Zastój w mieszkaniach?

[Gość: gość]

Od miesiąca próbuje sprzedać kilkuletnią kawalerkę na Krzykach.
Cena nie jest wygórowana.... i nic. Większość tylko ogląda.
Czyzby skończył się booom na mieszkania??
Ceny za m2 na rynku wtórnym spadną??

[Gość: kt]

Widocznie cena jest wysoka. Pewnie wzorowałeś się na cenach innych podobnych
ofert w gazetach czy serwisach nieruchomosci, które w większości są zawyżone a
nie na średnich cenach transakcyjnych. Poza tym miesiąc to niewiele na rynku
nieruchomości.

[Gość: samba]

zastój jest także u dużych deweloperów, wystarczy poobserować katalog ich ofert
w internecie

[Gość: Spooner]

Pewnie kwestia ceny.. nie wiem na ile Ty wyceniles metr swojej kawalerki, ale
nie zdziwilbym sie jezeli w tej cenie (za calosc ma sie rozumiec..) mozna by
znalezc mieszkanie 2 pokojowe z rynku pierwotnego.. fakt ze trzeba jeszcze
wyczekac zanim sie wybuduje, ale ja sam wybralem wlasnie taka opcje..

[jozi1978]

Ceny na rynku są już zaporowe.

[Gość: ol31]

Kolejny wątek kogos zdesperowanego, który czeka i liczy na to, ze ceny spadną...
czekaj dalej, powodzenia...

[Gość: d]

Chyba nie czytales. Wątek zalożył sprzedający mieszkanie któremu akurat bardzo
zależy żeby ceny narazie nie spadły. Czytaj zanim sie głupio wypowiesz

[Gość: maja791]

Ja ostatnio szukałam mieszkania i non stop przglądałam wszystki portale
nieruchomości. Małe mieszkania (kawalerki i dwupokojowe)jesli tylko były w
miarę rozsadnej cenie i stosunkowo dobrej lokalizacji (tzn kazdy zakątek
wrocławia prócz trójkątów) i nie były adaptacja strychu ani sklepem znikały
praktycznie od razu.
w Twoim przypadku chyba cena jest jednak wygórowana - bo Krzyki są postrzegane
jako najlepsza lokalizacja

[Gość: gość]

No nie wiem. Nowa kawalerka 34m, na ogrodzonym terenie, z wyposażoną kuchnią
260 tys, tj ok 7600 za metr mieszkania już do zamieszkania ( tylko wstawić
kanapę) to duzo?
Możliwe... ale za stan deweloperski z oddaniem za rok tyle wołają.

[Gość: maja791]

Cena wysoka, ale rzeczywiscie przy takim standardzie do zaakceptowania. Po
ostanim skoku cenowym wydaje mi sie, że najbardziej zdrożały właśnie kawalerki,
a dochody nie wzrosły w tak zastrasząjacym tempie. Ja tez chciałam kupić
kawalrke na nowym osiedlu, a ze względu na zasobność portfela musiałam sie
zdecydować na stary blok i myslę, że tak robi wielu ludzi - odkładają na bok
marzenia o ładnym nowym strzezonym osiedlu i kupują stare mieskzania na
blokowiskach
Pewnie jakby były 2 pokoje to miałbys wieksze szanse - ale ktoś z kasą, kto
chce mieszkać wygodnie na pewno się znajdzie

[Gość: gość]

Wysoka? Cena do negocjacji, mogę opuścić do 255 tys. - 7500 za metr.
Jaka cena byłaby odpowiednia? 7000, ale to cena gołych ścian - bez kafli,
podłog, mebli...
Dlatego myslę, że nastąpił zastój, ceny osiągnęły max.

[Gość: ELDO]

gadasz bzdury , ceny co prawda niedawno sie zatrzymały , ale po przyznaniu Euro
Wrocławiowi znow ida do góry , wystarczy popatrzy w ogłoszeniach

[Gość: kill]

Czy ja wiem. Ostatnio zauważyłem, że niektórzy Developerzy trochę obniżyli ceny
(np Dachbud) co zdarzyło się pierwszy raz od początku bumu. Nie najlepsza
lokalizacja i standard ale jednak wydaje się, że mieszkania muszą się gorzej
sprzedawać.

Dachbud?

[Gość: fi]

A widzieliście te mieszkania? Ja bym tego nie wziął za 200000, mimo że około 50
m2. Tak fatalnych dachów jeszcze nie widziałem-są ścięte przez całą długość
danego pomieszczenia. Wolałbym mieszkać w piwnicy, przynajmniej bardziej
ustawna. Poddasze ma swój urok, ale to trudno nazwać poddaszem z minimum uroku.
Do tego jeszcze lokalizacja. Jak jakieś 1,5 miesiąca temu krzyknęli mi 300000,
to się uśmiałem...

[Gość: maja05]

My również sprzedajemy mieszkanie na Krzykach (2 pok.). Najpierw bezposrednio.
Efekt: przez 3 tygodnie ani jednego telefonu czy maila. Teraz próbujemy z
biurem. Przez miesiąc obejrzało je 6 osób.Pani z biura na początku uprzedziła
nas że od lutego trwa zastój i nie sprzedaje się nic z wyjątkiem tanich
kawalerek. Ceny doszły do maxa, a ludzie nie mają już pieniędzy.Co ciekawe,
naprawdę trudno o obniżkę przy negocjacji (szukamy dla siebie czegoś większego
w rejonie i każdy trzyma się ceny z ogłoszenia).Marazm: ani sprzedac ani kupic.

[Gość: jacek]

jakie i za ile
dajesz 4% prowiji i schodzi w tydzien kobitko

[Gość: gość]

dla kogo 4% prowizji? Moge dać i 4%...

[Gość: stuFFLiX.com]

moze chcesz za duzo?????
W USA krach PEłNA PARĄ a w Krakowie na Rynku 10tysEURO ok 40 000PLN/m2 na tym
linku:

stuFFLiX.com/index.html?&xlat=50.05449364840321&xlong=19.923877716064442&xzoom=13&lid=apartment&help=no
Juz to widze kilka miesiecy. STOI! cos sie szybko nie sprzedaje.
Ceny sa chore. Za takie pieniadze mozna mieszkac w USA niemal.
Skonczy sie tak ze bedzie zwykly krach wczesniej czy pozniej.
Zobaczcie jaki krach jest w USA zwlaszcza w Califroni- jesli ktos zna angielski
polecam amerykanski site na ten temat...w USA krach juz pelna parą..wiecej tutaj

patrick.net/housing/crash.html
zobaczycie co bedzie w PL...wiekszosc ludzi majacych pozyczki typu ARM
(adjustabe mortage gdzie oprocentowanie nie jest stala na cala pozyczke ale
sie ZMIENIA!) bedzie niezle wygladac.

[Gość: berta]

260 tys za kawalerke nawet wykonczona to duzo, bo 34 m jesli nie kupuje sie
najdrozszego sprzetu AGD mozna wykonczyc za 10tys oczywiscie bez robocizny,ale
wszystkie meble, kafle i cala reszta nowiutkie, tak wiec cene takiej kawalerki
jest jednak bardzo wygorowana,a do tego dochodzi ktore pietro, ustawnosc
mieszkania, dzielnica, czy jest sloneczne, co jest w poblizu, jak daleko do
srodkow transportu itd. Coz moze ludzie stali sie bardziej wybredni i przestali
kupowac jak popadnie i co popadnie skoro maja placic tyle tysiecy i zadluzac
sie na kolejnych ladnych pare lat.
Ale taka to natura ludzka by kupic jak najtaniej, a sprzedac jak najdrozej.
pozdrawiam kupujacych i sprzedajacych

[Gość: Jaco]

10 tys powiadasz ? :-)

Oczywiscie nie wiem jaki standard wykonczenia masz na mysli, ale jestem bardzo
ciekaw jak ta kawalerka bylaby wykonczona / wyposzaona. Dodatkowo jezeli mowimy
o wykonczeniu to robocizna jest jego nie odlaczna czescia....

No chyba ze masz na mysli 10 tys Euro...

[Gość: bbbbbb]

Nie 10 tys zloty, jak sie nie ma za duzo to sie szuka ladnych rzeczy ale w
niskiej cenie, np kafleki do kuchni kolor bezowy kosztowyly 57zl za m, ten sam
producent ta sama jakosc kolor oliwkowy - 17zl , sama byla zdziwona roznica
ceny, wiec zapytalam sprzedawce czy to gorszy gatunek - okazalo sie brak deco w
tym kolorze, dlatego jest tak nizsza cena. Kupilam te tansze - deco dobralam w
inny odcieniu ktory pasuje do reszty wystroju kuchni. Lodowke, pralke, kuchenke
kupilam przez internet w tym samym sklepie zaoszczedzilam 550zl. Meble do
kuchni gotowe, nie na wymiar, ale dalo sie je rozplanowac idealnie. Pokoj i
przedpokoju panele AC4. Zeby mieszkanie ladnie wygladalo nie trzeba odrazu
wydawac fortuny, bo dobor kolorow i dodatkow nadaje klimat pomieszczeniu. I w
cale nie kupowalam najtanszych rzeczy, tylko nie chcialam przeplacac. Pewnie ze
nie mam kranow za 1tys lub 500 zl, ale za 100zl i tez ladnie wygladaja. MI sie
mieszkanko podoba, nawet nowi sasiedzi przychodza podpatrzec i prawia
komplementy na temat jego wykonczenia.
Robocizna - oczywiscie ze jest kosztowna, ale tak naprawde sciany mozna
pomalowac samemu czy tez polozyc panele, zamontowac szafki czy tez podlaczyc
wanne i umywalke nawet jak na codzien zajmujemy sie zupelnie czyms innym.
Oczywiscie nikogo nie ma zamieru do niczego przekonywac, bo cala ta moja dluga
wypowiedz miala na celu tylko jedno ze 260tys za kawalerke to duzo i prosze sie
nie dziwic ze nie ma chetnych, poza tym sprzedajacy tez nie okreslil jak
wykonczone jest to mieszkanie na sprzedaz.
coz jesli ktos nie wierzy ze mozna tanio, ladnie i solidnie wykonczyc wlasne M
to trudno. Zanim kupilam mieszkanie na rynku pierwotnym, zastanawialam sie nad
rynkiem wtornym, bowiem mysl o wykonczaniu mieszkania troche mnie przerazala.
Ale wystarczylo, iz obejrzalam pare M z rynku wtornego i zmianilam zdanie,
bowiem ludzie chcieli sprzedawac mieszkania ktore tak naprawde wymagaly
generalnego remontu (wlacznie nawet z wymiana instalacji), lub tez meble lata
70 ktore nadawaly sie tylko na smietnik ze stara kuchenka gazowa - cenili sobie
nad wyraz wysoce.
Przy nowym mieszkaniu nie musialam przynajmniej martwic sie jak powynosic z
mieszkania starocie.
Ale niech kazdy robi, jak chce. Jak dla mnie jesli 6 miesiecy temu mozna bylo
kupic 70m za 330 tys to za M1 260tys jak dla mnie duzo, wiec brak chetnych
mnie nie dziwi i nie musi swiadczyc o zastoju. Wydaje mi sie ze wiekszosc
ludzi, ktora chciala kupic mieszkania zrobila to pare miesiecy temu, ale dalej
nie brakuje chetnych, ktorzy stali by sie posiadaczami wlasnego M, ale przy
tak wygorowanych cena daja sobie spokoj.
pozdrawiam szukajacych, sprzedajacych i urzadzajacych.