Nadużycia

[janus50]

Witam
Bardzo proszę o pomoc w wyjaśnieniu następującej kwestii. Podczas
sprawdzania sprawozdania za 2009 okazało się, że koszta na niektóre
usługi remontowe zostały w znacznym stopniu zawyżone. Nawet o 200%.
Np. montaż okien zamiast ok. 4000 blisko 12000. Dla mnie jest to
oczywiste nadużycie, jeśli cztery konkurencyjne firmy oferują montaż
za 4000 a piąta wybrana przez zarząd daje identyczną jakość za 12000.
Koszt wymiany okien nie został określony w planie gospodarczym.
Większość lokatorów to osoby w podeszłym wieku, którym można wcisnąć
wszystko albo też dzieci w mgle.. Czy coś takiego to sprawa dla
prokuratora?
Dziękuję bardzo za wszelki wskazówki.
Pozdrawiam

[serafin666]

prokurator nic do tego nie ma, natomiast każdy właściciel może
skorzystać z przepisu ustawy o własności lokali :

Art. 26.
1. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie
wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej
gospodarki, każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy
przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz
należne mu wynagrodzenie. Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny
jego powołania.

[collinsowa]

Przekręt jest oczywisty. Wybrana została firma wujka
ciotki brata synowej wnuka i prowizja komuś się należała dlatego
trzeba było ją umieścić zakamuflowaną w rozliczeniu co podniosło
ogólny koszt.
To nie jest sprawa dla prokuratora z dwóch względów:
- prokuratura olewa takie sprawy ( jak się pozabijają we
wspólnocie no to wtedy ewentualnie ruszą tyłki..)
- trudno udowodnić taki przekręt nie mając dowodów
Występowanie do sądu o wyznaczenie zarządu przymusowego na takiej
podstawie jest bez sensu.

Moim zdaniem należałoby wystąpić z pozwem cywilnym przeciwko
członkom zarządu o narażenie właścicieli na konkretną szkodę i
wykazać to na podstawie pozostałych ofert. Pytanie czy ktoś z
właścicieli będzie chciał wkroczyć na taką ciernistą i niepewną
drogę dochodzenia swoich racji?

Innym wyjściem jest zmiana zarządu ale to nie jest sposób na
odzyskanie pieniędzy.

[janus50]

Witajcie
Pięknie dziękuję za odpowiedzi. Dużo wyjaśniają w sprawie. Firma,
która wykonała usługę, złożyła ofertę na porównywalną usługę w
odpowiedzi na moje zapytanie ofertowe, zakamuflowane oczywiście, na
kwotę porównywalną z innymi, więc przekręt jest w sposób oczywisty
ewidentny.
Zarząd jest jednoosobowy więc ma sposób na konkretne dorabianie sobie
do skromnej pensji. Jasne staje się w tym kontekście, dlaczego tak
bardzo naciska na wszelkie prace remontowe itp.
Jeszcze raz bardzo dziękuję i serdecznie pozdrawiam!

[wprost5]

My byśmy chcieki wiedzieć, jak przekazaną wiedzę praktycznie
spożytkujesz i jaki będzie ostateczny finał podejrzeń w stosunku do
zarządu robiącego prawdopodobnie przekrety.

[babczyk]

Wiedz jedno, że jeśli nie masz tzw. twardych dowodów to na tzw. gębę
nic nie wskórasz a jeszcze poniesiesz niepotrzebne koszty.

Pozdrawiam.