płatności problem

[vint.age]

jestem członkiem wspólnoty, ale nie członkiem zarządu. Oststnio na zebraniu okazało się, że jeden z mieszkańców płaci czynsz bardzo nietermionwo, po 2, 3 miesięczne czynsze z dołu. Argumentuje to nieregularnymi wpływami i tym, że w jego zawodzie wpłaty w każdym miesiącu są niemożliwe do zrealizowania. Mi byłoby wszystko jedno, ale jak dowodzi zarząd, przez tego pana wspólnota płaciła już jakieś kary za zwłokę. Zarząd nie zachowuje też żadnych procedur - nie stosuje monitów, pism, jedynie czeka na wpłatę.
Ponieważ gość nie otrzymuje monitów, czuje się ,,rozgrzeszony''. Fakt, że reguluje wszystkie zaległości, tyle, że z dużymi opóżnieniami.
Jedna z sąsiadek zaproponowała, żeby obciązyć go po prostu kwotą kary, którą przez jego zaległość musieliśmy uiścić. Przyznam, że nasz zarząd słabo pracuje, nie zna procedur itp.

Jak waszym zdaniem należałoby postąpić z tym panem. Po jakim czasie od braku wpłaty wysyła się monit?

[koziorozka]

Wezwanie do zapłaty nie załatwia sprawy - odsetki ustawowe (obecnie 13%) są lepsze.
Można je naliczać bez uchwały, ale wszystkim jednakowo - po 10 każdego miesiąca.
Albo zróbcie sobie uchwałę, że odsetki ustawowe naliczacie od całej sumy, gdy zaległość wyniesie np. 1 tys. zł lub dwukrotność należnych zaliczek lub jeszcze inaczej
Obciążenie jednorazową kwotą w waszym przypadku nie wchodzi w grę