osiedle talarowa

[ssssllll]

chciałabym prosić o opinię na temat nowo budowanego osiedla Talarowa przy
ul.Mehoffera lub na temat dewelopera Victoria Dom. czy ktoś z was wie coś o
tej firmie lub kupił tam mieszkanie?z góry dziękuję za info:)

[jagoda123456]

witaj,
ja kupiłam od nich mieszkanie na lewandowie, ogólnie jestem zadowolona, nie było problemów z wprowadzaniem zmian czy zmianie terminów płatności, osiedle oddali nawet wcześniej niż było zapisane w umowie.

[pawelekdelag]

Blisko współpracowałem z tym developerem... Firma jest z Ostrowca... Budują solidnie i naprzwde przyzwoicie. Można właśnie obejrzec na lewandowie ich inwestycję. Nie ma się do czego przyczepic... ALE...Z tego co wiem to chyba wycofali się z Mehofera... i to jakoś w ostatnich tygodniach.

[jagoda123456]

z tego co wiem to wcale nie wycofali się z tej oferty i maja bardzo dobre ceny

[annak25]

Firma jest z Ostrowi Mazowieckiej!!

[ssssllll]

dzięki za opinię.Może jest ktoś kto zastanawia się kupić mieszkanie na tym
osiedlu lub już kupił.Wiem że mają problem z uprawomocnieniem się pozwolenia na
budowę.

[artur227]

ja właśnie też jestem zainteresowany kupieniem tam mieszkania i z
tego co się dowiadywałem to po świętach ma być już wydane napewno!
ogólnie ludzie są zadowoloni z tej firmy więc chyba się zdecyduję.
ktorym mieszkaniem jesteś zainteresowany/a?

[ssssllll]

jeszcze się nie zdecydowałam co do mieszkania,myślę że będzie to takie do 50
metrów.Co do pozwolenia to też słyszałam, że już niedługo ma być,ale sprawa może
się ciągnąć tak naprawdę jeszcze długo(chyba jest zaskarżona decyzja).Opinie co
do firmy też czytałam różne, są też i negatywne.
podejrzana jest dla mnie cena.Zastanawiam się czemu jest aż tak atrakcyjna w
porównaniu do innych ofert w tej okolicy. Może coś wiesz więcej na ten temat?
ogólnie mam trochę wątpliwości.
masz już wybrane konkretne mieszkanie ?

[artur227]

zastanaiwałem sie nad 3-pokojowym 48 m2, dość ciekawy rozkład. a
ceny, nie wiem wydje mi się że przeciętne

[faryen]

Codziennie tamtędy spacerujemy, jako ze kupiliśmy własnie mieszkanie
naprzeciwko w Breevast Development na osiedlu "Tulipany" tanio i
fachowo, idą na różne ustępstwa i da sie negocjować.
a na Talarowej mieli już dawno zacząć budowę a póki co dziury w
ziemi jeszcze nawet nie ma! Radzę darować sobie tą inwestycję, a
polecam tu: www.breevast.pl - dokładnie po drugiej stronie ulicy :)

[ssssllll]

dzwoniłam tam,ceny mają kosmiczne - 6600/metr i to jeszcze obejmuje promocje
więc nie wiem czy tak tanio. Układ mieszkań nawet ciekawy ale drogo moim
zdaniem. Chyba że dają duże rabaty.
Ktoś jeszcze kupuje?

[faryen]

My płacilismy 5999 zł/m2 w limitowanej edycji, przejedz sie tam
osobiscie, naprawde da sie dogadac!

[faryen]

A dużego szukasz mieszkania? Ile metrów?

[faryen]

Tylko jedz od razu na strumykową tam przy budowie jest sprzedaż
mieszkań.

[ssssllll]

szukam mieszkania około 50 m2, ale cena też musi być przystępna.

[kotekq60]

widać że konkurencja ostro się reklamuje hehe , nieźle tulipany. też
się tam pytałam i drogo jak cholera. jak mam coś kupić to napewno
nie po takiej cenie, a co do talarowej to mocno rozważam. widziałam
już te osiedla co wybudowali na lewnadowie i naprawde są ładne.
ludzie się juz tam wprowadzili - zreszta kolezanka tam mieszka i mam
informacje sprawdzone od niej ze narazie jest wszystko ok. ja wole
poczekać i zaplacic 5600,zreszta rozkłady sa neporownywalnie lepsze.
a nawet jest taki rozklad 48 m ze sa 3 pokoje - i sprawdzalam w
roznych firmach i takiej oferty nie maja. a co do ceny to jak
gadalam z handlowcem to powiedzial ze cena jest taka dlatego ze nie
zaczeli.a ze mi sie nie spieszy to wole zaczekac i zaplacic mniej
niz wchrzanic sie w kredyt na 400 tyś do konca zycia.pozdrawiam

[faryen]

Ja nic nie reklamuje, ja poprostu będe tam mieszkać i tylko
pozwoliłam sobie wtrącić swoją uwagę na ten temat. Chce tylko pomoc.
Oczywiscie ze i ja bym chciała zapłacić jak najtaniej za mieszkanie,
ale chciałabym mieć pewność ze moje mieszkanie napewno zostanie
wybudowane! A na talorowej codziennie spaceruje (jestem z tych
okolic) i tam zupełnie nic sie nie dzieje! nawet dziury w ziemi nie
ma! koparek nie widac.. a chyba juz powinno zacząć coś się dziac jak
mają oddanie grudzien 2010.
Jak dzwoniłam w lutym chcieli 6350 zł/m2, garaż 22 tys. i wpłata 5 %
przy rezerwacji (gdzie rezerwacja powinna byc darmowa) Jeśli chcesz
mogę Ci przesłać umowe(nazywają to przyżeczeniem) i hormonogram od
nich. A i jak chcesz kredyt to poki nic nie wybudują to zapomnij ze
Ci dadzą. Bo jak przyjedzie inspekcja na budowe i nic tam nie
zobaczy to tylko załamią ręce..

[ssssllll]

mi też podoba się mieszkanie 48 m2 i chyba się zdecyduję, bardzo trudno jest
znaleźć ustawne mieszkanie. Cena jest przystępna, też słyszałam że zeszli z
ceny (na początku była 6350/m2)bo jeszcze nie zaczeli i nie mają pozwolenia
prawomocnego. Z tego co się dowiadywałam to ma być już ostateczna decyzja do 20
kwietnia. Mam trochę obaw kupując dziurę w ziemi, ale też mi się nie
spieszy,mogę poczekać, oby tylko wybudowali.
nie wiecie czy od ceny wyjściowej 5600/m2 dają jeszcze jakiś rabat?

[faryen]

No to lepiej poczekac az coś zaczną juz stawiac. Ale obawiam sie ze
wtedy ceny zaczną rosnąć..

[ssssllll]

z tego co słyszałam to właściwie wszystkie mieszkania 48 m2 mają już sprzedane
albo zarezerwowane.Ktoś z was już kupił tam mieszkanko?

[sassybrown]

witam, ja chciałam kupić tam mieszkanie rok temu i wtedy mówili, że
pozwolenie dostaną bankowo w ciągu 3 miesięcy. wkład 5% przy
rezerwacji jest przegięciem, bo wg umowy mozesz tego nigdy nie
odzyskać. jak dałam umowe prawnikowi to mi odradził kupno mieszkania
przy tak skonstruowanej umowie. no i jak widzę nie pomylił się.
pewnie ci co wpłacili te 5% do tej pory czekają, a budowy jak nie ma
tak pewnie długo nie będzie.

do tego mają kiepskie praktyki z klientami. jak się dowiedziałam od
pani w rozmowie telefonicznej rok temu wszystkie mieszkania 37m2
byly juz sprzedane, wiec zaczęto mi sugerować 35m2 i to tez dwa
ostatnie. jak teraz wchodziłam na stronę to większość z tych
mieszkań, które mnie interesowały są wolne.

zrezygnowałam i kupiłam kawałek dalej w yuniversalu podlaskim.
kupiłam za te same pieniądze co na talarowej, ale yuniversal oferuje
o niebo lepszy standard no i blok już stał, więc nie kupowałam kota
w worku. mieszkanie odebrałam przed terminem bez zadnych zarzutów. z
tego co wiem mają tam teraz gotowe mieszkania coś ok 5400 za metr
(bez ryzyka ze deweloper nie dokończy budowy)

[tar-cho]

W styczniu tego roku dowiadywałem się w Victoria Dom o inwestycje na Talarowej, tak z ciekawości ponieważ już mam bardzo ładne mieszkanie na Tarchominie i nie zamienię go na żadne inne. Sam blok na Talarowej bardzo mi się podoba i mam nadzieje że trochę ożywi tam te okolice bo narazie są tam tylko chaszcze. Z informacji przekazanych mi przez handlowca budowa ma ruszyć w II kwartale tego roku a skończyć sie w IV kwartale 2010.
ceny kształtują się tak:
- od 35 do 49 m2 w cenie 6.350 zł/m2 (mieszkania dwu i trzypokojowe);

- 52 m2 w cenie 6.000 zł/m2 (mieszkanie dwupokojowe);

-od 60do 72 m2 w cenie 5.800 zł/m2 (mieszkania trzypokojowe); np. (mieszkanie o powierzchni 60,83 m2 wraz z miejscem garażowym w cenie 375.000,00 zł brutto, mieszkanie o powierzchni 67,09 m2 wraz z miejscem garażowym w cenie 411.000,00 zł brutto, mieszkanie o powierzchni 71,91 m2 wraz z miejscem garażowym w cenie 439.000,00 zł brutto.
Dodatkową opłatę stanowi garaż w cenie 22.000 zł oraz taras w cenie 20.000 zł (w przypadku niektórych mieszkań).

[kdutw]

Wczoraj spacerowałam w okolicy Milenijnej/Pomorska, jest tam w budowie budynek mieszkalny i reklama z ceną 5140 z m2. Jeszcze niedawno było 5900 a na początku roku blisko 9 tys. Okolica jak dla mnie zdecydowanie ładniejsza niż Talarowa.

[tar-cho]

kdutw, ten blok buduje spółdzielnia Wardom
wardom.pl/dzial_czlonkowski.php?do=mieszkania
szkoda tylko że na stronie nie mają wizualizacji budynku.

[sassybrown]

W wardomie ceny zaczynają się od 5400. Mieszkania poniżej 50m2 mają
za 5750 za m2, więc cena przystępna i okolica ładna, ale tylko od
strony milenijnej(szkoda ze od drugiej strony nie jest tak ładnie)

[tarchox]

Od tej drugiej strony w planach dziellnicy jest park. Projekt ma być opracowany w ty roku.

[artur227]

obecnie ceny na talarowej są niższe bo zaczynają się chyba od 5300
zł/m2, a te które mnie interesuje- 48 m2 jest w cenie 5600 zł/m2.
rzeczywiście projekt bloku jest naprawdę bardzo ładny i rozkłady też
sa niezłe. pozwolenie mam nadzieję że wkrótce dostaną, póki co
termin oddania się nie zmienia więc nie ma co się stresować, mają
jeszcze sporo czasu.

[ultraline]

witam, maja ciekawa oferte, dobre ceny,niezla lokalizacja, jestem zainteresowany
kupnem mieszkania i prawdopodobnie to uczynie, pozwolenie uprawomocnione ma byc
20 kwietnia, pozdrawiam przyszlych sasiadow :)

[skorpion50]

Trudno zrozumieć ludzi którzy kupują mieszkania gdy niema jeszcze dziury w ziemi tym bardziej teraz gdy można przebierać w prawie gotowych budynkach albo przynajmniej w stanie „surowym”.

[ssssllll]

na którym piętrze na osiedlu talarowa kupujecie mieszkanie?
podobno 48 m2 prawie wszystkie są albo sprzedane albo zarezerwowane.
mi osobiście bardziej odpowiada ta lokalizacja, więc się zdecyduję.
pozwolenie też niedługo ma się uprawomocnić.

[ultraline]

prawdopodobie w tej nizszej czesci budynku

[kocialekwoj41]

Po protestach ekologów pozwolenia na budowę nie będzie bo niedoszły budynek stałby na naturalnym szlaku tarchomińskich dzików.

[faryen]

dziki to juz dawno wywiezli ;p

[faryen]

Tez mnie to dziwi, a w szczególności fakt,że nie zraża ludzi
negatywna opinia innych, zła umowa sprawdzona przez prawnika i
wpłata kasy zanim jeszcze dziury w ziemi nie ma.. ale cóż..
Powodzenia

[kdutw]

Czyli wg Ciebie to stadko które widziałam w ub. tygodniu przy Ćmielowskiej to były pastowane świnki?

[faryen]

No wiem ze tam gdzieś latają, ale nie miałam jeszcze przyjemności
ani razu ich obejrzec, chociaz prawie codziennie sie kręce w tych
okolicach, a czytałam gdzies ze je łapią i odsyłają do jakiegoś
rezerwatu czy gdzieś tam..

[adamjas]

chyba ktoś tu trochę odbiegł od tematu:)
wracając do mieszkań na talarowej, analizując wypowiedzi to chyba
tam jest najtaniej i lokalizacyjne zdecydowanie najlepiej,poza tym
projekt bloczku jest bardzo fajny..
raczej zdecyduje sie tam kupić, interesuje mnie 51 m2 dwa pokoje, w
sobotę jestem umówiony na negocjacje warunków umowy, czy ktoś
podpisał tam umowę

[ssssllll]

ja się poważnie zastanawiam,ale interesuje mnie mieszkanie 48m2 w tej wyższej
części.Cena wyjściowa to 5600/m2.
co do warunków umowy to raczej Victoria nie robi problemów żeby wprowadzić
jakieś zmiany które zaproponujesz.
cenę nie wiem czy są skłonni negocjować.
Ktoś może wie coś na ten temat?

[ultraline]

my zdecydowalismy sie na podpisanie umowy z tym deweloperem. kupilismy
mieszkanie 52 metrowe. ceny da sie troche wynegocjowac i rowniez transze. nie ma
koniecznosci wplaty 5% przy podpisaniu umowy przedstepnej tylko znacznie mniej.
mozna samemu uzgodnic jaka to ma byc kwota. umowa faktycznie nic nie mowi o
zwrocie tej kwoty gdyby nie bylo uprawomocnienia na budowe, ale mam nadzieje ze
20 kwietnia wszystko sie wyjasni. budynek mial byc stawiany w 2007 roku, ale
wowczas projekt architektoniczny budynku byl odrzucony. Byl rowniez jeden
sprzeciw mieszkancow, ale pozniej po poprawieniu projektu i ponownego zlozenia
wniosku na budowe 3 pazdziernika 2008 postanownienie na budowe zostalo podjete
na wniosek inwestora. W sumie jeszcze kilka dni i tak naprawde bedziemy wiedziec
czy jest jakis sprzeciw czy tez nie. Budowa ma ruszyc w maju 2009 i koniec ma
nastapic w 4 kwartale 2010 oby:-)

[ssssllll]

mogę zapytać ile płaciliście za metr?
w umowie można dodać zapis że jeśli pozwolenie na budowę się nie uprawomocni do
konkretnego dnia to można zerwać umowę i muszą zwrócić wpłaconą kwotę.

[krysput]

<Byl rowniez jedensprzeciw mieszkańców>

Przecież tam nikt nie mieszka. Oprócz licznych słupów i plątaniny kabli wysokiego napięcia (będzie można pranie wieszać zaraz za oknem) są tylko chaszcze i wysypiska śmieci.

[ultraline]

sprzeciw byl "Mieszkancow ulicy Mehoffera w obronie miru domowego"

[ultraline]

w sumie stala cena przy takich metrach 52 byla 5400 my zaplacilismy 300 zl mniej
oczywiscie garaz w stalej cenie

[skorpion50]

Trzeba też mieć uznanie dla pionierów którzy chcą osiedlić te chaszcze. Dzięki nim być może kiedyś dotrze tu cywilizacja.

[bond.j]

Może w końcu będzie miał kto posprzątać w ramach „sprzątania Świata” te liczne dzikie wysypiska śmieci w okolicy Talarowej.
Powodzenia!

[psi0931]

Szanowni Państwo
Ja tez idę negocjować umowę. Czy ktoś radził się adwokata budowlanego w sprawie
umowy lub sprawdzał Victoria dom?
Czekam na info

Zapraszam do przeczytania artykułu.


www.rp.pl/artykul/76535,234530_Nie_chca_blokow_za_oknami_.html

[tar-cho]

"Ulica Mehoffera jest jedną z piękniejszych i bardziej prestiżowych ulic w dzielnicy. Mimo to prezydent uwzględnił uwagę dewelopera złożoną do projektu planu miejscowego dotyczącą ośmiokondygnacyjnego budynku – mówi jedna z właścicielek domów."

Dobre żarty, ul. Mehoffera jest jedną z brzydszych w tej dzielnicy, brak chodnika wąsko, a i te domy co stoją przy Mehoferra wołają o pomste do nieba.

[bond.j]

Na forum gazety są również fora prywatne osiedli. Proponuję, aby przyszli mieszkańcy talarowej założyli tam swoje forum i wymieniali się zachwytami nad swoim osiedlem i przestali katować normalnych ludzi (pękanie ze śmiechu też może być bolesne).

[jsrs]

też nie rozmumiem mieszkańców domów którzy wnieśli protest, przecież
nie jest planowane powstanie tam jakiegoś gigantycznego osiedla z
ponurymi, ogromnymi blokami tylko jeden bloczek naprawdę fajnie
wyglądający na wizualizacji. deweloper wybudował już niezłą sumkę
domów i kilkanaście bloków, które wyglądają na białołece naprawdę
imponująco, raczej można mu zaufać. sama właśnie też mam dylemat czy
tam kupować, w sumie rozkłady są fajne, ceny jak na ta okolicę
niskie i te półtora roku też chyba szybko zleci....

[pracujacy1410]

Na inwestycji na Talarowej widać zaczął się ruch. Zaczeli coś robić.
Orientuje się ktoś jakie ceny obecnie można wynegocjować od
wyjściowej? Niestety VD w ostatnim czasie zebrała sporo negatywnych
opini. Dlatego rozważam nową inwestycję sprawdzonego dewelopera z
Białołęki Bmi sp. zoo. Też przy ulicy Talarowej tylko bardziej w
głębi. Ma tam powstać kameralne osiedle na kilka bloczków. Jakich
jeszcze dokładnie nie wiadomo. Mają dopiero wstępną koncepcję
osiedla.

[regina75]

Tyle, że VD ma bardzo ciekawe układy mieszkań. Niedawno na
Ceramicznej też powstało fajne kameralne osiedle, ale to same
apartamentowe metraże, więc jeśli ktoś potrzebuje 2 pokoi do 40m2,
to rzadko który dev. ma takie w ofercie. I pewnie w BMI będzie
drożej...
Co do opinii, ważne kto wykonuje osiedle, DD też ma kilka kiepskich
osiedli bo mieli fatalne firmy podwykonawcze. Jakie będzie osiedle
na Talarowej to się okaże dopiero po wybudowaniu.

[pracujacy1410]

Generalnie fajnie że firmy budowlane wzięły się akurat za ten
kawałek Tarchomina. Bo ten wydaje się w tym miejscu wyjątkowo
zaniedbany. Same krzaki. Trzymam kciuki za sąsiadów z VD. Będę
śledził postępy na obydwu budowach. W połowie przysłego roku chcemy
podjęć ostatecznę decyzję gdzie chcemy mieszkać czy VD czy Bmi.
Narazie jakby VD jest krok do przodu.

[sassybrown]

Nie rozumiem tych ludzi...przeciez Mehoffera to ulica bez
zycia,dziury, haszcze i nic wiecej. Ta inwestycja moze tylko
polepszyc sytuacje. Jeśli zacznie sie tam budowac osiedla to dotrze
w koncu cywilizacja. A ci ludzie są jacys uparci i nie mają racji.
Nowe osiedla mogą przyczynić się do lepszej infrastruktury,
komunikacji miejskiej, pojawią sie np. sklepy itd, bo tam gdzie jest
wiecej ludzi warto inwestować. A to spowoduje wzrost wartości
nieruchomości, a nie odwrotnie. Teraz to zadupie i tyle.

A co do dewelopera BMI to gdzie jest ul. Projektowana w pobliżu
Mehoffera? Gdzie oni chcą budować?

[ssssllll]

victoria ciągle nie ma prawomocnego pozwolenia. Obiecywali chyba 20 kwietnia
jako ostateczny termin.

[bond.j]

Ale przez „podstawionych” forumowiczów zachwala i zachęca do kupowania. Uczciwe?

[annak25]

Witam, ja już kupiłam tam mieszkanie na 7 p. Na razie nie mam obaw o powstanie
budynku. Z rozmowy z prezesem spółki wynika, że w maju zacznie się budowa i
będzie skończona zgodnie z planem. Zastanawia mnie natomiast sytuacja osób,
które podpisały umowę na cenę, która obowiązywała na początku roku, czy ktoś coś
wie na ten temat? Będą jakieś aneksy ze zniżką?

[faryen]

Najpierw mówili, ze napewno w kwietniu ruszy budowa..
I wybudują w IV kwartale 2010??? No ciekawe jak sie wyrobią.. zobacz
na budynki naprzeciwko, Tulipany i Słoneczne Przedmiescie mają juz
dachy sa 3 piętrowe a nie jak te wiele wyższe i tam oddanie mają III
kwartał 2010, myslicie ze uda im sie tak szybko i zarazem porządnie
wybudować?? Powodzenia..

[annak25]

Faryen czy ty przypadkiem nie jesteś pracownikiem "tulipanów" Trochę mnie dziwi
że kupiłeś mieszkanie na osiedlu Tulipany a zawzięcie uczestniczysz w dyskusji
na temat Talarowej. Szef ci musi dobrze płacić za wychwalanie swojego osiedla. A
po za tym zżera cię zazdrość że kupiłeś mieszkanie sporo drożej które będzie
oddane do użytku o 3 miesiące wcześniej niż mieszkania na Talarowej za
zapłaciłeś o 600 zł więcej na metrze. Także na "tulipanach" mają więcej mieszkań
do wyszykowania i muszą się sprężać żeby się wyrobić. Będziesz mieszkał na
osiedlu gdzie będzie BARDZO dużo mieszkań. Ja teraz mieszkam na takim osiedlu
gdzie jest 7 bloków. Nigdy więcej!!. Więc tylko ci współczuć że wdepnąłeś w to
co ja 6 lat temu.
pozdrawiam

[ultraline]

dobrze napisane, narazie nie ma powodu do niepokoju, bedziemy
martwic sie pod koniec maja, miejmy nadzieje ze bedzie wszystko ok i
bedziemy szczęśliwymi mieszkancami na Talarowej :)

[annak25]

Ultraline, jesli mozna spytać, to kiedy podpisałaś/łeś umowę z Victoriadom?
Zapłaciłaś/łeś 5100 za m?

[faryen]

NIe nie jestem pracownikiem :) a fakt mogliby mi płacic hehe (moze
rzeczywiscie przesadzam z tymi wypowiedziami.. to jest efekt pracy w
biurze)
Tez chcielismy kupic mieszkanie na talarowej, dzwonilismy,
dowiadywalismy sie, ale nie pasowało nam: brak dziury w ziemi, nie
wiadomo jak z tym pozwoleniem na budowe,a przede wszystkim umowa, tu
ktos ja dał nawet do wglądu prawnika, ktory całkowicie odradził
kupno.
A cena po dadaniu wszystkich opłat, jak garaż i nie wiem co tam
jeszcze nie wycohodzi wcale duzo drozej :)

[ssssllll]

ja podpisywałam umowę już po zmianie cen, płaciliśmy podobnie jak Ultraline.
nawet z garazem wychodzi dużo taniej niż na osiedlu Tulipany.co do tych co
podpisywali umowę wcześniej na mniej korzystnych warunkach to nie byłabym taka
pewna że będzie korekta tej ceny.
też uważam że fajniej jest mieszkać na bardziej kameralnym osiedlu,
zaplanowanych jest 67 mieszkań, choć martwi mnie fakt że mają być lokale
usługowe na samym dole.Z jednej strony to dobrze że może jakiś spozywczy będzie
w zasięgu ręki, ale obawiam się hałasu z samego rana,jak to zwykle bywa prze
tego typu sklepach.

pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów:)

[annak25]

Miejmy nadzieje że zrobią aneks do umowy gdyż jak wcześniej było mieszkanie np
za 306 tys a teraz jest za 270 tys to byłoby to nie uczciwe wobec ludzi którzy
wcześniej zaufali deweloperowi. A tak wogóle to nawet opłaca się wycofać z umowy
i nawet stracić te 10 tyś zaliczki i od razu podpisać na te same mieszkanie za
270 tyś. Mamy 26 tys w kieszeni czyli garaż i 4 tys reszty.

Moim zdaniem powinien zrobić aneks to umowy gdyż byłoby to bardzo nie uczciwe
podejście to klientów z przed kilku miesięcy. Chociaż z drugiej strony umowa
jest umową. Jak myślicie?

[ssssllll]

zrezygnować zawsze można,pierwszą wpłatę muszą zwrócić.najwyżej podpisać umowę
jescze raz. zależy jakie mają podejście.
my mieliśmy podpisywać umowę na początku roku, ale wstrzymaliśmy się.
później chcieli nam wcisnąć mieszkanie według starych cen, nic nie informując o
zmianach.pewnie liczyli na to że może nie wszyscy są na bieząco.generalnie nie
liczyłabym na to że sami wyjdą z taką propozycją podpisania aneksu i że nie będą
robić problemów.

[ultraline]

Witam wszystkich przyszlych mieszkancow:-)
Czy mozecie napisac jakie informacje otrzymaliscie na temat uprawomocnienia
umowy na budowe od Victoria Dom???My wczesniej mielismy zagwarantowane ze do 20
kwietnia bedzie odpowiedz, pozniej ze do konca tygodnia a na samym koncu ze do
konca miesiaca....ale maja a Wy?

[ssssllll]

ostatnio usłyszałam że do końca miesiąca ma być decyzja, ale nie sądzę.Sprawa
jest podobno w SKO,dopiero jak SKO wyda decyzję to wojewoda ma się do niej
ustosunkować.Także może to trochę potrwać,ale miejmy nadzieję że chociaż w maju
sprawa się wyjaśni i pozwolenie się uprawomocni.

[psi0931]

Teraz obiecują że decyzje ostateczna dostana do 31.maja.2009.
Pozdrawiam.

[ewik_751]

Problemy są kiedy zaczynają się protesty mieszkańców, nie wiem czy
ten etap budowa ma już za sobą. Niektóre osiedla miały kilku
miesięczne opóźnienia, bo jakiemuś mieszkańcowi z osiedla obok nie
podobała się wizja kolejnych bloków. To by mnie trochę odstraszało.
Na razie mamy zarezerwowane 37m na 4 piętrze w VII.
Okolica jest świetna, może dlatego, że mam sentyment do Nowodworów.
To mieszkanko traktuję trochę jako inwestycja dla dzieci. W końcu
ruszyło się z mostem północnym, więc będzie tu coraz atrakcyjniej.
A ten lasek wokół osiedla jest świetny, Tulipany tego nie mają :-)
Tylko, żeby nie umoczyć kaski... bo wśród znajomych mam i takich.
Nasze pierwsze mieszkanie kupowaliśmy też na takim etapie, jeszcze
bez dziury w ziemi jedynie ogrodzony teren i oddane było w terminie.
Więc może wato być optymistami.

[michal.1981]

Witam przyszłych mieszkanców ul. Talarowej
W nastepnym tygodniu planuję podpisać umowę z Victoria Dom
Blok, mieszkanie, lokalizacja, cena bardzo mi się podoba.

Mam pytanie do osób, które już podpisały umowę. Na jakie kwestie
zwrócić uwagę w umowie? Czy dużo zmienialiście rzeczy?

Już połowa maja i nadal brak prawomocnej decyzji na budowe :-((

pozdrawiam

[mar-mar]

jakie mieszkanie sobie wybrałeś, jeśli można spytać?

pozdrawiam i witam przyszłego sąsiada...

[mar-mar]

co do warunków umowy to możesz poprosić ich żeby przesłali jej
projekt do zapoznania, od standardowej oferty stosują jeszcze
delikatne opusty, można dogadać się również co do harmonogramu
spłaty, jeśli chodzi o resztę zapisów w umowie to nie ma raczej nic
niepokojącego i ryzykowanego za bardzo. Wiadomo, że poprzez różne
postanowienia tej umowy deweloper chce się zabezpieczyć, ale nie jest
chyba źle...
Co do pozwolenia na budowę - jeśli go nie zdobędą to można się zawsze
wycofać i zwracają zaliczkę, jeśli komuś nie zależy zbyt na czasie to
chyba nie jest to wielki problem...

ps też mi się podoba lokalizacja, cena, mieszkanie etc.

pozdrawiam

[michal.1981]

Hej
Myślę o mieszkanku z tarasem :-)
Tak umowę dostałem mailem.
A jak z harmonogramami płatności? Można wynegocjowac aby na
poaczątku były mniejsze wpłaty?

pozdrawiam

[mar-mar]

tak, w harmonogramie troszkę można pozmieniać pierwsze wpłaty...
pozdrawiam

[artur227]

kupiłem u nich 48 m2 na czwartym piętrze, i pozmieniałem sobie
pierwsze wpłaty na niższe. podobno jesli wpłacisz wcześniej to są w
stanie obniżyć ceny, ale o ile to już nie wiem.
pozdrawiam sąsiadów!

[kocialekwoj41]

Jest taka gra SIMS gdzie w wirtualnym świecie można sobie urządzić mieszkanie, mieć sąsiadów itp. Ci co tu w tym wątku piszą że kupili mieszkanie od dewelopera który nie ma pozwolenia na budowę chyba nie rozróżniają gry od rzeczywistości. Najwyższa już pora na wizytę u psychoanalityka.
Nie katujcie normalnych ludzi, skończcie już ten wątek!

[mar-mar]

my też kupiliśmy na IV P. 48,81 m (3 pokoje). Chyba nie kupiliśmy
tego samego mieszkania?
pozdrawiam

[artur227]

o kurde ale mnie nastraszyłeś! nie -sprawdziłem w umowie, mieszkanie
4.21, czwarta kondygnacja, ale 3 piętro, całe szczęście:)

[mar-mar]

no to my będziemy sąsiadami z góry, bardzo nam miło, też czujemy
ulgę...
tylko niech w końcu dadzą to pozwolenie!

pozdrawiam serdecznie

[michal.1981]

Witam sąsiadów :-)

Umowa podpisana
melduje się pierwsze piętro z tarasem :-)

pozdrawiam

[kocialekwoj41]

A czy gracie już w najnowszą wersję SIMSów?

[wrtualne_mieszkanie]

Chyba tak. Simsy wyd. Talarowa. Jak można kupić mieszkanie gdzie na placu
"budowy" nawet jeszcze szpadla w ziemię nie w bito.
Umowa także jest mało dokładna. Dałem prawnikowi w pracy i powiedział że jest
wiele niedociągnięć. Ja na pewno tam nie kupie.

[ultraline]

terminy pozwolenia znow sie przedluzaja , teraz prawdopodobnie ma byc do 5
czerwaca, oj czarno to widze

[mar-mar]

ja też jakoś czarno zaczynam patrzeć na tą sprawę z pozwoleniem. Czy
ktoś może pytał w urzędzie gminy o tą sprawę?

[artur227]

dzwonię non stop do biura i pytam o pozwolenie, najświeższe informacje są
takie;: do końca przyszłego tygodnia mają otrzymać jakąś decyzję na którą
czekają już tyle czasu i w ciągu dwóch tygodni czyli gdzieś na koniec czerwca
urząd ma wydać prawomocną decyzję, zapewniają też że wywiążą się z umowy i
oddadzą mieszkania w terminie...

[wodniczka0]

W październiku 2008 roku też chcieliśmy tam mieszkanie kupić i mówili dokładnie
to samo. Mieliśmy zarezerwowany lokal (nigdy nie zrezygnowałem z rezerwacji) i
do dziś dnia nikt od nich się ze mną nie skontaktował żeby powiedzieć, że się
"trochę" przedłuży.

Daliśmy sobie spokój w grudniu! Mam nadzieję, że im się uda ale wszystkim
proponuję zacząć szukać jakiejś alternatywy.

[ultraline]

czarny scenariusz chyba sie sparwdza, chyba czas sie wycofac z tej inwestycji-
ile to moze trwac?

[michal.1981]

Witam
a masz jakąś inną inwestycję już na oku?
porównywalnie cenowo i lokalizacyjnie tzn. żeby nie było gdzieś na
wsi :-)
Ja to chyba będe cierpliwie czekał.
Podobno sprzedali ponad 50 % mieszkań.

Oby tylko była prawomocna decyzja na budowę.

[psi0931]

Dzisiaj dzwoniłem
Pani powiedziała że prezes będzie dziś, w urzędzie załatwiał
pozwolenie. I wciągu paru dni będzie wszystko wiadomo.
Trzeba czekac

[artur227]

osobiście rozglądałem się w okolicy i lepszego miejsca i cen nie
udało mi się znaleźć,; po przekalkulowaniu na budowę potrzeba im
minimum 1 rok, niby trochę czasu jeszcze mają....

[mar-mar]

a co jeśli nawet otrzymają teraz pozytywną opinię SKO, na której to
podstawie wojewoda uzna decyzję o pozwoleniu na bud. za ostateczną, a
potem sąsiedztwo złoży odwołanie do Sądu administracyjnego? No i
oczywiście Sąd może decyzję uznać za nieważną, jest taka
ewentualność. Gdy to nastąpi nasz bloczek może już stać (odwołanie do
sądu nie wstrzymuje budowy). Wtedy dochodzi procedura legalizacji
budowy, koszty z tym związane....i dopiero wtedy można podpisać akt
notarialny. Mam nadzieję że to przesadzony pesymizm ale takie rzeczy
się zdarzają i ludzie czasami latami mieszkają bez aktów
notarialnych!!!

[ultraline]

dzis otrzymalismy informacje ze zostala uprawomocniona umowa w SKO konkretnie
9.06.2009, ale jeszcze oficjalnie nie ma tego na pismie. podobno posmo jest juz
wyslane do dewelopera.

[regina75]

to na razie zapowiada się optymistycznie, poza tym chyba inwestycja
cieszy się zainteresowaniem, bo mimo braku upawomocnienia mają
podpisane umowy na 50% lokali, co w obecnych czasach jest nieźle. A
w planach szybki tramwaj ma chyba mieć pętlę na rogu światowida i
mehoffera, więc bliziutko.

[artur227]

podobno posiadają już decyzję z SKO. a jeśli chodzi ze sprzedażą mieszkań to
jestem w szoku, że mają już tak dużo sprzedane na takim etapie!

[murasek]

Witam, w jakiej cenie są mieszkania 48m?

[becia_s2]

Witam dowiadywałam się dziś o uprawomocnienie decyzji i podobno
znowu przedłużyli termin teraz do 15 lipca

[psi0931]

Dzisiaj Pani przez telefon powiedziała pozwolenie ma, i że uprawomocni się do końca tygodnia . Potem będą dzwonić do przyszłych właścicieli.
pozdrawiam

[murasek]

oj coś tu fufu śmierdzi, pozwolenie od kilku miesięcy się oddala, a
co się dowiaduję o mieszkania to co ciekawsze już sprzedane a za
kilka dni znów wolne, niby akurat nieszczęście i ktoś zrezygnował.
No dobra raz czy dwa ale już trzeci to fufu...

[murasek]

Witaj artur227, proszę powiedz jak kupiłeś mieszkanie na 3 piętrze 3
pokoje, skoro dzwoniłem dzisiaj i jest wolne ???

[regina75]

To, że uprawomocnienie się przedłuża to nie jakiś ewenement. Możecie
się wgryźć w historię osiedla Ama-Budu na Sprawnej. Ludzie
porezerwowali mieszkania, a do chwili rozpoczęcia budowy mijały m-
ce, z powodów biurokratycznych. Teraz Ama-Bud zmienił politykę i
mieszkania będą wystawiane na sprzedaż dopiero po uzyskaniu
wszystkich wymaganych pozwoleń.
A co do Victoria Dom, wpłacana kasa to zaliczka a nie zadatek, więc
jest możliwość wycofania pieniędzy i rezyganacja z umowy.
Zawsze jeśli się kupuje w trakcie budowy jest ryzyko, jeśli ktoś sie
boi to niech kupuje na rynku wtórnym, teraz ceny spadły i można
urządzone mieszkanie kupić za 6800 z metra. Wolny wybór.

[psi0931]

Dzwoniłem do biura sprzedaży. Powiedzieli ze czekają na pismo i na
razie nie maja pozwolenia . trzeba czekać

[mb-80]

Hej witam wszystkich na forum.
Też jakiś czas temu podpisałam umowę przedwstępną na mieszkanko i już chciałabym aby w końcu rozpoczęła się budowa.

Na szczęście juz powoli widać koniec całej procedury związanej z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę. Może troszkę sprostuję informacje zawarte w dotychczasowych postach:
Decyzja SKO pozwoliła uprawomocnić decyzję o warunkach zabudowy i dopiero mając tą decyzję można się starać o prawomocne pozwolenie na budowę.
Od decyzji tego pozwolenia na budowę wydanej przez Miasto było odwołanie do Wojewody. Najprawdopodobniej Wojewoda zawiesił postępowanie ws. uprawomocnenia pozwolenia na budowę właśnie do czasu uzyskania decyzji SKO.
No i teraz to już jest kwestia kiedy urzędnik w Urzędzie Wojewódzkim usiądzie i napisze decyzję. Miejmy tylko nadzieję że się spręży i napisze zanim wyjedzie w najbliższym czasie na wakacyjny urlop :)

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów i bądźmy dobrej myśli...

[mb-80]

małe sprostowanie: oczywiście teraz wojewoda uzna decyzję za ostateczną (nie prawomocną) no i wtedy będzie już można budować.

[ktos_ze_stolicy]

to ja trochę uzupełnię poprzednie posty.
Decyzja jest już napisana, dzwoniłam do Urzędu Wojewódzkiego i czeka tylko na
podpisanie. Prawdopodobnie nastąpi to w najbliższych dniach, to taka informacja
z innego niż deweloper źródła.

[mb-80]

no to badzo dobra wiadomość... :)
więc jest szansa że już niedługo zaczną do nas wydzwaniać z informacją ze trzeba wpłacić kolejną transzę....

[ktos_ze_stolicy]

Również mam taką nadzieję.

umowa notarialna

[ultraline]

a czy ktos moze cos slyszal o umowie notarialnej. My bylismy poinformowani ze
mozemy umowe przedstepna spisac notarialnie, ale dopiero po wplacie drugiej
transzy. Pytalismy sie o cene ale nie zostalismy poinformowani konkretnie tylko
tyle ze 50% teraz a druga czesc juz po zagonczeniu budowy.

[ktos_ze_stolicy]

Budowa ruszyła.
www.osiedletalarowa.pun.pl/Pozdrawiam.

[ultraline]

informacja potwierdzila sie, jest pozwolenie , ekipa wkracza na teren budowy, oj
troche bylo trzeba czekac, pozdrawiam

[artur227]

super, że w końcu to nastąpiło i niektórym udało się cierpliwie
doczekać do tego momentu. ja niestety w związku z problemami z pracą
musiałem zrezygnować i do momoentu aż to się zmieni moje mieszkanie
pewnie zostanie już sprzedane:(, pozdrawiam byłych sąsiadów

[murasek]

A jednak Victoria postępuje co najmniej dziwnie, negocjuję umowę i
nagle gdy do nich dzwonię okazuję się, że nie mam rezerwacji. Mimo,
że sam widziaem jak była wpisywana i podawałem nr telefonu i e-
mail, ręce opadają ......

[mb-80]

a kiedy rezerwowałeś mieszkanko?

[ktos_ze_stolicy]

proponuje zalozyc forum dla mieszkancow gdzie na bieząco bedziemy mogli
wymieniac się informacjami oraz sledzic postepy na budowie.

[michal.1981]

Jestem za :-)

[ktos_ze_stolicy]

forum założone
www.osiedletalarowa.pun.pl

zapraszam wszystkich do rejestracji oraz pisania propozycji działów itp.

pozdrawiam

[sibeliuss]

A dlaczego nie tu?

[mb-80]

no własnie może już tu zostać?

[sibeliuss]

mb-80 napisała:

> no własnie może już tu zostać?

Tu temat jest od początku, forum jest spokojne i nikt go nie
zaburza. Przenoszenie tematu na inne fora, portale - nie ma
większego sensu. Chyba, że ktoś zrobił swoją stronkę i chce sobie
dorobić na reklamach (to jest przypuszczenie, a nie pomówienie).
Sugeruję pozostawienie dyskuji tutaj.
Pozdrawiam.

[ktos_ze_stolicy]

Forum jest darmowe, nie chodzi o reklamy.
Uwazam, ze sprawy zwiazane z decyzja jest jest za nami, czas zajac się innymi
tematami a najlepszym do tego bedzie forum gdzie beda poszczegolne dzialy.
Bedzie mozna sie wymianiac informacjami w danych tematach. Bedzie mozna
zamieszczac fotki osob ktore byly na miejscu budowy itd., nie da sie tego robic
wszystkiego na tym forum w jednym temacie.

Prosze o rejestracje i propozycje tematow.
Ja ze swojej strony bede dodawal nowe dzialy.

[psi0931]

Cześć
Złożyłem dziś papiery o kredyt w Pko bp.
Dowiedziałem się że bank teraz nie chcą pożyczać na inwestycje -
dopiero rozpoczęte. Są duże szanse ze go nie otrzymamy.

Chciałem się dowiedzieć o wasze postrzeżenia w składaniu dokumentów?
Pozdrawiam

[mbastis]

Ja bede składac do BOŚ
i tam nie ma tych problemow.

[sibeliuss]

Koleżanka brała na "dziurę w ziemi" w BPH i też otrzymała.

[mb-80]

dokładnie, też się z tym spotkałam.

Teraz banki chcą aby inwestycja na którą bierzemy kredyt była
zrealizowana już przynajmniej w 70% a na "dziurę w ziemi" nie są
skłonni dać kredytu. Oczywiscie sytuacja wygląda zupełnie inaczej
jeżeli masz jakieś inne mieszkanie lub działkę na której można
zabezpieczyć kredyt (np własności rodziców). Wtedy części banków
wystarcza takie zabezpieczenie, ale niektóre chcą aby w takiej
sytuacji do kredytu przystąpiła solidarnie także osoba która jest
właścicielem tej działki.

Ale zastanów się jeszcze nad PKO BP - oni chyba nie mają zbyt
atkakcyjnej oferty kredytowej? może proponuję skontaktować się z
expadnerem lub open finanse. Oni przedstawią ci ofertę wszystkich
banków i są w stanie pomóc wybrać ten najkorzystniejszy. Powiedzą
m.in. własnie jakie banki mają wymagania co do stopnia realizacji
inwestycji, jakie są oprocentowania poszczególnych kredytów,
przyszła rata i zdolność kredytowa itp I potem pomagają załatwić
formalności związane z zaciąganiem kredytu.
No i oczywiście jest to bezpłatnie.

Ewentualnie jeszcze w siedzibie Victoria Dom też siedzi kolo i
udziela porad kredytowych bezpłatnie. Nie wiem z iloma bankami ma
podpisaną umowę i wgląd do ich ofert ale na pewno expander i open
financemają b. duży wachlarz możliwości.

[mb-80]

a czy ktoś może wie kiedy mają zamiar wejść na plac budowy?

[ktos_ze_stolicy]

Na forum www.osiedletalarowa.pun.pl jest założony temat dotyczący wejścia na budowę.
Zapraszam do pisania i dzielenia się na bieżąco informacjami dotyczącymi wejścia
na budowę itp.

[mb-80]

noo tak... tylko tam też nikt nie wie kiedy wchodzą na budowę, więc
może tu trochę więcej wiadomo.... :) dziś zadzwonię do Victorii to
może uda mi się czegoś dowiedzieć.

[sibeliuss]

Ależ pamiętamy o Twojej stronce, pamiętamy.
Pytanie padło tutaj, więc poza spamem spróbuj tutaj odpowiedzieć.

[mb-80]

Pani w Victoria Dom udziliła mi informacji że jest już wybrany
wykonwaca i szykują się na wejście na teren budowy. Jednakże nie
była mi w stanie powiedzieć czy w ciągu najbliższego tygodnia coś
się ruszy. Natomiast pierwszy etap ten tzw. "stan zero" planują
zrealizować ok. połowy października.

umowa notarialna

[ultraline]

a czy ktos moze cos slyszal o umowie notarialnej. My bylismy poinformowani ze
mozemy umowe przedstepna spisac notarialnie, ale dopiero po wplacie drugiej
transzy. Pytalismy sie o cene ale nie zostalismy poinformowani konkretnie tylko
tyle ze 50% teraz a druga czesc juz po zakonczeniu budowy.

[mbastis]

Ja zawarłem w umowie przedwstępnej, że po prawomocnej decyzji na
budowe strony zobowiązują się do podpisania umowy notarialnie.

[psi0931]

wgrajfoto.pl/pokaz/img0709/skan1737.jpg

[ultraline]

witam, z tego co sie dowiadywalem to jeszcze Deutsche Bank udziela kredytow na
inwestycje ktora sie dopiero co rozpoczela, pozdrawiam

[psi0931]

Bardzo ciekawy artykuł

www.comperia.pl/index/?id=aab11087c24981eb0e03846792ff5718

[ktos_ze_stolicy]

Budowa ruszyła.
www.osiedletalarowa.pun.pl/
Pozdrawiam.
___
www.OsiedleTalarowa.pun.pl

[regina75]

Czy wpłacaliście już pierwsze 25%, miało być po uzyskaniu
uprawomocnienia pozwolenia na budowę, ale skoro nic sie nie dzieje
na placu boju to zwlekam na ostatnią chwilę i się namyślam.
A jak z kredytami, udaje się?

[mbastis]

Czekam na decyzje z banku PKO BP i z BOŚ
ciekawe co z tego wyniknie.

Obawiam sie :-(( najgorszego

[regina75]

Nie wiem czy kto załatwiał kredyt z pomocą Victoria Dom, ale moi
znajomi kupują mieszkanie od DD i za ich pośrednictwem biorą kredyt
w PKO BP, dzięki drodze pośrednictwa mają marżę mniejszą o 1%, to
dobre warunki. Jeśli Victoria Dom ma dobrą historię kredytową, to
może warto się dowiedzieć jakie warunki dają banki z nimi
współpracujące.

[ultraline]

Witam, Victoria Dom współpracuje z CBH, tel do nich jest na stronie, za ich
pośrednictwem zlzylismy wniosek w Deuteche Bank, czekamy na odpowiedz, ps na
placu budowy ostatnio tylko stado dzików widziałem, pozdrawiam

[mbastis]

Budowa idzie pełną parą :-)

WYKAŃCZANE WNĘTRZ

[madziorrrka]

Projektowanie wnętrz to nasza pasja.
Z przyjemnością podzielimy się nią z Tobą.
Szukamy idealnych rozwiązań na miarę Twoich potrzeb. Wsłuchujemy się w Twoje
oczekiwania. Znajdujemy kompromisy między pięknem a praktycznością. Zadowolenie
naszych klientów jest dla nas najważniejsze.
Wiemy, jak odpowiedzialnym zadaniem jest projektowanie wnętrz. Zaufało nam już
wiele osób. Dołącz do nich i odmień charakter swojego wnętrza.
ZAPRASZAMY!!!
www.decoroom.eu/

[kasiafab]

Wentylacja w mieszkaniu zasysa głośno jak turboodkurzacz. Usterka zgłoszona 2 miesiące temu. Brak jakichkolwiek rezultatów. Fatalna obsługa posprzedażowa. Z powodu huku wentylacji do dziś nie można zamieszkać w lokalu. Generalny wykonawca dzwoni tylko co 2 tygodnie lub co miesiąc i informuje, że już naprawione. Nigdy jednak nie zostało naprawione. Stres, nerwy, zniesmaczenie i ciągła przepychanka. Nie polecam, a odradzam tego dewelopera i Generalnego wykonawcę. Tu powinno być zero gwiazdek.

[kasiafab]