Formalności do pozwolenia na budowę - pamiętnik

[kamila151077]

Witam,
Własnie kupiłam (a właściwie kupie w czwartek) działkę budowlaną w Markach,
zaczynam załatwiać formalności w urzedach.Zamierzam wpisywać tu każdy
wykonany krok wraz z adresami i kwotami koniecznych opłat - może komuś się
przyda. Czekam także na Wasze uwagi i proprozycje szybszych rozwiązań.

pozdrawiam,

Formalności działka

[kamila151077]

1. Mam już za sobą wizytę w urzędzie miasta w Markach w wydziale architektury
Pan sprawdził czy moja działka objęta jest planem zagospodarowania
przestrzennego - jest na szczęscie!
Zwracajacie uwagę czy działka którą kupujecie jest objęta planem, ma to swoje
dobre i złe strony, na moje działce mogę zabudować tylko pewną powierzchnię,
reszta musi pozostać pusta (zielona)
2. Z właściielem dzialki podpisałam umowę przedwstępną - i zapłaciłam 10 %
wartości działki. - negocjujcie procent wpłaty zadatku w takiej umowie, 10%
wydaje mi się dużą kwotą. Dobrze jest, wpisać w umowie, że zadatek
(koniecznie ) zostanie zaliczony na poczet wpłaty końcowej.
3. Sprawdziłam u notariusza u którego mam podpisać akt notarialny jakie
formalności zostaną przez niego wykonane (akt, wniosek do ksiegi wieczystej) i
prozmawiałam o stanie prawnym działki (hipoteka, uzyteczność drogi, właściciele
etc.)

[annamichalska]

a ja własnie szukam geologa do zbadania gruntu.
(Olsztyn okolice)
grunt dość niepewny... niestety.
Jeden mnie własnie wystraszył - ok. 1000 PLN

Pośrednik w Markach

[kamila151077]

Chciałam także powiedzieć, że mam namiary na perfekcyjnego pośrednika. Wynalazł
nam kilka działek. Gdy spotkaliśmy się pokazał nam je wraz z opowieścią o
róznych miejscach w naszej nowej miejscowości. Był z nami do "końca" - także u
notariusza. Dał nam namiary na geodetów, sąsiadów, jest skarbnicą bezcennych
kontaktów i informacji. Dla mnie jest wzorem pośrednika i jestwesm bardzo
zadowolona z jego pomocy. Jeżeli ktoś szuka pośrednika - służę kontaktem prosze
pisać maile.
pozdrawiam,

[kasia_de]

Kamila, piszę do CIebie na priv, chodzi mi o tego pośrednika

Pośrednich u Braci Strzelczyk

[ranelaigh]

Zazdroszczę pozytywnych wspomnień. Pośrednik, na którego trafiliśmy - starszy
Pan niby miły, niby pomocny - okazał się nieuczciwy. Doradzam omijanie biura
Braci Strzelczyk w Warszawie, Plac Konstytucji, szerokim łukiem!

[Gość: emma474]

Bardzo proszę o podanie namiarów na pośrednika, którym Pani mówi. Bardzo proszę
o odpowiedź na maila [e-mail] Z góry bardzo dziękuje.

[Gość: Marcin]

Witam, będę wdzięczny za podanie bliższych informacji na temat pośrednika w
Markach ( [e-mail]) z góry b. dziękuję

[margo.1974]

Proszę o namiar na pośrednika z Marek, którego Pani poleciła:)

[segowia0]

Kwestia czy dzialka jest w planie czy nie to cos wiecej niz tylko wielkosc
powierzchnii ekologicznie czynnej. Ale spore ulatwienie w procedurze. Dzialka
bez planu to droga przez mękę, niezawsze zakonczona sukcesem.
Wiec zawsze zanim bedziecie chcieli kupic dzialke sprawdzcie jakie macie szanse
na zabudowe.

Formalności budowa

[kamila151077]

Eh! aby otrzymac gdziekolwiek dokumenty dotyczące techniczych możliwości
przyłącza trzeba mieć mapkę do celów projektowych.
Mapka kosztuje 600 PLN, czeka się na nią prawie miesiąc.
Aby ją dostać nalezy zgłosić się do : 49Warszawskie Przedsiębiorstwo Geodezyjne
S.A.
05-200 Wołomin
Sienkiewicza 1
woj. mazowieckie powiat: wołomiński gmina: Wołomin TEL [phone]

[orzeszek_rania]

a mi taką mapkę babka zrobiła w tydzień czasu i zapłaciłam 500,00.
powiem że ja jestem trochę już na wyższym etapie, bo z narzeczonym już
złozyliśmy wszelkie dokumety do starostwa aby uzyskać pozwolenie na budowę..
powiem szczerze że droga jest bardzo długa jaką już przeszliśmy i do którego
pokoju bysmy w urzedzie nie poszli to pobierali od nas jakąs opłatę i wysyłali
do następnego...:) ale czego się nierobi aby zrealizować swoje życiowe marzenie
domku z ogródkiem...
życzę powodzenia i pozdrawiam..

[behavior]

miesiąc??? niźle... ja czekałm tydzień i zapłaciłem 350zł

[Gość: Anna]

czy ja dobrze łapię? moze zadam niemądre pytanie ale
ta dokumentacją dot. technicznych możliwości przyłącza
jest potrzebna do wniosku o ustalenie warunków zabudowy?
(w przypadku gdy nie ma aktualnego planu zagospodarowania)
A jesli jest plan i sklada sie wniosek o wypis i wyrys to to tez jest potrzebne
tzn. te dok. dotycz. mozliwości podłaczenia do sieci?

[behavior]

nie jest potrzebna.
dokumentacją dot. technicznych możliwości przyłącza jest potrzebna do pozwolenia na budowe

[annamichalska]

a na jakim etapie warto zaczać ja załatwiać
bo jak sie domysłam to musi byc jakas zaktualizowana mapa

[behavior]

wykonanie takiej mapy musisz zlecic geodecie on sam już się wszytkim zajmie, oczywiście jak już bedziesz miała dziłkę na własność :)

[annamichalska]

hmm czyli to moze byc ten sam geodeta
który potem bedzie wytyczał juz pod budowe?

[Gość: behavior]

oczywiście

[Gość: Orzeszek_rania]

mapka jest dla architekta potrzebna aby naniósł dom na działkę i tą całą
dokumentację składasz do pozwolenia na budowę, lepiej jest to wcześniej
załatwić, żeby nie zapomnieć. Zeby złozyć wniosek o wypis i wyrys to musisz
mieć księgę wieczystą na działkę, czyli działka musi należeć fizycznie do
Ciebie. Ja na wypis i wyrys w urzędzie czekałam tydzień czasu, a 8 dni czekałam
na odpis z księgi wieczystej. Jeszcze pamietaj że musisz sporządzić umowę z
elektrownią i wodociągami zanim złozysz papiery o pozwolenie, a na to tez się
czeka około tygodnia

[annamichalska]

Zeby złozyć wniosek o wypis i wyrys to musisz
mieć księgę wieczystą na działkę,
czyli działka musi należeć fizycznie do Ciebie

hmm czy faktycznie tak jest? My czekamy teraz na umowe notarialna z gminą (bo
to działak z gminy) i powiedzieli ze juz teraz mozemy zlozyc wniosek...

[Gość: Orzeszek_rania]

ale na wniosku o wypis i wyrys podawalismy właściciela działki i numer działki,
anie mając aktu notarialnego skąd wiesz jaki jest numer działki i jaką masz
podstawę do jej własnosci??

[annamichalska]

pewnie co wniosek to inaczej...
na moim wniosku o wypis i wyrys
jest tylko nr działki połozenie i kto wnioskuje
i do czego to jest potrzebne do celów notarialnych czy projektowych

[Gość: zdesperowana]

na moim też. Nie jestem jeszcze właścicielem działki a wypis dostałam. 2
tygodnie czekałam.

Architekt - litości!

[kamila151077]

Tajemnicza sprawa bo post o tej treści się zgubił.wieć piszę jeszcze raz.

Kupiliśmy projekt gotowy - sliczny, ale cóż z tego skoro trzeba dokonać
przeliczeń bo zmieniamy materiał na ytong.I tu zaczęły się schody, bo
architekci w Warszawie to historia.
Pierszy stwierdził, że nic nie trzeba zmianiać w projekcie. (pomimo tego, że
fundamenty nie pasują do nowych murów (są szersze) i nie wiemy jakich blczków
użyć (wytrzymałość bloczków trzeba obliczyc). Architekt stwierdził, że to na
budowie Pan zmieni materiał i tyle. Ręce mi opadły. Drugi Architekt natomiast
za samo spotkanie życzy sobie wynagrodzenia, zanim zacznie cokolwiek robic. -
Eh. Już chyba lepiej było pójść z projektem do architekta i porosić o całe
plany zrobione po "naszemu". Same kłopoty,bo gotowy projekt jest objęty prawema
autorkim i nie każdy architekt moze w nim zrobić swobodnie zmiany. Jeżeli więc
npodoba się Wam gotowy projekt i napewno nie bedziecie w nim robić zmian to
kupujcie. Jeżeli coś ma ulec zmianie - iddzie od razu do architekta robić
projekt od nowa .

[behavior]

kamila ten pierwszy ma racje!
jakiej szerkości chcecie boczki?

[kamila151077]

No więc to jest tak, że wczoraj wieczorem bylismy w firmie budowalnej, która
specjalizuje sie budowie z Ytonga idowiedzieliśmy się:
1. fundamenty a wlasciwie sciany fundamentowe mogą być węzsze, niż ściana z
ytonga (bloczki mają być 40 cm). Moze byc nawis - odpowiednio ustawiony
oczywiście. Nie mozna robic nawisów w ten sposób napewno z porothermu bo ona
maja dziurki.
2. Pustaczki 2 bo 1,5 są za słabe.
3. Nie trzeba przeliczać ani przerysowywać fundamentów, natomiast pan
Budowlaniec zaproponował sciane fundamentową z bloczków zelbetowych b15 zamiast
b20 - tu już sie nie znam niestety
4. trzeba natomiast przerysować ściany bo te w projekcie są za wąskie.
5. Pan był naprawdę wzorem kompetencji - zadał nam setki madrych pytań wiele
rzeczy wytłumacył, jeżeli nie zabije nas wyceną - to jest nasz.

[ramonka27]

AD3. Jestem konstruktoerm budownictwa i nigdy nie słyszałem o bloczkach
żelbetowych B15 na ściany fundamentowe. Ściany fundamentowe zazwyczaj (w
zależności od technologii) wykonuje się z bloczków betonowych, natomiast ławę
fundamentową żebletową zalewa się betonem B20. Beton B15 jest betonem
dopuszczalnym jako konstrukcyjny, natomiast w niemieckiej normie DINN nie
stosuje się B15 jako betonu konstrukcyjnego.
Ja z doświadczenia konstruktora niezmieniałbym parametrów z B20 na B15 bo to
wiąże się z wytrzymałością na sciskanie. A jesli wasz projekt został
przeliczony na 95% wytrzymałości fundamentu, a wy zmienicie klasę betonu to
przekroczone zostaną naprężenia ściskające a co za tym idzie taka ściana wam
poprostu PĘKNIE.
Co do pana Budowlańca to czy pan ten od razu wam mówił o mozliwości zamiany
materiałów na inne???? Jesli tak to jest on cgyba wróżbitą. Ja do każdej
zamiany potrzebowałem zrobić sobie obliczenia!!! Na oko to mozna w szpitalu
leżeć!!!. Uwaga tekże na budolańców bez uprawnień budolanych!!! Pracowałem u
takiego kilka miesiący, pieknie wciskał ludziom ciemnotę w mojej obecności, a
potem ja musiałem za niego liczyć bo pan mówił ludziom o wydłużeniach domu bez
konieczności zmian konstrukcyjnych. Na szczęście są jeszcze prawdziwe firmy
projektowe, w której teraz pracuje.

AHA jeszcze jedno ARCHITEKT Z UPRAWNIENIAMI ARCHITEKTONICZNYMI NIE MA PRAWA
ZMIENIAĆ ELEMENTÓW KONSTRUKCYJNYCH BUDYNKU!!!
POZDRAWIAM

[kamila151077]

Bloczki 40 cm - 2 PP - masz jakieś informacje i wskazówki ?
pozdrowienia!
Kam
behavior napisał:

> kamila ten pierwszy ma racje!
> jakiej szerkości chcecie boczki?

[Gość: iks]

Na tym etapie potrzebna jest jedynie informacja o możliwości przyłaczenia.
Wystarczy niosek (dość szczegółowy) i odbitka z mapy ewidencyjnej - 50zł w
starostwie. Warunki techniczne przyłączenia dostaje tylko właściciel i są one
potrzebne do umowy przyłączeniowej. Czasem urząd żąda przedstawienia ich w
procedurze pozwolenie na budowę.
Skoro jest plan, to jest też wypis z planu. Jeśli sprzedający nie ma żadnych
spraw do wyprostowania (współwłasność, AWR itp) to możesz chyba robić akt
notarialny. Zwracam uwagę, że umowa przedwstępna w powinna także być
sporządzona w formie aktu notarialnego. Inna forma, choć często spotykana
wskutek oszczędności, niesie ze sobą spore ryzyko.

[behavior]

witam. dla mnie to bardzo fajny pomysł z tym pamietnikiem :) ciekawe jak inni się do tego odniosą. szkoda że nie jesteś juz dalej ale i tak bede go śledził...
pozdrawiam i powodzenia!

[Gość: Anna]

czesc,

ja tez jestem na atapie kupowania działki tyle ze z przetargu z gminy
moja inwestycja bedzie na Mazurach...
Plan zagospodarowania dla tej działki wygasł, ale juz opracowano nowy tyle ze
jeszcze nie obowiazuje.
Na etapie wyłożenia do wglądu (zanim jeszcze kupiliśmy działkę)
złożyliśy wniosek o przekwalifikowanie działki; wniosek został rozpatrzony
pozytywnie i teraz mamy (będziemy mieć)MNU.
Plan zostanie uchwalony w lipcu więc dopiero wtedy podpiszemy umowę notarialną
Teraz w Starostwie postarałam się o mapy i o wypis z rej gruntów. Szczegółów
nie powiem co ile kosztuje bo to dokładniej załatwiał mój ojciec a trzeba wam
wiedziec ze mieszkam obecnie w Poznaniu (działka w Olsztynie tam gdzie
mieszkaja moi rodzice)

Własnie dzisiaj wydrukowałam sobie wniosek o wypis i wyrys z planu
złoże go juz teraz i niech sobie czeka az zacznie obowiązywać nowy plan.
dom.gazeta.pl/Ladny-Dom/1,61594,2777031.html
tu znajdziecie rózniće między wypisem i wyrysem a warunkami zabudowy

pozdrawiam
czekam na wieści od was
anna

[behavior]

dla mnie super pomysł z tym pamiętnikiem. ciekawe jak inni zareagują.... szkoda że nie jesteś już dalej heheh, lae i tak bede go sobie śledził.
powodzenia!!!

Ale Was dużo napisało!

[kamila151077]

Kochani! zajrzałam po kilku godzinach a tu juz 20 wpisów, bardzo wam dziekuje!
Trochę się zastanawiam jak to jest z tymi mapkami - bo się pogubiłam - do czego
wypis i wyrys a do czego mapka do celów projektowych, - ah musze sie doszkolić
jeszcze ;)

[Gość: clasicss noeuvaxus]

ja będę kibicem
jeśli coś kupię to za rok najprędzej i do tego już z domkiem bo wolę
przebudowywać i remontować niż biegać po pozwolenia a jak widzę to pozwolenia
wszystkiego

[annamichalska]

kamila151077
widzę ze jesteśmy na tym samym etapie - kupna działki
nizej podałam kiedy warunki zabudowy a kiedy wypis i wyrys
potem - ale to juz jest moja dedukcja- do pozwolenia na budowę trzeba mieć tę
zaktualizowaną mapkę z naniesionym twoim domem
U mnie plan zagospodarowania zostanie uchwalony dopiero w lipcu
więc do tego czasu odłozone jest podpisanie umowy notarialnej
(zeby juz w akcie było zapisane wg nowego planu)
własnie wypepniam wniosek o wypis i wyrys
- złoże go i niech sobie też czeka do tego lipca :)
Jak juz pisałam szukam teraz geologa - na badanie gruntu.
U mnie to wymog.
wtedy jak będę miała ten wypis i to badanie gruntu to chyba mozna "lecieć"
po projekt (u mnie niestety na życzenie - bo to ma być bardziej obiekt usługowy
z dobudowanym mieszkaniem.

[Gość: Orzeszek_rania]

mi np wypis i wyrys z ewidencji gruntu był potrzebny do kredytu na budowę domu,
jak i wypis z księgi wieczystej, no i samo owo pozwolenie na budowę.

[kamila151077]

Kochani, dziś obdzwaniam innych geodetów, podobno nie musze korzystac w usług
warszawskiego przeds. geodezyjnego, gdzie każą mi czekać az miesiac na mapke-
eh! - zobaczymy co z tego wyjdzie ;) Narazie mam lekki stres bo wplacilam juz
kwote (czesc) za dzialke, a akt dopiero podpisze jutro.
pozdrwowienia!

[behavior]

oczywiście że nie musisz. znajdz gepdete z rejonu a najlepiej jakiegoś znajomego
i załatwi ci to dużo szybciej i taniej

Ile za instalatora?

[behavior]

ciekawi mnie cena za wykonanie projektu przyłącza wodnego. czy ktoś może
skonfrontować moją cene? to 400zł, To dużo czy mało?
pozdro

[kamila151077]

jeszcze nie jestema na tym etapie niestety - czy projekt potrzebujesz do
pozwolenia na budowę, czy załatwiasz go juz po uzyskaniu pozwolenia?

[behavior]

no ja już mam pozwolenie. jutro jade po nie do starostwa :)

[kamila151077]

A ja teraz szukam geodety, ten którego znalazłam na stronie www.marki.net -
poprostu nie może - nie wiem dlaczego-eh !

[Gość: super topik]

super topik przyda sie .własnie jestem na kupnie dziłki,mam juz na oku ale
czekam na warunki przyłacza wody by wiedziec czy ja wezna !Bo jesli drogo
wyjdzie to zostaje studnia

Geodeta

[Gość: yna]

Nie znam go,ale podaję.
Henryk Wójcik
605533075

Odnośnie notariusza,to trzymaj się z daleka od Radzymina-horror!!
Nie pozwolono nam wcześniej zapoznać się ze wzorem umowy,notariusz próbował ją
tylko wymruczeć.
Nie pozwalał na jakiekolwiek rozmowy,dopytywanie.
Cena oczywiście z maksymalnej stawki.
O uprzejmości sakretariatu zapomnij.

Horror...

Co robić?

[mareckyy]

mam takie małe pytanie i miło by mi bardzo gdyby ktoś mi udzieli odpowiedzi:)
a więc dopiero co kupiłem projekt domu i jestem na etapie dowiadywania się co z
tym dalej robic. moja sytuacje jest taka że na chwile obecną działka na której
chce sie budowac jest w posiadaniu rodziców i ciekaw jestem czy ktoś może wie
ile kosztuje przepis notarialny i w ile się to załatwia? druga kwestja to taka
czy jesli w miejscowosci w ktorej znajduje sie dzialka nie ma doprowadzonego
wodociągu i kanalizacji to mimo to trzeba załatwiać jakieś kwity do pozwolenia
na budowe i kolejna kwestia to (pytam bo jestem całkiem w tym wszystkim zielony)
czy i w jaki sposób trzeba przekwalifikoać działke z rolnej na pod zabudowe. To
by było chyba na tyle z moich pytań o reszte bede pytał w miare moich
wątpliwości i niewiedzy. jak możecie to podajcie mi kilka kroczków co
powinienem robic

Co robić?

[Gość: y]

Wejdź na forum MURATOR-to nawet gwoździe sobie nawzajem podtrzymują :)
Naprawdę,wątki są kilkuletnie z fotkami,po kolei wszystkie
zmartwienia,przepisy,referencje.
Tam się chce budować...

[kamila151077]

Tak to prawda, sprobuj najpierw spokojnie przejrzec dane i i nformacje na tej
stronie. Mnie też ta strona bardzo pomogła. Znajdziesz tam ifnormacje dot.
zmiany kwalifikacji działki i biór informacji o koniecznych dokumentach.
Nie widzę problemu z budową domu bez mediów o ktorych mówisz, musisz jednak
uwględnić w projekcie zagospodarowania działki studnię i szambo. Oczywiście
konieczne jest przepisanie działki na Ciebie przez rodziców, prosze spytaj o
koszty bezpośrennio notariusza, wyliczy konieczne opłaty. Koniecznie dokonaj
wpisów w księdze wieczystej!

Notariusz -

[kamila151077]

No więc tak, działka jest juz formalnie nasza. Podpisaliśmy akt notarialny
wczoraj. Byliśmy u bardzo dobrego notariusza - polecam. Księgi zostały
sprawdzone w dniu podpisania aktu, wszystko przebiegło sprawnie i bez zbędnych
formalności. Notariusz mieści się w Markach na ulicy Ogrodowej 8. Cena za
podpisanie była standardowa - takiej sie spodziewałam. Norariusz także
automatycznie złoży wnioski o wydzielenie działki i założenie osobnej księgi.
Postaram się dziś wieczorem podać dokladne wyliczenie dla mojej działki tak,
żeby każdy z Was mógł sobie przeliczyć koszty jakich może się spodziewać.

działka

[Gość: yna]

A może pamiętasz jakieś ciekawe oferty działek?

[kamila151077]

Niestety nie bo mam to juz za sobą, ale pisz na mail - podam Ci kontakt
pośrednika

[kasia_de]

Kamila, napisz proszę (może byc na priv) co to za firma od Ytonga ;-)

[Gość: Gosia]

ja z moim narzeczonym kupilismy w tym miesiacu 2 dzialki na obrzerzach krakowa
podpisalismy wczesniej umowe wstepna i zaplacilismy zaliczke ktora potem
zaliczylismy do ceny dzialki. umowa przedwstepna nas uratowala gdyz kobieta 3
miesiace zalatwiala wszelkie formalnosci zwiazane z wytyczeniem dzialki itp. i
oczywiscie potem chciala podbic cene za 1 ar o jeden tysiac zlotych, czyli
zamiast umowionych 3000 za jeden ar ona chciala 4 ooo. naszczescie mielismy w
reku umowe przedwstepna. jesli chodzi o kwoty notarialne to dzialki byly w
wleikosci - dwie dzialki po 10 arow czyli lacznie 20 arow + droga dojazdowa
ktora kupilismy 4.5 ara. razem 24.5 czyli za calosc 73.500 pln. a dla notariusz
wplacilismy 3300: a dokladnie 1000 za akt notarialny a reszta to podatek ksiega
wieczysta odpisy aktu itp. pozdrawiam

[Gość: InnaGosia]

Ale Ci zazdroszcze ja też szukam działki na obrzeżach Krakowa.W VI gosć dawał
nam po 4 tyś jak przyszliśmy w VIII to jużbyła po 5 tyś. Gratuluje my pewnie
jeszcze poszukamy.

pytanie proszę o pomoc

[czarmanik]

Pozwolenie mam już prawię w ręku brakuje mi jedengo papierka i nie wiem skąd go
mieć???!!! Chodzi o zgodę aby w danym miejscu był wjazd (brama) Czy to z gminy
czy z wydziau transportu >????? Czy ktoś wie ???

[kamila151077]

Hmmm. nie mam zupełnie pojęcia jak Ci pomóc! ;(

Zadzwoń do transportu i do gminy no przecież ktoś musi cos wiedziec!

[czarmanik]

eureka! Referat Infrastruktury w Gminie się tym zajmuje składa się wniosek
oczywiście opłata za znaczki skarbowe :/ do tego kopia mapki zagospodarowania
działki... Czas załatwienia sprawy 14 dni :( Ma być szybciej podobno:) Ale pani
ze starostwa jest cudowna już decyzja gotowa o pozwoleniu jak będę miala już w
ręku papierek od wiazdu to jadę do ożarowa daje jej go a ona daje mi
decyzję :))) juuupii :) Dzięki za pomoc pozdrawiam

[kamila151077]

WOW! ale sie ciesze ! to znaczy, że budujecie juz za niedługo! przysłajcie
zdjęcia z budowy!

[orzeszek_rania]

zaraz zaraz.... to trzeba mieć pozwolenie na bramę wjazdową ?? czy ja dobrze
zrozumiałam??? jutro odbieramy pozwolenie na budowe i mam nadzieje że
najpóźniej za dwa tygodnie już wejdzie ekipa... nie rozumiem za bardzo o co
chodzi z tą bramą wjazdową??? help me:))

[redudek]

ile trzeba czekać na pozwolenie na budowę ?,wiem że oni tam w urzędach mają
swoje terminy ale może szybciej to się odbywa ?

[czarmanik]

No tak dokładnie nie na bramę tylko na pozwolenie umieszczenia wjazdu w danym
miejscu ;) he he dobre co :/ już zlożylam wniosek dziś zadzwonili i w piątek go
odbieram dam znać jakie ciekawe informacje w tym "zezwoleniu" umieścili. A co
do czasu zalatwiania my długggooo zaczeliśmy od października tzn. wtedy
kupiliśmy projekt i zaczeliśmy zbierać papierki. wniosek o pozwolenie
złożyliśmy pod koniec kwietnia :/

[czarmanik]

Być może tylko moja gmina ma taki wymóg jeśli chodzi o ten wjazd ???!!! NIe
wiem moja czyli gmina Łomianki .

[kamila151077]

Mnie wydaje się, że akceptacja położenia bramy jest ważne gdy wychodzi ona na
drogę powszechnego uzytku. Jezeli brama wychodzi na prywatnę droge dojazdową,
nie pottrzeba pozwolenia. Jednak tak jak juz mowiłam , o wszsytko dopytujcie w
urzędach, pytanie nie kosztuje a zaoszczędzicie czas.

[kamila151077]

Nie strasz mnie ze to tak dluuuugo trwa ;(

[kamila151077]

maksymalnie 65 dni. znam osoby ktore odstały pozwolnie e 2 tygodnie,a le
wszsytkie dokumentu we wniosku muszą byc prawidłowe.

Mapki

[kamila151077]

Dziś jadę odebrać mapki, a potem batalia po urzędach c.d. aż sie tego boje.
Dlaczego te terminy muszą byc aż tak odległe, szczeólgnie ze za to płacimy.
Wszyscy robią łaskę, że wogóle chcą coś sprawzić, załatwić etc. Jeżeli nie chcą
tego robić, wystarczy zmienić przepisy. Wszsycy odetchną z ulgą. Urzędnicy i my
małe robaczki biegające po urzędach. Pamietacie taki film "dwanaście prac
Asterixa"? - pozwolenie na budowę to chyba coś chyba podobnego .

chwale się - mam pozwolenie na budowę

[czarmanik]

Dziś je odebrałam. Wniosek złożyłam 26 kwietnia więc trwało to ponad miesiąc a
wszystkie dokumenty były ok :/ Cieszę się, teraz dopiero się zacznie... :)))

[kamila151077]

CUDOWNIE!!! gratulacje i serdeczności - budujcie i wysyłajcie zdjęcia !

[kasia_kar]

kamila - pisz dalej, będę śledzić Twój wątek :)
Zdaj relację czy ci się udało zdobyć pozwolenie na budowę i ile to trwało i
kosztowało.
Pozdrowienia i wytrwałości.

Eh!

[kamila151077]

1. Po pierwsze serdeczności i gratulacje dla Czarmanika, za uzyskane pozwolenie
na budowę.

2. po drugie: mam juz doła bo niestety juz zaczeły się schody, nie dostaniemy
pozytywnej decyzji o warunkach podlaczeia się do wodociągu, bo nikt nie planuje
go budować.
Możemy na własny koszt pociągnąc rurę, ale nie taką tylko dla nas, ale taką
zeby inni mogli sie tez podlaczać, BEZ naszej ZGODY i BEZ zwrotu choć części
poniesionego kosztu. Juz mi się nie chce budować. Jak to ma być? ja mam
wybudować altruistycznie, jak święty mikołaj? Dlaczego? Coraz bardziej nie
lubie tego kraju i dziwnych przepisów.
3. Niestety Gmina Marki też okazała się jak każda inna gmina, gdyby nie miła
Pani w sekretariacie, to pewnie zadzwoniłabym w końcu do Burmistrza. Marki mają
sliczną ale bezuzyteczną dla zwykłego petenta strone - brrrr....i nie wydają
pzwoleń na budowę. -wrrr..
4. Gazociąg potrzebuje 2 (słownie: DWÓCH) miesiecy na ogledziny i decyzje -
chyba już wiem co powiedzą, A w "prądowni" miesiąc także na obejrzenie dzialki.
Ręce opadają, już się nie ciesze budową, oknami, dachem , etc.
5. Firmy ktore poprosiłam o wycene prac, już się spóxniają - to co będzie na
etapie budowy??
A do tego wszsytkiego musze sie dowiedzieć kto zaprojektuje mi studnie.
życzę Wam jak i sobie wytrzymałości,
Kamila

[czarmanik]

dziękuję dziękuję, widzę że już wiesz czemu tak długo to trwa :/ na każdy
papierek czeka się miesiąc :/ Ale dasz radę nie daj się tym "urzędasom" U mnie
pierwsza cegła około 20 czerwca :))) Oczywiście o postępach będę zgodnie z
Twoim życzeniem informować. Życzę powodzenia i dużooo siły :))
Powodzenia.

[Gość: Mich]

Czarmanik, mam prośbę czy możesz w punktach podać co dokładnie składałes w
Urzedzie z pismem o pozwolenie na budowę ?
Ale tak dokładnie , papier po papierku .
Dzieki !

dokumentacja

[czarmanik]

1. 4 egz. projektu z naniesionymi poprawkami na czerwono i pieczątką architekta
2. a) decyzja o warunkach zabudowy i mapka sytuacyjna - w łomiankach nie ma
planu zagospodarowania przestrzennego. Gdy jest ten plan ta decyzja nie jest
potrzebna.
b)oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane
c)decyzja o wyłączeniu z produkcji rolniczej gruntu przeznaczonego pod budowę
budynku
d)warunki przyłączenia do sieci gazowej
e)warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej
f) kopie uprawnien arch. który robił adaptację projektu ( posiadanie
przygotowania zawodowego, zaświadczenie o wpisaniu na listę członków
Mazowieckiej okręgowej izby architektów, )
g) oświadczenie arch, że projekt domu i projekt zagospodarowania działki jest
zgodny z przepisami
h) opis techniczny wykonany przez architekta
i) informacja dot. bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (bzdura ale podobno też
potrzebne)
j) mapka z projektem zagospodarowania działki
k) zgoda na projektowanie i budowę zjazdu do posesji.

Spięte to zostało w skoroszyt wyszło tego 26 stron ... Również 4 egzemplarze.
Jeden org. i 3 razy kopie.

do tego wniosek o pozwolenie i już :)

[czarmanik]

zapomniałam :)
3. 4 egzemplarze projektu szmba szczelnego również adaptowanego na mapce
zagospodarowania działki.
Teraz to już wszystko

[paewlek]

A ja właśnie zaczynam. Czy wystarczy mi czasu do wiosny?

[rispetto]

Powiem Ci, że dopóki nie rozpocząłem budowy domu, to wydawało mi się, że sporty
ekstremalne to skok na bungy lub spływ rwącą, górską rzeką. Teraz wiem, że
budowa prowadzona własnymi siłami powoduje wydzielanie o wiele większej dawki
adrenaliny ;-)
Pomyśl sobie ile osób przed Tobą pokonało takie problemy i ... do przodu!

[Gość: Mich]

Dzięki bardzo za wypunktowanie, w końcu jest jasna podpowiedź.
Jak zdobywam kolejny papierek czuję że jestem o jedne schodek wyżej.Ha, ha
to lepsze niż s.x :)
Pozdrawiam wszystkich syzyfów !!!!

[Gość: Mich]

Madzia, podpowiedz mi jeszcze prosze co dokłądnie kryje się pod pojęciem :
i) informacja dot.bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
To pisemko gdzieś się załatwia ?

[orzeszek_rania]

ja swoje pozwolenie na budowę odebrałam po 18 dniach:). przez te 18 dni byłam
totalnie upierdliwą petentką Starostwa powiatowego, jako że jestem zawsze
spokojną i nie wymagającą osobą, to po wszystkich przejściach przez wszystkie
organy i działy i wydziały tych wszystkich urzędów, jak przy składaniu
wszystkich dokumentów o pozwolenie na budowe Pani mi powiedziała że mają czas
do 65 dni, to się lekko zirytowałam i nie popuściłam. Poprosiłam Panią o
telefon gdzie można się dowiadywać czy pozwolenie już jest, no i Pani popełniła
bład swojego zycia podała mi numer do siebie :)) codziennie rano o 8,10 i o
15,50 miała telefon odemnie czy jest juz gotowe. W kończu po 18 dniach
usłyszałam że jest gotowe i czeka na odbiór :))))) hihi Pani wymiekła a ja
byłam twarda:)) Pewnie mnie nienawidzi ale to już nie mój problem.
Teraz geodeta będzie nam wytyczał słupki pod fundamenty:)
Może wreszcie się coś już konkretnie ruszy:)
pozdrawiam i życzę wytrwałości.

zrób tak w WAWRZE

[Gość: monika]

A POCZEKASZ 165 DNI....

Schodki i Schody

[kamila151077]

Niestety kochani tak to juz jest, że aby coś załatwić trzeba wyzwolić czasem
swoje najgorsze instynkty ;)
Ja chyba też zacznę dzwonić do gazowni i nagabywać.
Magda, bardzo dziekuje za spis papierków, mnie też się przyda.
Dorzucam tylko, że mapka do celów projektowych do dawców prądu musi mieć
wrysowany dom (tak sobie życzy Warszawa i Wołomin) - jest to troche kręcenie
się w kółko, bo architekt potrzebuje wlasnie decyzje o możliwości podłaczenia
żeby dokończyć plan zagopodarowania działki. Rozwiązałam to tak, że architekt w
mapke wrysował dom i taka niedokończona mapka pojechała do zakładu
elektrycznego. Mam super architekta, zrobił nam cudo z domkiem, bo uparlismy
się żeby garaż był na dwa samochody.;) My teraz czekamy na urzedy papiey
złozone i.. czekamy ...czekamy. Być może gazownia kochana wyrobi się szybciej
niż te 2 miesiące ? Może uda się już w sieprniu oddać dokumentacje z wnioskiem
o pozwolenie na budowę? Może dadzą go szybiutko. Może... może.. może. Zycze wam
i sobie wytrwalosci.

[Gość: jj_krewetka]

cześć jestem na etapie ścian drugiego piętra ( prace zacząłem w kwietniu)
w sprawie formalności mam takie ostrzeżenie: jeśli kupicie działkę na tzw
terenie konserwatorskim to tych formalności będzie znacznie więcej. Chodzi o
grunty objęte nadzorem konserwatora zabytków. Ja buduję w miasteczku szklarska
Poręba w karkonoszach - całe miasto jest terenem konserwatorskim, więc choć dom
jest zupełnie nowy i tak musiałem dwa razy zdobywać pozwolenie konserwator- raz
na etapie warunków zabudowy, a drugi raz przed wydaniem pozwolenia. A ten koleś
jest czepialski i leniwy - bardzo pilnuje żeby nie udzielać odpowiedzi zbyt
szybko przed upływem ustawowych 30 ndni, w moim przypadku oznaczało to
opóźnienie załatwienia papierologii o ok 2 miesiące.

[Gość: krz23]

witam,ja dzialke w markach mam tylko ze nie ma w markach wydzialu architektury
i trzeba zalatwiac wszystko w radzyminie a nie jest to zbyt przyjemne poniewaz
pracuja tam dziwni ludzie.Tak pozatym to najlepszym sposobem na zalatwienie w
markach wypisu z planu zagospodarowania jest mala czarna dla pani z
architektury bo inaczej to nawet 2 miesiace mozesz czekac a tak bedzie w
tydzien.POWODZENIA!!!

[Gość: utalia]

Tak czytam i czytam i nie do konca jestem pewna czy dobrze zrozumialam. mama
juz dzialke ale jeszcze nie kupiona. Wystapilam do gminy o wyrys i wypis z
planu miejscowego. Jest to calkiem swiezy plan wraz z okreslonymi warunkami
zabudowy. Czy w takim razie majac taki komplet dokumentow bede musiala znowu
skladac wniosek o warunki zabudowy? W tym planie jest wszystko wyszczegolnione
jaki kolorelwacji, jaka dachowka, nachylenie dachu itd.
A jesli to lwasnie sa owe warunki zabudowy to czy juz moge (po oczywiscie
kupieniu dzialki) biec do architekta aby zaczal projekt domu????? Czy cos
przeoczylam??????????????????????

[kasia_kar]

Jeżeli gmina posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, nie jest
potrzebne ubieganie się o warunki zabudowy.
Warunki zabudowy wydaje się w miejscowościach, które nie posiadają miejscoego
planu zagospodarowania przestrzennego.

[kamila151077]

Kasia ma rację! nie potrzbujesz juz nc w tym celu wiecej robic,
Ja natomiast nie wiedziałam ze ten wypis i wyrys musze miec przed wyborem domu,
ja juz mam wybrany dom i dopioero teraz zlozylam prośbę o ten wypis i wyrys.
Czy tam w tym wypisie jest napisane jakie nachylenie dachu dobrze zrozumiałam?
Jeżeli tak to prosze napisz jakie jest nachylenie dachu wymagane ?
Chyba mnie przeraziłaś!

[kasia_kar]

Z reguły w planie jest podane dopuszczalne nachylenie dachu w przedziale od X do
Y, tak samo dopuszczalna architektura, itp. Tak więc jeżeli jest plan najlepiej
byłby najpierw zapoznać się z jego treścią, a dopiero potem wybierać projekt
domu, który spełnia wymagania planu.

[utalia]

Dzieki za odpowiedz. To nie wyglada to tak strasznie skoro juz bede miala te
warunki zabudowy w formie planu.
Kamillo, Kasia ma racje. W tym wypisie z planu jest doslownie wszystko, czy
garaz mozesz miec osobno czy w bryle domu, jaki procent nachylenia dachu ilo
spadowy, jaki kolor elewacji, nawet z czego ma byc pokrycie dachu. I ja nie
moge napisac Tobie co juest na mojej dzialce tzn. moge ale to obowiazuje tylko
na danym terenie. U Ciebie moze to wygladac zupelnie inaczej. U mnie mozna miec
nachylenie tylko 45-30 stopni i do tego od sasiada moze roznic sie tylko 5
stopniami. Oznacza to, ze jesli sasiad wybuduje dom jako pierwszy i bedzie to
dach 45 stopni wtedy ja moge juz tylko miec dom ze spadkiem 40 stopni a nie 30.
Choc to akurat to tylko teoria, bo budowa to jedna sprawa a projekt druga.
Trudno byloby rozstrzygnac kto pierwszy zrobil projekt czy sasiad czy ja....
Watpie aby na to zwracali uwage. Choc nie do konca te spadki mi odpowiadaja
(wolalabym dach swuspadowy z nachyleniem 20-30, bo chce miec dom parterowy bez
uzytkowego poddasza) to jednak procentuje to pozniej w wygladzie takiego
osiedla. Widzialam juz takie nowo powstale osiedle wedlug takich nowych dosc
ostrych warunkow (np. tylko dachowka ceramiczna)i naprawde milo bylo popatrzec.
Pozdrawiam Utalia

[kasia_de]

no to ja też się dopiszę ;-)
Jesteśmy trochę za Kamilą - dopiero podpisujemy umowę przedwstępną, więc
jeszcze schody z kredytem przed nami ;-(
ale że nie przewidujemy odmowy jego przyznania (optymiści, hehe)więc
jednocześnie załatwiamy inne sprawy.
Mamy wypis z planu zagospodarowania, wypis i wyrys z ewidencji (załatwili to
obecni właściciele), czekam na wypis z ksiąg wieczystych. Mam już też
architekta, jak tylko podpiszemy tę umowę to zaczynamy działać z projektem.
Nasza działka też jest w Markach.
Kontaktowałam się tym geodetą, którego namiary są gdzieś wyżej - chce za mapkę
600 zł, 3 tyg oczekiwania, wydaje mi się że to cena wygórowana, spróbuję innego
poszukać.
Kamila - polecasz notariusza na Ogrodowej - ale w markach nie ma takiej ulicy ;-
) czy chodziło Ci o Warszawę? i czy znalazłaś geodetę? jeżeli można wiedzieć to
za ile zrobił tę mapkę?
Pozdrawiam wszystkich
Kasia

[kasia_de]

zlokalizowałam notariusza na ogrodowej 8 ale w Wołominie ;-) o tego chodziło?
ale na mnie kobieta z którą rozmawiałam telefonicznie zrobiła niemiłe wrażenie,
bardzo opryskliwa. Poza tym za umowę przedwstępną trzeba płacić oddzielnie
(większość kancelarii pobiera jedną opłatę, którą dzieli na 2 części - pierwsza
płatna przy umowie przedwstępnej).Tak że koszt ogólny podała mi absurdalnie
wysoki.
Teraz pilnie poszukuję geodety - Marki i okolica, lub Warszawa... Help! ;-)

Notariusz - uzupełnienie

[kamila151077]

Przepraszam jeżeli nie dopisałam!
Ogrodowa, to w Wołominie, gdzie także jest sąd który obsługuje Marki w zakresie
ksiąg wieczystych

geodeta

[kamila151077]

600 pln to stadnard niestety ;( raczej nic nie utniesz wazny jest czas
oczekiwania. Sprawdze w domu namiary na tego ktory nam ostatecznie robił i
podam na forum,

pozdrowienia serdeczne,
kam

Musze się zabrać do roboty!

[kamila151077]

Kochani, widzę ze musze przygotowac troche podsumowań i opisów do już
zrobionych rzeczy, zrobię to gdy tylko skoncze sesję na uczelni a to juz
nastąpi niebawem.

Pozdrowienia serdeczne,
Kam

[sylo2]

Witam Wszystkich,
Przyznam, że po przeczytaniu Waszych opinii, mój zapał związany z budową domu
trosze zmalał:)
Abstrahując od formalności związanych z pozwoleniami, urzędami itp., chciałem
się dowiedzieć czy cena domów podana w kosztorysach gotowych projektów
oferowanych przez mnóstwo firm jest wiarygodną ceną? Czy ukryte są jakieś inne
koszty, o których istnieniu nie mam pojęcia. Mówiąc o kosztorysach mam na myśli
raczej te dokładne i szczegółowe, tzn. zamknięty stan domu, z wyspecyfikowanymi
rodzajami pustaków, betonów, itp.

Bardzo dziękuję za informacje.

Pozdrawiam,
Marcin

[Gość: mif]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=43849440&a=43868356

[kamila151077]

Ceny kosztorysów są raczej zaniżone, ja wiem, że na przykład dużo więcej
zapłacę za c.o. i hydraulikę. Ceny w kosztorysach są orientacyjne i raczej
wyliczone dla najtanszego rozwiązania, spróbuj np. zmienić sobie w kosztorysie
piec na inny i dołożyć kominek, etc. - to już mocno zmienia koszty.
Nie licz na kosztorys wyliczony co do złotówki. Tak jak widzisz kosztów
ukrytych jest mnóstwo, same opłaty za papierki w urzędach to kilkaset złotych.
Do tego dolicz ogrodzenie, podłączenie i projekty instalacji wodnych
kanalizacyjnych, prądu. Badanie geologiczne (jeżeli uważasz, że jest
potrzebne), ceny mapek, wytyczenie działki i domu etc., studnie. Trzeba założyć
duży margines na dodatkowe wydatki.
pozdrawiam serdecznie,
kam

[sylo2]

Witam Wszystkich,
Z wielkim zainteresowaniem śledzę ten wątek, tym bardziej, że jestem na samym
początku ciężkiej drogi ku spełnieniu marzeń. Mówiąc szczerze, widząc jak wiele
jest biurokratycznych problemów, mój zapał trochę opadł.
Ale na razie się nie poddaje, w związku z tym proszę Was o pomoc:

Jak już wspomniałem dopiero zaczynam - szukam działki. Proszę Was o udzielenie
informacji, porad, które pomogą mi wybrac odpowiednią działkę. Na co powinienem
zwrócić uwagę przy wyborze działki, żeby później nie okazało się, że mogę na
niej miech jedynie hodowlę marchewek.
Z dyskusji wynika, iż najistotniejszą sprawą jest plan zagospodarowania
przestrzennego. Inne sprawy to kwestie i koszty związane z możliwością
podłączenia mediów. Ale czy coś jeszcze?

Naprawdę moja wiedza jest zerowa w tym temacie, więc bardzo proszę o pomoc.

Dziękuję bardzo za wszelkie informacje i życzę powodzenia na egzaminach.

Pozdrawiam,
Marcin

[kasia_kar]

Istotne jest sąsiedztwo, czy nie ma np. hałaśliwych warsztatów.
Dla mnie ważne jest aby działka nie leżała w obniżeniu terenu - wtedy na wiosnę
przy roztopach może długo stać woda.

Kamila

[czarmanik]

Zgodnie z obietnicą dzielę się postępami budowy :) Oto zdjęcia
libra.blox.pl jutro dostawa nowych zdjęć - fundamenty już będą zalane
bo tu jeszcze nawet nie ma zdjęć zbrojenia. Pozdrawiam i trzymam kciuki za
Ciebie :)

[rispetto]

Tylko dziecka nie zapomnijcie wyciągnąć przed zalaniem :)

Dziecko!

[kamila151077]

Paweł ma rację, nie zapomnij wyciągnąć! ;) A propo pogoda jest jak marzenie do
zalewania fundamentów, byle tak dalej!

[utalia]

Tak tak bo jak juz zalejecie to nie bedzie odwrotu.

[czarmanik]

fundamenty zalane a krzyś he he udało się go uratować ;) Już deseczki rozebrane
dziś "jedziemy" dalej :)

[kamila151077]

Wow, ale cudownie! czekamy na następne zdjęcia z budowy Trzymam kciuki za każdy
wylany kawełek betonu! moje fundamenty ciągle przede mną, narazie ciągle
załatwiam papierki.
pozdrowienia
kam

porządki i obietnice

[kamila151077]

Jestem Wam winna wiele opisów i odpowiedzi, dzis zdaję ostatni egzamin w szkole
więc od jutra biorę się ostro do pisania :) Bardzo przepraszam za opóźnienia,
aż mi wstyd.

porządki i obietnice

[Gość: yna]

Powodzenia...

[rispetto]

Kamila co tam słychać na budowie?

[kamila151077]

Na budowie ani słychu, ani widu. ;) To smutne ale prawdziwe, bo urzędom nigdzie
się nie spieszy, mają czas, czas którego my nie mamy.. - wrrr.
Mamy już techniczne warunki podłaczenia wody. Czekamy na prąd (mimo, że słup
mam na działce) i na gaz. Najdłużej, bo aż dwa miesiące kazano nam czekać na
decyzje właśnie z gazowni. Wiemy jednak, że gazownia działa w naszej sprawie.
Poproszono nas, o wskazanie miejsca gdzie ma być skrzynka do gazu, sąsiad który
składał wniosek w tym tygodniu, dowiedział się, że analizy są w toku więc
dostanie pewnie swoje pozwolenia szybciej niż 2 miesiące. Projekt domu jest
już właściwie skończony, jak tylko przyjdą dokumenty z urzedów (gaz, prąd,
woda) architekt wrysuje plan podłączeń w plan zagospodarowania działki, a wtedy
rudzamy już do Radzymina składać wniosek o pozwolenie na budowę. (Tajemnice to
dlamnie bardzo, że wniosku nie mogę złożyć w Markach). Nie wiem jeszcze tylko
czy muszę składać gdzieś dokumenty dot. ogrodzenia, ale jak tylko się dowiem -
napiszę. Działka do budowy musi być ogrodzona, inaczej nie ma co na nią zwozić
materiałów. Wykonawcę już prawie, prawie wybraliśmy. Szukamy kierownika budowy.
Prowadzimy także rozmowy z firmą od inteligentego domu - chcemy zastosować
kilka sensownych rozwiązań. Mamy już firmę która będzie kłaść instalacje
hydrauliczną i grzewczą. Niektórym w Was może się wydawać, że to za wcześnie
(prace wykończeniowe planowane są na wiosnę następnego roku), ale prowadzenie
wcześniejszych ustaleń dot. instalacji jednak ma sens - często trzeba
zweryfikować nie tylko planowane koszty budowy, ale także plan
architektoniczny - a tego nie da się już zrobić gdy dom prawie stoi.
Prawdę powiedziawszy nie mogę się już doczekać pierwszego "bloczka" na
budowie ;)

[rispetto]

A co konkretnie z tego "inteligentnego domu chcecie wprowadzić w życie? I w
jaki sposób ?
Ja na gaz musiałem czekać 6 miesięcy, więce spoko :) Weź tylko pod uwagę, że
jesli nie wyrobią się przed zimną, to gaz będziesz mieć dopiero na wiosnę, bo
jak tylko temperatura spadnie do zera to nei prowadzą prac ziemnych.
Apropos wszelkich instalacji - sporządźcie jak najdokładniejszy plan
rozstawienia mebli w pokojach i kuchni, żebyś nie musiała później przesuwać
gniazdek lub podłączeń do wody.
Co się tyczy ogrodzenia, to fakt jego budowy musisz zgłosić w nadzorze
budowlanym (tylko płot od strony drogi)

[kamila151077]

Ha! ja nie mam ani kawałak łotu od strony drogi publicznej, ale pewnie dla
świetego spokoju i tak zgłosze ;(

GAZ- Ja potrzebuje technicze możliwości podłaczenia do pozwolenia na budowe,
gaz mogą mi podłaczyć i na jesień nastepnego roku. To nie ma znaczenia.

Z tym planem mebli masz rację - muszę tak zrobić, bo inaczej nie będę wiedzieć
ile gniazdek i do czego potrzebuję ile kontaktów i lamp etc. Gdzie będa
komputery, wieża czy telewizor, to trzeba ustalić przed planowanymi
instalacjami.
Inteligntny dom ma miec tylko to co faktycznie ma sens i jest uzyteczne:
1. sterowanie ogrzewaniem, w każdym pokoju.
2. okablowaie (to od prądu) - takie żeby można było wyłaczać wychodzący dopływ
prądu do tych gniazdek które nie musza cały czas działac itp.
3. elekryczne sterowanie roletami
4. zintegrowany alarm
5. czujniki otwarcia/zamkniecia okien dachowych (żeby nie zostawić ich
otwartych gdy się wychodzi.)
6. czujnik do szamba, czujki przeciwdymne
Najwazniejsza jest możliwośc programowalności działania tego systemu, będziemy
mieć dostęp z domowego komputera. Pozwoli nam to na zwmianę konfiguracji np.
gniazdek elektrycznych.
Ufff chyba wymieniłam wszystko ;)

[rispetto]

Jeśli chodzi o rolety, to przemyśl włącznik lokalny dla każdej rolety z osobna
i jeden centralny dla wszystkich razem. Tego drugiego mi brakuje :(

[kamila151077]

A o tym napewno będę pamiętać! ;)

Prądowniki

[kamila151077]

Otóż, to jest tak, że przedsiębiorstwo energetyczne - teren s.a. nas nie lubi
chyba. Mamy już wszsytko- każdy papierek, oprócz tego jednego. Powuiedzieli
nam, że potrzebują miesiąc, a tu minął juz prawie 5 tydzień, a monity o wydanie
nwarunków technicznych kończą się stwierdzeniem: " o proszę Pana,to nie tak
szybko, proszę pytać co kilka dni".Na litość! to dlaczego wogóle ktoś
powiedział nam ze to bedzie trwać miesiąc. Dlaczego Pani przez telefon, nigdy
nas nie przeprosi za ich zwłokę w wydaniu decyzji? DLaczego traktuje nas jak
natrętów, my zapłacilismy za wniosek, łaski nikt nam nie robi. Eh. Nic niew
poradzimy wiem tylko ze z powodu niesłowności zakładu energetycznego nie możemy
złożyć wniosku o pozowolenie na budowę. Tak mi wpadło do głowy! Nie jest to
wykorzystywanie przewagi na klientme jaki daje ewidentny monopol na rynku ;D
Z dobrych wiadomości : mamy już decyzję o gazie, przyszła prawie 4 tygodnie
wcześniej niż się spodziewaliśmy - może poprostu zrobię sobie z domu gazowy
generator prądu ;D - i nie będę musiała prosić się Zakłądu Energetycznego o
papierek?
Narazie musze obiektywnie powiedzieć, że nie było to wszsytko razem takie
straszne do tej pory. Nie wiem co jeszcze będzie się działo w urzędzie który
wydaje pozwolenie na budowę, ale narazie diabeł nie jest taki straszny jak go
malują. Przecież działkę kupilismy niedawno, a juz jestesmy pod koniec
papierologii. -

[Gość: kłopi]

przeczytałam właśnie to forum od poczatku do końca, fajna sparawa dla laików.
jesteśmy z mężem na etapie kończenia piwnicy. Nasze formalności to była pestka.
załatwiłam wszystko bez problemu, szybko i bezstresowo, ale podejrzewam że
głównie dlatego że jestem urzędnikiem pracującym we właściwym referacie.Nie
było żadnych problemów, bo wiedzielismy gdzie co załatwić, do kogo iść. miałam
jeszcze ten luz ze nasza działka objęta jest planem, uzbrojona a co najlepsze
na zamkniętym prywatnym osiedlu. w pracy sama zajmuje sie decyzjami o warunkach
zabudowy i jak ludzie przychodzą coś załatwić to nie mają zielonego pojecia co
ich czeka, uśwaidamiam ich wtedy że maja pół roku z głowy, w nalepszym wypadku
4 miesiące. na koniec prosze wszystkich forumowiczów o uznanie pewnej prawdy:
to nie jest wina złośliwego urzędnika, że tak to wszystko wygląda. Jesteśmy
tylko pracownikami, którzy wykonują swoje obowiązki pracując na przepisach
jakie nam tworzą nasi kochani ustawodawcy i podlegają kontroli. Wszystkim
przyszłym inwestorom życzę szybkiego przejścia przez gąszcz urzędów i
powodzenia już na etapie realizacji. pozdro 4 all :-)

[kamila151077]

Zdaję sobie sprawę z faktu, że urzędnik to tylko człowiek (albo aż człowiek),
mie mam pretensji do urzędów, jak narazie tu mieliśmy najmniej problemów.
Wszsytko udaje się załatwić szybko. Denerwuje mnie tylko i pewnie nie tylko
mnie, fakt, że nikt nie może określić konkrentego terminu oddania dokumentacji
w przypadku, gdy termin przesuwa się. Nikt nie umie powiedzieć "przepraszam,
postaramy sie jak najszybciej". - W pewnym zakładzie (hihih kto czy ta ten wie
w którym ;), traktuje się nas jak natrętów. Koszmar.
Przy okazji chcę podziękować: Urzędowi Miasta w Markach, tam w dziale
planowania (czy coś takiego związanego z Architekturą) uzyskalismy wszelkie
potrzebne informacje, czasem od ręki i z należytą uwagą poświęconą naszym
problemom. Także Urzędowi w Radzyminie (tam gdzie wydaje się pozwolenia na
budowę) - Pani udzieliła mi wszelkich informacji przez telefon, uspokoiła i z
usmiechem (było go "widać" przez słuchawkę) powiedziała, że mamy się niczym nie
martwić. Dlatego wcale nie narzekam na Urzędników ;)

głucho i ciemno!

[kamila151077]

Po prawdzie, to nic nie slychać. Nawet z tej złości nie chce mi sie jeździć
oglądać własnej działki - po skoro nie mogę na niej nic zrobić ;/
Ciągle nie mamy odpowiedzi z zakładu energetycznego! Do tego mój architekt chce
pójść na urlop - ma prawo święte do tego. Ale bez jego pomocy nie będę mieć
dokumentacji do pozwolenia na budowę. A pogoda tak piekna możnaby już stawiać
bloczki. Z technologii budowania z Ytonga zrobilismy już doktorat. Łącznie z
tym, że ustalailismy nareszcie, że bloczki fundamentowe nie moga być węższe nic
27 cm pod bloczek ytonga 40 cm.- Kurcze z wiekiem stwierdzam, że praktycznym
zestawem studiów, jakie powinno się skończyć, lub mięc takowe ukończone "w
rodzinie", jest: Architektura, lub cos ten deseń związanego z konstrukcjami),
Prawo (no bo jak bez prawnika sobie poradzić), Medycyna (bez komentarza ;)),
Geologia i Zarządzanie - żeby wiedzieć jak się w tym wszystkim połapać, - Ja
mam to ostatnie ukończone, więc staram się połapać pomimo ewidentnych braków w
pozostałych dziedzinach.;) Tak więc czekamy na dokument z zakłądu
energwetycznego, w między czasie architekt końćy projekt, rysuje plan
zagospodarowania terenu itp. Z rzeczy praktycznych: dowiedziałam się, że nawet
jeżeli w warunkahc technicznych podłaczenia się do, np. gazu, odmówiono wydania
warunków, to i tak to wystarczy do wydana pozwolenia na budowę. Nie trzeba więc
dodatkowych dokumentów dot. tego zagadnienia.
Wykonawcę naszego domku też już mamy, muszę podpisać tylko umowę. Pan wykona
nam także najprawdopodobniej ogrodzenie. Firma od rurek i ogrzewania też już
wbrana (choć cena jest wysoka odrobinę ;)). Piec będzie firmy Wolf, alternatywą
ogrzwania będzie kominek z płaszczem wodnym, wszsytko pieknie połączone i
zautomatyzowane. Intelignentym domem zajmieny się na powaznie od momentu gdy
zacniemy stawiać domek, wystarczy czasu, żeby w marcu mieć gotowy projekt.
Szukam firmy do okien, drzwi, kuchni, wykładzin, - to duże rzeczy o których
trzeba myśleć wcześniej. Wykładziny to spory wydatek - potrzebujemy ich około
150 metrów - chyba, że zdecydujemy się na kafelki na podłodze w salonie -
podobno to dobre rozwiązanie gdy ma sie ogrzewanie podłogowe. Wtedy wykładzin
będzie potrzeba trochę mniej. Chyba kupie je u producenta bezpośrednio lub w
hurtowni, w sklepie - zupełnie się nie opłaca. Właściwie to już się cieszę, na
małe negocjacje w tym zakresie -;). Podsumowując proces budowy rozpoczyna się
od czekania i planowania. Na wszystko potrzeba 4 tony cierpliwości ;)
pozdrawiam serdecznie, Kam