Podział gruntu we wspólnocie

[08-fukiel]

wspólnota składa się z dwóch budynków jeden 4-ro rodzinny a drugi 9-cio. rodzinny mieszkańcy domu 4-ro rodzinnego mają ogrody przydomowe a drugi budynek sprzedano bez ogrodów przydomowych i oni wystąpili o podział gruntu przez stosowną uchwałę która została zaskarżona i została uchylona przez sąd ale zarządca dalej drąży temat tego podziału .Po uprawomocnieniu się wyroku przysłał geodetów do pomiaru działki w celu podziału gruntu, z tego podziału wynika że lokatorzy 4-ro rodzinnego stracą wszystkie ogrody które użytkują od 1945 r. Czy zarządca miał prawo bez podjęcia dodatkowej uchwały do dalszych czynności związanych z tym podziałem.Zaznaczyć chciałbym że lokatorzy w dalszym ciągu użytkują swoje ogrody tyle tylko że są one dzierżawione od miasta. Co mam teraz zrobić.

[haneczka_wm]

08-fukiel napisał:
> Zaznaczyć chciałbym że lokatorzy w dalszym ciągu użytkują swoje ogrody
> tyle tylko że są one dzierżawione od miasta.

Kto, konkretnie, dzierżawi je od miasta i na jakiej podstawie?

[08-fukiel]

Mieszkańcy budynku 9-cio rodzinnego gdyż ten budynek został sprzedany bez ogrodów które je mieszkańcy uprawiali od 1945 r. do dzisiaj. Dzierżawią je od chwili sprzedaży od miasta a przedtem opłacali najem tych ogrodów do Zarządu Budynków Mieszkalnych przy PKP

Niejasności

[haneczka_wm]

08-fukiel napisał:

> Mieszkańcy budynku 9-cio rodzinnego gdyż ten budynek został sprzedany bez ogrod
> ów które je mieszkańcy uprawiali od 1945 r. do dzisiaj. Dzierżawią je od chwili
> sprzedaży od miasta a przedtem opłacali najem tych ogrodów do Zarządu Budynków
> Mieszkalnych przy PKP

Nie rozumiem jak mieszkańcy budynku 9-cio rodzinnego mogli wystąpić z uchwałą o podział gruntu, który dzierżawią od miasta? To jest sprawa między nimi a miastem i wspólnocie nic do tego. Więc... skąd ten pomysł, o którym informujesz w pierwszym wpisie?

Piszesz w nim również, że

>Po uprawomocnieniu się wyroku przysłał geodetów do pomiaru działki w celu podziału gruntu, z > tego podziału wynika że lokatorzy 4-ro rodzinnego stracą wszystkie ogrody które użytkują od
> 1945 r.

Z czego można wnioskować, iż teren ogrodów przy budynku 4-cio rodzinnym jest obecnie terenem nieruchomości wspólnej, ale z tego pierwszego Twojego wpisu wynika również, że mieszkańcy 9-cio rodzinnego właśnie o podział tego terenu wystąpili z uchwałą, a nie tego, który.
oni sami dzierżawią od miasta.

[08-fukiel]

Tu nie chodzi o te grunty dzierżawione od miasta tylko o te które są i były przynależne do budynku 4-ro rodzinnego i według tej odrzuconej uchwały jak by doszła do skutku to my zostaniemy bez ogrodów z samym podwórkiem a oni będą mieli swoje podwórko i nasze ogrody . Zaznaczyć chciałbym też że kupując mieszkanie o kubaturze X na działce o wielkości około 3600m2 i tyle jest zapisane w akcie notarialnym a po czterech latach mieszkańcy zaczęli podchody pod nasze ogrody to nagle działka ta zmniejszyła się na kubaturę 3340 m2. W/g ilości udziałów budynek A dziewięcio rodzinny ma 60,91% a budynek B cztero rodzinny 30,09%. Już samo powstanie tej wspólnoty było nie na miejscu gdyż nawet licząc głosy liczbą jeden lokator jeden głos to budynek B przegrywał 2:1 do bloku A.

[haneczka_wm]

08-fukiel napisał:
> i oni wystąpili o podział gruntu przez stosowną
> uchwałę która została zaskarżona i została uchylona przez sąd ale zarządca dalej
> drąży temat tego podziału .

Jaka była treść uchwały i na jakiej podstawie/z jakiego powodu sąd ją uchylił?

[08-fukiel]

Na podstawie przepisu art. 206 kc. w orzeczeniu o podział quoad usum i w aspekcie pożycia społecznego gdyż ogrody budynku B zawsze były oddzielone od budynku A wyskim płote metalowym nigdy nie było przejścia z budynku A do B mało tego budynek A kiedyś był przy innej ulicy a budynek B przy innej.