R-Quadrat Polska Alpha - Kąty Wroc.

[Gość: mtg]

Witam.

Może ktoś miał juz doczynienia z tym deweloperem?
A może znajde tu przyszłych sąsiadów z Osiedla Wiedeńskiego w Kątach??

pzdr

[Gość: solar]

Hej. niestety wiem niewiele o inwestorze. Ale sąsiadami możemy zostać.
mam zarezerwowane tam mieszkanko. i czekam co będzie dalej.
Narazie jakieś opóźnienia w podpisaniu umowy przedwstępnej.
pozdowionka.

[Gość: mtg]

Ja juz troche poszperałem i niby wszystko jest ok z deweloperem - ale nie
zaszkodzi jeszcze powęszyć.
Umowe niby mam podpisać w przyszłym tygodniu.Jak narazie oddanie budynku opóźni
sie o jakieś 2tyg.
Pojechałem tam ostatnio i rozmawiałem z pracownikami - mówili,ze opoźnienia
mogą być większe!!!
W jakim budynku masz zarezerwowane mieszkanie?
moje jest w K6.

Pzdr.

[Gość: solar]

No ja mam w tym budynku osobnym stojącym z tyłu...czyli to chyba k6, w klatce środkowej.
Widzę że też martwi cię sprawa wilgoci, ale mimo to nie rezygnujesz?
Co sie tyczy opóźnienia to jaki termin masz na myśli?
I

[Gość: olcia]

mysle ze maja rozsadna cene ale my sie jeszcze nie zdecydowalismy.

[Gość: raf0707]

Ma ktoś może namiary na tą firmę? Jestem zainteresowany kupnem mieszkania w
Kątach i za cholerę nie mogę znaleźć żadnego kontaktu z nimi.

[Gość: kwro]

dotychczasowe mieszkania były sprzedawane za posrednictwem Kruka
(kruk.net.pl).Radze jednak z decyzją o zakupie poczekać do czasu az
okaze sie czy bedzie wszystko ok z przeniesieniem wlasnosci na nas -
dotychczasowych nabywcow. Zgodnie z umowa przedwstepną (notarialną)
powinno to nastapic do konca grudnia.

[Gość: mtg]

Też mam w bloku osobnym:)K6 a dokładniej przy ul.Brzozowej.Tylko inna klatka -
ale obok:))
Jeśli chodzi o wilgoć to sprawa nie jest aż tak tragiczna.Myśle,że developer
podejmie kroki ku osuszaniu a dodatkowo blok jest nasłoneczniony,więc natura
sama zrobi swoje.Oczywiście,że nie zrezygnuje - cena jest zbyt atrakcyjna i
musze sie gdzieś wreszcie osiedlić na stałe.
Opóźnienie narazie jest przewidziane na ok.2tyg, ale robotnicy twierdzą,że
będzie większe!!!! - kurcze a ja juz wybieram kafelki i meble:/

[Gość: solar]

he he.
Ale nie liczysz chyba na czerwiec?
Z tego co ja się dowiadywałem ten blok ma byc na sierpień.
które piętro? ja mam na 2 67metrów.

[Gość: mtg]

Ma być (podobno) gotowy do 15 sierpnia.
Ja kupuje tam tą większą kawalerke.

[Gość: solar]

z tarasem na parterze?
fajne te tarasy.... co ciekawe tylko kawalerki je mają.
umawiałeś się już na podpisanie umowy przedwstępnej?

[Gość: mtg]

Tak z tarasem - właśnie ten taras zadecydował o tym,że kupuje tam kawalerke.
Umowe podpisuje w czwartek.Mam nadzieje,ze juz sie nic nie zmieni,bo nie mam
czasu na szukanie czegoś nowego.

[Gość: solar]

Powiem Ci że w moim przypadku długie szukanie zemściło się okrutnie...
szukałem ponad rok mówiąc sobie wcześniej że niedam tyle kasy za mieszkanie.
a teraz jak pomyślę co mogłem mieć za tą kase rok temu... ech...

[Gość: solar]

a jesteś z Wrocka?

[Gość: mtg]

Ja decyzje o kupnie mieszkania odkładałem już jakieś 2 lata, ale to ze względu
na tryb życia jaki prowadze - często zmieniam miejsce zamieszkania.Nadal
nachodzą mnie myśli typu "po cholere mi mieszkanie".
Nie pochodze z Wrocławia.Mieszkałem we wrocławiu ok.10 lat a ostatnio w
Poznaniu i Wawce.Teraz jestem w trakcie przeprowadzki pod Wrocław do czasu
odbioru K6.

[Gość: Maniek]

Witam sąsiadów:)
opóźnienia będą na pewno - nie złożono jeszcze wniosku o warunki przyłącza
energetycznego dla bud. K6, stary wniosek który był jeszcze na intakusa -
wygasł, a nowego jak ni ma, tak ni ma.. Pani Dorotunieczka z Kruka oczywiście
mówi że się wszystko załatwi w trzy dni, ale ona wszystko załatwia w trzy dni
łącznie z wnioskiem wypisanie intakusa z hipoteki(notabene w tym tygodniu ma być
już wykreślony). Do sierpnia nie zdążą, a w umowie jest zapis o przesunięciu
terminu związanym z urzędami i ich decyzjami - że niby oni za to nie ponoszą
odpowiedzialności. Przypomniałem uśmiechniętemu panu że urzędy nie mogą opóźnić
toku wniosku niezłożonego ze strony inwestora, ale się uśmiechał dalej...
Generalnie jest tam jedna pani z Warszawy która coś wie o tym co robi, pozostałe
towarzystwo - totalna niekompetencja, z panią dorotunieczką na czele, którą ktoś
tam chyba tylko do mieszania powietrza zatrudnił...

[bartnoone]

Jesli chodzi o wilgoc w budynku tak oddalonym jak i tym przy glownej drodze to
kiedys tam bylem jak tylko zaczeli wykanczanie tych budynkow ,tam bylo w piwnicy
okolo 70 cm wody opadowej ,chcialem tam zdobyc zlecenie na osuszanie ,ale oferte
olano gosc ktory byl glownym wykonawca powiedzial ze to nie jest w jego bisnesie
i kropa.A tak sie stalo ze zajmuje sie osuszaniem i jesli ktos chce tam parkiet
polozyc to warto sprawdzic wilgotnosc posadzki i morow i nie dac sie wprowadzic
przez parieciaza na odciecie wilgoci chemicznie bo jest duze ryzyko wtopy ,z
tego wzgledu jesli ktos ma tam problem z wilgocia to moge wpasc i zrobic pomiary
wilgotnosci mieszkam 150 metrow od tych budynkow. Raczej nie musze dodawac ze
zawilgocone mieszkanie jest drozsze w ogrzaniu niz suche pozatym w w wilgotnym
mieszkaniu szybciej rowijaja sie alergeny takie jak grzyby i plesnie.Pozdrawiam
moj numer tel to piec zero jeden piec piec jeden piec dziewiec zero
Pozdrawiam Bartek

[Gość: Arti]

czy ktos z was podpisał juz umowę przedwstepna na os wiedeńskim. moim zdaniem
nie jest ona korzystna dla kupującgo szczególnie po ostatnich zmianach.
Szczerze mowiąc oglądałem już wiele umow które zawarli moi znajmi z lokalnymi
developerami i nie było wsrod nich gorszej od tej jaką zaproponował r-quadrat.
po stronie investora odpowiedzialnosc za wykonanie umowy została ograniczona do
minimum podczas gdy klientowi grozi sie dotkliwymi sankcjami za opoznienia w
platnosci czy odbiorze... a co wy o tym sadzicie..?

[Gość: odpadłem]

Nie znam treści aktualnych umów - na początku maja widziałem projekt umowy i
mnie niepokoiły zapisy mówiące o możliwości wejścia na hipotekę części
wspólnych przez dostawców mediów ...
Ostatecznie, po różnych opiniach i własnych obawach, nie zdecydowałem się na
zakup.

[Gość: [e-mail]]

Witam wszystkich,

mnie także bulwersuje sam fakt braku kompetencji pewnych osób w udzielaniu
informacji.. w końcu po zappłaceniu ogromnego rachunku za tel (a wogole nie
odnoszę wrazenia, ze bylo warto tak sie silic, bo nic nowego mi te rozmowy nie
wnosily), udalo nam sie wydebic kontakt do kancelarii, ktora z nami podpisuje
te umowy.. Pani twierdzi, ze jezeli ktos ma wlasny pomysl na pewne warunki
umowy, a druga je zaakceptuje , to oczywiscie mozna je forsowac.. ja jestem
tylko ciekawa, czy komus udalo sie zalatwic odsetki karne dla developera za
opoznienia w oddaniu mieszkania ;)
Czy ktoś próbował zmieniać umowę pod siebie?

Ponadto rowniez slyszalam, ze wogole zeby postawic stacje transformatorowa
trzeba najpierw wlasnie zlozyc wniosek, ja zaprojektowac itp. Zdaniem ekspertow
do grodnia raczej sa marne szanse.. ale kto wie.. troche trudno mi w te 3 dni
uwierzyc :(

Ps. czy ktoś dysponuje zdjęciami budynku od środka jeszcze przed osuszaniem,
albo w jego trakcie? JEżeli tak, to w ramach sąsiedzkiej samopomocy, proszę o
przesłanie [e-mail]

Czekam na komentarze i do usłyszenia :)

[Gość: Iwona]

Witam wszystkich,

ja tez mam mieszkanie w budynku K6, srodkowa klatka
na chwiel oibecna mam juz prawie wszystko gotowe i mysle o
wprowadzeniu sie tylko zastanawia mnie jedna kwestaia, kiedy bedzie
ciepla woda w budynku plus ogrzewanie i swiatlo, czy ktos cos wie na
ten temat??
niestety to nie jest lato kiedy by mozna bylo sie jakos przemeczyc
pozdrawia

[Gość: kudowa zdrój]

Chciałbym wszystkich chętnych ostrzec przed zakupem mieszkania na
osiedlu " Osiedle WiedeNskie " w Kątach Wrocławskich. Firma R-
Quadrat zatrudniła do wykonania tego obiektu firmę U.O.S Sławomir
Sobczak, ten zatrudnił firme San-Bud z Kudowy Zdroju. Prezesem San-
Bud jest pani W.Kurasiewicz, jej firmę reprezentuje pan
R.Kurasiewicz (poprzedni właściciel tej i innych firm). Jak sie
okazało Pan R.Kurasiewicz jest zadłużony w Urzedach skarbowych u
prywatnych kontachentów itp. na ogromne sumy przekraczające milion
złotych. Z informacji które uzyskałam na budowie w Kątach
Wrocławskich powtarza się problem pana Kurasiewicza który starym
zwyczajem nie płaci lub lawiruje z podwykonawcami. Podsumowując
należy zawsze sprawdzić dewelopera u możliwie jak nawiększej liczby
ludzi. Na tych dwóch aż się włos jeży na głowie. Polecam sprawdzić
ich księgi wieczyste ... Mój mąż pracował u Pana Kurasiewicza i
pomimo, że był mu winny nie duże pieniądzdze to i tak ich nie
zapłacił. Podobno nawet " leżał na ziemi pobity z nożem przy
gardle " a i tak nie oddał pieniędzy. W Kudowie pan Kurasiewicz jest
powszechnie znany i wystarczy spytać się pani w sklepie aby
potwierdziło się to co opisuję. Swoją drogą czy nie jest dziwne, że
taka firma buduje aż takie osiedle, no i po co taki łańcuszek firm
bo dodoać należy , że U.O.S jest serdecznym kolegą San -Bud.

[Gość: Mic]

no a ja właśnie jestem na etapie wyboru mieszkania. Zastanawiam się
nad O. Wiedeńskim. Proszę o najświeższe opinie od osób, które już
dokonały wpłaty lub wiedzą coś co mogłoby pomóc mi się zdecydować
lub zrezygnować
Pozdrawiam
Michał

[Gość: mieszkaniec]

jest sporo niedociągnięc i owszem, 5 lat temu kupiłem we wro
miniejsze, porównywałem z opowiesciami znajomych, znacząco to nie
odbiega od wrocławskich standardów, jedyne na co narzekałem to na
Kruka ( pośrednik sprzedaży) - katastrofa, oraz na Zarządce słynny
Maniek

generalnie można polecić, cena jest jak by nie było bardzo
atrakcyjna no i tylko 10 minut autkiem od wrocka

[Gość: Kolo]

Bzdura - Firma U.O.Sobczak jest gneeralnym wykonawcą osiedla, a firma San-Bud była firmą podwykonawczą jak i wiele innych firm. Jest to normalne zjawisko zlecania prac podwykonawcom. Nadmienie również, że firma San-Bud zakończyła współpracę z firmą U.O.Sobczak w kwietniu b.r.
Ciekawe co ma wspólnego wybór mieszkania na tym osiedlu do problemów Pani męża z firmą San-Bud?

[victoria59]

Brak związku między ilością firm podwykonawczych na budowach a
końcową jakością inwestycji jest tylko pozorny. Ten związek jest i
to bardzo wyraźny zwłaszcza wtedy, gdy kolejni podwykonawcy nie
zatrudniają pracowników budowlanych, czyli naprawdę podwykonawcami
nie są, a jedynie pośrednikami.
Rola pośrednika ogranicza się najczęściej do sterowania przepływem
gotówki. W tej konkretnej sytuacji (Kąty Wrocławskie, Sobczak -
Kurasiewicz i dalej TBS K.S-Ż.)jeśli taki pośrednik nie wywiązuje
się z płatności w stosunku do dostawców czy pracowników tylko
przeznacza środki z inwestycji na inne cele - cierpi na tym
inwestycja. Następują opóźnienia w realizacji, częste zmiany
podwykonawców - a to pociaga za sobą podwyżkę cen dla finanlnego
odbiorcy mieszkania. Stąd też "aktywność" np. p. Kurasiewicza wpływa
ujemnie na tryb i jakość realizacji inwestycji.

Pytanie do wykonawców budowy

[Gość: ByćMożePrzyszły]

Witam!
Ciekawi mnie od strony wykonawczej. Drodzy wykonawcy budowy - czy deweloper jest
wypłacalny, czy raczej obiera strategie jak firmy z Wrocławia tzn. "dobrze do
czasu".
A może ktoś wie gdzie można takich opinii zasięgnąć?

[Gość: Wykonawca]

Zapraszamy na budowe. Kąty Wrocławskie ul. I-go Maja 40

[Gość: obecny mieszkaniec]

Witam
Jako mieszkający już na Oś. W. widzę codziennie postęp budowy. Faktem, tempo
prac w zeszłym roku było imponujące. Teraz widać , że nie bardzo się spieszy ale
postęp widać gołym okiem. Budynki od Brzozowej już ocieplone i bliżej im do
wykończenia niż dalej. Warto po prostu zajrzeć do Kątów - naprawdę blisko.
Co do developera i podwykonawców - tak jest wszędzie i nie ma co się niezdrowo
podniecać. Jeśli budynek się buduje, w terminie i nie będzie większych wad (a
zawsze jakieś będą) to po co komu dochodzenie kto jest wykonawcą a kto pod.?
A tak zapytam jaki termin oddania mieszkań? Bo gdyby nie zwolnili tempa pracy to
gwarantuję, że mieszkania byłyby do odbioru w kwietniu b.r. !
Pozdrawiam