Plan gospodarczy

[seew]

jest tak: wspólnota zmienia zarządcę od kwietnia- do tego czasu poprzedni
zarządca nie poddal pod glosowanie uchwaly o rocznym planie gospodarczym,
który przewidujue m.in. wynagrodzenie zarządcy. Zarządca pobieral
wynagrodzenie wg poprzedniorocznej stawki- dwukrotnie wyższej niż przewidzina
w planie na ork 2004 uchwalonym w maju. Uchwala o planie na 2004 stanowi, ze
plan obowiazuje od 1 stycznia 2004 a zarzad dokona przeliczen dla wplat
wlascicieli. Nie ma uchwaly o wynagrodzeniu dla zarzadcy, nie ma tez z nim
umowy podpisanej. Zarzadlismy od zarzadcy zwrotu wynagrodzenia ponad stawke
przewidziana na rok 2004- od stycznia. Myślicie, że odda? Moim zdaniem nie ma
podstaw do pobierania wyzszego wynagrodzenia niż przewiduje to plan
wspólnoty. Możemy też uchwalić że wynagrodzenie zarządcy obowiązuje od
stycznia. Jak nie odda oddamy do sądu- będzie precedens.

[grom604]

Jaka to jest wspólnota duża czy mała? Uchwała jest rzeczą świętą , ale
dlaczego uchwaliliście dopiero w maju ? A co na to nowy zarządca?

[seew]

nowym zarządcą jestem - i uważam że obowiązuje od stycznia. a dlaczego w maju?
Poprzedni zarządca nie uchwalił po prostu planu gospodarczego na zebraniu w
marcu , nie wiedzieć czemu....

[asam11]

seew napisał:

> nowym zarządcą jestem - i uważam że obowiązuje od stycznia.

To trochę mało. A gdybyście tak uchwalili, że obowiązuje od stycznia ale rok
albo dwa wstecz? Uchwalić można różne rzeczy ale uchwały nie mają mocy
sprawczej, muszą też liczyć się z prawem.

[asam11]

seew napisał:
Uchwala o planie na 2004 stanowi, ze
> plan obowiazuje od 1 stycznia 2004 a zarzad dokona przeliczen dla wplat
> wlascicieli.
Nie jest to dobra praktyka przyjmować uchwały działajace wstecz.
Nie ma uchwaly o wynagrodzeniu dla zarzadcy, nie ma tez z nim
> umowy podpisanej.

To też sprawa niewłaściwa - brak umowy - to na jakiej podstawie zarządca
pobierał jakiekolwiek pieniądze? Czy tylko na podstawie planu gospodarczego?
Czy był w nim wymieniony imiennie?

Zarzadlismy od zarzadcy zwrotu wynagrodzenia ponad stawke
> przewidziana na rok 2004- od stycznia. Myślicie, że odda? Moim zdaniem nie ma
> podstaw do pobierania wyzszego wynagrodzenia niż przewiduje to plan
> wspólnoty. Możemy też uchwalić że wynagrodzenie zarządcy obowiązuje od
> stycznia. Jak nie odda oddamy do sądu- będzie precedens.

Sprawdźcie przed tym czy z Waszej strony wszystko było jednoznaczne i w
porządku. Kto i na jakiej podstawie dał temu zarządcy prawo do dysponowania
waszymi pieniędzmi? Była jakaś uchwała wspólnoty w tej sprawie? czy jest
protokół notarialny?
Zmierzajcie do polubownego załatwienia sprawy. Może ten zarządca nie był wart
tego wynagrodzenia ale miał prawo być poinformowany o wypowiedzeniu mu warunków
z wyprzedzeniem. Tak to jest jak się nie spisze umowy zawczasu bo wszystko
wydaje sie jasne.
pozdr.

[seew]

zarządcą była spółka postkomunalna - zarząd sprawowała na podstawie art 18
uowl, był akt notarialny- wszystko ok, tylko że ten zarządca ani nie uchwalał
uchwały o wynagrodzeniu (a przecież to przekroczenie zwykłego zarządu) ani nie
podpisywał umowy ze wspólnotą, a wynagrodzenie pobierał na podstawie planu
gospodarczego współnoty. i tyle. a plan obowiązuje tylko rok. Nasza uchwała nie
jest uchwałą wstecz - bo porządkuje stan finansów wspólnoty na dany rok
obliczeniowy- nie ożemy uchwalić go od maja- bo na jakiej podstwie pobierane
były pieniądze do maja? Takie praktyki zarządców trzeba zwalczać- dlatego
chcemy zwrotu pieniędzy.