Problem z balkonem

[Gość: Aldona]

Kupiliśmy używane mieszkanie, w którym podobno balkon nie ma izolacji i
ściany, które do niego przylegają są zawilgocone i chyba nawet robi się z
tego grzyb. Dokładnie nie wiemy, bo oczywiście sprzedający zataił to przed
nami ale teraz powoli to wychodzi. Jesteśmy spłukani ale ten balkon trzeba
jakoś zrobić, żeby nam się ten grzyb zupełnie nie zadomowił. Może ktoś wie co
trzeba zrobić małym kosztem, żeby zaradzić sprawie? Czy wystarczy skuć
terakotę na balkonie, położyc zaprawę wodoszczelną i z powrotem terakiotę?

[Gość: doc]

Chyba taras, a nie balkon??

[pyot]

Hi !
Zaczekaj doc,zaczekaj...

Szanowna Aldono,więcej informacji,określ czy doc ma rację,z czego "murki" balkonu alias tarasu,czy są i ew., jakie okapniki,jak/i odpływ z posadzki...Itakie tam różności.
:)

[Gość: doc]

Czesc Pyot, stawiam teraz blok mieszkalny z balkonami (5 x 1.5m). Beton
architektoniczny (prefab) bez dodatkowych warstw, lekki spadek do dosc
plytkiej, wyprofilowanego korytka wokol balkonu i odprowadzenie wody do rury
spustowej.
Od dolu klasyczny rowek, zakotwienie w stropie bez mostkow termicznych. Czy ten
standard jest takze u ciebie?
Pzdr

[Gość: Aldona]

To nie jest właściwie ani taras ani balkon, tylko taka nie całkiem osłonięta
loggia, bo mieszkanie jest na ostatnim piętrze. Po bokach są jakieś małe
metalowe rynienki ale problem nie jest chyba w tym, czy woda spływa, tylko w
tym, że woda przedostaje się między płytkami wgłąb podłogi balkonowej i również
w poziomie przenika do ścian mieszkania. Taka jest przynajmniej teoria mojego
męża, ale jeśli macie inną, to chętnie posłucham. Dzięki za wszelkie rady. Mąż
może się mylić, bo jest atechniczny.

[Gość: doc]

Maz moze miec racje. Teoretycznie, balkon lub loggia (beton) powinny byc
pogrubione w miejscu polaczenia ze sciana tak, by woda w naturalny sposob
odplywala od sciany. Jezeli tak nie jest, to trzeba pod wykladzina balkonu dac
warstwe wodoszczelna, latwiej dobrze zrobic pape na lepik (1), trudniej -
polimer na bazie cementu (2).
Najtrudniejsze i najdelikatniejsze miejsce, to polaczenie balkonu ze sciana.
W tym miejscu izolacja wodoszczelna powinna troche podchodzic w gore, pod prog.
Sam prog moze byc roznie rozwiazany, historycznie ewoluowal, wiec trudno na
dystans cos doradzic.
Dosc wazne jest takze to, by woda nie dostawala sie pod warstwe wodoszczelna na
obrzezach balkonu/loggi, co przy solidnej robocie jest mniej prawdopodobne.
Wykladzine (plytki) kladzie sie na wylewce - jezeli rozw.(1) lub bezposrednio
na polimerze - rozw.(2).
Ze wzgledu na mrozoodpornosc rozw.(2) jest lepsze, ale jak wspomnialem, trudne
w detalach (narozniki).

[pyot]

Hi !
Aldono,to są rzeczy trudne do zdefiniowania na odległośc jak większośc na tym forum przypadków :)
Nie wiń czasem męża bo i ja nim jestem i tu niestety trafiasz na samczą solidarnosc :)
Jeżeli wykwity,zacieki powstają po deszczu i dłuuugo się utrzymują mniej więcej na wysokości poziomu płyty balkonowej z tendencją zwyżkową,to niestety :(
Najczęstsze przypadki dotyczą własnie izolacji poziomej bądz,tu doswiadzczenie robi swoje,wywinięcie owej izolacji na ściany jest niewystarczające.
Pozostaje zrywać wylewkę do gołej płyty i nowa izolacja,to moja rada.
Oczywiście o ile ten scenariusz ma miejsce...,oby nie.


Cze doc,kupe lat :)
Nie,tego nie widziałem,ale wiesz,gdzie się nie odwrócisz tam coś nowego.I dobrze.Ja jestem zaśniedziało-zakurzony,na dodatek pokryty patynowym nalotem :)
Te odpływy w środku to oczywiście do zalania ?
A te pod spodem to cos na wzór kapinosów ?
A co w miejsce mostków termicznych ?
To pozdrawiam...
:)

[Gość: Aldona]

Troche mnie podbudowaliście na duchu,że nie wyszłam za mąż za totalną niemotę,
bo rozumiem, że mąż po części ma rację. On również wymyslił, że położy pod
terakotę zaprawę SOPRO czy coś takiego, wodoszczelną. Czy to nie będzie łatwiej
niż z tą polimerową, o której pisał doc?
Pozdrawiam.

[pyot]

Zostaw chłopa...

Będzie łatwiej,ale zupełnie nieskuteczne,to musi byś rasowa izolacja i powtarzam,moim zdaniem najlepiej jest zerwać nie tylko stare płytki,ale wręcz wylewke betonową by dostać się do izolacji .
Jeżeli nie,to pozostaje Ci droga doc'a.
:)

[Gość: doc]

Czy ja cos pisalem, ze stara posadzke mozna zostawic???? Absolutnie nie.
Ten "sopro", to calkiem prawdopodobne - wlasnie polimer na bazie cementu.
Jezeli go zastosujesz, uwaga - diabel siedzi w szczegolach, czyli w
naroznikach. Trzeba dobrze poczytac instrukcje.

No i niechcacy zdradzilem swoj nick :((

[vico1]

pyot napisał:

> Cze doc,kupe lat :)

Obijales sie pewnie troche po swiecie :)

> Te odpływy w środku to oczywiście do zalania ?
> A te pod spodem to cos na wzór kapinosów ?

Nie do zalania, ma glebokosc od 2 do 5cm ze spadkiem do krotkiej rurki w
narozniku, polaczonej z rura spustowa. Nie przeszkadza, bo wzdluz balustrady.
Obrzeze tarasu/balkonu jest troche podwyzszone, ale nieco nizej progu i zeby
bylo ciekawiej - rzygacz dia 50mm (ale nie wystajacy) w poblizu odplywu
deszczowki.
Oczywiscie kapinos, wylecialo mi z glowy.
Balkony kupione w tej firmie...
www.stijlbeton.be/fotopagina/framefoto.htm

> A co w miejsce mostków termicznych ?

Niemiecki system, pewnie do odszukania w necie, zakotwienie balkonu w murze
jest pionowo oddzielone PU, zbrojenie gorne w tym miejscu jest z inoxu (patent
na spawanie czolowe stali zbrojeniowej z inoxem). Docisk na dole przenosza
wbudowne bloczki z kompozytu betonowego.
Mam watpliwosci co do wsp. obciazenia = 1.5, przy obciazeniu 400kg/m2 ( w
Polsce 500), ale widocznie ekonomia dziala szkodliwie na mozg.

[pyot]

Hi !
No dobra,jestem zagubiony,z kim piszę z doc'em czy vico 1?
Doc,co to znaczy - zdradziłem swój nic?
Doc,pamiętak jak kiedyś ktoś miał tu problem z balkonem,Ty radziłeś izolację "na",ja tradycyjnie "pod" i z tąd te wczorajsze rozbieżnośi-niedopatrzone przez oczy me :) Sorki...
To ma same plusy, wspominę tylko o możliwości zrobienia porządnego spadku o ile takowy nie istnieje,bądz w znikomej części.
Tyle.
Co do rzygaczy,czy znasz odpowiedz dlaczego do dziś spotyka się takie kuriozum - odpływ z indywidualnego balkonu ( 4 kondygnacje )wprost na głowy przechodniów ? Czasami.
Gwoli sprawiedliwości najczęściej na zamkniętych dziedzińcach,ale jednak...Czy nie mozna do burzówki ?Ja tego nie mogę pojąć,może moja osobista głowa jest wąska by to przeanalizować,próbowałem na rózne sposoby i nic mi sensownego nie przychodzi choć,jak powiadają,rozwiązanie leży na wyciągnięcie dłoni.

No,to wszystko.
:)

[Gość: doc]

"No dobra,jestem zagubiony,z kim piszę z doc'em czy vico 1?
Doc,co to znaczy - zdradziłem swój nic?"

Tutaj jestem "doc" i chcialem by tak zostalo. Nie zauwazylem, ze w pewnym
momencie bylem zalogowany na innym forum ("polityka i gospodarka" albo "Belgia-
Polska", a moj zalogowany nick jest "vico1" i stad male nieporozumienie.

"Doc,pamiętak jak kiedyś ktoś miał tu problem z balkonem,Ty radziłeś
izolację "na",ja tradycyjnie "pod" i z tąd te wczorajsze
rozbieżnośi-niedopatrzone przez oczy me :) Sorki...
To ma same plusy, wspominę tylko o możliwości zrobienia porządnego spadku o ile
takowy nie istnieje,bądz w znikomej części^".

To ma same plusy, tylko koszty materialu ponoc dosc wysokie, ale za jednym
zamachem - izolacja wodoszczelna i wylewka zbyteczna, poza tym w koncu tylko
jeden balkon. Wydaje mi sie tez, ze samemu latwiej to zrobic niz tradycyjny
bitum.
Wyobrazasz sobie jak wygladalaby nasza pani po takiej robocie, a maz ponoc
tylko teoretyk?

"Co do rzygaczy,czy znasz odpowiedz dlaczego do dziś spotyka się takie
kuriozum - odpływ z indywidualnego balkonu ( 4 kondygnacje )wprost na głowy
przechodniów ? Czasami".

Rzygacz to tylko awaryjna sprawa, raz na 30lat:) Jezeli stanowi on podstawowe
odwodnienie, prosto na ludzi, to wracamy do sredniowiecza. W mojej praktyce z
czyms takim sie nie spotkalem.


"Ja tego nie mogę pojąć,może moja osobista głowa jest wąska by to
przeanalizować,próbowałem na rózne sposoby i nic mi sensownego nie przychodzi
choć,jak powiadają,rozwiązanie leży na wyciągnięcie dłoni".

Nie ma co sie zastanawiac, bo to tani absurd :)