Archicom osiedle Jagodno - Nie!!!

[Gość: jagodzianka]

Witam,
chce wszystkich przestrzec przed firmą Archicom i jej osiedlem
Cztery Pory Roku na Jagodnie. To co zrobil w tej chwili Archicom
przechodzi ludzkie pojecie. Na terenie na ktorym mialo stanac
kilkanascie szeregowek stawia wlasnie 12 budynkow
trzypietrowych+parter, kazdy mniej wiecej po 60- 90 mieszkan. Na
planie sytuacyjnym nie rzuca sie to az tak w oczy, ale mozna
przyjechac na Jagodno popatrzec jak to juz wyglada. Bloki w
oddaleniu kilku metrow. Sasiedzi moga sobie podawac sol przez okno.
Bloki ustawione sa do siebie rownolegle, co powoduje zabudowany
ciag, co z koleji daje piekny tor wietrzny - jesli stanie sie miedzy
budynkami, ma sie zagwarantowane, ze wiatr bedzie probowal urwac nam
glowe, pomijam swist jaki temu towarzyszy. Nawet jesli masz okna na
przeciwna strone niz ulica, to i tak masz halas samochodowy w domu.
Dlaczego? Ano dlatego, ze bloki stoja za blisko, i zwyczajnie halas
sie od nich odbija i poteguje. Robi sie zwyczajne echo. Pociagi
ktore do tej pory byly praktycznie nie slyszalne, w tej
chwili "przejezdzaja" przez mieszkanie - dlaczego? to samo...
echo... brawa dla architekta!!! ale to jeszcze nie koniec. jesli
masz samochod, zapomnij, ze bedzie go gdzie zaparkowac, bo na tym
terenie developer zapomnial!!! o parkingu. Na kilkaset mieszkan
przypada moze z 10 miejsc wzdluz ulicy!!! Naprawde - brawa dla
architekta!!! Archicom buduje teraz wedlug zasady: wiecej, szybciej,
drozej... Kasa, Kasa, Kasa... i nic wiecej!

[Gość: as]

pewnie wezmiecie mnie za naiwniaka ale czy naprawde mozna cos takiego zrobic ?
przeciez ludzie kupuja mieszkania , jakies umowy chyba sa i plany zagospodarowania ?

[Gość: jagodzianka]

mozna... niestety... bo w umowie masz punkt, ze nie bedziesz sie
sprzeciwial kolejnej budowie zgodnej z planem zagospodarowania
terenu... a plan zagospodarowania mowi o zabudowie niskiej i tutaj
(haha!) niespodzianka! zabudowa niska, ktora przecietnemu
czlowiekowi kojarzy sie z domkami, dopuszcza do postawienia budynkow
do 3 pietra... wiec... mozna, niestety...:-(((

[Gość: hehehe]

a co do tego ma archicom ? buduje byle jak i byle gdzie za duża kase ale skoro
ludzie kupują ..
deweloperzy przyzwyczaili się że ludzie kupią wszystko i dlatego robią plany
takie a nie inne..
inna sprawa że jak im sprzedaż/zainteresowanie spadnie to projekty będą bardziej
przemyślane, bo lepiej sprzedać kilka mieszkań mniej a zarobić więcej

[maciejkasp]

Bez przesady mieszkam tam od wielu lat i jest spokojnie przyjemnie. Nie wiem co się wydarzyło ale Jagodno 4 pory dla mnie się sprawdzilo

[Gość: gość portalu]

I do tego nie ma kanalizacji. Jest za to chyba największe szambo we
Wrocławiu z którego śmierdzi. Poza tym beznadziejny dojazd do
centrum.

[Gość: as]

znaczy te "apartamenty" nie maja kanalizacji tylko szamba ? i teraz tam
dostawiaja kilka duzych budynkow na kilkadziesiat mieszkan tez z szambami ?
przeciez to by kpina byla i jeden wielki syf ? takie wieksze bloki chyba musza
miec kanalizacje ?

[Gość: jagodzianka]

a widzisz... nie musza miec kanalizy... dobuduje sie kolejne
szambo... kanaliza sie dopiero robi - tutaj chyba akurat dali ciala
ci od kanalizy, ale faktem jest, ze z cichego osiedla zrobilo sie
zwyczajne blokowisko...
zwykle oszustwo i tyle...

[Gość: as]

a na jagodnie sa jakies plany i daty kiedy maja podciagnac kanalizacje ? musze
pogadac z kumplami budowlancami jak to wyglada z tymi szambami bo takie
dostawianie blokow i kolejne szmaba to tam jedno wielkie G bedzie niedlugo a
okolica mnie troche interesowla

[Gość: jagodzianka]

zdaje sie ze kanaliza ruszy do konca 2009, ale tego nie jestem
pewna...
jesli okolica jagodna interesuje cie ze wzgledu na mieszkanie na
Vivaldiego - odradzam - nowe bloki to jakas pomylka...
jesli na domek, to spradz dobrze co masz wokol, bo zdaje sie, ze
okoliczne łąki wykupili inni inwestorzy i developerzy, ciekawy czy
stanie tu tez centrum handlowe...
porazka...

[Gość: piguła]

dziękuję, że zamieściłaś tego posta! właśnie utwierdziłaś mnie w pewnej decyzji.

[Gość: Komandor]

Szambowozy kursują praktycznie cały czas...

[Gość: Zbiorek]

Hehhehehhe, to chyba unoszą się tam fajne zapaszki...
Nie ma to jak zamieszkać na prestiżowym osiedlu w super
apartamencie:-)


expert Zbiorek

[Gość: lol]

co do miejsc parkingowych - czy przypadkiem nie obowiazują przepisy mowiące o
tym że w nowopowstającym budynku lub w okolicy (na parceli) powinno być co
najmniej tyle miejsc parkingowych co mieszkań? czy jakiś architekt może to
potwierdzić?

[Gość: aga.r1]

Gość portalu: lol napisał(a):

> co do miejsc parkingowych - czy przypadkiem nie obowiazują przepisy mowiące o
> tym że w nowopowstającym budynku lub w okolicy (na parceli) powinno być co
> najmniej tyle miejsc parkingowych co mieszkań? czy jakiś architekt może to
> potwierdzić?

Nie jestem architektem,ale z tego co wiem powinno być tak jak mówisz,plus
dodatkowe miejsca dla osób niepełnosprawnych!!!

[Gość: Michal]

Zalezy to od postanowien planu zagospodarowania przestrzennego lub warunkow
zabudowy jesli planu nie ma. Prawo (Rozporzadzenie w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadac budynki i ich usytuowanie.) mowi oglednie:
§ 18. 1. Zagospodarowujàc dzialke budowlana, nalezy urzàdziç, stosownie do jej
przeznaczenia i sposobu
zabudowy, miejsca postojowe dla samochodów
u˝ytkowników staΠych i przebywajàcych okresowo,
w tym równie˝ miejsca postojowe dla samochodów,
z których korzystajà osoby niepeΠnosprawne.
2. Liczb´ i sposób urzàdzenia miejsc postojowych
nale˝y dostosowaç do wymagaƒ ustalonych w decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
z uwzgl´dnieniem potrzebnej liczby miejsc, z których
korzystajà osoby niepeΠnosprawne.
Michal

[Gość: she]

ARCHICOM - WAGNERA
Witam serdecznie.
Jestem na etapie decyzji o kupnie mieszkania w Archicomie na osiedlu
Cztery Pory Roku. Mieszkanie które wybrałem mieści się w budynku K2
( balkon od strony w przyszłości mającego powstać kompleksu fitness
).Mieszkanie ma być oddane w październiku 2009.
Jestem ciekaw Waszych doświadczeń, uwag, problemów.
1. Ewentualną umowę przedwstępną chciałbym podpisać po swiętach -
pytanie do Was na co zwrócić uwagę ?
2. Czy mieliście jakieś większe problemy z tym deweloperem ? Zdaję
sobioe sprawę, że jak wszędzie drobne usterki mogą się zdarzyć.
Marketingowo deweloper stwarza dobre wrażenie, ale wrażenie to nie
wszystko...
3. Poinformowano mnie, że kanalizacja do czasu oddania mojego
mieszkania powinna być zrobiona - czy to prawda ?
4. Jak generalnie mieszka się na tym osiedlu ?
5. Chciałbym ewentualnie w większości zlecić wykończenie mieszkania
( kuchnia, łazienka, podłogi, ściany ) deweloperowi. Ktoś z Was
korzystał z takiej usługi ? Jakieś doświadczenia ?
6. Jak jest z hałasem jeśli chodzi o pociągi ?
7. Czy kupując ponownie mieszkanie wybralibyście tą lokalizację ?
Tego dewelopera ?

Z góry dziękuję za wszelkie uwagi i pomocną dłoń - odwdzięczę się po
ewentualnym zakupie przy sąsiedzkim piwku.

Odp:
Jeśli jeszcze nie podpisałeś umowy, zastanów się czy nie masz innej
alternatywy. Ja do tej pory nie mogę się przyzwyczaić do huku
pociągów i samolotów, a w lecie przy otwartych oknach nie słychać
własnych myśli.
Ad.1
Na pewno na "kary umowne" nie zgadzaj się na żadne! Praktycznie
wszystkie zapisy są obwarowane karami.
Ad.2
Właśnie wrażenie to nie wszystko. Uważam że są bardzo pazerni i
liczy się dla nich tylko zysk (dużo i drogo). Mydlą oczy pięknymi
planami a póki co to plac budowy i największe szambo we Wrocławiu -
co będzie to czas pokaże a narazie jest tak jak jest.
Ad.3
Kanalizacja - o tej kanalizacji to ja słyszę od 2002r. a na piśmie
developer nie złoży żadnych deklaracji a to chyba daje sporo do
myślenia. Wierz mi, że widząc wiecznie jeżdżące (kilka razy
dziennie) szambowozy, chce się płakać.
Ad.4
Nijak. Tak naprawdę w pobliskich sklepikach nie ma nawet
podstawowych produktów. Czasem trzeba wyskoczyć po coś a tu
niespodzianka i trzeba jechać do Ferio...
Trochę jak na wsi... to nowe osiedle na którym chcesz kupić
mieszkanie przypomina słoik z kiszonymi ogórkami - ile ich wejdzie
tyle trzeba upchnąć. Polecam te nasze stare białe tu jest trochę
więcej powietrza.
Ad. 5
Trzeba mieć zaufanych ludzi.
Ad.6
Głośno bardzo.
Ad.7
Lokalizacja - NIE
Developer - na pewno NIE!!!
Kiedyś, gdy negocjowałam umowę, usłyszałam że "zwykle ludzie
podpisują umowy nie czytając ich" pani z Archicomu była bardzo
zdziwiona, że mam jakieś uwagi do zapisów zawartych w umowie.
Polecam dobrego prawnika aby z nim skonsultować umowę.
Tu na tym osiedlu bardzo dużo ludzi sprzedaje mieszkania.
Uciążliwe jest częsty brak wody. Po 24.00 nie masz możliwości wziąć
prysznica... chyba że w letniej...zimnej...
Jak nastawię zmywarkę czy nagrywarkę okazuje się że klapa bo prądu
znowu nie było...
Ja nie polecam tego osiedla...
Obok na Semaforowej sprzedają za 5tys/m2 (duży metraż) w cenie jest
komórka lokatorska, nie poszli na ilość jak Archicom tylko na
jakość, jest tam przestrzeń, której tu brakuje.
Jeśli ta lokalizacja to na pewno wybrałabym Semaforową.
W Archicomie jest 6300 za m2, koleżanka kupiła w budynku "K" za 5700
m2 więc myślę, że mogą jeszcze sporo zejść na metrze - trzeba
czekać.
Ale nie polecam, korki, korki, korki. Rano jak jedziesz na 8.00 to
porażka (...)
.............
Nie, to nie reklama dla "Semaforowej"
Mimo fajnych ludzi na tym osiedlu, zastanawiam się nad wyprowadzką
stąd jeszcze w tym roku. I na pewno nie kupię mieszkania w tym
rejonie (Jagodno czy Brochów). Ale gdybym miała dzisiaj wybierać, to
wybrałabym Brochów (cena pierwsze-skoro tam sprzedają za tak niską
cenę to znaczy, że na Jagodnie też można, a dwa to ten ścisk na
nowym osiedlu Wagnera).
Poza tym wystarczy poczytać co się dzieje na Strońskiej na nowym
osiedlu. Można tylko współczuć, bo te mieszkania wcale nie były
tanie.
I jeszcze sprawa odnośnie wynajmu miejsc postojowych przez Archicom.
Jak można sprzedać miejsce już wcześniej wynajęte... Dla mnie to
wyraz braku szacunku do swojego klienta.
Rozmawiałam z kilkoma osobami, którzy już kupili na Wagnera.
Najzabawniejsze jest to, że kiedy klient ma problem z podjęciem
decyzji to zostaje poinformowany, że jest "kolejka " chętnych do
kupna lokalu nad którym on się zastanawia. Wredna zagrywka
marketingowa... nie znacie tego? U mnie było dokładnie tak samo.
Traktują swoich klientów zastanawiających się nad życiową decyzją w
taki sposób jakby kupowali bułki na śniadanie w sklepie.
Poza tym cena 6tys za m2 zł jest dość spora jak na ten ścisk i
dookoła plac budowy. Za chwilę zamkną drogę i znowu utrudnienia. Za
kilka lat może będzie tutaj fajnie, ale położyłabym większy nacisk
na "może".

[Gość: Siechniczanin]

> Mimo fajnych ludzi na tym osiedlu, zastanawiam się nad wyprowadzką
> stąd jeszcze w tym roku. I na pewno nie kupię mieszkania w tym
> rejonie (Jagodno czy Brochów).

polecam Siechnice :) Kawałek dalej ale moim zdaniem ciekawiej, parki, lasy,
jeziorka na wyciągnięcie ręki :)

[Gość: mala]

Archicom - NIE! NIE! i jeszcze raz NIE! Ja nie wiem jak ten deweloper wygrywa te
wszystkie konkursy na przyjaznego klientowi. Klienta to on nabija w butelke.
Tragedia. Mnostwo poprawek, powaznych, nie takich drobnych niedociagniec, no i
nie ma co liczy, ze je kiedykolwiek usuna. Ciagle sie tylko migaja, na zglaszane
usterki nie odpowiadaja konkretami, mydla oczy i czekaja az klient nie bedzie
mial juz sily walczyc o swoje lub az minie czas zglaszania usterek:) Jednym
slowem naciagacze!

[Gość: w]

Ja również mogę podzielić się bardzo złymi doświadczeniami z Archicomem -
wprawdzie z osiedla Zielona Wyspa koło Ferio, ale nawet wczoraj pani z Archicomu
tłumaczyła mi się oficjalnie że wszystkie fuszerki i niedociągnięcia budowlane
(a na Zielonej Wyspie są SETKI usterek, wszędzie) są spowodowane masowymi
wyjazdami do Anglii robotników.

TO niepoważne i nie polecam nikomu Archicomu.

[Gość: TampaBay]

Hm.

Ja również jestem mieszkańcem Zielonej Wyspy (bud E) i jestem w zadowolony z archicomu. Jak czytam Twojego posta, to zastanawiam się czy mieszkamy na tych samych osiedlach. Nie miałem żadnego niedociągnięcia w mieszkaniu, jedyny problem był z jedną parą drzwi wewnętrznych, które zostały wymienione w 1 dzień po zgłoszeniu, szybko i sprawnie.

Owszem, być może te "setki" usterek są takiego kalibru jak za małe drzewo posadzone na podwórku (o co raban robią osiedlowi krzykacze - bo na wizualizacjach było większe, lol :) )czy np. małe luki w ogrodzeniu. Wiem, że ja i moi sąsiedzi są zadowoleni z archicomu i wyboru tego mieszkania i dziwią nas ostatnie akcje jakiejś samorzutnie wybranej grupy mieszkańców.

Pracuje w branży w której mam na codzień styczność z deweloperami i wizytuję co chwile praktycznie każdą nową inwestycję we Wrocławiu - dlatego też kupiłem mieszkanie na Zielonej Wyspie - zdecydowanie należy do czołówki pod względem jakości (inna sprawa, że średnia w tym zakresie nie jest najlepsza)

[Gość: w]

zapraszam cie na stronska.fora.pl. czy ci ludzie o grzybach na scianach,
przeciekajacych rurach od miesiecy, zdewastowanych klatkach schodowych, krzywych
scianach, przeciekajacych balkonow (ZDJECIA sa!) wymyslaja?

jestes z archicomu i scieme wciskasz zeby tylko interes sie krecil!

[Gość: Tampa Bay]

Mylisz się drogi w.

nie jestem z archicomu, jestem po prostu zadowolonym użytkownikiem mieszkania,
który z nim nie mam żadnych problemów (nota bene, wczoraj, zgodnie z umową
odebrałem akt notarialny).Być może należę do grona nielicznych, ale tak jak
pisałem wcześniej - moi sąsiedzi prezentują opinię zbliżoną do mojej
Możliwe, że to dlatego, że mieszkam w bud E, który był oddany jako ostatni i
albo zrobiony jest lepiej niż te oddane w pierwszej kolejności albo dopiero coś
mnie czeka...

Przykro mi, że masz problemy ze swoim mieszkaniem, ale podważanie mojej
wiarygodności tylko dlatego, że ja ich nie mam i mam inną opinie niż wyraziłeś
Ty jest nieco....hm...dziecinne?

[Gość: w]

Drogi sasiedzie, jesli ja jestem dziecinny, to Twoje podejscie jest naiwne i
dales sie sfrajerowac a moze i oszukac. Zaplaciles dobre 30% wiecej niz w
blokach w okolicy po to zeby miec ochrone, ladne osiedle, wszystko wykonczone na
tip-top jak obiecywal archicom, a nie masz polowy obiecywanych rzeczy. Jesli
jestes zadowolony no to nic innego nie mozna o Tobie powiedziec.

[Gość: TampaBay]

No cóż, ja pozostaje przy swoim - w moim mieszkaniu niedoróbek nie ma, a te
które są w części wspólnej uważam za drobnostki

Zresztą z tego co widzę, to archicom poprawia niektóre rzeczy z listy, która
została mu przekazana - zajęli się w końcu podwórkiem, wczoraj powiesili
docelowe tablice ogłoszeń, poprawili blokujące drzwi wycieraczki, wyregulowali
drzwi ppoż. Wydaje mi się że ich reakcja na te postulaty jest niezła.

O, przypomniałem sobie - jedyna rzecz która mnie irytuje to niedziałający
system zdalnego odczytu liczników.

A propos bloków w okolicy. Drogi sąsiedzie, byłeś może w Pastelowym Gaju
Budotexu tuż obok naszego osiedla? Ja tam byłem (służbowo) na niemal każdym
etapie budowy i uwierz mi, że wiem za co zapłaciłem Archicomowi więcej (wcale
nie 30%)Uwierz mi, że rzeczy takie jak brak rewizji w szachtach i niedrożne
przepusty są jednymi z drobniejszych które tam widziałem. Pomijając kwestię tego
co dostajesz, a raczej nie dostajesz w standardzie: drzwi wew., podłej jakości
drzwi zew, podobnie sytuacja się ma z grzejnikami.

Ponadto, z tego co słyszałem, budotex bardzo sztywno traktuje kwestie z garażami
(tj. nie ma tam pola do negocjacji). Ja na ZW za garaż + komórkę 4,5 m nie
zapłąciłem ani grosza. (cennikowo ~ 35k jeśli dobrze pamiętam), ponadto mieli
otwarte spore pole do negocjacji jeśli chodzi o cenę metra.

[Gość: swistak]

Wśród Twoich zadowolonych sąsiadów nie ma pewnie sąsiadki która już trzeci czy
czwarty miesiąc mieszka w ciągle zalewanym i osuszanym mieszkaniu.

Co do reakcji na postulaty to poczekamy, zobaczymy. Nadal nie wyjaśniona jest
pewnie jeszcze kwestia ciągle nie działającej windy w jednej z klatek.

Kilka przykładów jeszcze można przytoczyć, ale wątek dotyczy Jagodna nie
Zielonej Wyspy.

[Gość: w]

Bardzo mnie cieszy Twoj post - jednak widzisz sens "atakowania" Archicomu przez
nas, "krzykaczy", poniewaz jest efekt, tak?

No to wlasnie widzisz, czemu Archicom bloki oddal w pazdzierniku 2008, a w
czerwcu 2009 mieszkancy (tacy krzykacze jak ja) zmusili ich do licznych poprawek.

Pozdrawiam sasiada!

[Gość: TampaBay]

Żeby zakończyć ewidentny offtop - źle mnie zrozumiałeś: doceniam ludzi, którzy
starają się, żeby nam wszystkim mieszkało się lepiej i mają konstruktywne
postulaty. Krzykaczami nazwałem tych, którzy przekraczają w tym zakresie pewną
granicę śmieszności i zamiast cieszyć się mieszkaniem sprawdzają czy roślinki są
takie jak na wizualizacjach.

A forum o którym pisałeś robi rzeczywiście przygnębiające wrażenie :/ - nie
zazdroszczę niektórym.

Pozdrawiam!

[Gość: MOJ]

Z wymienionych wyżej powodów właśnie sprzedaję mieszkanie na tym osiedlu. Miało
być spokojnie i wygodnie a hałas i ruch jak na dworcu.
O niedoróbkach, uciążliwościach użytkowania nie wspomnę. Jak dla nas nie do
zniesienia. A miało być tak pięknie!

[bolaz]

Mieszkam na Jagodnie (ul. Vivaldiego) od prawie 6 lat, w jednym z 4 pierwszych budynków, które tu powstały. Jeżeli chodzi o jakość to te pierwsze były naprawdę nieźle zrobione, może developerowi po prostu zależało na zrobieniu dobrego wrażenia.
Ty piszesz o nowych budynkach na ul. Wagnera, nie wiem jaka tam jakość ani odległości między budynkami ;-)
Od 2004 roku istnieje forum.vivaldiego.wroclaw.pl. O ile mnie pamięć nie myli nikt tam nigdy nie wspomniał, że przeszkadza mu pociąg albo wiatr. Z parkowaniem nie jest kolorowo, ale po kilku latach ludzie nauczyli się tak prakować, żeby ułatwić sobie życie i teraz nikt nie narzeka na parkowanie. Cały czas piszę o pierwszych fazach inwestycji Archicomu na Jagodnie.

Zdecydowana większość mieszkańców nie żałuje decyzji o wyborze mieszkania na jagodnie. Oczywiście nie ma miejsc idealnych, zawsze można na coś narzekać, ale patrząc na całość jest naprawdę bardzo dobrze.

Zaznaczam, że nie jestem z archicomu ;-)

[Gość: jms]

Od roku mieszkam na Jagodnie. Wcześniej też mieszkałam na Krzykach,
ale w okolicy ul. Krzyckiej i Parku Południowego.
Jagodno nie należy do najlepszych lokalizacji, deweloper może nie
jest idealny, ale nie przesadzajmy.....czemu tak ponosza niektorych
emocje? Drogi we Wrocławiu w wielu miejscach pozostawiaja wiele do
zyczenia. Bardzka wlasnie zaczeli robic, Buforowa jest wpisana do
budzetu na 2010 rok. Kanalizacje koncza. Prosze zauwazyc, ze
kanalizacja jest robiona, a nie ma przy tym zadnego burdelu, blota.

Mieszkam w budynku A5, czyli Wagnera. Standard bardzo dobry - byly
rysy na szybach podczas odbioru - wymieniono szyby po 4 tygodniach,
przeciekala rura od ogrzewania - naprawione w przeciagu tygodnia,
nic się wiecej nie dzieje. Dostalismy pieniadze za to, ze o 1
miesiac pozniej byl podpisywany akto notarialny. Bez zadnych
ceregieli - wplacili na konto.
Wow jezdzi szambo i co za problem, nie ma mnie przeciez przez 8 h w
domu. Pociag jezdzi, z ulicy nic nie slychac.
Sklepiki sa, apteka jest, trzeba miec auta, bo tylko 3 autobusy do
centrum jezdza. Mamy dwa miejsca parkingowe podziemne - ale
rzeczywiscie jest malo miesc parkingowych. Nie znam osiedla w
Polsce, na ktorym nie ma problemu z parkowaniem....
Kolezanka mieszka w Spectrum na Motylkowej - od 2 lat nie ma drogi
zrobionej, tylko jezdzi w blocie. A w parkingu podziemnym plywa
czasem szambo....milo....dlatego - nie ma idealnego osiedla!
Ja staram sie nie narzekac. Jak komus miejscowka nie odpowiada, to
przeciez niech sie przeprowadzi....? Bloki nie sa ustawione
rownolegle - wystarczy odwiedzic osiedle....
Przynamniej w cenie mamy fajna swietlice z aneksem kuchennym i
lazienka, z plazma, bilardem, pilkarzykami, ping-pongiem,
wideodomofon, alarm, czujki przeciwpożarowe....nie wiem, czy
Archicom buduje w niskim standardzie...
Oczywiscie za kilka lat bedzie to blokowisko, ma byc centrum
handlowe po drugiej stronie Buforowej, no ale zawsze mozna sie
przeprowadzic....

[bez_beretu]

To ciekawe: faktycznie będzie tam centrum handlowe? Wiadomo już kiedy i
dokładnie w którym miejscu?

[Gość: jms]

Nie znam szczegółów. Na 2010 jest zaplanowany remnt Buforowej, więc
pewnie po remoncie.

[bez_beretu]

A skąd ma Pani informacje o tym centrum handlowym? Czy są one potwierdzone?

Archicom osiedle Jagodno - Nie!!!

[Gość: gość]

Co z tym centrum na ul.Buforowej. Mamy już koniec 2011r. i nie nie widać?

[Gość: Kamil]

wyluzuj
masz cisze, spokoj,po co ci jakies centrum?

[Gość: Ewela]

Nie rozumiem takich złośliwych komentarzy. Mieszkam na Jagodnie i zgadzam się z jms - jest ok. Jeśli ktoś ma pretensje o korki w godzinach szczytu niech wskaże mi miejsce we Wrocławiu gdzie ich nie ma.
pozdrawiam.

[Gość: Gość]

To że Archicom tak buduje to jedno.
Czynsze na Wagnera wraz z podpisaniem aktu notarialnego wzrosły o
ok. 80%, a sposób oszukania ludzi woła o pomstę.
Jeśli będzie ktoś podpisywał akt proszę o poproszenie dokumentu na
podstawie którego może wzrosnąć czynsz.
Niestety spora część mieszkańców została potraktowana tak, że w/w
dokument figuruje w akcie, ale ani nie był pokazany przy podpisaniu
ani nie posiadamy kopii.
Trudno jest weryfikować wszystkie dokumenty przy podpisywaniu aktu.
Uważajcie bo było co działanie celewe mające konsekwencje zaraz po
tym. Nowa faktura za mieszkanie ok 65 m2 wzrosła z 480 na 760.
Ciąg dalszy będzie w telewizji i gazetach...

[Gość: mieszkaniec]

Trzeba jeszcze dodać, że na tym osiedlu jak tylko zrobi sie troche zimniej co pare dni nie ma prądu!!! lub ciepłej wody...albo do wyboru ogrzewania!!Koszmar!! O parkowaniu oczywiście mozna zapomnieć, czynsze rosną co pare miesięcy regularnie, płacę już prawie dwa razy więcej niż 3 lata temu. Mam tylko nadzieje, że ktoś niedługo odkupi ode mnie ten niewypał.

[Gość: kupić?]

Wszystko to straszne co piszecie. Tylko jednym to przeszkadza a innym nie. Ciężko będzie zdecydować, czy kupić tam mieszkanie. Właśnie się zastanawiam.
Może ktoś jeszcze się wypowie jak się tam odpoczywa po pracy :)

[Gość: jms]

Mieszkałam poprzednio w mieszkaniu Archicomu na Wietrznej, teraz na Jagodnie od dwóch lat. Korków nie ma, jeżdże na 8.00. Były podczas remontu Bardzkiej. Remont zakończony, kanalizacja jest.
To że na poboczu, wiadomo, ale do rynku 8,5 km i 20 zł taksówką.
Autobus do G. Dominikańskiej - 25 minut.
Mieszkanie w A5, z alarmem, drewnianymi oknami, czujkami przeciwpożarowymi, 275 wysokość, a czasem już robią 250 cm niektórzy deweloperzy. - 5900 m2.
do tego komórka i miejsca parkingowe x 2.

[Gość: ja]

i sądząc po twoim ip na pewno nie pracujesz w archicomie :)

[Gość: ja]

jak nie ma korków????? ty masz coś z głową człowieku?????? godzine jade do hubskiej przed 8 z tego śmierdzącego osiedla!!!

[Gość: kofi]

Korki sa ale na 10 minut. Przestan oszukiwac.

[Gość: ja]

Jak już zaparkujesz (czasem po 18 dosłownie niewykonalne) to może odpoczniesz:) Teraz archicom budując nowe bloki powiększył je o dodatkowe mieszkania (wystarczy przyjechać i zobaczyć, są wyższe na środku) ale nie wybudował wcale więcej miejsc parkingowych. Nawet po otwarciu nowego etapu obok "zimy" i tak nie ma miejsc po południu a nikt się jeszcze do nowego bloku nie wprowadził. Kto nie ma miejsca garażowego (najlepiej 2) może liczyć na szczęście albo zająć chodnik, ulicę lub trawnik.

[Gość: Bela]

Kupujcie durnie dalej. Tak sie teraz buduje, Jagodno, Ołtaszyn, nieważne. Zabudowane na maksa, okno w okno, ciasno, byle deweloper zarobił. I daleko od centrum, korki, fatalne dojazdy do tego.
Kupujcie durnie dalej.

Nowe inwestycje.

[Gość: Jarek]

Teren znów staje się atrakcyjny właśnie dlatego,że inne tereny na południu są już gęsto zabudowane. Dojazd do Jagodna jest tez o niebo lepszy niż na Ołtaszyn. Za Jagodnem powstają nowe inwestycje. Podobno mają tam powstać szeregówki , czy jakieś bliźniaki z mieszkaniami z ogródkami lub w wersji dwupoziomowej. Ceny o kilka tysięcy niższe niż na Jagodnie.

[Gość: Tiss]

Jarku z K&C Development, daj sobie spokój, taka reklama jest żałosna, to jest koniec świata i twoje wpisy tego nie zmienią, a wasza firma nie ma zbyt dobrej opinii w branży. zainteresowanym proponuje poczytac forum o waszej inwestycji w Groblicach, nie polecam!!!

[Gość: Gustlik]

wszyscy do Groblic

[Gość: komandor]

ja mieszkam tu od 7 lat, w drugim mieszkaniu (pierwsze sprzedalem bardzo latwo i kupilem wieksze), pare rzeczy mi przeszkadza: za malo parkingow (ale gdzie ich jest za duzo), troche brakuje mi duzych drzew jak na taka lokalizacje, ale na reszte nie moge narzekac: wysoki standard, solidnie wykonane, bezplatna silownia, juz zaczeli budowac etap z boiskiem, super internet i fajni mili cywilizowani ludzie (w wiekszosci), szczegolnie polecam dla rodzicow z malcami tu naprawde jest im dobrze i bezpiecznie - sam mam dwojke ansymonow:)
jak stad sie maialbym wyprowadzic to tylko do wlasnego domku jednorodzinnego

[Gość: ?]

Lekka przesada - współczynnik miejsc parkingowych wynosi 1:1 - w dzisiejszych czasach to dramatycznie mało. Nie przekonuje mnie argument, ze wszędzie jest mało. W tej chwili nie ma gdzie zaparkować, ani jak przejechać uliczkę - przyznam, ze nie znam tak zapchanego osiedla.
Siłownia nie jest za darmo, bo koszty eksploatacji sa w czynszu, boisko - hahaha malutkie poletko na 500 mieszkań :-))

[Gość: znużony]

nikt wam nie kazał tam kupować mieszkań. Kupiliście to teraz macie i o co chodzi?

[Gość: optymista]

Witam,

Ja również mieszkam na tm osiedlu. Jakoś nic mi nie śmierdzi, nie mam problemu z dojazdem. Czasami mam wrażenie, ze ludziom w tym kraju nie sposób dogodzić. Proponuję wybrać w takim razie "eleganckie" zabudowania pewnej znanej firmy na Muchoborze, może coś na "Trójkącie" lub jakąś plombę miedzy rozlatującymi się kamienicami w Śródmieściu. Będzie blisko i na pewno cicho.

Pozdrawiam wszystkich pozytywnie myślących

[Gość: SEBUD]

Witam serdecznie wszystkich mieszkańców,
chciałbym skorzystac z okazji i zaproponowac usługi swojej firmy remontowo-wykonczeniowej.
dzialalnosc firmy opiera sie na dlugoletnim doswiadczeniu,
co gwarantuje profesjonalizm przy konkurencyjnych cenach
wykonujemy kompleksowe wykonczenia wnetrz,remonty mieszkan i domów, (pod klucz)
oferujemy m.in.:
aranzacje wnetrz, ukladanie glazury (kafelkowanie), malowanie, gladzie gipsowe, zabudowy g-k, sufity podwieszane, tapetowanie, tynki i malowanie dekoracyjne, przerobki hydrauliczne i elektryczne, przerabianie scianek dzialowych, posadzki-panele, deska, wykladzina i wiele innych...
dzialamy na terenie wroclawia i okolic, ostatni rok czasu glownie spedzilismy na nowym osiedlu ,,mieszczanskim" przu ul Hubskiej, gdzie wykonczylismy ponad 20 lokali mieszkalnych,
głównie z polecenia naszych klientow. dysponujemy referencjami jak rowniez wieloma zdieciami gotowych inwestycji wykonanych przez nasza firme.
Wszystkich zainteresowanych wspolpraca i niezobowiazujaca wycena prac remontowych prosimy o kontakt.

Sebastian Chmiel
,,SEBUD"
tel. [phone]
e.mail. [e-mail]

ŻAK - Nie!!!

[nikolas13]

Przy okazji ja bardzo odradzam spółdzielnię ŻAK z Kniaziewicza, teraz budują na Brzeskiej. Mają w centrum kilka budynków. Tyle lat, ile mieszkam nie miałem jeszcze ciepło w mieszkaniu zimą. Inni lokatorzy skarżą się na to samo. Dodatkowo budynek tak został zbudowany, że pojawia się w mieszkaniach pleśń. To co widziałem u sąsiadów na ścianach jest nie do opisania – czarny grzyb! Ludzie nie mogą zimą wietrzyć mieszkania, bo potem nie mają czym ogrzać, chyba, że lubisz mieć 17 stopni w domu. A dopłaty za okres grzewczy, gdzie i tak nie nagrzeję powyżej 20 (z kuchenką i klimatyzacją) sięgają od 500 do 1500. Prezes udaje wariata, że nic nie wie albo, że wszystko gra, albo zwala na technicznego, albo na projektanta. I tak miesiącami przeciąga. Ale na zbieranie czynszu ze swoich lokali to ma czas, na sprawy bytowe lokatorów nie ma czasu.
Spółdzielnia jest zaśniedziała i ślamazarna. Każda decyzja trwa miesiące. Już nie mówię o nieuprzejmej administracji. Wszystko nadęte i napuszone. Żałuję, że w czasie budowy bloku nie nakręciłem kamerą nawalonych budowlańców. A potem wszyscy się dziwią, że wszystko się sypie. Dlatego po kilku latach za nasze pieniądze musieli remontować wszystkie balkony, bo ludziom na głowę z 7 pietra tynk leciał. Każda najprostsza reakcja trwa miesiącami, bo udają, że coś robią. Można książkę napisać o tym jak sie żyje w ich lokalach, bieda i wszystko pęka. Ja musiałem wszystko wymienić prócz murów. Nie chcesz mieć kłopotów, to omijaj z daleka ŻAKA.

[Gość: meiszaniec]

Naprawdę jeśli ktoś chce popełnić ten błąd i kupić tu mieszkanie powinien przyjechać, koniecznie po 18 godzinie żeby sobie pooglądać, chyba że chodzi piechotą albo jeździ na rolkach. Nie dość że pozmieniali projekty budynków, żeby można było sprzedać więcej mieszkań, to teraz stawiają kolejny budynek M na samym środku osiedla, żeby było śmieszniej, bez garażu. Dla jasności - mam swoje miejsce parkingowe, bo przewidziałem że mogą być pewne problemy z parkowaniem, ale to co się teraz dzieje przerasta scenariusze nawet z czarnych komedii. Czasami dojechanie do mojego wjazdu wymaga nie lada gimnastyki z kierownicą i cierpliwości bo ludzie zastawiają drogi i dojazdy. Bardzo wielu jeszcze się nie wprowadziło a już nie ma gdzie stanąć, przy czym należy to rozumieć dosłownie bo skończyło się fizycznie miejsce. Podsumowując - ładnie jest tylko na wizualizacjach, przestrzegam żeby nikt się nie dziwił, myśląc że przecież jakoś to będzie bo być musi.

[Gość: de robe]

Kiedy już wszyscy się wprowadzą i dołączą do nich mieszkańcy osiedli od strony torów, dojdzie jeszcze elegancki korek w godzinach szczytu...

[Gość: wagnerka]

Mieszkam już trzy lata na osiedlu i uważam, że żyje się tu całkiem przyjemnie. Zgadzam się co prawda, że jeżeli chodzi o parkowanie to jest dramat, ale mam cichą nadzieję, że jak powstanie (zaplanowany przecież już niedługo) duży parking to trochę się sytuacja poprawi. Ja mam już porównanie z kilkoma innymi osiedlami i wszędzie niestety temat parkowania wygląda podobnie. A jeżeli chodzi o mieszkania to uważam, że są fajnie zaprojektowane, sąsiedzi (których znam ;) ) są super i tylko czekam, aż Archicom wykończy ostatnie budynki, żeby mnie rano hałas nie budził ;)

[mayaczy]

Witam,
jestem zainteresowana kupnem mieszkania właśnie w budynku - www.verson.com.pl/oferta/deweloperskie/dolnoslaskie-wroclaw/cztery-pory-roku/4/2082/OI/1419967 , który ma być oddany do użytku w styczniu 2013. Urzekło mnie to osiedle, mimo że jest tam trochę ciasno. Rzeczywiście trochę przeraża mała ilość miejsc parkingowych, ale przecież można kupić swoje i problemu nie będzie.
Rozkład jest dobry i jest osobna kuchnia, na czym mi zależy.

[Gość: ja]

no i co z tym pseudo zaplanowanym parkingiem?? 2014 rok już prawie mamy. Znowu ktoś z archikomu tu ścieme wali. ŻENADA. Tu masz do wyboru, albo cudem znajdziesz miejsce do parkowania albo parkujesz w polu hehe. Czynsze rosną non stop i końca nie widać...

[Gość: kofi]

Ty czlowieku to musisz miec pod gore w zyciu. Ja nigdy nie mam problemu z parkowaniem na Jagodnie

[Gość: Roberto]

Nowe forum: jagodno.wroclaw.pl - dyskutuj, przekazuj informacje!

[maciejkasp]

Dla mnie to idealne miejsce na mieszkanie , są przestrzenie w porównaniu do tych nowych osiedli na buforowej, które oddają w 2017. Tam jest ścisk , bo jeden blok rzuca się cieniem na drugi. Klika metrów przestrzeni. Widać coś się zmieniło w prawie , lub sposobie budowania , bo pewnie zemia za droga. Cztery pory roku to jeszcze dobre zagospodarowanie terenu i przestrzeni, teraz to już takiego osiedla się nie znajdzie - bo tam dopiero jest ścisk.