( Zauważcie, że o sprzedaży tych mieszkań nie ma informacji nawet na
stronie internetowej Arc2, a i tak prawie wszystkie są sprzedane, firma nawet
złotówki nie wydała na reklamę i ogłoszenia.
pozdro

[Gość: 555555]

WŁASNIE NIE CHCA PODPIsywac umowy w formie aktu notarialnego

[Gość: kanton]

Orientuje się ktoś jak się ma sprawa z komórkami lokatorskimi? Czy są opcjonalne
czy obowiązkowe i ile kosztują?

[Gość: arturo]

Obowiązkowe na pewno nie są, natomiast ile kosztuja nie pamietam. W
każdym razie są drogie, bo gdy dowiedziałem sie kilka miesięcy temu
jaka jest cena, to zrezygnowałem z kupna natychmiast.
pozdro

[Gość: gościu]

tak trzymać!; komu je sprzedadzą?!; poczekajcie i kupicie za grosze;

[Gość: miodek]

okolo 3500 za metr - a metrow okolo 3 czyli dycha za komorke?? chmmm. No comments!

[Gość: ls]

z tego co mi wiadomo to cena komórki to 3000zl ale to nie zmienia faktu ze
drogo... :/

[Gość: agrawa]

3000? za calosc czy za metr? bo jak za metr to jeszcze jeszcze ale jak za calosc to juz (wedlug mnie) zdecydowanie za duzo- zakladajac ze moze byc okolo 3 m

[Gość: Magda]

Czy ktoś podpisał umowę przedwstępną za poświadczeniem notarialnym? Kilka
miesięcy temu była o tym mowa u dewelopera, ale z tego, co widziałam w biurze,
to proces podpisywania umów wygląda tak samo jak przy podpisywaniu umów
rezerwacyjnych, czyli klient podpisuje i zostawia umowę do podpisania przez
firmę i tyle. Poza tym, czy biorąc kredyt we frankach, ktoś już się dogadał z
bankiem na temat pokrycia ewentualnej różnicy kwoty, która wpłynie na konto
dewelopera po przeliczeniu franków na złotówki?

[Gość: Pathfinder]

Witam

Zastanawia mnie tempo budowy IV etapu... a właściwie to jego brak.
Czy wiecie Państwo kiedy rozpoczną się jakieś prace?

pozdrawiam:)

[Gość: aa]

w październiku najwcześniej

[Gość: ls]

Tez tak slyszalem ze wrzesien/pazdziernik dopiero ruszy budowa.
A dostaliscie juz informacje od spoldzielni Szostka zeby oplacic skladke
członkowską (wpisowe)?

[Gość: Marzenka]

ja dostałam i opłaciłam. Trochę mnie zdziwiło, że tak prędko to
poszło :/

[Gość: AlternatywyIV]

No pewnie ze dostalem - pierwszy raz cos dzieje sie zaskakujaco szybko w zwiazku z mieszkaniem "pod skrzydlami". Szkoda ze tempo prac nie jest rownie imponujace ;) A swoja droga to ciekawe ze musimy wykupic udzial w spoldzielni przed pierwszym wbiciem lopaty... na dwa lata przed zamieszkaniem (ciagle jestem optymista). Ciekawe czy rowniez wkrotce bedziemy musieli placic czynsz oraz oplaty typu "wywoz smieci". ;) Pozdrawiam.

[1annamariap]

Dalas rade cos wynegocjowac?Moim zdaniem ta umowa jest niekorzystna dla nas
kupujacych, ale arc2 nie chce nic zmienic, uwaza, ze umowa jest wspaniala.

[Gość: katka]

witam Forumowiczów:) faktycznie,warunków nie można negocjować,ale
wydaje mi się,że u innych developerów to rzadkość.jestem dobrej myśli
wydaje mi się,że to całe ArC jest sprawdzone.orientujecie się może
kiedy rozpoczynają się jakiekolwiek prace?chodzi mi chociaż o
przysłowiowe "wbicie łopaty":) pozdrowionka

[Gość: Kolo]

Witam. My również usiłujemy kupić mieszkanie i to już od początku bieżącego
roku. Najpierw wpłaciliśmy 15 000zł i podpisaliśmy " Umowę przyrzeczenia kupna".
Na samym początku obiecali nam skompletować dokumenty do końca marca 2007r i do
tej pory nadal nie mają odpisu z księgi wieczystej na zakup gruntów pod budowę
osiedla. Ale ostatnio wpadli na jeszcze lepszy pomysł. Chcą zaproponować
wszystkim swoim klientom jakiś bank który udzieli nam wszystkim kredytu na
mieszkanie na podstawie aktu notarialnego zakupu działki! Ponieważ inne banki na
to nie wyrażają zgody! Czy ktoś wie coś więcej na ten temat?

[Gość: katka]

hej.jeśli chodzi o kredyt,to mnie z kolei poinformowano,że
"negocjują z bankami",by udzielały kredytu bez części dokumentów...
trochę to wszystko dziwne i ciągnie się niemiłosiernie długo.wg mnie
obsuwę 'zawdzięczamy' akcji związanej z wykupem gruntów.pzdr

[Gość: :/]

slyszalem ze negocjacje maja byc ale tylko z 2-3 bankami... co nie znaczy ze
bedzie to dla nas korzystne. Jak na razie Arc tylko sciemnia - bez zadnych
konkretow. Chyba najlepiej bedzie poczekac jak juz bede mieli ten wpis do KW.
Smieszne jest to ze ten papierek zwany umowa ktory podpisujemy to tak naprawde
jest nic nie warty. Pewnie niedlugo bede sie umawial na kolejne juz podpisywanie
umowy i nic z tego nie wynika...

[Gość: TeK]

Witam sąsiadów :)
Z tego co sie wlasnie dowiedzialem, Arc2 wynegocjowalo warunki tylko z jednym
bankiem, ktorym jest BPH. Warunki podobno ciekawe, kredyt tylko w zlotowkach.
Problem w tym ze kazdy ma swoj typ jesli chodzi o bank, a zaden, jak mi wiadomo,
na razie nie zgadza sie kredytowac mieszkania, bez odpowiedniego wpisu do KW.
Arc2 w tej sytuacji po raz kolejny postepuje bardzo NIELADNIE, posrednio poprzez
sztywne terminy wplat transz, brak KW, do podpisania umowy kredytowej z
narzuconym przez siebie bankiem.

Pozdrawiam.TeK

[Gość: Kolo]

Witam wszystkich niedoszłych sąsiadów:) Chyba jednak nie uda nam się kupić
mieszkania na "Osiedlu pod Skrzydłami" pomimo wszelkich starań i zdeterminowania
w naszych działaniach zmierzających do podpisania umowy i otrzymania kompletu
dokumentów. Ponieważ jak się dowiedziałem dzisiaj od naszego kochanego
developera odpis z księgi wieczystej może będzie w Styczniu 2008r a bez tego
dokumentu nie ma mowy o kredycie mieszkaniowym. A Bank BPH który się podjął jako
jedyny skredytowania nieruchomości oferuje najniższą kwotę kredytu na całym
rynku!!! Czy ktoś coś wie więcej na ten temat??? A może jest ktoś komu udało mu
się otrzymać kredyt już na mieszkanie w innym banku niż BPH !!! Na przykład
Milenium :))) Pozdrawiam

[Gość: ja]

Witam!
To co robi Arc2 zaczyna być śmieszne!! Termin wpłaty pierwszej raty
za mieszkanie zostaje bez zmian (koniec października lub w drodze
wyjątku do końca listopada)a o komplecie dokumentów potrzebnych do
uzyskania kredytu można zapomnieć na co najmniej 3miesiące! Wpis do
księgi wieczystej najwcześniej będzie na początku przyszłego roku!
Zastanawia mnie tylko jedno-czy wszyscy mają tyle pieniędzy,że nie
potrzebują kredytu na to mieszkanie?? :/
Komuś z Was Arc2 powiedział podobne rzeczy??
Pozdrawiam i czekam na odpowiedź!

[Gość: niezdecydowani]

Mnie również to bardzo dziwi. Czy wszyscy kupują za gotówkę? Zastanawiamy się
nad podpisaniem umowy z Arc2 jednak te sprawy kredytowe związują nam ręce. Nie
weźmiemy kredytu w BPH, gdyż mamy złe doświadczenia z kredytem w tym banku, poza
tym rata wychodzi prawie tysiąc złoty większa niż w innych bankach (ze względu
na walutę i krótszy okres spłaty. Z tego co nam powiedzieli w Arc2 to rozmawiali
i z Milenium i z mbank i kilkoma innymi i centrale nie wyraziły zgody na
udzielenie kredytu, więc nie ma się co nawet starać. Procedura trochę trwa a na
koniec okazuje się że decyzja jest odmowna. Mamy duzą ochotę na miezkanie tam,
ale bez kredytu nie damy rady. Może na tę pierwszą 58tyś coś byśmy uzbierali,
ale co potem. nam również powiedzieli, ze na wpis w tym roku nie ma szans.
Pozdrawiam również

[Gość: Tomek]

Dziś, dnia 22.10.2007 został dokonany wpis do Ksiegi Wieczystej
działek budowlanych na naszą nwestycje. Och te niedowiarki...
Pozdro

[Gość: katka]

hej,świetna wiadomość-nareszcie!:)

[Gość: TeK]

daj spokoj koles z tymi niedowiarkami, lepiej sprawdzic 1000 razy i upewnic sie
niz pozniej kwiczec i zalewac sie lzami.
kapitalizm nie ma nic wspolnego z wiarą !

[Gość: MateuszO]

Hej,100% racji; musimy odsiać "sponsorowanych" lub z gruntu rzeczy
naiwnych. Nie zmieniam zdania o Tobie i pozostałych rozsądnych. pzdr
Mat

[Gość: 1annamariap]

Popieram Twoja opinie Tek,a Kasia i Tomek albo sa tak naiwni, albo pracuja w
arc2 lub Spoldzielnii.

[Gość: Promyczek1982]

Widzę że najwiecej zamieszania na tym forum robi 1annamariap. Coś
nerwowa jestes:) Troszkę więcej luzu:) A jak coś Ci nie odpowiada to
przecież możesz zakupić mieszkanie u innego dewelopera. Nikt nikogo
za rączę nie trzyma. Pozdro

[Gość: 1annamariap]

Szkoda mi czasu na polemike z Toba.Nie rozumiem tez o co Ci chodzi.Nie wiem czy
kupujesz czy nie, ale widac, ze nawet nie wiesz od kogo.Powtorze jeszcze raz w
tym przypadku to jest inwestor zastepczy a nie deweloper.Nie potrzebuje Twoich
rad ani trzymania za raczke, jak piszesz, a kupie gdzie bede chciala.Jesli nie
jestes zainteresowana spotkaniem to po co sie dopytujesz jak bylo i je
wysmiewasz.Przyszli Ci ktorzy mieli ochote.A poza tym zaczelo padac 17.45, a
deszcz nie zabija jedynie moze troche zmoczyc. Nie musisz tez czytac moich
opinii jesli Ci nie odpowiadaja.

[Gość: MateuszO]

Pseudo ładne, a takie nieładne zachowanie wobec, być może sąsiadki.
Zdrowy rozsądek nikomu jeszcze krzywdy nie zrobił. Może masz coś
Koleżanko do ukrycia? ... Z drugiej strony należy pamiętać o pięknej
maksymie - "KLIENT nas PAN" - czy Sz.Koleżanka (może sąsiadka, no i
tu mam obawy o przyszłość nie tylko swoją)widzi takie postępowanie
spółdzielni i dewelopera? - chyba,że patrzymy przez różowe okulary.
Kto płaci "ciężkie pieniądze" za - na ten moment, jakby nie było -
kota w worku?! Inny deweloper nie jest rozwiązaniem, bo wszyscy na
rynku dobrze się znają i nie mają zamiaru sobie robić krzywdy. Mat

[Gość: Promyczek1982]

Pozdro dla optymistów i ludzi patrzących przez różowe okulary!!:)
Trzeba zorganizować jakieś spotkanko dla tych mniej drętwych
sąsiadów!!:)

[Gość: MateuszO]

Jeśli chcesz je zorganizować na następnie -
cytat "Witam sąsiadów!:)
Był ktoś z Was wczoraj na tym spotkaniu? Czekam na relacje:) A kto
będzie tak dobry i podeśle mi fotki z placu budowy?:)
Pozdrawiam"
to pozdrawiam RÓŻOWYCH !!!

[Gość: alka]

jeśli chodzi o spotkanie z przyszłymi sąsiadami, to ja jestem
chętna.. niestety za późno przeczytałam to forum i nie dotarłam na
poprzednie.. Chciałabym wiedziec co z terminem konca ażdziernika
wpłaty drugiej transzy.. Może warto wystapić aby została przesunieta
dla wszystkich.. Mnie nie bardzo interesuje wpłata gotówki (mam
tylko na 1 transze) a potem będę brała drogi kredyt, bo w innym
banku nie dostane atrakcyjnego kredytu.. jestem za tym, zeby ARC
uregulowało sprawy prawne, a potem brało od nas kase..
Pozdrawiam..

[Gość: Tomek]

Zastanawiam sie tylko po co kupiłeś to mieszkanie skoro wszystko Ci
nie pasuje, kazał Ci ktoś. Śmieszne na maksa...

[Gość: Tomek]

Zastanawiam sie tylko po co kupiłaś to mieszkanie skoro wszystko Ci
nie pasuje, kazał Ci ktoś. Śmieszne...

[Gość: Tomek]

Ok ale forma waszych wypowiedzi jest śmieszna. O statusie gruntów i
o tym jak szybko bedzie cokolwiek w tym temacie poczynione ja
wiedziałem już w grudniu tamtego roku podpiosująć umowę
rezerwacyjną... To wyglada tak jakbyś wyszedł z salonu Opla kupując
nowe auto i pierwsze co powiedział to, ze Ople to padaczka i
najgorsze auto na swiecie. Ludzie sami sobie zaprzeczacie, przecież
nikt was nie zmuszał do kupwania tak beznadziejanej jak piszecie
inwestycji... Polska - wieczne niezadowolenie i zrzędzenie na zapas
a naprawde nie ma nad czym zrzędzić bo juz od 3 tygodni zaczęły sie
ruchy na placu bodowy i tematy "papierkowe" są w 90% na ukończeniu.

[Gość: Tomek]

Zastanawiam sie tylko po co kupiłem to mieszkanie skoro wszystko Ci
nie pasuje, kazał Ci ktoś. Śmieszne...

[1annamariap]

Powtorze sie, juz pisalam o tym na forum.Nie chodzi tak naprawde o brak KW,
nawet jesli bedzie i tak wiekszosc bankow nie
udzieli kredytu. Chodzi o to, ze Spoldzielnia jest wlascicielem 5 dzialek, 2 sa
w uzytkowaniu wieczystym, w takiej sytuacji nie da sie wyodrebnic wlasnosci
lokalu.Widocznie banki nie chca ryzykowac i nie wierza, ze ta sytuacja sie
zmieni(podobno Spoldzielnia stara sie o kupno tych dzialek od Miasta).Ja nie
podpisalam umowy przedwstepnej w zwiazku z brakiem tych dokumentow i skierowalam
w tej sprawie oficjalne pismo do arc2, do dzis bez odpowiedzi.Sytuacja jest
wyjatkowo nie fair, bo nawet jesli zdecydowac sie na w zasadzie jak na razie 2
banki, ktore udziela kredytu to nie dosc, ze nie da sie wybrac korzystnej
finansowo oferty, bo brak jest konkurencji to jeszcze czlowiek ryzykuje, ze
nigdy nie bedzie wlascicielem.Samo to, ze tak sie upieraja zeby podpisywac juz
umowy, a brak im dokumentow jest dziwne, poza tym nie zgadzaja sie na forme aktu
notarialnego.A najgorsze jest to, ze maja nasze 15 tys, a do dzis nawet nie
ogrodzili palcu budowy, nic sie tam nie dzieje, jak tak dalej pojdzie, to termin
oddania jest nierealny.Mi tez zalezy na tym mieszkaniu, bo tu sie swietnie
mieszka, ale nie wiem czy zaryzykuje kredyt na niekorzystnych warunkach i taka
syuacje prawna nieruchomosci.

[Gość: Promyczek1982]

Mnie troszeczkę zaskoczyło tempo wpisu do Spółdzielni i wiążąca się
z tym opłata. Babka w ARC2 zapewniała mnie że ta kwota 1170 zł
płatna będzie dopiero przed odbiorem mieszkań, a tu pisemko i 2 tyg
na wpłatę. Ale dobrze że chociaż coś się dzieje:) Teraz czekam na
pierwszą dziurę w ziemi:) Pozdrawiam sąsiadów!!:)

[Gość: M44]

polecam obserwację "nieba"; ostatnio dość często pojawiają
się "nieoczekiwane zjawiska", za które władcy "nieba" nie chcą brać
odpowiedzialności "z przyczyn niezależnych ..."
swoją drogą - nie ruszyli "łopatą" a już biorą kasę !
a przy okazji - "nie wierz nigdy kobiecie, dobrą radę ci dam"
życzę słoneczka

[Gość: Kasia & Tomek]

Widzę, że watek ciagnie się juz od bardzooooooo dawana. Podsumowujać
wszystkie (a przynajlmniej większość z nich) można napisać:
1. Samo Arc-2 - faktycznie pod wieloma względamo trochę dziwne, bo
nie chcą negocjować warunków, mówią wprost - prosze nie podpisywać,
to mieszkanie i tak sie sprzeda... Ale z drugiej strony cóz im się
dziwić, faktycznie ta inwestycja nie była totalnie nigdzie
reklamowana nawet w wykazie realizowanych inwestycji w Wyborczej nie
ujęto jej ponieważ Arc-2 o to nie prosił. I tak chyba mają komplet
sprzedanych małych mieszkań (duze zawsze dłużej sie sprzedają).
Ludzie walili tam oknami i drzwiami bez żadnej reklamy. Przecież 3
etampy bez żadnej wpadki. Poza oczywiście małymi wpadkami
technicznymi opóźnieniami. I teraz to co najważniejsze. CZEKAM na
przynajmniej jeden przykła osiedla oddanego we wrocku bez opóźnienia
i bez wpadek technicznych. NIE MA !!!!
2. Co do ceny. Umowę przedwstępną podpisaliśmy jeszcze w 2006 roku.
Obecnie podpisaliśmy umowę docelową. Co do wpłat za umowe
przedwstępną to owszem było 15 000 jako zwykła zaliczka, normalka
wszędzie, przechodzi na poczet mieszkania. CENA z roku ubiegłego,
jaki developer dziś Ci taką da... Owszem dodatkowo koszt piwnicy ale
spotkałem sie z osiedlami gdzie np. za balkon sie płaci, a tu proszę
balkon 5 m2 za free. Oweszem wzrosła cena mieszkania o 90 zł/m2 z
tytułu wykupu gruntu ale o tym była mowa wcześniej. A sama
potencjalna zmiana ceny o waloryzację o której mowa w umowie, no
prosze wystarczy śledzić na jakim poziomie jest współczynnik a robię
to od prawie roku i widzę w jakim idzie kierunku i inaczej nie
podpisywałbym takiej umowy. I wątek podpisywania umowy notarialnie.
Znowu słucham i czekam na przykłady gdzie taką można podpisać...
Ludzie realnie przecież wszystkie te tamaty, które poruszacie i
które byście chcieli zmienić występują praktycznie u wszystkich
developerów. A ilu jest niepewnych i nieuczciwych na rynku którzy
tylko czychają na błąd klienta. A tu macie żywy dowód 3 wcześniejsze
bądź co bądź dobrze zrealizowane etapy. Poza tym coś za coś to
przecież spółdzielna sprzedaje więc cena lepsza niż u zwykłego
developera ale za to troche komuny, normalka, zresztą jak wszędzie
jeszzce w tym kraju.
3. Reasumując, wiele szumu o nic. Ludzie bierzcie i cieszcie sie,
zę cenę macie sprzed roku i sprubujcie w takiej lokalizacji i i na
takim standardzie kupić gdzieś mieszkanie za 5500 zł/m2...
Pozdrawiam wszystkich i do zobaczenia na Skrzydlatej mam nadzieję
już niedługo. Oczywiscie posymistów i tych którzy piszą negatywnie
tylko po to, że sami nie kupują bo ich nie stać więc innym też
prubują życie "umilić" pisząc takie rzeczy również pozdrawiam...
Pozdro.

[Gość: ar]

znam gościa, który postanowił nie odbierać mieszkania aż do czasu usunięcia
usterek (mówił o dużej ilości usterek)
na to firma straszy go odstąpieniem od umowy i sprzedażą mieszkania po
aktualnych cenach innemu człowiekowi

fajna firma
nie da się negocjować umów
"nie podoba się to cześć"
nie da się usunąć usterek
"kręcisz nosem?inni kupią z chęcią"

jak za komuny : bierz póki jest, jakie by nie było ??????
dziki wschód!!!!!!
kuszą ceną
a w umowach jest zapis, o możliwości zmian cen
zgodnie ze współczynnikiem ogłaszanym przez ministra bud.

[Gość: Tomek]

Ta zmiana cen miałaby być uzależniona od wskaźnika cen towarów i
usług konsumpcyjnych (większego od 1%). Polecam stronkę
www.stat.gov.pl/gus/45_2665_PLK_HTML.htm i tam kolega się
dowie jakie są trandy tego współczynnnika. Polecam nie słuchać tylko
plotek tylko wykazac sie inicjatywą, popatrzeć samemu na notowanie
ww. wskaźnika i być mężczyzną a nie "ciotką", ltóra tylko słucha
lotek zazdrośników, któzy sami chcielby mieć tam mieszkanie ale się
spóźnili bo zostały wykupione juz w zeszłym roku. KTO PIERWSZY TEN
LEPSZY :-))
See ya...

[Gość: MateuszO]

A opłatę rezerwacyjną też rewaloryzują wg tego współczynnika?!
Lepiej schowaj się kolego z tymi "tekstami sponsorowanymi", bo kiedy
zgaśnie światło w bramie... może być różnie. Przy okazji - nie
zaniżaj poziomu forum, albo zwijaj żagle. (Mat)

[Gość: Tomek]

Zastanawiam sie tylko po co kupiłeś to mieszkanie skoro wszystko Ci
nie pasuje, kazał Ci ktoś. Śmieszne...

[Gość: MateuszO]

Kpisz czy o drogę do bramy pytasz?!! Z całą pewnością nie dla
wskaźnika. Nie jestem też handlarzem, któremu zależałoby, aby wokół
osiedla było cicho. Wymiana informacji zaoszczędzi wielu z tych,
którzy zainwestowali ciężko zdobytą "mamonę" na zakup własnego M
(nie darowanego!!) wielu kłopotów (od kredytu po odbiór M i
gwarancję włącznie), których może nie być, jeśli będziemy dobrze
poinformowani, a przede wszystkim, jeśli będziemy trzymali wspólny
front. W końcu i tak będziemy bliższymi lub dalszymi, ale sąsiadami.
Śmieszne to dopiero może być (oby nie przez łzy) kiedy będąc niby
właścicielem mieszkania (tego twojego, wymarzonego) przez brak
regulacji we własności gruntów, tak naprawdę będziesz miał wyjątkowo
drogi papierek do toalety. Zapomniałeś o Marchewkowej, Motylkowej i
innych tego typu inwestycjach (oglądałeś dzisiejszą TV3 W-w!). To na
co chcemy zwrócić uwagę ja, TeK, AnnaMaria itd - to ROZSĄDEK, a nie
hurra optymizm. Przypomnę jeszcze raz - to my jesteśmy KLIENTAMI i
chcemy dostać ze tę kasę to, co jest jej warte, a nie knota
budowlanego czy fatamorganę. Tyle, Mat

[Gość: Tomek]

Ok ale forma waszych wypowiedzi jest śmieszna. O statusie gruntów i
o tym jak szybko bedzie cokolwiek w tym temaci poczynione ja
wiedziałem już w grudnio tamtego roku podpiosująć umowę
rezerwacyjną... To wyglada tak jakbyś wyszedł z salonu Opla kupując
nowe auto i pierwsze co powiedział to, ze Ople to padaczka i
najgorsze auto na swiecie. Ludzie sami sobie zaprzeczacie, przecież
nikt was nie zmuszał do kupwania tak beznadziejanej jak piszecie
inwestycji... Polska - wieczne niezadowolenie i zrzędzenie na zapas
a naprawde nie ma nad czym zrzędzić bo juz od 3 tygodni zaczęły sie
ruchy na placu bodowy i tematy "papierkowe" są w 90% na ukończeniu.

[Gość: Magda]

Wczoraj poczytałam sobie wasze wypowiedzi, bo miałam "zaległości" i
jestem w szoku, że zaczynają się kłótnie na takie glupie tematy.
Sprawa uregulowania własności jest tu niezwykle istotna i do tego
nie ma żadnych wątpliwości. Szczerze mówiąc włos mi się jeży na myśl
o sytuacji, gdzie trzeba będzie posilać się pomocą jakiegoś prawnika
i płacić za to grube pieniądze. Lepiej jeszcze w przedbiegach
zapewnić sobie klarowną sytuację. A taka na marginesie, to w
spółdzielni powiedziano mi, że na te 2 nieszczęsne działki będące
obecnie w użytkowaniu wieczystym zostało już wydane oświadczenie PKO
o zwolnieniu z hipoteki, co oznacza, ze będzie można założyć na nie
KW bez obciążeń. Jednakże nie otrzymałam odpowiedzi na pytanie,
kiedy spółdzielnia będzie składać o to wniosek do sądu. A co do
terenu ogrodzonego -tam jest pewien obszar poza płotem nieomyłkowo,
on już nie będzie przeznaczony pod budynek.
Mam pytanie do osób, które podpisały umowy i mają zamiar płacić w
ratach- czy dostaliście pismo z informacją o naliczonej waloryzacji?
Pytałam w ARC jak oni mogą naliczać waloryzację, skoro ludzie
jeszcze nie mogą uzyskać kredytu, bez odpowiedzi. Proszę o
informacje od was, jak wy sobie chcecie poradzić z tym fantem.
Pozdrawiam.

Osiedle pod Skrzydłami IV etap budowy

[Gość: klocek]

Przechadzając sie po okolicach ulicy Bajana natknąłem sie na plac
budowy IV etapu. Pytając gościa który tam przebywał mówił że
planowany termin oddania to początek 1 kwartału 2009. Skąd takie
rozbieżności (spółdzielnia mówi czerwiec).Czyżby takie
przyspieszenie prac?

[Gość: katka]

pewnie zostawiają sobie margines czasowy na odbiory itp.myślę,że ze
względu na niezbyt srogą zimę-nadgonią:)pzdr

[Gość: E]

ja mam odbiór na koniec czerwca 2009r.Z ARC otrzymałam informację że
termin ten przedłuży się o 3 miesiące

[Gość: arturo]

No nie żartuj; a dokładnie skąd masz takie informacje, od pani z
działu sprzedaży? I czy to pewne, czy tylko taka możliwość. Napisz
proszę coś więcej. Już tyle było przekładań różnych terminów, że
miałem nadzieję, że to juz koniec złych wieści.

[Gość: alka]

Arturo.. w umowie mamy wpisane, żę opóżnienie bez żadnych kar może
być do 60 dni..JAk znam realizacje ARC, to jeszcze nic nie oddali w
terminie.. Nie szykuj się na przeprowadzkę w wakacje.. Pozdrawiam..