Zebranie ogółu właścicieli -kto moze brać udział

[kaczlow]

Proszę o podanie przepisów .Kto może uczestniczyć jako słuchacz na zwołanym
zebraniu przez zarząd wspólnoty.
Czy konkubina ,konkubent wraz z właścicielem udziałów mogą brać udział w
zebraniu !!!!!!!!!!

[bykira]

Moim zdaniem własciciele i pełnomocnicy :-)
Przecież możesz na zebranie przyprowadzić kogoś legitymującego się
Twoim pełnomocnictwem :-)

Zebranie ogółu właścicieli -kto moze brać udzial.

[j666]

Generalnie to nie jest głupie pytanie.

Przykładowo:

Ile pełnomocnictw jednocześnie ilu pełnomocnikom może udzielić
właściciel?

Czy małżonek (bez udzielania osobnych pełnomocnictw) może w pełni
uczestniczyć w zebraniu i w głosowaniu nad uchwałami właścicieli?

A ojciec/matka, syn/córka?

O ile spotkałem się z sytuacjami, że przy wejściach na salę
sprawdzano dokumenty wchodzących i wręczano mandaty w SPÓŁDZIELNI
MIESZKANIOWEJ, to w przypadku wspólnoty_mieszkaniowej nie spotkałem
sie z tym (jeszcze?).

Aczkolwiek czasem byłoby wskazane ograniczanie udziału osób trzecich
w zebraniu, bo nie jest to zebranie WSPÓLNOTY, ale zebranie
WŁAŚCICIELI.

Jako przewodniczący zebrania raz zgłosiłem wniosek formalny -
przyjęty następnie przez obecnych na sali właścicieli - o udzielaniu
głosu WYŁĄCZNIE właścicielom lokali, inaczej groziła "anarchia" i
demagogia na zebraniu (w tamtym przypadku głównie ze strony licznych
najemców wynajmujących lokale i mieszkalne i uzytkowe w
nieruchomości, nieposiadających przecież praw właściciela).

W kolejnej wspólnocie przyjęto pierwszą uchwałę właścicieli o
powołaniu zarządu złożonego wyłącznie z osób fizycznych będących
WŁAŚCICIELAMI lokali w danej nieruchomości - i generalnie myślę, że
może to być dobra droga.

[babczyk]

Uczestniczyć może każdy.

Jeśli nie ma uprawnień do zabierania głosu może jedynie być biernym
słuchaczem.

[xxxll]

> Kto może uczestniczyć jako słuchacz na zwołanym
> zebraniu przez zarząd wspólnoty.

ogół właścicieli prawnych lub ich pełnomocnicy.


są takie wspólnoty co wynajmują firmę ochroniarską, by osoby trzecie nie weszły
na salę, gdzie odbywa się zebranie ogółu właścicieli lokali





----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[go4]

Przeczytaj statut swojej wspólnoty. Znawcy natrury ludzkiej
zawierają w nim punkt o osobach, które mogą brać udział w zebraniu
wm. Odrębny problem techniczny to, czy tacy goście bez prawa głosu
nie zajmą miejsca tym z prawem głosu i czy aby zbyt wiele tlenu nie
zużyją w trakcie zebrania, przyczyniając się tym samym do
dyskomfortu uprawnionych do głosowania :)

[gossart]

go4 napisała:
>Odrębny problem techniczny to, czy tacy goście bez prawa głosu
> nie zajmą miejsca tym z prawem głosu i czy aby zbyt wiele tlenu
nie zużyją w trakcie zebrania, przyczyniając się >tym samym do
dyskomfortu uprawnionych do głosowania :)


Wiele też zależy od roztropności przewodniczącego zebrania, który
wie jak oddzielic sprawy związane z osobami zaproszonymi od spraw
związanych z głosowaniem.

Sprawy tlenu są bardzo ważkie, ale też łatwe do rozwiązania, poprzez
zabezpieczenie odpowiedniej ilości aparatów tlenowych (butla może
byc wspólna). Pozdrawiam.

go4 - Zebranie ogółu właścicieli -kto moze brać ud

[xxxll]

go4 napisała:

> Przeczytaj statut swojej wspólnoty.


a co to jest statut wspólnoty i ile jest on wart np: w sądzie?

ja coś wiem na ten temat.

[kaczlow]

Statutu nie było ,nie ma i nie będzie . DO 20 02 powinni się zgłosić kandydaci
do nowego zarządu i jeszcze nikt sie nie zgłosił .
Czajnik5 TY chciałeś być członkiem zarządu w W-wie .Fajnie byłoby mieć
jakiegoś kumpla w zarządzie !!!!
Juz niedługo będą formułować uchwałę o uciążliwości mieszkańca Wolszczaka i
licytowaniu go ,a tym samym usunięciu z osiedla .
Nie mogą mi wybaczyć ,ze oskarżyłem ich ukochany zarząd o przyjmowanie
korzyści majątkowych na sumę 102 małyszy .
gdzie ja się biedny podzieję !!!!!!!!!!!!!!!

[j666]

A to jakieś nowe zarządzenie marszałka jest?


-----

> Do 20.02 powinni się zgłosić kandydaci do nowego zarządu

[xxxll]

kaczlow napisał:

> Nie mogą mi wybaczyć ,ze oskarżyłem ich ukochany zarząd o przyjmowanie
> korzyści majątkowych na sumę 102 małyszy .

to już wiemy coś za ptica , już gdzieś o takim przypadku czytałem.
jak sobie przypomnę to napiszę... :>


----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[collinsowa]

Sztuczny problem, ponieważ UoWL dość precyzyjnie określa kto może
brać udział w zebraniu właścicieli.
"... Art. 30. 1. Zarząd jest obowiązany:
3) zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w
roku..."

Kto jest właścicielem określa z kolei akt notarialny.
Zarząd wspólnoty jest obowiązany prowadzić na bieżąco wykaz
wszystkich właścicieli lokali.
Sprawdzenie ważnego pełnomocnictwa "obcego" nie powinno być żadnym
problemem.
Rozważanie czy konkubent, córka czy żona biskupa może brać udział
jest bezprzedmiotowe i zamula niepotrzebnie prostą sprawę.
Oczywistym jest że zebranie (ogół właścicieli) może podjąć w każdej
chwili uchwałę, że wyrażają zgodę na udział w zebraniu księdza
proboszcza.

[kaczlow]

Kwiaty i ukłony dla Collinsowej .
Prosto ,logicznie i merytorycznie !!!
Podpisuję się obiema rękoma pod Twoim wywodem .

[miro.mix]

Co ty bredzisz Świętopełku - kaczlow.
Widzę po twoich wpisach, że walczysz o miejsce trefnisia tego forum.

[go4]

Zaciemnijmy jednak obraz sytuacji. Sala wynajęta, nie jest to
siedziba admina. Zarząd zaprasza na zebranie projektankę wnętrz w
celu zaprezentowania kilku wersji nowego projektu kolorystycznego
kandelabrów w korytarzach. Nie jest ona właścicielką lokalu w wm.
Jeden z sąsiadów, zagorzały przeciwnik estetycznych innowacji,
wyciąga tekst ustawy i stwierdza, że tej pani na sali nie powinno w
ogóle być. Jak go przekonać, że jednak może? Gdzie zostawić otwartą
furtkę dla takich gości?
Trefniś obwąchany;) Tlen zabezpieczony.

[go4]

W wersji collinsowej najpierw uchwała wyrażająca zgodę na jej
obecność. Ciemno to widzę: na zebraniu nie ma większości potrzebnej
do przegłosowania, głosowanie przeciąga się w czasie, konieczne jest
ustalenie kolejnego terminu zebrania tym razem z udziałem
projektantki i głosowaniem kandelabrów.

[collinsowa]

W jakiej wersji?
Myśleć trochę!
Mówimy o takich co chcą na "krzywą twarz" wejść na zebranie a nie o
zaproszonych gościach.
Przecież w takiej sprawie nikt nie będzie robił uchwały bo to
powinno być w porządku zebrania rozesłanym wcześniej.
Natomiast dla tych "krzywych" jasne jest że trzeba podjąć
błyskawiczną uchwałę albo tylko obecnych na sali a jeżeli nie ma
większości to nie ma uchwały i do widzenia - obcym wstęp
wzbroniony.

[miro.mix]

go4 napisała:

> Trefniś obwąchany;) Tlen zabezpieczony.

Obwąchany , zabezpieczony to się okaże po 9 m-cach. :/

Dobrze zorganizowane zebranie ma swój program. Program należy tak ułożyć, by
zaproszeni goście - rzeczoznawcy , profesjonaliści wypowiadali się na wstępie, a
później można prać własne brudy.
Osoby postronne nie powinny w tej części zebrania brać udziału, bo to
jest dopiero pożywka dla zagorzałych przeciwników.

[j666]

W rozesłanym zgodnie wymaganiami UOWL projekcie porządku obrad.


-----

> Gdzie zostawić otwartą furtkę dla takich gości?

[kaczlow]

A tak może merytorycznie co miro.mix.
Za trudne dla ciebie ??????????

[miro.mix]

kaczlow napisał:

> A tak może merytorycznie co miro.mix.
> Za trudne dla ciebie ??????????

a kim ty jesteś by mnie strofować? sam pisz merytorycznie,
a nie pierdołach. Czapka trefnisia czeka.

[go4]

Cierpliwości. Wyskoczy jeszcze z jaimś egzotycznym tematem.

[miro.mix]

go4 napisała:

> Cierpliwości. Wyskoczy jeszcze z jaimś egzotycznym tematem.

- Kto wyskoczy, z jakim tematem...?
Hmmm...
Aaaa trefniś! Już kapuję.

Można też i tak...

[babczyk]

Podczas zebrań wspólnot mieszkaniowych wystarczy mniej formalne
potwierdzenie tożsamości i uprawnień właścicieli biorących w nich
udział, zwłaszcza że w zebraniu często uczestniczy kilkadziesiąt, a
nawet kilkaset osób – stwierdził Sąd Apelacyjny w Warszawie.

Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 02.10.2007 sygn. IACa
756/07

[ag2697]

Kto będzie uczestniczył to jakby najmniejszy problem. Co zrobić jak na zebranie
przychodzi żona (współwłaściciel), a drugi współwłaściciel(mąż) ma całkiem
odmienne zdanie na temat uchwały i wnosi sprawę do sądu o jej unieważnienie?

Do wprost5!!!

[kaczlow]

Collinsowa poparła Twój wywód . Nie wyobrażam sobie, żeby na jakimkolwiek
zebraniu WM osoba posiadająca udziały i otrzymująca wniosek do głosowania nad
uchwałami została nie wpuszczona z osobą towarzyszącą.
Czy znacie takie przypadki ,by poprzeć argumentacje wprost5.

[kondominium.net.twa]

kaczlow napisał:

> Collinsowa poparła Twój wywód . Nie wyobrażam sobie, żeby na jakimkolwiek
> zebraniu WM osoba posiadająca udziały i otrzymująca wniosek do głosowania nad
> uchwałami została nie wpuszczona z osobą towarzyszącą.

Ty sobie możesz ... w praktyce jest inaczej.
Osób trzecich na zebraniu nie ma.

Dlaczego , bo nikt później nie chce się szlajać po sądach i udowadniać, że to
byli "kibice".
W zebraniu biorą udział tylko właściciele albo ich pełnomocnicy.

Tzw "specjaliści od reklam" zabierają czas na wstępie i opuszczają zebranie
zanim się zacznie podejmowanie decyzji przez właścicieli lokali.

[kaczlow]

W marcu na Zwycięzców 40 będzie zebranie WM to przyjedź czajnik5 to udowodnię
Tobie ,ze moja konkubina będzie uczestniczyć w tym zebraniu .
!!! Na spotkanie nie chcesz przyjechać! a co z tym kandydowaniem na członka WM
taki byłeś zainteresowany a jak masz możliwość to nawet nie odniesiesz się do
napisanego wątku !!! Raz na 2 tygodnie z Krakowa mógłbyś się ruszyć i pokazać
jak się zarządza w W-wie !!!