odbior jednak 15-12

[kor.nick]

Hi.
Odbiór mamy wyznaczony na piatek!
Jak się do tego przygotować?
Czy bierzecie ze sobą jakichś fachowców tudzież znawców?
Czy ewentualne usterki mozna zglaszac tylko w trakcie odbioru?
normalnie zamiast radochy jeszcze wiekszy stres !!!!!!
pozdr

[dla_nas]

Nie bardzo rozumiem jak odbiór jak nie ma nawet dojścia do klatek schodowych
czy ktoś z Was chce się zgodzić na odbiór mieszkania gdy nie ma podstawowej
sprawy jaką jest wejście do klatki schodowej. Elewacja może być robiona do
odbioru mieszkań przez Nadzór budowlany ale nie wejście do klatki!!!
Ktoś sobie jaja robi??
Pozdrawiam
Don Diego

[majatusia]

Nasze mieszkanie tez jest wyznaczone do odbioru...mimo ze wciaz nie ma w nim
schodów!!
Byłąm dziś w piwnicy - bajzer nie z tej ziemi, wypatroszyli jakies kable na
wierzch.
Ten termin 15.12 to chyba dla desperatow, ktozy zgodza sie na wszystko: nawet
na brak wejscia do klatki

[moria8]

a jak sie dowiedzieliście? Ja jeszcze nic nie mam!

[dla_nas]

Dzwoniłem do firmy EKO i dowiedziałem się że odbiór dotyczy wszystkich bez
wyjątku tzw. spęd lokatorów niezły pomysł przynajmniej się troszkę
poznamy ;):)...
A teraz do rzeczy.
Musimy się przygotować do tego odbioru tzn określić wszystkie usterki dobrze
jeśli zaczniemy pisać je już tutaj ja zaczynam i potem podamy to w zapisach do
przeglądu mieszkań budynku nr 2.
1. brak wejścia do klatki B i C
2. brak elewacji strony południowej
3. nieporządek na klatkach i piwnicach
4. winda?...
5. indywidualne... równość ścian szczelność okien itd itp.
napiszcie cuś
Pozdrawiam
Don Diego

[majatusia]

Do tego "przeglądu" musimy sie faktycznei dobrze przygotowąć gdyż z tego co
pamietam z zapisów naszej umowy to jest tam taki zapis że jeśli jakiejś usterki
nie zgłosimy na tym przeglądzie to pozniej juz z powodu jej obecnosci nie
mozemy nie odebrac mieszkania, a jedynie domagac sie jej naprawy w ramach
gwarancji lub rekojmi.

[jamal_gda]

Czy zamierza ktos w ten piatek odebrac mieszkanie? Elewacja nieskonczona,
wejscie tez. Jak w styczniu przyjda mrozy i beda trzymaly tak dlugo jak w
zeszlym roku to elewacji nie skoncza do wiosny. Za odebrane mieszkanie trzeba
bedzie placic a wprowadzic sie nie bedzie mozna :(. Poza tym podczas prac nad
elewacja moga np. pobic szybe balkonowa a po odbiorze usterek juz zglaszac nie
mozna.

[majatusia]

My odebrac nie mamy zamiaru.
Innym tez radzimy NIE ODBIERAC

Czy wszyscy mamy odbior o godzinie 13? Jak to ma wygladać organziacyjnie ktos
wie?

[joanna73]

Zdaje się, że nie mamy dużego wyboru w kwestii nieodbierania.

Zgodnie z moją umową: $7 pkt.4 ,,W przypadku nie stwierdzenia wad uniemożliwiających eksploatację lokalu Kupujący nie może odmówić odbioru lokalu wraz z kluczami pod rygorem rozwiązania umowy z winy Kupującego.''

Pozdrawiam

[dla_nas]

W kwestii formalnej nadal proszę o uwagi odnośnie braków na tej budowie.
To wszystko możemy zgłosić w czasie przeglądu lokatorskiego.
Przegląd lokatorski to nie odbiór to wyszczególnienie wad, niedoróbek wykonawcy
(EKO) dopiero po usunięciu tych wad na które mają minimum tydzień zgodnie z
umową możemy nastawiać się na ewentualne odbiory do celów wykończeniowych.
Jamal napisał cenną uwagę a mianowicie....
Wykonawca zobowiązuje się na czas wykonania wykończeń o szczególną ostrożność
(np zabezpieczenia okien podczas robót elewacyjnych itp.) i niezwłoczne
usunięcie wad powstałych po odbiorze lokalu do celów wykończeniowych.
Czy ktoś ma jakieś inne uwagi.
Jeszcze raz podkreślam to nie odbiór a przegląd lokatorski.
Pozdrawiam
Don_Diego

[joanna73]

No właśnie, przegląd lokatorski to nie jest odbiór kluczy, ale wydaje mi się, że stanowi pewien etap w odbiorze mieszkania w ogóle, tzn. gdyby teoretycznie się okazało, że nie ma żadnych usterek (wiadomo, że są), to po przeglądzie moglibyśmy odebrać klucze (do celów wykończeniowych). Tak? Czy się mylę?

Czas na dokonanie poprawek po przeglądzie lokatorskim: ,,W przypadku wystąpienia drobnych usterek Strony wyznaczają termin usunięcia, nie dłuższy niż 7.dni...'' itd. $7 pkt.5

Wydaje mi się, że ważna jest odpowiedź developera na pytanie: Czy brak elewacji zewnętrznej i podejść do klatek schodowych stanowi ,,wadę uniemożliwiającą eksploatację lokalu''? Jeśli tak, to możemy spokojnie kluczy nie odbierać.

Pozdrawiam

[dla_nas]

Jak najbardziej elewacja i brak wykończonego wejścia do klatek uniemożliwia
użytkowanie lokalu. (To jest uniemożliwia odebranie budynku przez Nadzór
Budowlany) Czyli jednym słowem dopóki to nie będzie gotowe, budynku żaden
szanujący się Inspektor Nadzoru Budowlanego nie odbierze.
Troszkę z odbioru z dnia 15.12.2006....
Pytanie: "Czemu podczas odbioru mieszkania do celów wykończeniowych nie można
już zgłaszać usterek"?
Odpowiedź Prezesa: "Bo wielu w tym czasie wyjeżdża" :):):)
A co się stało się???? :):):) czy to jest osoba kompetentna do udzielania
odpowiedzi ;)
Dobra do rzeczy...
Ile mieliście usterek bo ja ze 20 a Wy? Czy szanująca się firma zaprasza na
odbiór mieszkania gdy za oknem robotnik chlapie w pośpiechu zaprawą wykonują w
maksymalnie ;) szybkim ;) tempie elewację?...
Pozdrawiam
Don_Diego

[joanna73]

Polecam też lekturę:
www.me-mieszkania.pl/pl/porady/budowlane/art1.html
Pozdrawiam jeszcze raz i do zobaczenia jutro.