Nowy Brochów-Promex kto już kupił?

[Gość: rimbaud]

Witam!

Jeśli ktoś już kupił mieszkanie na Brochowie proszę o wszelkie
informacje na temat dewelopera, ceny mkw, okolicy, dojazdu do
centrum itp.
Wszelkie wskazówki i porady mile widziane

Pozdrawiam!

[Gość: rimbaud]

Nikt nic nie wie na temat tej inwestycji???

[Gość: Groch]

Ja wiem, że tam życia nie widać. Poza oczywiście biurem sprzedaży na
parterze, gdzie zawsze ktoś siedzi. Już dawno tam ludzie powinni
wykańczać mieszkania, a jednak nic się nie dzieje. Moze nic nie
sprzedali? Sam kupiłem mieszkanie od Desconta, kilkanaście metrów w
stronę parku. Dwa etapy już oddane, chyba 8 budynków. W połowie już
ludzie mieszkanją, a drugą połowę wykańczają. A obie inwestycje
budowano - sprzedawano w tym samym czasie.

[Gość: rimbaud]

Gdzieś czytałam, że ta inwestycja była ukończona pod koniec lata,więc myślałam,
że ludzie już tam mieszkają.Podejrzana sprawa.Chyba będę musiała się tam wybrać
osobiście i zobaczyć co jest grane.

[Gość: gość]

Byłeś? Sprawdziłeś. I jakie wrażenia?
Ja widziałem w trzech mieszkaniach że ludzie pracują. Wykańczają
mieszkania

[Gość: jasna]

witam, ja wiem wszystko na temat tej inwestycji... Jestem doradcą
kredytowym w Nordea Bank i niedawno przeszłam miesięczny proces
akceptacji tego dewelopera. Jeżeli ktoś jest zainteresowany kredytem
i chce kupić mieszkanie na centralnej 19 to zapraszam serdecznie na
Hallera do CH Borek.

[jarekhania]

Kupiłem wraz z żoną mieszkanie w promexie

Dokonaliśmy odbioru technicznego mieszkania w obecności inspektora
nadzoru z ramienia wykonawcy, dostaliśmy klucze i wykańczamy
mieszkanie. Ogrzewanie funkcjonuje, w kranach jest woda, działa
kanalizacja, korzystamy na razie z prądu budowlanego. Na 9 lutego
planowane jest przyłączenie do miejskiej sieci energetycznej. W tym
momencie Inspektor Nadzoru Budowlanego może podpisać zgodę na
użytkowanie obiektu a developer może wystąpić o wydzielenie mieszkań.
Czy bedzie dotrzymany ten termin - nie wiem ale zalezy mi na szybkim
wprowadzeniu się.
Z brochowa jeżdże samochodem prywatnym ale wiem że funkcjonują
autobusy 125 i 133.
pozdrawiam
J

[Gość: ja]

Trzeba uważać na duże ilości samochodów nauki jazdy które upodobały
sobie brochów na teren nauki. Pozytywne jest to że obniżają średnią
prędkość na ulicach negatywne jest to że czasami człowiek jak się
spieszy to taka elka potrafi nieźle zablokować jazdę.
Część osiedla ma skrzyżowania z pierwszeństwem prawej ręki i nieraz
można się zdziwić na skrzyżowaniu.

[Gość: aililr]

witam
zastanawiam się nad kupnem mieszkania ale obawiam się kryzysu nie
wiecie czy zPromexem mozna negocjować ceny tak żeby 320000 za 60
m2???

[jarekhania]

1. Jak już wcześniej napisałem wszelkie rozmowy nalezy prowadzić z
Panią Renatą z biura sprzedaży na Brochowie a następnie z Hiszpanem
z Biura Zarządu z Warszawy. Czy kwota 320 000 przejdzie to nie wiem
ale myśle że developer ostatnio stał się bardziej elastyczny.
2. Na budynku doszło do odbioru instalacji elektrycznej oraz
zaplombowania przyłaczy pod liczniki. Można zgłaszać się do Energii
Gigawat celem podpisania umowy na założenie licznika oraz dostawy
prądu. Nalezy przy sobie mieć zaswiadczenie z KMW Residential że
jest się włascicielem mieszkania oraz odbiór techniczny mieszkania
oraz musi pojawić sie właściciel/ele mieszkania w biurze Energii.
Ważne żeby na zaświadczeniu było wyrażnie napisane jakiego
mieszkania dotyczy umowa ( oprócz numeracji stosowanej przez
developera musi też być numer docelowy mieszkania np. Centralna
19/36)
Pozdrawiam

[jarekhania]

Dzisiaj budynek przy Centralnej 19 został przyłaczony do sieci
enrgetycznej na osiedlu. można wystepować do energii o założenie
liczników.
wszystkie warunki techniczne uzytkowania budynku zostały spełnione.
teraz trzeba czekać na pozwolenie na uzytkowanie wydane przez
powiatowego inspektora nadzoru budowlanego

[jarekhania]

Witam
Doszło do zmiany na stanowisku dyr ds sprzedaży. Pani M.P która
zajmowała się w Warszawie sprzedażą odeszła z firmy Promex.
Sprzedażą na terenie Wrocławia zajmuje się teraz Pani Renata z biura
sprzedaży na Brochowie ( z większym zaangażowaniem ) ale wszystkie
decyzje zatwierdza Hiszpan z biura zarządu w Warszawie. Do korekty
doszło też jeżeli chodzi o ceny mieszkań (www.tabelaofert.pl).
Pozdrawiam

[8y]

Bylem i ogladalem to z bliska. Wg mnie arch nawet ok. Okolica- kazdy wie. Widok
marny. Wg mnie troche kiepska, sa lepsze miejsca.

[Gość: l]

jak oni licze ceny za te mieszkania , w tabeliofert cena 5kzl za metr 50m2 a
cena mieszkania 305kzl ?

[Gość: ed]

Sprzedaje mieszkanie na brochowie obok (Plac Mongolski).
Bardzo przytulne,dwu pokojowe,30mkw.
Tel.[phone]

[8y]

30m 2 pokoje- sorry

[Gość: Tomasz]

Jestem pod wrażaniem jeżeli chodzi o wysoki standard wykonania ale
niepokojące jest to, że właściciel budynku ma problemy z
ogrzewaniem, już dwa razy były awarie a mają podobno własną gazową
kotłownię. W dodatku nie ma jeszcze prądu, awaria instalacji.
Rozmawiałem dziś z przedstawicielem właściciela, który tłumaczył, że
brak ogrzewania jest zwiany z prądem. Szczerze powiedziawszy nie
rozumiem o co chodzi, tłumaczył bardzo enigmatycznie.

Pozdrawiam
Tomasz

[jarekhania]

Jako osoba która kupiła tam mieszkanie odpowiadam.
Osiedle ma własny piec zasilany gazem, ale sterowanie tego pieca
jest elektryczne. Każda awaria prądu powoduje więc wyłaczenie pieca.
Do tej pory piec był na prądzie budowlanym gdzie często dochodziło
do zaników napięcia - każdy taki zanik powodował wyłaczenie pieca i
potrzebę załaczenia go na nowo. Od tygodnia osiedle jest przyłaczone
do energetycznej sieci miejskiej, piec wraz klatką ma odrębne
bezpieczniki i zsilanie jest stabilne. Jednocześnie Kierownik Budowy
wyłaczył prąd budowlany i osoby które do tej pory wyposażały
mieszkanie na pradzie budowlanym zostały pozbawione tego prądu.
Ponieważ założenie indywidualnych lilczników trwa dwa tygodnie w
Energii fachowcy pracujacy na prywatnych mieszkaniach postanowili
prąd ciągnąć za pomocą złodziejki z klatki schodowej ( tak się
domyślam) spowodowali przeciążenie sieci i wyłaczenie pieca ( prąd
był brany z klatki która jest zasilana wspólnie z piecem).
Wyłaczenie pieca nie wynikają z jego awaryjności tylko z
nieprawidłowej eksploatacji sieci elektrycznej
Pozdrawiam

[jarekhania]

Informuje wszytstkich zainteresowanych że Energiia Pro Gigawat
rozpoczęła montaż indywidualnych liczników energii dla
poszczególnych mieszkań. Oczywiści osoby zainteresowane musza
najpierw pofatygowac sie do biura Energii ale mogę stwierdzić że
dotrzymują terminu - mieli dzisiaj być i byli i założyli mi licznik.
Pozdrawiam

[jarekhania]

Informuje wszystkich zainteresowanych że nasz budynek uzyskał
pozwolenie na użytkowanie. Z niemałym poslizgiem ale we wtorek nasz
inspektor nadzoru złozy wniosek o wydzielenie mieszkań. Ciekawe ile
to będzie trwać?

[Gość: karolek]

Mi się wydaje, ze nikt poza Tobą nie jest zainteresowany.
Sam sobie ten wątek prowadzisz...

[jarekhania]

Więc po co go czytasz jak nie jesteś zainteresowany karolku

[Gość: anna_maria]

Kiedy będzie można podpisywać akty notarialne?
Bardzo proszę osoby zamieszkałe na Centralnej o informację, jak
tylko będzie uruchomiona procedura podpisywania aktów u notariusza.
Z góry dziękuję.

[lila1006]

Ja również chciałabym się tego dowiedzieć jestem zainteresowana tą inwestycją.
Wiesz może co z zarządcą, jak wyglądają w tej chwili opłaty mieszkańców którzy
zakupili mieszkanka rozumiem że czynszu nie ma,czy będzie to później jakoś
regulowane??Mieszkańcy promexu na Centralnej proszę o odpowiedzi..

[Gość: Tomasz]

Ciekawe...
Czyli każdy spadek napięcia lub awaria w dostawie energii będzie
powodowała, że w mieszkaniach będzie zimno? Tragedia.

[Gość: gość]

Tomaszu.Przecież każdy piec czy to olejowy czy gazowy jest sterowany
poprzez automatykę zasilaną energia elektryczną. Więc jeżeli tego
napięcia nie będzie ( bo będzie awaria sieci zasilajacej ) to i piec
nie będzie działał.
Kup sobie piec węglowy (lub na drewno, trociny, itp) ładowany
ręcznie to będziesz miał ciepło jak sobie szuflą sypniesz węgla.
Albo podłacz sie do sieci miejskiej.
I nie będzie tragedii.

[Gość: Tomasz]

Bardzo dowcipny jestes miły Gosciu proponując mi piec węglowy, ale
miałem na myśli zabezpieczenie przed spadkami napięcia.

[Gość: gość]

Tomaszu. Zabezpieczenie przed spadkiem napięć możesz zainstalować w
swoim komputerze które pozwoli zapisac Ci zadania nad którymi
pracujesz. nawet jeżeli istnieje takie urządzenie to zabezpieczy
piec na ile -15 min, pół godziny, godzinę.
Co dalej - długotrwała awaria i tak spowoduje wyłaczenie pieca.
Przepraszam za węgiel.

[Gość: gość]

no i muszę Cię Tomaszu przeprosić za swoje złośliwości pod Twoim
adresem. po konsultacji z energetykiem zarządzającym kotłownią w
mojej firmie dowiedziałem się że jak najbardziej stosuje sie UPS do
zabezpieczania sterowania piecem przed zanikami napięcia. powiem
więcej trafiłem w internecie na ofertę UPS który może współpracować
z samochodowym akumulatorem ( lub baterią 3 akumulatorów) która
potrafi podtrzymac sterowanie przez ponad 12h (dla zainteresowanych
www.ever.com.pl)
więc jeszcze raz sorki

[lila1006]

Mam pytanie do mieszkańców którzy już kupili od tej firmy mieszkanko na
Brochowie.Mianowicie jak wygląda sprawa czynszu,czy wiadomo ile będzie wynosił?Z
tego co wiem to nie ma jeszcze zarządcy jak to później będzie regulowane??Ile
wynoszą was teraz mniej więcej opłaty?Czy jakieś macie zastrzeżenia do
dewelopera i mieszkań??Z góry dzięki za info...

[Gość: gość]

jest pozwolenie na użytkowanie - lokale mieszkalne są w trakcie
wydzielenia ( podobno trwa to dwa tygodnie) więc dopiero na początku
kwietnia osoby które kupiły będa mogły podpisać umowy notarialne. W
tym momencie developer podpisze ( najprawdopodobnie) umowę z
zarządcą. Dopiero wtedy bedziemy wiedzieć jaki sa czynsze.
uwaga o developera że się slimaczy i jest taki trochę rozlazły.
Co do mieszkań to proponuje wynajęcie fachowaca do jego sprawdzenia.

[za-ciekawiona]

Niestety wysokości czynszu jeszcze nie znamy :-(. Aktualnie płacę
jedynie za energie elektryczną i odkładam pieniążki na poczet
czynszu. Dopóki nie będzie zarządcy nie bedziemy wnosić opłat. Do
dewelopera mam zastrzeżenie właśnie o to, że nie ustanowił zarządcy.
Poza tym ok. Do jakości mieszkania zastrzeżeń nie mam. Jestem bardzo
zadowolona. Cisza, spokój, teren ogrodzony. Dzieciaki korzystają z
placu zabaw, sporo roślinności, jak sie wszysko zazieleni będzie
naprawdę ładnie. Sąsiedzi mili. Miałam opory przed mieszkaniem na
Brochowie, na razie po miesiącu mieszkania nie żałuje i mam
nadzieję, że nie będę załowała w przyszłosci :-)

[lila1006]

Witam,czynszu nie ma bo brak zarządcy a czy w umowie jest coś na ten temat,tzn
czy jest mowa o uregulowaniu czynszu po wybraniu zarządcy??Czy wiadomo kiedy
będziecie podpisywać już akt notarialny??Zastanawiam się jak to będzie później z
tym zaległym czynszem..?

[Gość: za-ciekawiona]

w umowie jest mowa o tym, że z chwila odbioru mieszkania nabywca
zobowiązany jest do ponoszenia kosztów związanych z jego
eksploatacją, a w szczególności kosztów związanych z c.o., wodą,
energią elektryczną, a takze innych kosztów związanych z utrzymaniem
nieruchomości wspólnej... Nabywca wyraża zgodę na zawarcie przez
sprzedającego umowy z zarządcą nieruchomości i na ponoszenie kosztów
usług zarzadcy. Na chwilę obecną zarządcy nie ma, wiec i kosztów
usług zarzadcy też nie. Natomiast za media będziemy płacić wg
zużycia.
Wg umowy akt notarialny ma być podpisany najpóźniej do 15 czerwca.
Jak będzie wydzielenie to będziemy naciskać dewelopera na podpisanie
aktu notarialnego wcześniej.

[Gość: wb]

Zainteresowanie kupnem mieszkania w bloku przy Centralnej może
dlatego jest zerowe, bo otoczenie odstrasza potencjalnych nabywców.
Działka od ulicy Centralnej zawalona jest gruzem, betonem i workami
ze śmieciami. Kto chciałby mieć pod oknami taki syf????
Jesli developer nie zawalczy o uporządkowanie tego terenu, to nikt
nie kupi mieszkania chocby było ze złota.

[dyzia794]

Bynajmniej nie jestem mieszkańcem tego osiedla (mieszkam w okolicy ołtaszyna),
ale tak sobie pomyślałam, ze chyba gorszej okolicy niż właśnie ołtaszyn nie ma,
a ludzie kupowali i kupują tu mieszkania za horendalne sumy:)Brochów jest
naprawdę ładny i spokojny w porównaniu z ołtaszynem.

[Gość: WB]

NIE BĘDZIE AKTÓW NOTARIALNYCH W NAJBLIŻSZYM CZASIE.
Z informacji uzyskanych w biurze wynika, że problem dotyczy dwóch
działek należących do dewelopera. Promex składając wniosek do urzędu
wskazał tylko jedną działkę. W związku z tym zapomnijcie o aktach
notarialnych.
Pozostaje pytanie: czy problem dotyczy tylko tych działek?

[Gość: gość]

Może sprzedaż mieszkań (wraz z formalnościami) powierzyć komuś
kompetentnemu np: sprzedawcy pizzy lub gyrosa skoro nikt
z ,,fachowców" nie daje sobie rady.
Od dwóch lat nikt u developera nie zorientował się że inwestycja
została postawiona na dwóch odrebnych działkach które nalezy scalić -
nawet jezeli są własnością developera
brawo

[Gość: alil2509]

Witam
prosze czy możecie wytłumaczyć jakie konsekwencje prawne ma to , że
blok stoi na dwóch działkach i jaki wpływ to ma na akt notarialny.
co z osabami które juz zapłaciły za mieszkanie - nie jest ich - a
kredyt płacą

[Gość: wb]

Może ktoś z kompetentnych pracowników Promexu odpowiedziałby na
nasze wątpliowści?
Nie wierzę, żeby nie czytali forum na swój temat.

Jak to jest z działką (czytaj działkami)???

[Gość: Ara]

najlepiej w tej sytuacji udac sie do sprzedawcy pizzy lub gyrosa,
oni na pewno sa na tyle kompetentni, ze wiedza takie rzeczy :)

[Gość: alil2509]

jestem troche przestraszona ! mamy na dniach podpisac kredyt i
przelać kase a tu taki babok !
co zrobić!!!

[Gość: sprzedawca gyrosa]

Witam
Wejdź na stronę
www.infor.pl/temat-dnia-prawo/68949,Jak-polaczyc-ze-soba-
dzialki-w-jednej-ksiedze-wieczystej.html
i sie zapoznaj. Ile trwa załatwianie spraw w Wydziale Ksiąg
Wieczystych we Wrocławiu to temat na osobny wątek.
Pozdr.

[Gość: goooo]

macie już jakieś info co do postępów dotyczących łączenia ksiąg?
kiedy będą podpisywane akty notarialne
z góry dziękuje za każdą informacje

[Gość: feel]

dzwoniłem do Warszawy i wiecie ile czynsz wynosi - nie 5 zł jak
informuje Pani Renata, tylko 7 zł za 1 m2!!! niby 2 zł - ale na 50
m2 to już różnica 100 zł. Masakra, według mnie to jest za drogo.
Akty notarialne na szczęście prawdopodobnie będą szybciej - i
wyrobią się z nimi do końca czerwca 2009.

[Gość: Siechniczanin]

ja na nowym osiedlu w Siechnicach płacę 4pln/m2 w tym ogrzewanie miejskie i
utrzymanie budynku i terenów wokół etc ;)

[rk-12]

Trochę sobie cenią m2 mieszkania na Centralnej i jeszcze do tego tak wygórowany czynsz!!!Chyba jeden z najdroższych we Wrocku, mam na myślę oczywiście mieszkania dla zwykłych śmiertelników. Czy coś się zmieniło z wpisami do ksiąg wieczystych???
Pozdrawiam wszystkich mieszkańców i sympatyków Centralnej 19 :)

[Gość: nowy]

Witajcie
jestem Nowy na tym forum własnie ogladałem mieszkania caaałkiem
fajne.
ALE pani z działu sprzedazy nadaje się tylko do zwolnienia!!!!!
niekompetentna panna, powtarzam niekompetentna panna nic dziwnego,ze
deweloper ma tak mało sprzedanych mieszkań- dział sprzedazy Wrocław
poniżej krytyki.
ktoś powinien poinformować o tym fakcie właściciela HISZPANA który
nie jest świadomy jakich ludzi zatrudnia
pozdrawiam Wszystkich oprócz pani z działu sprzedaży która to też
pewnie przeczyta

[Gość: alilr]

witaj
własnie z mężem kupiliśmy tam mieszkanie i nie jest tak tragicznie!!
na współprace -do tej pory - nie narzekamy
a co do mieszkania ta mam nadzieje że była to dobra decyzja - mi sie
tam podoba

[Gość: ZZ]

Promex zaczyna już zbierać dane do aktów notarialnych. W końcu!!!

[Gość: ZZ]

sympatyków? za mocno powiedziane...
dopóki nie będzie aktów notarialnych, niestety będziemy narzekać
ale coś drgnęło w sprawie...
działki scalone, więc mamy wszyscy nadzieję na zakończenie tej jakby
nie było półrocznej farsy

[lila1006]

Witam mam pytanko do mieszkańców osiedla czy posiadacie już akt notarialny?? Czy
macie jakieś zastrzeżenia do developera? Byłam zainteresowana tą inwestycją ale
odpuściłam i dalej jestem na etapie poszukiwań:(

[Gość: gosc]

Akty notarialne już są.

[Gość: esteta]

No, akty notarialne już są.
Ale są też worki ze śmieciami zalegające na placu przed budynkiem.
Nadają kolorytu oraz specyficznego wystroju. Komponują się z
założeniami architekta.
Tak trzymać.
Chętnie kupie mieszkanie w takim otoczeniu.
Pozdrawiam

[Gość: albercik]

byłem tam, lokalizacja jako taka mi się podoba, smietnik
zdecydowanie nie... Natomiast w biurze sprzedazy dowiedzialem sie ze
deweloper chce to usunąc na swoj koszt bo nie moge dogadac sie z
wlascicielem. zobaczymy kiedy to zrobi

[Gość: julka]

Witam, rozglądam się za mieszkaniem w tamtej okolicy. Czy ktoś wie, na ile developer skłonny jest do negocjacji? Chodzi mi o mieszkanie 55-65 metrowe.

[Gość: Tyfusek]

Cześć. Właśnie kupiłam mieszkanie. Rzeczywiście worki ze śmieciami nadal leżą.
Mało miły widok, ale za to dojazd z i do miasta bez horendalnych korków. Inne
mieszkania, które oglądałam miały podstawową wadę - wyjazd lub powrót
przypominał horror. Poza tym mam śliczny garaż, a inni za tą samą cenę oferowali
parking a'la Pasaż Grunwaldzki. Na jazdę ekstremalną po powrocie z pracy to ja
już za stara. No i komórka - duża, przestronna. U innych albo nie było, albo
taka, że ja robiłam w niej tłok. No specjalnie chuda nie jestem, ale bez
przesady rower też chciałabym w niej trzymać.
Otoczenie jak otoczenie - cisza, spokój, niezłe komunikacyjne plany
zagospodarowania.
Co do ceny możesz próbować, ale więcej niż 5% nie zbijesz.

[Gość: kasiula]

No dobra, ale Ty piszesz tylko o garażu i komórce....
A mieszkanie?
Jest w zestawie?
Jak z wykonaniem?

[Gość: Tyfusek]

A dlaczego jestem taka zadowolona/;) Pewnie, że garaż i komórka w pakiecie.
Inspektor nadzoru z którym odbierałam był zadowolony, mówił że wykonanie
solidne. Znalazł w gruncie rzeczy mało nieistotnych usterek (jak w każdym nowym
bloku). Na spokojnie z działem technicznym Promex-u załatwiasz. Na razie są
bardzo słowni. Mam różne fanaberie (podobno pierwsza), są oczywiście zdziwieni,
ale bez dyskusji o ile to możliwe technicznie robią. A mieszkanko jasne, ciepłe
i sprawia wrażenie przestronnego.

[Gość: gość]

Cześć
A internet, telewizje z kabla oraz telefon stacjonarny masz?
Słyszałem że w mieszkaniach są wyjścia ( kontakty) ale sieć została
poprowadzona nieprawidłowo w samym budynku ( brak połaczenia między
klatkami)
A podobno TP SA nie ołaca sie poprowadzić linii do budynku z budynku
obok. A na Brochowie podobno sieć ma tylko TP SA
Pozdrawiam

[Gość: roger]

Cześć
to jak jest z tym internetem? telefonem? telewizją?
lokalizacja jest dla nas odpowiednia ale jeżeli sa problemy z tak
podstawową usługą to ja dziekuje
czy ktoś może powiedzieć jak wygląda sytuacja - zostały doprowadzone
sygnały czy nie
nie zdecydujemy się na kupno jezeli nie będzie jasno powiedziane -
jest sygnał z kabla, czy nie ma

[Gość: Tyfusek]

Pojęcia nie mam. W komórce mam tyle darmowych, że nie wygaduję. Do tego internet
bezprzewodowy. No, ale może jak już wszystko ogarnę to się zainteresuje na
przyszłość.

[Gość: roger]

Ok. Telefon stacjonarny mozna sobie darować.
Ale łacze internetowe bezprzewodowe ma ograniczenia w przesyle
danych - standardowe oferty to od 1 GB do 7 GB przesyłu danych -
smieszne ilości. Zresztą po co instalowano gniazdka w mieszkaniach -
na pokaz czy dla zmyłki.

[Gość: janek]

na stronie www.nowybrochow.pl znalazlem zakladke informacje dla
mieszkancow, byl tam kontakt do zarządcy nieruchomosci. Rozmawiałem
z nimi nt internetu - zbierają w tej chwili oferte na uslugi.
Natomiast facet, ktory sie tym bezposrednio zajmuje jest na
urlopie :( Co do budynku robilem rozeznanie (a jestem z branzy
budowniczej) i moge stwierdzic, ze cala ta inwestycja jest bardzo
solidnie wykonana.
Pani w biurze sprzedazy zaprowadzila mnie do kilku lokali i jestem
b.pozytywnie zaskoczony

[Gość: alika]

witam
czy może są jakies informacje dot. internet- telewizja- telefon?
pytam się bo własnie jestem na etapie remontu mieszkania i
zastanawiam się czy jeszcze chwile się nie wstrzymać, gdyż boje się
czy nie będzie trzeba kuć scian pod powyższą instalacje.
pozdrawiam Wszystkich Mieszkańców naszego osiedla

[Gość: Adamo]

Witam,

Zastanawiam się dość mocno nad kupnem mieszkania na osiedlu Nowy Brochów. W
związku z tym mam pytania do osób, które już je kupiły albo mają informację na
ten temat:
1) ile trwało uzyskanie wpisu do księgi wieczystej,
2) jakie banki udzieliły wam kredytu (np. BZ WBK stwierdził, że nie zna
dewelopera i był już klops),
3) jaki jest w końcu czynsz (z informacji od dewelopera jest to około 4zł/m2 bez
mediów, czy to prawda?),
Będę wdzięczny za wszelkie inne informacje dotyczące tej inwestycji. Z góry
dziękuję:)

[Gość: gośź]

witam
ja mam kredyt w Deutche Bank i nić nie mówili o znajomości lub nie
znajomości dewelopera.
czynsz ok 400 zł za 69 m2 z garażem
a co do aktów to ja jeszcze czekam ale większość z Nas już posiada!
a tak po za wszystkimi uwagami- to śledze forum mieszkańców osiedla
Parkowego www.parkowe.wroclaw.pl/- problemy sa wszędzie!
Mam nadzieja, że jest to dobra moja inwestycja !!!

[Gość: Adamo]

Witam,

A co zawiera się w tym czynszu?. W pliku dostarczonym przez dewelopera
wyliczyłem iż czynsz za m2 wynosi: 2,23(Zaliczka na utrzymanie części wspólnej
nieruchomości )+ 0,20 (wywóz nieczystości stałych) + 0,70 (ogrzewanie opłata
stała). I dodatkowo na lokal:1,50 (konserwacja wideodomofonów) + 10,00
(cyrkulacja). Nie brałem pod uwagę zużycia wody, ścieków i ogrzewania bo to
zależy od rozmiarów mieszkania i indywidualnego zużycia. Sam czynsz natomiast
wydał mi się atrakcyjnie niski, tylko czy na pewno taki jest? Pozdrawiam

[Gość: ralil]

witajcie
czy sa jakieś informacje dotyczące korekty usterek które zostały
przedstawione zarządcy nieruchomości podczas zebrania?
co z internetem, piecem itp.

[Gość: Tyfusek]

MetroBank bez problemu i szybko - 10 dni, Nordea (niecałe 3 tyg. do decyzji) i
Pekao SA - 7 dni do decyzji. Jeszcze możesz Bank Śląski (ING), ale oni dają
tylko na 80%, bez kosztów okołokredytowych.
Tak w ogóle podejdź do doradcy finansowego, ty z własnej kieszeni nie płacisz,
oferty dostaniesz, formalności załatwią za Ciebie (w przypadku Promexu jest ich
całkiem sporo) i szybko będziesz się cieszyć kredytem :)

[Gość: Adamo]

Dlaczego w przypadku Promexu jest wiele formalności? Dobrze wiedzieć, że banki
nie robiły problemu, ja będę korzystał z innych.
Niepokoi mnie mała liczba sprzedanych mieszkań i przyczyny tego. Wiem że ludzie
alergicznie reagują na Brochów uznając iż to jakieś slamsy są, mam też poważne
zastrzeżenia co do obsługi klienta w Promexie. Co o tym sądzicie?

[Gość: Tyfusek]

Sprawa dwóch działek i konieczność wyjaśnienia zapisów w księdze wieczystej,
kwestia numeracji lokali inna na planie, inna na umowie i inna w dokumentach
developera. Tylko Hiszpan jest do niektórych dokumentów upoważniony, a on bywa w
Polsce np. 1 x na miesiąc. Poza tym biuro mieści się w Warszawie,a Ty jesteś we
Wrocławiu. Dokumenty muszą byc podpisane przez osoby upoważnione (czytaj w
Warszawie). Niech Cię to nie zniechęca Mieszkanko warte zachodu.

[Gość: Adamo]

Z tego co czytałem na forum kwestia dwóch działek zostało już
wyjaśniona i nie powinna sprawiać problemu, czy też sprawia? I jakie
to zapisy w KW wymagają wyjaśnień? Na numerację lokali zwrócę uwagę,
dziękuję za info. Niepokoi mnie jednak ten długi czas załatwiania
spraw. Czy to przypadkiem nie jest powodem małej ilości sprzedanych
mieszkań.

[Gość: Adamo]

Bardzo proszę o wyjaśnienie kwestii dwóch działek. Z wcześniejszych wpisów
wywnioskowałem, że działki są scalone i kwestia nie będzie sprawiać już
trudności. Czy tak jest naprawdę? Pozdrawiam

[Gość: Aga]

A ja mam pytanie z innej beczki,nie jestem z Wrocławia i nie byłam
oglądać jeszcze mieszkań na Nowym Brochowie ale na mapie widać,iż
jest to bardzo blisko kolei,czy hałas przejeżdżających pciągów nie
jest problemem?

[Gość: jarek]

Działki sa scalone - mamy akty notarialne. czekamy na księgi
wieczyste
Czasami słysze pociąg - ale mi osobiscie nie przeszkadza
pozdr

[Gość: Aga]

A jak tam z okolicą jest,dużo chyba jakichś starych kamienic,no i
wogóle ile inwestycja jest oddalona od tych torów?Dzięki z góry za
info.

[Gość: Adamo]

To już kwestia twojego gustu czy Ci się takie stare kamienice i ogólnie stara
zabudowa podobają. Jest ciekawy kościół, wieża ciśnień, dużo starych
poniemieckich willi no i przede wszystkim ładny park:
wroclaw.hydral.com.pl/24,dzielnica.html

[Gość: toh11]

mam nadzieję, że zaniedługo zostanę waszym sąsiadem. Pozdrawiam cały
nowy Brochów :)

[Gość: ralil]

Witamy i bardzo się cieszymy:)

Jak się mieszka?

[Gość: pless]

Witam mieszkańców! Jak się mieszka na Brochowie? Chcemy kupic mieszkanie na tym
osiedlu, zastanawiamy sie jednak jak wieczorem wyglada Brochów? Co z
przestepczością tam, cyganami, pijakami przesiedlonymi tam itd o których tyle
się mówi odnośnie Brochowa? Jest bezpiecznie czy jak to wygląda w Waszym
odczuciu? Można wyjść wieczorem do sklepu?
Jak kontakty z developerem - zgłaszane usterki są usuwane czy średnio się tym
przejmują? Jak z planowanym łączem internetowym? Pozdrawiam

[Gość: gosssccc]

witaj
mieszkamy na Brochowie od 10 lat, mamy porównanie z innymi dzielnicami- na pewno
przestępczość istnieje tak samo jak w innych dzielnicach. Brochów jest
stosunkowo małą społecznością ok 6000 tys mieszkańców z nikłą migracją-
praktycznie wszyscy się znają.
wg mnie jest dużo bezpieczniej niż na Kozanowie, Nowym Dworze - większe skupiska
mieszkalne.

[Gość: arek]

jak macie jakis temat do sprawdzenia to nie słuchajcie sasiadów-
poniewaz wiekszosc z nich nie powie wam prawdy- jak chcialem kupic
mieszkanie i sprawdzic co i jak zwrocilem sie do lux wind-gość daje
rade wszystkie info z formie raportu.pozdrawiam

[Gość: ron]

Witam, ile rabatu wynegocjowaliście u developera? Chodzi mi o cenę za m2...
Wydaje mi się, że mieszkania w takiej dzielni to powinny kosztować nie więcej
niż 5800zł/m2. Jakie są wasze opinie? Ile płaciliście za m2?

[Gość: aaa]

4000

[Gość: gość]

ale za jaki metraż?

[Gość: aaa]

110 m2 a mniejsze są dużo droższe

[Gość: ron]

57m2

[Gość: gość]

Jakie jest oznaczenie tego mieszkania 57m2?

[Gość: nie ma co]

brochow to koniec swiata

[Gość: gość]

Fakt, spokój jak na końcu świata, ale 114 jedzie do Galerii
Dominikańskiej 15 minut. Tyle samo 125 do dworca.

[Gość: aaa]

Maślice to koniec świata, dojechać do np. Placu Dominikańskiego to jest wyprawa!!!
a Brochów prosta droga w 15 minut z Karwińskiej na Krakowską i hejjja
z drugiej strony super dojażd do autostrady tj wyskakujecie na Szose Szczelińską
i wio
Brochów ma naprawde super położenie!!!

[Gość: gość]

powraca temat internetu, telewizji -
- czy sa juz jakies prace prowadzone, czy wiemy kiedy sie pojawi
sygnał w gniazdkach ?

[Gość: gość]

Nic mi o żadnych pracach nie wiadomo. Na szybki sygnał w gniazdkach
raczej nie liczę.

[Gość: Tyfusek]

Najpierw sprawdź czy kabel jest połączony z gniazdkiem. U mnie po okazało się,
że między końcówką przewodu telefonicznego/ internetowego a gniazdkiem jest
poduszka powietrzna :). Kabelki wisiały swobodnie, a gniazdko było pełniło
funkcję przykrywki dziury w ścianie.

[Gość: gosc]

A jak z odsniezaniem osiedla? Zarzadca cos robi? Bo lipnie to podworko wygladalo
po opadzie sniegu... Pozdrawiam

Nowy Brochów - instalacja w łazience

[Gość: gość]

Witam, lada chwila stanę się właścicielem mieszkania na Brochowie.
Podczas oglądania go, zauważałym że rury odprowadzeniowe-
kanalizacyjne w łazience i kuchni nie są schowane w ścianie ale
znajdują się na podłodze przy ścianie. Czy ktokolwiek z aktualnych
właścicieli miał podobną sytuację i zdecydował się schować te rury w
ścianie? Czy było to technicznie możliwe? Czy też trzeba będzie te
rury obudować? Pozdrawiam

[Gość: alil]

Witaj z tego co mówili mi fachowcy z "budowlanki" -to problem rur istnieje na
wiekszości nowych inwestycji- więc myśmy zabudowali tworzą półki i itp

[Gość: Tyfusek]

Możesz schować w ścianie zarówno nośnej jak i tej kominowej (z siporex-u),
możesz tez obudować. Mam schowane, nie było problemu.

[Gość: toh11]

Witam Wszystkich,

od niedawna jestem nowym mieszkańcem, mam małe pytanie, jak
rozwiązaliście kwestie internetu? została założona jakaś sieć? z
chęcią podłączyłbym się :)

[Gość: mieszkaniec]

Internet jest juz uruchamiany wlasnie...

[Gość: mieszkaniec]

Internet jest wlasnie uruchamiany, info w klatce nr 3 lub u zarzadcy.

[Gość: mieszkaniec]

Mieszkancow i osoby ktore kupily mieszkanie zapraszam na forum nowybrochow.jawgroup.pl

[Gość: gość]

Czy ktoś coś wie nt. uporządkowania terenu, gdzie były dawniej działeczki? Czy
miasto zamierza coś z tym zrobić? Gdzie ewentualnie można się o tym dowiedzieć,
nie ukrywam, że trochę odstrasza mnie ten widok. Chodzi mi o tę część od strony
szpitala, kościoła i biedronki.

[sonata_arctica]

Witam sąsiadów...słuchajcie. Mam takie pytanie, otóż niedawno
odebrałam mieszkanko i okazalo się, że nie działają kaloryfery. W
administracji powiedzieli, że to dlatego, że u mnie jeszcze nikt nie
mieszka i nie ma tam prądu, z kolei inny gość mi powiedział, że
napewno mam jakieś wadliwe kaloryfery...ktoś też tak mial?? I
okna...niedomykają się...same wady w tym nowym mieszkaniu:)

[Gość: jarek]

Witam
1. Prąd jest potrzebny do napedzenia pompy wspomagajacej dopływ
ciepłej wody do twoich kranów. Do ogrzewania nie jest potrzebny.
2. Możliwe że masz zapowietrzone kaloryfery.
3. Mozliwe że masz zapchany filtr znajdujacy sie na twoim
indywidualnym węźle cieplnym ( w szachcie na klatce - wymaga
konserwatora z Domusa)
4. Mozliwe że masz zamkniety zawór (działający jak kran) dopływu
ciepłej wody na kaloryfery ( w szachcie na korytarzu oraz w skrzynce
rozdzielczej w twoim mieszkaniu).
5. Okna - jeżeli sie nie domykają mozliwe że wymagają regulacji.
6. Jezeli masz usterki w mieszkaniu to wzywasz fachowca (najlepiej
budowlańca) który robi przeglad mieszkania i zgłaszasz usterki do
developera na zasadzie rękojmi i napraw pogwarancyjnych.
7. Witamy na osiedlu - zapraszam na forum
nowybrochow.jawgroup.pl/

[Gość: asklepios]

U mnie z kolei odwrotnie. Ciągle grzeje jeden kaloryfer i prąd do tego nie był
potrzebny. Usterkę zgłoś pisemnie (e-mail) do developera i Domusa.

[pzfd_wroclaw]

Przy zakupie mieszkania warto pamiętać, że istnieje PZFD, czyli Polski Związek
Firm Deweloperskich. Zrzesza on firmy rzetelne, wiarygodne, posiadające
odpowiednie doświadczenie w branży deweloperskiej. Firmy te przestrzegają zasad
Kodeksu Dobrych Praktyk oraz Katalogu Zasad Umowy Deweloperskiej, które
zapewniają bezpieczny zakup mieszkania. Przed dokonaniem tak poważnego wyboru ,
warto się zastanowić, której firmie i dlaczego powinniśmy powierzyć swoje
pieniądze.

[Gość: Radek]

Witam mieszkańców.
W sobotę z żoną podpisaliśmy umowę przedwstępną na mieszkanko przy centralnej
19. Mam pytania do mieszkańców.
1.Czy na coś trzeba zwrócić uwagę w tej umowie (czy developer próbował jakiś
sztuczek) zanim wpłacimy zadatek?
2.Do umowy dostałem tylko pełnomocnictwo, aneksy z rzutami, ogólny standard
wykonania. Czy coś jeszcze potrzebuję?
3.Czy ktoś również kupował mieszkanie wykończone i czy wszystko w tym zakresie
przeszło w porządku?
4.Jak w końcu jest z tą księgą wieczystą?
5.Czy cały budynek już został przez inspektora sprawdzony i oddany do użytku?
6.Czy wszyscy mieszkańcu już mają akty notarialne i bez problemu załatwia się
wpisy do księgi?
7.Co w końcu z tym czynszem bo każdy mówi i piszę co innego?
8.Jak wygląda kwestią z telewizją?
9.Czy o czymś zapomniałem? ;)

Dziękuję za wszelkie odpowiedzi i pozdrawiam ;)

nie tak kolorowo

[Gość: anna]

Od dwóch tygodni jestem nową mieszkanką naszego osiedla. Dzwoniłam do zarządcy z
pytaniem kiedy będziemy mieli dostęp do internetu i telewizji, pani z lekkim
zniecierpliwieniem odpowiedziała, że będziemy musieli jeszcze na to poczekać
miesiąc lub dwa albo jeszcze dłużej! Zasugerowała satelitę. Skandal! Nie
rozumiem dlaczego to tak długo trwa. Jak przeczytałam na forum, to oferty od
operatorów zbierali już podobno w listopadzie 2009r. W czym problem - wybrać
którąś z ofert, sporządzić ustawę, podrzucić nam do podpisania, przesłać do
developera (który nadal dysponuje większością głosów)i po problemie. Jak to
osiedle będzie wyglądało, gdy wszyscy mieszkańcy porozwieszają sobie odbiorniki
satelitarne? A co z mieszkańcami na parterach, mają tak siedzieć cierpliwie,
odcięci od świata?! Czy któryś z mieszkańców jest wytypowany do kontaktów z
zarządem? czy ktoś ich kontroluje, w końcu dostają od nas pieniądze. Czy ktoś z
Państwa posiada mobilny internet? Próbowałam u Playa - niestety nie ma zasięgu.

[Gość: sąsiad]

Jeśli chodzi o internet to można się podłączać.
Problem tylko z tą zbiorczą anteną satelitarną są rozmowy
aby deweloper pokrył część kosztów instalacji.
Co do internetu z PLAYa to w laptopie u mnie działa ;)
ale w telefonie nie zawsze :(
Więcej info na forum osiedlowym, link był już tutaj wymieniany.

[Gość: sąsiad]

Skontaktuj się z adminstratorem tej strony
nowybrochow.jawgroup.pl/pozdrawiam

[Gość: gość]

BŁĄD
ADRES BRZMI

nowybrochow.jawgroup.pl/

[Gość: anna]

Dziękuję za wszystkie podpowiedzi :-)

[Gość: skyscraper]

Startujemy z internetem w przyszlym tygodniu. Po wiecej info zapraszam tj
napisano, na forum lub do admina forum.

[marta9200]

Witam, niedawno kupiłam jedno z ostatnich mieszkań przy ulicy Centralnej. Czy wy mieszkańcy i przyszli sąsiedzi jesteście zadowoleni z inwestycji? Wszelkie odpowiedzi mile widziane :) pozdrawiam