Nieruchomosci - najatrakcyjniejsze miasta Europy

[de_oakville]

Przegladam czasami portugalskojezyczna prase "elektroniczna" wychodzaca w Toronto, ktora jest bogatsza i ciekawsza niz np. polska oraz, co najwazniejsze, bezplatna. Nie zawsze tak bywalo, ale coz, jakas "dobra zmiana" dotarla i tutaj. Ciekawy artykul ukazal sie niedawno w "Sol Português" z 23 kwietnia biezacego roku, ktory to numer kazdy moze sobie pobrac w formie PDF za darmo, podaje link:

www.solnet.com/PDF/23abr21.pdf
Na stronie 15 jest artykul zatytulowany: "Lizbona wsrod 10-ciu najbardziej atrakcyjnych miast europejskich
pod wzgledem inwestowania w nieruchomosci w roku 2021." ("Lisboa entre as 10 cidades europeias mais atractivas para investimento imobiliário em 2021, revela Estudo") Lizbona jest na 10-tym miejscu i jest to powod do dumy. Ja natomiast doznalem jeszcze wiekszej dumy, dowiadujac sie z artykulu, ze Warszawa jest na miejscu 9-tym. Lista wyglada nastepujaco:

1) Londyn
2) Berlin
3) Frankfurt
4) Paryz
5) Amsterdam
6) Monachium
7) Hamburg
8) Zurych
9) Warsawa
10) Lizbona

Znamienne jest, ze Londyn jest na 1-szym miejscu, pomimo "brexitu" oraz, ze na 10 miast cztery sa niemieckie, a polowa (5) niemieckojezyczne.

(Lisboa ocupa o 10.° lugar entre as cidades europeias mais atractivas para investimento imobiliário em 2021,
numa lista liderada por Londres, seguida de Berlim e Frankfurt, segundo o relatório EMEA Investor Intentions
Survey 2021 divulgado segunda-feira pela CBRE. "Apesar do cenário pós-'brexit', a capital britânica mantém
a sua relevância enquanto cidade com maior atractividade para o investimento imobiliário na Europa", refere
a consultatora imobiliária, segundo a qual "Berlim, Frankfurt, ParÍs e Amesterdão completam o 'ranking' dos
cinco principais mercados e Munique e Hamburgo ocupam o sexto e sétimo lugares, respectivamente, seguidas
de Zurique e Varsóvia".)

W ogole odwiedzajac Warszawe prawie kazdego roku (przed "covidem") uswiadomilem sobie jak bardzo miasto to jest obecnie wspaniale i atrakcyjne w porownaniu z tym jakie opuszczalem przed ponad 30-tu laty. Chociaz i tamto rowniez bylo na swoj sposob przyjemne i ciekawe. W jednym z ilustrowanych magazynow turystycznych ("The World's Most Amazing Cities") wyczytalem nawet niedawno zdanie jakiejs znanej pisarki:

"Kto mowi o Paryzu, ten nigdy nie widzial Warszawy"

("Whoever speaks of Paris has never seen Warsaw" - Cynthia Ozick)

Byc moze - kazdy czlowiek odbiera wszystko inaczej, a w Paryzu pelno kontrastow pomiedzy bogatymi i biednymi dzielnicami (np. arabskimi i murzynskimi). W Warszawie tego nie ma - sami biali i brak "kolorowych", nawet "teczowi" nie afiszuja sie zbytnio. A Praga - ten warszawski "Harlem" czy "Bronx" rowniez powoli zmnienia sie na korzysc.

[tuttifrutti1234]

bezpłatna = sponsorowana, nieobiektywna

[szwampuch58]

8 zwiedzonych,nie zle

[polski_francuz]

de_oakville napisał:


1) Londyn
2) Berlin
3) Frankfurt
4) Paryz
5) Amsterdam
6) Monachium
7) Hamburg
8) Zurych
9) Warsawa
10) Lizbona


Skomentuje kilka miast, ktore dobrze znam czy o ktorych czytam. Londyn jest dobrze rzadzany przez Hindusa i emigranci, w tym polscy, sie tam dobrze czuja. Berlin zasluguje na swoje miejsce. jest atrakcyjny, duzy, ma piwiarnie, kawiarnie, wspanialy Ku-damm. Zaluje, ze nie zainwestowalem w mieszkanie do wynajecia w latach 80-tych. Dzisiaj nieruchomosci sa o wiele zbyt drogie. Paryz jest pieknym miastem do zwiedzania. Co do zamieszkania to i drogie mieszkania i mieszkancy niezbyt przyjemni. Warszawa, no coz moge sie tylko cieszyc z dobrej pozycji. Ale, dzisiejszej Warszawy nie znam.

PF

[tuttifrutti1234]

polski_francuz napisał:


> Skomentuje kilka miast, ktore dobrze znam czy o ktorych czytam. Londyn j
> est dobrze rzadzany przez Hindusa i emigranci, w tym polscy, sie tam dobrze czu
> ja. Berlin zasluguje na swoje miejsce. jest atrakcyjny, duzy, ma piwiarn
> ie, kawiarnie, wspanialy Ku-damm. Zaluje, ze nie zainwestowalem w mieszkanie do
> wynajecia w latach 80-tych. Dzisiaj nieruchomosci sa o wiele zbyt drogie. P
> aryz jest pieknym miastem do zwiedzania. Co do zamieszkania to i drogie mie
> szkania i mieszkancy niezbyt przyjemni. Warszawa, no coz moge sie tylko
> cieszyc z dobrej pozycji. Ale, dzisiejszej Warszawy nie znam.
>
> PF


większych bzdur nie czytałem, czy ty masz jakieś wykształcenie?

[senioryta13]

polski_francuz napisał:
> Londyn jest dobrze rzadzany przez Hindusa

Blad, jest rzadzony przez Pakistanczyka , rodzice wyemigrowali do Londynu w 1968 r. Splodzili 8 dzieci.

>Berlin, zasluguje na swoje miejsce. jest atrakcyjny, duzy,

Kilka lat temu zwiedzalam Berlin, zapytana przez Niemca co sadze o miescie, powiedzialam , ze jestem zdziwiona jaki jest maly, taki mi sie wlasnie wydal.

[polski_francuz]

senioryta13 napisał:


"Blad, jest rzadzony przez Pakistanczyka..."

Hindus to jak katolik swiadczy o wierze a nie o pochodzeniu. W Pakistanie jest kilka milionow Hindusow

" Kilka lat temu zwiedzalam Berlin, zapytana przez Niemca co sadze o miescie, powiedzialam, ze jestem zdziwiona jaki jest maly, taki mi sie wlasnie wydal."

Zgaduje, ze zwiedzalas przed listopadem 1989 roku? Po tej dacie wschodni Berlin sie dolaczyl do zachodniego i stal sie wielkim miastem. Powierzchnia Berlina to blisko 900 km2 co jest prawie 9 razy wiecej niz powierzchnia Paryza.

Skadinand Berlin to bylo niegdys pruskie miasto i sie inspirowalo, m.in. w czasach ich wielkiego krola Fryderyka II, Paryzem i Francja. I architektura i kultura (m.in. Wolter byl w berlinie w tych latach).

PF

[senioryta13]

polski_francuz napisał:
> Hindus to jak katolik swiadczy o wierze a nie o pochodzeniu.

Burmistrz jest pierwszym muzulmaninem sprawujacym ten urzad.


> Zgaduje, ze zwiedzalas przed listopadem 1989 roku? ...Powierzchnia Berlina t
> to blisko 900 km2 co jest prawie 9 razy wiecej niz powierzchnia Paryza.

Zle zgadujesz, kilka lat temu tzn 4 lata, a nie 32 po twojemu. Piszac o miescie mamy na uwadze centrum ktore zazwyczaj zwiedzamy. Wydal mi sie zadziwiajaco maly I zupelnie nieatrakcyjny, byc moze dlatego, ze centrum bylo rozkopane, kladli wszedzie kanalizacje. Drugiej wizyty nie planuje. Co innego Paryz, uwielbiam tu wracac i spacerowac. Lizbona, b. mile zaskoczenie, Madryt rowniez.

[polski_francuz]

senioryta13 napisał:

"Zle zgadujesz, kilka lat temu tzn 4 lata, a nie 32 po twojemu. Piszac o miescie mamy na uwadze centrum ktore zazwyczaj zwiedzamy. Wydal mi sie zadziwiajaco maly I zupelnie nieatrakcyjny, byc moze dlatego, ze centrum bylo rozkopane, kladli wszedzie kanalizacje."

Mysmy zwiedzili Berlina kilka lat temu z inicjatywy corki. Dodam,ze zylem i pracowalem w jego zachodniej czesci w latach 80-tych przez kilka lat. I do moich spacerow z dawnych czasow (Spandau, ZOO, Ogrod Botaniczny, Wannsee...) doszla jeszczel wschodnia czesc i wielkie, szerokie "moskiewskie" ulice Berlina wschodniego. I miasto jest teraz ogromne. Aha, i jeszcze w 2018 bylem na konferencji w Poczdamie kolo Berlina. Tez bardzo ladne miasteczko.

Ale wymaga teraz wielu inwestycji bo Niemcy reperowali ich wschodnia czesc przez wiele lat po zjednoczeniu. I zachodnia troche podupadla niedoinwestowana. I te inwestycje pewnie widzialas.

PF

[tuttifrutti1234]

bardzo ładne miasteczko?
de.wikipedia.org/wiki/Potsdam

[tuttifrutti1234]

polski_francuz napisał:

> 1) Londyn
> 2) Berlin
> 3) Frankfurt
> 4) Paryz
> 5) Amsterdam
> 6) Monachium
> 7) Hamburg
> 8) Zurych
> 9) Warsawa
> 10) Lizbona
> [/i]
>

o Hamburgu i Monachium nic nie napiszesz kłamczuchu forumowy? sp.....dalaj tam gdzie nikt ciebie nie zna profesorze z ilorazem mniejszym od rozmiaru buta

[engine8]

Te rankingi to sa chyba w alzeznosci ile kto i komu zaplaci za nie
O tu jest inny
www.idealista.com/en/news/property-sale-spain/2020/02/04/7256-10-best-european-cities-invest-real-estate-2020-madrid-and
Paryz #1, Londyn #4, a Warszawy wogle nie ma w dziesiatce..

Tu jeszcze inny
www.consultancy.eu/news/1533/the-10-most-lucrative-cities-for-european-real-estate-investors

Nie mowcie ze ten to byl 2 lata temu poniewaz niktnie inwestuje w nieruchomosci na rok czy 2...

[1.melord]

>1) Londyn
>2) Berlin
>3) Frankfurt
>4) Paryz
5) Amsterdam
6) Monachium
7) Hamburg
8) Zurych
9) Warsawa
10) Lizbona

Najatrakcyjniejsze pod jakim wzgledem - turystycznym czy inwestycyjnym ?
Turystycznie....30 lat temu wybral bym Paryz (dzisiaj stalo sie zbyt szare i ciemne)....moze jeszcze Zurych?
Londyn zbyt zimny i deszczowy,niemieckie miasta nie bo nie,Amsterdam i Lizbona ladne ale raczej nie.
Inwestycyjnie to juz bardzo trudno stwierdzic ktore?
Generalnie ceny nieruchomosci rosna szybciej w miastach(panstwach) o duzym naplywie imigrantow.

Dziwi mnie 9 miejsce W-wy
Zdecydowanie bardziej atrakcyjne sa: Praha i Budapeszt nawet Bukareszt...tak tak,jesli biega o Europe wschodnia.
Inwestycyjnie W-wa to pomylka....tanio mozna kupic to fakt ale sprzedac z zyskiem jest ciezko.

[senioryta13]

de_oakville napisał:
> ... w Paryzu pelno kontrastow
> pomiedzy bogatymi i biednymi dzielnicami (np. arabskimi i murzynskimi). W Wars
> zawie tego nie ma - sami biali i brak "kolorowych", nawet "teczowi" nie afiszuj
> a sie zbytnio. A Praga - ten warszawski "Harlem" czy "Bronx" rowniez powoli zmn
> ienia sie na korzysc.

Zdziwiona jestem, ze w W-wie nie ma jeszcze Manhattan'u, w Lodzi jest.

[engine8]

Ten probuje wyjasnic dlaczego niektore kraje (Portugalia, Hiszpania i kto wie jeszcze jakie inne w progresywnej EU) oglaszaja sie jako "atrakcyjne" i na pozor to moze tak wygladac.
www.youtube.com/watch?v=vgNN6jgu3tk

[engine8]

www.halofinancial.com/properties-abroad/best-countries-and-cities-for-real-estate-investment

[felusiak1]

Takie rankingi nie nadają sie do wycierania.....
Ciekawe jakie są kryteria atrakcyjności inwestowania w nieruchomości.

[szwampuch58]

Ciekawe komu ten"papier do dooopy" jest potrzebny???

[a.jej.rkoniak]

return on investment short/long term?

[engine8]

W takim razie nie ma lepszej opcji niz Kalifornia...
Moj dom ktory kupilem w "mniej dynamicznym" miejscu w ciagu 8 lat przybyl na wartosci ponad 70%...
A ten co sprzedalem w bardziej dynamicznym to w ciagu tego samego okresu wiecej niz podwoil swoja wartosc rynkowa
I zauwaz ze u nas domy sie sprzedaja "od reki" i masz gotwke w kieszeni w ciagu 1-1.5 miesiecy a to prawie jak "Liquid" .

[boomerang]

Gazetka portugalskich Kanadyjczyków. Dziękuję, nie kupuję.

[boavista4]

Jezeli London i Paris sa na samej gorze to naprawde nie mamy o czym gadac! A gdzie Krakow!! gdzie Praga i gdzie Budapeszt!!
Moja lista to
1. Zielona Gora,
2. Dresden
3. Krakow
4. Praga
5. Budapeszt,
6. Salzburg,
7. Bruge
8. Liubliana.
9. Split
10. Kopenhaga.

[tuttifrutti1234]

znasz Zieloną Górę, pamiętasz hotel POLAN w 70 latach?

[boavista4]

oczywiście ze znam te piękne miasto, ale hotelu Polan nie pamiętam. Pamiętam piania Stefcie z ulicy Krzywoustego i sekretarza wojewódzkiego parti, z wykształcenia świniopas. Kaziu zakrzewski roztrąbił to po mieście za co dostał parę lat w Strzelcach , gdzie został kierownikiem pracowni projektowania z bardzo dobra płacą. Po zmianie rządu Kazia uniewinniono i wynagrodzono, a sekretarz parti zniknął z horyzontu.

[boomerang]

Plemię Polan sięgało do Zielonej Góry. Dziwne że się oficjalnie o tym nie mówi.

[tuttifrutti1234]

boavista4 napisał(a):


polan-zielona-gora-hotel.hotel-mix.de/
to był jedyny orbisowski hotel na pocz. 70 lat

Po maturze zostałem pilotem w Orbisie i pierwsze wakacje spędziłem właśnie tam, opiekowałem się pierwszymi turystami z RFN, chyba 1971 lub 72.
Latem odbywał się tam też festiwal piosenki radzieckiej i vipy mieszkały w Polanie, pamiętam balangi z panem dyrektorem Henrykiem Debichem, tak go tytułowano, był dyrektorem orkiestry ;)
Pamiętam jeszcze kawiarnię w Palmiarni. 50 lat minęło, łza się w oku kręci.

[boavista4]

Wielcy zielonogorzanie .


Förster, Friedrich Gottlob (1804-1873) Petras, Paul (1860-1941) Levysohn, Wilhelm (1815-1871) Lisowski, Kazimierz (1863-1935) Suckel, Hermann (1855-1916) Seidel, Eduard (1817-1887) Beuchelt, Georg (1852-1913)Raetsch, Heinrich (1835-1899) Ouvrier, Ernst (1866-1953) Böhm, Friedrich (1882-1963) Reisch, Gerhard (1899-1975) Haym, Rudolf (1821-1897) Bandurski, Albin (1905-1994) Klementowski, Jan (1906-1973) Wolanin, Józef (1919-1983) Gottwald, Georg (1884-1963) Söderström, Hugo (1835-1905) Haag, Armin (1884-1944) König, Eberhard (1871-1949) Jäckel, Martin (1888-1949) Clauss, Ernst (1889-1976) Bierbaum, Otto Julius (1865-1910) Stanislaus Adalbert Karl von (1791-1859) Borchers, Anna (1870-1918)

[boavista4]

Jak można zapomnieć o najprzymilniejszym mieście Europy i świata - Lwowie!! Moja wina, moja wina , moja iwelka wina! WK nie pochodzi ze Lwowa!!

• Юрій Гнатковський: «Тільки у Львові»

[boavista4]

tylko we Lwowie!

• "Брати Гадюкіни" - "Тільку ві Львові" (Саундтрек фільму "Шляхетні волоцюги")

[engine8]

To juz zapodaj orginalne
www.youtube.com/watch?v=lHBiAhiddJ8

[kylax4]

Jeszcze brakuje tylko flag nazistowskich i będzie "biało i hetero".....