Grekor - Smolec

[Gość: young]

Witam,
po ostatnim artykule w Wyborczej Nieruchomosci zwrocilem uwage na
dewelopera Grekor i ich nowa inwestycje w Smolcu: mieszkania,
szeregowki i domki jednorodzinne.
Niestety na forum nie odnalazlem konkretnych opinii nt. Grekor'a
wiec mam pytanie, czy ktos mial z nimi juz jakies doswiadczenia:
- mieszka, wynajmuje mieszkanie/lokal uslugowy w budynku
realizowanym przez ta firme
- interesowal sie u dewelopera o "Osiedle Lawendowe" w Smolcu (na
stronie internetowej sa przykladowe rzuty, niestety brak cen)
- zawarl umowe (chocby rezerwacyjna) z Grekorem i moze podzielic sie
swoimi wrazeniami z obslugi i dotychczasowej wspolpracy oraz
wypowiedziec merytorycznie nt. tresci samej umowy oraz planowanych
terminow zakonczenia poszczegolnych etapow?

Z gory dziekuje za informacje i pomoc!

[Gość: Kika]

Co do opinii o developerze to nie slyszalam zadnej. Natomiast cena
metra w tych mieszkaniach: 5850 -5950 PLZ. Mieszkania beda od 32,5
do 67,5 m2 wiec cena calosci analog. 193732 do 393530 PLZ.

Pozdrawiam

[Gość: KOKO]

Trzeba byc debilem zeby kupywac mieskzanie po prawie 6tysl za metr w smolcu nie
wykonczone,przeciez mozna we wrocku znalesc takie oferty,niby gdzie ta
oszczednosc tutaj??

[Gość: Kika]

Osobiscie wolalabym Smolec (nie Wroclaw) niz np.Kielczowska, Zakrzow
czy Brochow ( niby Wroclaw ) ba, zaplacilabym nawet w Smolcu wiecej
za metr. A do debili sie raczej nie zaliczam. Wiec? zdania raczej
podzielone.

[Gość: gość]

Jedni wola wioche a inni wola ta Kielczowska itp gdzie mozna dojechac busem po
imprezie z miasta nie placac 100 zeta za taksowke. Nie rozumiem jak mozna placic
tyle kasy za mieszkanie na wsi ehhh

[Gość: koko]

Odwozac dziecko do przedszkola do wro,2 dziecko do szkoly,a ty sama na jakies
zajecia jestes w ciaglym ruchu.Polskie wsie nie maja zadnej praktycznie
infraktustury,wiejskie drogi(klepiska). Po kliku latach jezdzenia w te i
spowrotem i kilku awariach auta w miedzy czasie(czego nie zycze) bedziesz
najprawdopodobnie rozgladac sie za powrotem do miasta..

A ja nie rozumiem fenomenu Smolca czy Wysokiej

[fido1979]

j.w., po prostu nieuzasadnione dla mnie są ceny takie jak we
Wrocławiu lub wyższe w tych miejscach. I wolałbym mieszkać na
terenie Wrocławia niemalże w każdej inwestycji, poczynając od
partynic, a na DachBudowskim klocku przy Litewskiej kończąc.

autostrada

[Gość: pawko]

jeżeli chodzi o tą inwestycję to uważam że jest zbyt blisko AOW
(autostradowej obwodnicy Wrocławia) - żadna to cisza i spokój.
No ale z drugiej strony każdy ma swoje zdanie i ma do tego prawo.
Pozdrawiam

[Gość: me]

Czy 2 km to za mało? Jaka powinna być twoim zdaniem minimalna odległośc?

[Gość: kibol]

A rozumiesz fenomen np. Ołtaszyna czy Jagodna? 15 lat temu to były
wiochy gorsze niż teraz Smolec czy Wysoka. Miasto się rozrasta, nie
zatrzymasz tego. Poza tym władze Wrocławia same ten proces kreują
przeznaczając swoje tereny wyłącznie pod budownictwo wielorodzinne
bądź przemysłowe. Postaraj się o pozwolenie na budowę domu
jednorodzinnego we Wrocławiu i np. w gminie Kąty Wrocławskie, to
zobaczysz różnicę

[Gość: cyniczna]

wytlumaczeniem - koszmarnie nakrecone ceny gruntow w tej okolicy, teraz za
wioche trzeba placic po wroclawsku

[Gość: Maroni82]

Witam!
Idę w przyszłym tygodniu podpisać umowę o mieszkanie. Obsługa super można się
wszystkiego dowiedzieć i uzyskać wyczerpującą informację. Oczywiście z umową idę
do radcy...

[Gość: gosciu]

czy to ta sama spolka ktora byla w upadłości? trzeba koniecznie
sprawdzic kapitaly bo jak z kredytów buduja to bylbym ostraozny.

[Gość: rodineusz]

zastanawiam się nad kupnem szeregówki na tym osiedlu
czy osoby, które już to zrobiły / wiem, że wewnętrzne szeregi są sprzedawane
/mogłyby się podzielić wrażeniami, odnośnie postępującej budowy, zawarcia
transakcji itd.

[Gość: giga]

Owszem obsługa super. Prace postępują. Mieliśmy na oku szeregówkę ale byliśmy
zbyt upierdliwymi klientami i przestali z nami gadać. Umowa - przykład jak umowa
nie powinna wyglądać. Radca prawny określił- "kaszan". Niby można było
negocjować ale jak przyszło co do czego to nie pozwoli nic zmienić: płacisz
100% do daty odbioru bez aktu notarialnego, zgłaszasz sam do użytkowania, oni
mogą odstąpić od umowy do czasu podpisania aktu ty tylko do odbioru, jeśli
zawalą termin z własnej winy to płacą kary (mini)ale dopiero 30 dni od miesiąca
w którym miało być oddanie ( czyli miesiąc za friko itd itd Może dla niektórych
kupujących nie miało to znaczenia ale my mieliśmy wiele do stracenia. Nie
zniechęcam bo każdy jest w innej sytuacji.

[Gość: dziękuję ale nie]

Mam takie same przemyślenia. Umowa tragiczna. Płatne tak naprawdę z
góry bo 100% przed uzyskaniem praw do czegokolwiek. Kapitał spółki
minimalny wg prawa. Zabawna jest zakładka wiarygodność na stronie
internetowej. Ziemia wg informacji z ich biura sprzedaży zadłużona w
banku a budują za kasę przyszłych mieszkańców. Czyli sami nie mają
właściwie nic oprócz dobrych (zakładam) chęci. Całe ryzyko po
stronie kupującego. Drogi wewnętrzne oczywiście będą .. kiedyś jak
zbudują II etap. O ile zbudują. Ale zapłać już teraz przy
pierwszym. Dziękuję ale nie.

[Gość: rodineusz]

aż tak źle?
co do dróg wewn. to właśnie zaczęli je robić- w tej części, w której oddają I etap
ale z ziemią rzeczywiście warto sprawdzić

z drugiej strony wszystkie banki, które udzielają kredytów przy tej konkretnie
inwestycji, uważają tego developera za bardzo wiarygodnego / mam takie info z co
najmniej pięciu /
a nie o wszystkich obecnie budujących taka opinia

[Gość: giga]

Co do wiarygodności - nie neguję firmy bo są w stanie przedstawić wszystkie
papiery o które ich się prosi. Większość developerów bierze kredyt na zakup
działek i samą budowę. Drogi muszą wybudować bo szeregi muszą oddać w stanie
umożliwiającym pełne użytkowanie i korzystanie z mediów - z umowy to nie wynika
. W ogóle umowa jest niekorzystna i jednostronna - nie są elastyczni, nie idą na
kompromis a klienta traktują po macoszemu "płać, bierz i nie gderaj a jak nie
to spadaj". To jest spora inwestycja i mogliby chociaż wynegocjować z
notariuszem (skoro go wszystkim narzucają)mniejsze taksy notarialne a tak nie
masz prawa wyboru własnego notariusza i negocjacji taksy bo ich notariusz bierze
100%

[Gość: rodineusz]

umowa jest faktycznie niekorzystna
zawiera m.in. tzw. klauzule zakazane, co jest niezgodne z przepisami
czy są elastyczni, niebawem będę wiedział, jestem jeszcze przed konkretną rozmową
z notariuszem też jest niekorzystnie, jeśli się nie zgodzą na ``mój wybór``/
przyjęte jest, że klient wybiera rejenta, na zasadzie tzw, ``dobrych obyczajów
``- płaci, więc ma możliwość wyboru /, będę się musiał poważnie zastanowić,
chyba, że są w stanie zagwarantować mi identyczną, niższą stawkę
co do budowy, przebiega jak dotychczas dość szybko... inaczej- cały czas idzie
do przodu
ale kluczem jest elastyczność odnośnie umowy
w takiej formie, jaką proponują, jest absolutnie nie do zaakceptowania
mam nadzieję jednak, że uda się z firmą porozumieć

[tilaa-a]

A czy jest na tym forum ktoś, kto kupił od nich szeregówkę lub też mieszkanie? Ja poważnie rozważam podpisanie umowy, ale faktycznie pozmieniali tylko to, co było średnio istotne, a te najważniejsze punkty pozostały bez zmian. Czy ktoś podpisał z nimi już umowę? Jak wyglądała współpraca po podpisaniu umowy? Mogę prosić o szczegółowe info na prywatnego maila? [e-mail]

Forum internetowe mieszkancow osiedla

[Gość: mgl]

Widze, ze nie tylko ja szukam sasiadow! :)

Zalozylem przed chwila forum internetowe dla wszystkich z naszego osiedla, zeby latwiej nam bylo zgromadzic sie w jednym miejscu, bardzo zapraszam do zarejestrowania sie i opublikowania pierwszej wiadomosci w temacie "Poznajmy sie", razem zawsze bedzie nam razniej...

Adres forum: osiedlelawendowe.fora.pl

Pozdrawiam,
Michal

[Gość: kolor]

Trochę jest tu kłamstw gdyż ja podpisałem umowę notarialnie bez problemów

[Gość: rodineusz]

dlaczego piszesz o kłamstwach ?
co to za argument, że podpisałeś umowę notarialnie bez problemów?
dlaczego miałbyś mieć problemy z podpisaniem
pytanie jednak, ile w tej umowie udało Ci się zmienić / np. rozdział Vat-u, a to
tylko przykład absolutnie niekorzystnych zapisów dla klienta, których w niej sporo/
każdy notariusz zauważy te zapisy, bo to jego podstawowa wiedza
klauzule zakazane to nie mit- wystarczy spytać prawnika

poza tym, bardzo zwolniło tempo budowy- jeżdżę tam od pół roku
doszedł też jakiś absurdalny pomysł odprowadzania wody z szeregów / a właściwie
jego brak /
byłem bliski podpisania umowy, ale teraz obserwuję rozwój sytuacji
nie zabraniam jednak nikomu kupować, ale nie kłamię, więc nie pisz o kłamstwach !

Forum internetowe mieszkancow osiedla

[Gość: mgl]

Widze, ze nie tylko ja szukam sasiadow! :)

Zalozylem przed chwila forum internetowe dla wszystkich z naszego osiedla, zeby
latwiej nam bylo zgromadzic sie w jednym miejscu, bardzo zapraszam do
zarejestrowania sie i opublikowania pierwszej wiadomosci w temacie "Poznajmy
sie", razem zawsze bedzie nam razniej...

Adres forum: osiedlelawendowe.fora.pl

Pozdrawiam,
Michal

[Gość: przeciw AS-BAU]

Nie mogą być gorsi od AS-BAU, bo Ci są oszustami jedynymi w swoim rodzaju!