Brak ogrzewania

[marta_i]

Mam dwupoziomowe mieszkanie. Na dole kaloryfery grzeją, na górze -
nie. Wezwany magik konserwujący system CO po sprawdzeniu pionów,
poziomów, zapowietrzenia i innych fajerwerków powiedział, że mamy w
budynku za słabą pompę. Kiedy zgłosiłam problem do zarządu
wspólnoty, pani przewodnicząca stwierdziła, iż nie wie co z tym
zrobić i według niej wszystko jest OK, a ja mam sobie poradzić.
Tymczasem mam małe dziecko i nie bardzo sobie wyobrażam hibernowanie
się przez całą zimę. Co mogę zrobić z tym fantem? Czy mogę np.
dogrzewać się elektrycznie i obciążyć wspólnotę rachunkiem za prąd?

[haneczka_wm]

Problem najlepiej zgłoś do zarządu na piśmie, za potwierdzeniem
odbioru. Jeśli Twoja wspólnota zatrudnia administratora, to do
niego również wystosuj pismo informujące o niedogrzanym mieszkaniu.
Zaliczki płacisz na c.o. więc się ze swojego obowiązku wywiązujesz,
a zarząd wspólnoty powinien zadbać, aby ciepło do mieszkań
właścicieli było dostarczone.
W piśmie poinformuj również, że jeśli nie nastąpi poprawa, nie
będziesz płacić zaliczek na c.o. w ustalonej wysokości.

Jeśli pompa w systemie instalacji c.o. jest za słaba, to nie tylko
Twoje mieszkanie jest niedogrzane, więc spróbuj porozmawiać o tym z
innymi sąsiadami i reagujecie.
Może też być tak, że pompa jest ustawiona na wolniejszy tryb pracy -
w ten sposób "ktoś" oszczędza na ciepełku, bo jego krążenie jest
wolniejsze i jest go przez to mniej, a im wyżej i dalej od samej
pompki - tym gorzej. Często może się to objawiać zimną rurką
powrotwą w instalacji c.o.
Tego typu informacje uzyskałam kiedyś w biurze obsługi klienta PEC.
Nie jestem "techniczna" więc w tej sprawie precyzyjniej nie mogę
się wypowiedzieć. :-)

W budynku, w którym mieszkam próbowano kiedyś oszczędzać na c.o.,
zwalniając system pracy pompy i zmieniając ustawienia podawanych
temperatur - wtedy wystarczyły interwencje w PEC. Reakcja była
natychmiastowa, bez żadnych problemów - przyjechał pracownik,
stwierdził "grzebanko" przy ustawieniach pracy instalacji i
poprawił, informując również, że są przepisy, które określają jakie
temperatury powinny być podawane, aby na kaloryferze w mieszkaniu,
była określona temperatura.

Obecnie, za panowania wspólnoty, moi sąsiedzi na czwartym piętrze
mają identyczny problem jak Twój. W łazience zimny grzejnik.
Przychodzili fachowcy przysłani przez administratora, wymyślali
różne powody, kręcili z zadumą głowami, była mowa, że
zapowietrzony - ale jednak nie. Wpadli na pomysł odkręcenia całego
grzejnika i okazało się że kropelki wody w nim nie było, bo woda w
ogóle do niego nie dochodziła.

Powiedziałam sąsiadce już wcześniej w czym jest problem, bo rurki
powrotowe w mieszkaniach były od dawna zimne - ale ona przez to
wszystko musiała i tak przechodzić, bo mając problem nie mogła
przecież odmówić "specjalistom" postępowania wyjaśniającego, a
rachunki z działki "napraw i konserwacji" były wystawiane, a
jakże........
W efekcie wszystkich prac ruszono nieco pompkę i ciepło
przywędrowało na czwarte piętro, ale..... nie na długo. :-))))

Do marta_i - Brak ogrzewania

[xxxll]

Na której kondygnacji w budynku jest ten lokal - przedostatnie i ostatnie czy po
środku?


----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[rafalcio1989]

Jesli uwazasz to za jedyne wyjscie z sytuacji to zrob jak
uwazasz...ale wspolnoty nie da sie od tak na zebraniu obciązyć
rachunkiem za prąd. Musisz miec na to dokumenty ze twoje ogrzewanie
nie dzialalo na pietrze i opinie od fachowca. Najlepiej od fachowca
nie wynajetego przez wspolnotę a przez ciebie. Wynajmij fachowca
niech sprawdzi o co tam biega u ciebie wypisze ci kilka swistkow i
potem zrob ich kopię. Z kopiami idz do zarządu. Jesli to nic nie da
no to coż powinnas dogrzewac sie elektrycznie a potem kosztami
rachukow obciązyć wspolnotę mieszkaniową.