4700-5100m2 już jest w ofercie ?

[Gość: jarek]

www.nieruchomosci.com.pl/deweloper_oferta,Wroclaw,_ul._Zwirki_i_Wigury,428.html

specjalna dedykacja dla Fido1979 :)

6900

[Gość: bbb]

to nieaktualna strona wejdź sobie na ich stronę lub zadzwoń.....

Mieszkania, budynek A, B , C od 24,5 m2 do 45 m2 - 6.900,00 zł
brutto ( w tym VAT 7%)


Mieszkania, budynek A, B , C od 45 m2 do 55 m2 - 6.500,00 zł brutto
( w tym VAT 7%)


Mieszkania, budynek A, B , C od 55 m2 do 66 m2 - 6.200,00 zł brutto
( w tym VAT 7%)


Miejsca parkingowe w garażu podziemnym - 20.000,00 zł netto (+VAT
22%)


Miejsca postojowe naziemne - 3.000,00 zł netto ( + VAT 22%)


Komórka lokatorska wliczona w cenę lokalu.


Ogródek przynależny do mieszkania na parterze wliczony w cenę lokalu.


Balkon wliczony w cenę lokalu.


% udział gruntu pod budynkiem i udział w częściach wspólnych budynku
wliczony w cenę lokalu.

[Gość: xxx]

Strona juz uaktualniona - prosze popatrz ;)
www.mkm-investment.pl/inwestycje/a27ccbc3-ef46-4fe5-9756-c1d7f6df7a1a/39.aspx

[Gość: jarek]

Gość portalu: xxx napisał(a):

> Strona juz uaktualniona - prosze popatrz ;)
> www.mkm-investment.pl/inwestycje/a27ccbc3-ef46-4fe5-9756-
c1d7f6df7a1a/39.aspx


jakiś komentaż ???
mój jest taki że są teraz chyba najlepsi i jeśli konkurencja bedzie
spać jeszcze z miesiąc to chyba wszystko opchną albo pół i podniosą
cene?jeśli nie to bedzie znaczyć że jest bardziej kulawo w tej
chwili niż myślałem z devloperką .
wydaje mi sie też .że wersja "standart+" droższa o 200zł/m2 za
parapety i drzwi wew. to chyba przesada co do "standart++" sie
niewypowiadam bo budowlańcem niejestem .

[Gość: xxx]

czili jednak zwała na rynku..nieruchomości...

[Gość: spn]

..heheh, nawet nie pokwapiles sie odwiedzic strony dewelopera, a tam czarno na
bialym :P ..szukaj dalej! powodzenia.

[Gość: jarek]

Gość portalu: spn napisał(a):

> ..heheh, nawet nie pokwapiles sie odwiedzic strony dewelopera, a
tam czarno na
> bialym :P ..szukaj dalej! powodzenia.


buheheheh ;P
zagrałeś przegrałeś !!!!:)
zadzwoń do nich .
na ich stronie wyższe ceny są nieaktualne (-strona jest w
przebudowie).aktualne są te które podaje w linku a wiec mamy zjazd
np. z 6200zl do 4700zl za 64 m2 .

[Gość: as]

jesli to prawda to niezla obnizka

[Gość: spn]

..nie mam potrzeby dzwonic, mieszkanie juz kupilem, odbieram w przyszlym miesiacu.

[Gość: as]

no to chyba pech troche skoro po miesiacu obnizaja cene ? w sumie cena pierwotna
6900 za ta lokalizacje to niezla komedia

[Gość: as]

z rozpedy przeczytalem ze kupiles miesiac temu tam mieszkanko :) heh po tym
wczorajszym meczu jakis rozwalony jestem ;) , jesli mozna spytac w takim razie
od kiedy oni sprzedja te mieszkania i jaka byla na start cena ?

[Gość: jarek]

Gość portalu: spn napisał(a):

> ..nie mam potrzeby dzwonic, mieszkanie juz kupilem, odbieram w
przyszlym miesia
> cu.


zamelduj koniowi

[Gość: andrew]

Jarku jakbys nie wiedział jakie mieszkanie odbierasz w przyszłym miesiącu to kliknij w poniższy link - to zdjęcie z terenu budowy - pozdrawiam. www.mkm-investment.pl/images/upload/8_94440021_m.jpg

[Gość: jarek]

Gość portalu: andrew napisał(a):

> Jarku jakbys nie wiedział jakie mieszkanie odbierasz w przyszłym
miesiącu to kliknij w poniższy link - to zdjęcie z terenu
budowy - pozdrawiam. www.mkm-
investment.pl/images/upload/8_94440021_m.jpg


mylisz cytat z moją wypowiedzią

[Gość: xxx]

takie mieszkania to strata czasu....idzie krach...niedługo będą po
2700 za metr....

[Gość: ja]

hm cena 4.5k wydaje sie byc juz dosyc niska ale moze po prostu jestem skazony
propaganda deweloperow ;), z drugiej strony 4.7k za zadupie w szczerym polu ale
ze swiadomoscia ze jestesmy za tabliczka wroclaw heh , sam juz nie wiem

[Gość: xxx]

zobacz sobie jakie ceny ma tam asbau bo oni buduja z tego co mi sie wydaje obok

[Gość: ja]

no ceny as-bau to z kosmosu sa , no ale mamy wolny rynek ja tez moge zadac za
swoje mieszkanie 500k , pytanie kto mi tyle zaplaci :)

[Gość: J]

Lokalizacja tuż przy samej obwodnicy to nie jest atut tej
inwestycji...

[fido1979]

Gość portalu: jarek napisał(a):

> specjalna dedykacja dla Fido1979 :)

A dziękuję bardzo. Rozumiem, że to w ramach naszego zakładu? Kilka
uwag. Kiedyś pisałem, że developerzy przed wieszczonym "krachem"
staną przed dylematem czy trzymać ceny i finansować się ze środków
własnych, czy innych źródeł, czy opuścić na samym początku na etapie
dziury puszczać taniej. Tutaj mamy tego przykład. Każdy widzi już
zwałę, ale nikt nie zwrócił uwagi, jak na drugim końcu Wrocka inny
developer sprzedawał gotowe do odbioru! za 4900 mkw (nazwy nie
wymieniam już, bo kilku mi zarzuciło, że u niego pracuję-łatwo się
domyślić gdzie i kto). Ten develper tez próbował opchnąć za ponad 6
tysi na początku i spuścił do 4900. I co? Już nie ma mieszkań 2 i 3
pokojowych, zostały kawalerki. Prawie 200 mieszkań zeszło dość
szybko. A tutaj dziurę ktoś sprzedaje za więcej niż tamten gotowe,
gdzie stoi się w korkach tak samo i do granic podobna odległość.
Niestety Muchobór się zapycha, będzie niedaleko budynku obwodnica,
developer nawet chyba nie wbił szpadla i nie wiadomo zbyt wiele o
nim. Nikt też nie skomentował, że tylko pierwszych chyba 40 mieszkań
tyczy się cena, bo developer szuka źródła finansowania w pieniądzach
przyszłych mieszkańców, a nie wiadomo jaki ma plan na cenę reszty
(choć planować, to można wszystko ;))

Inną i ciekawą sprawą są oferowane standardy. Ciekaw jestem czy w
standardzie++ kafle i panele dostarczam sam, a zatem to koszt
robocizny, czy oni mi zakupują takie, które są warte 15 i 20 zł za
metr.

PS dodam, zanim zostanę opluty, że nie znaczy, że uważam, iż ceny
ogólnie są na "normalnym" poziomie.

[Gość: fakir]

trudno nie być poplutym, skoro potencjalnie psuje się szyki zbyt zachłannym
"inwestorom"...

Ps. Tak jakby poznikały z forum oferty sprzedaży mieszkań po "okazyjnych"
cenach, pewnie wszystkie poszły :)

[Gość: fakir]

źle podlinkowałem, to oczywiście odpowiedź do "fido"

[Gość: MARCIN]

Inwestycja jest taka tania, ponieważ jest przy samej Autostradowej Obwodnicy
Wrocławia... (wg. mapy z www.wroclaw.pl)

Za cztery lata będzie przesrane tam mieszkać...

Pozr.

[Gość: ArturP]

Super. Te budynki będą pełnić rolę ekranu osiedla AsBau na którym mieszkam. W
życiu nie kupiłbym tam mieszkania za żadną cenę. Druga sprawa: sama
wizualizacja. Proponuję zrobić wizję lokalną jakby ktoś był zainteresowany: w
realu to nijak nie będzie tak wyglądać.
Ale ogólnie rzeczywiście cena fajna - tylko że adekwatna do "plusów" inwestycji
(o nieznanym deweloperze i nawet nie zaczętej jeszcze budowie nie wspominając)

[Gość: jarek]

dodaj jeszcze że z widokiem na śietnik ;)

[Gość: a2d2]

no to tylko pogratulować optymizmu poszukiwaczom spadków cen ;D

mam tylko kilka pytań:

1) sprawdzaliście tę firmę? ja się jej kiedyś przyglądałem - kiedy
zaczynali sprzedawac szeregi na Pusteckiej - dałem sobie spokój,
firma typu "ja ze szwagrem", zreszta piszą o tym na swojej stronie,
wystarczy przeczytać, zero doświadczenia na wiekszych budowach - byc
może chęci mają dobre, być może się starają - daj im Boże zdrowie,
jak juz wybuduja cos poważnego - zobaczę - i może zmienię zdanie

2) sprawdzaliście lokalizację? jak mawiaja Amerykanie, w
nieruchomościach liczą się 3 rzeczy: lokalizacja, lokalizacja,
lokalizacja - tutaj - hm... (i nie chodzi mi, że Muchobór - buduje
sie tam sporo i fajnie)

3) czy aby te ceny są na wszystkie mieszkania? a może to cena na
rozruch sprzedaży? to w końcu zwykła praktyka - przyciągnąć uwagę

chyba po prostu rynek się różnicuje: pojawiaja się oferty b. tanie,
srednie i drogie - czas pokaże, czy nie lepiej kupić coś za 6500/m2
z dobrymi "parametrami" niz bida-chatkę - ale każdy ma swój rozum

[Gość: spn]

dokladnie.. w promocyjnej cenie firma oferuje 40 lokali. Pewnie tyle
zagwarantuje im zwrot kosztow calej inwestycji i kosztow dzialalnosci.
Nie bylem na wizji lokalnej ale smiem twierdzic ze nawet nie wbito w ziemie
lopaty a taki stan budowy nie wrozy jej terminowego zakonczenia - II kwartal
2009 czyli raptem rok czasu..
Gdyby to byl deweloper z prawdziwego zdarzenia to mialby na tyle pewnosci siebie
by wziac kredyt, zaczac budowac a mieszkania oferowac po cenach 1000 zl wyzszych
niz aktualnie.
Na zasadzie - 'jak sie sprzeda dziura w ziemi, dopiero wtedy zaczynam budowe' to
sam moglbym sie zajac dzialalnoscia deweloperska, chociaz na samym budownictwie
sie nie znam..

[Gość: jarek]

oczywiście wasze zastrzeżenia mają jak najbardziej podstawe .
sam wietrze tu wiele możliwych kruczków .
jest to jednak nowum .kiedyś trzeba było zrobić znacznie mniej by
choćby tylko "przyciągnąc uwage klientów "

[Gość: Ola]

Witam. Prosze o informacje czy ktos juz podpisał wstepną umowę
zakupu mieszkania przy ulicy Gagarina, termin oddania 1kwartał 2009
cena 5100 za metr.

[Gość: gorilla]

a świstak siedzi i zwija w sreberka

[Gość: fakir]

spokojnie, stopy procentowe znowu poszły w górę - od tego klientów nie
przybędzie, a kredyt wzięty po inwestycje związaną z kupnem mieszkania pod
przyszła sprzedaż pójdzie w górę...
nie mówiąc o innych rosnących kosztach życia, które zmniejszają wolne zasoby pod
kupno ewentualnego mieszkania.