Dofinansowanie z UE

[romano18]

Czy Wspólnoty Mieszkaniowe mogą starać się o dofinansowanie z UE np. na
ocieplenie budynku należącego do Wspólnoty, jeśli tak to w jaki sposób?
Bądź gdzie można uzyskać informację na ten temat?

[babczyk]

Aby dofinansować inwestycje w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej trzeba
spełnić wiele bardzo konkretnych i trudnych warunków.
Działanie, które umożliwia realizację inwestycji tej kategorii beneficjentom,
dotyczy tylko wydzielonych obszarów w miejscowościach, tzw. terenów
zdegradowanych, czyli takich, które poziomem rozwoju znacznie odbiegają od
pozostałych dzielnic miasta lub obszarów powojskowych i poprzemysłowych.

Pełna nazwa działania 3.3 ,,Zdegradowane obszary miejskie, poprzemysłowe i
powojskowe”.

Współpraca z gminą

Należy pamiętać, że większość środków z funduszy strukturalnych jest
przeznaczana na inwestycje komunalne, które są realizowane przez samorządy. Aby
środki zostały faktycznie wykorzystane wymagane są dokumenty planistyczne
przygotowywane przez gminy, zakładające zrównoważony rozwój miejscowości we
wszystkich dziedzinach życia społeczno-gospodarczego co najmniej do końca 2006,
a najlepiej do końca 2013 roku.
Plany rozwoju lokalnego, bo to o nie chodzi, powinny przedstawiać zarys
sytuacji ekonomicznej i społecznej na obszarze gminy i wynikające z tego
inwestycje. W przypadku terenów wymagających dodatkowego wsparcia, których
dotyczy działanie 3.3, konieczne jest przygotowanie tzw. zintegrowanych
programów rewitalizacji społeczno-gospodarczej.
Takie plany powinny zakładać realizację różnych działań z zakresu aktywizacji
terenu rewitalizowanego oraz współpracę z partnerami społecznymi, którzy będą
realizować własne projekty. Wszystko to miałoby na celu przeprowadzenie
kompleksowej rewitalizacji terenów zaniedbanych przez samorządy i organizacje
społeczne, w tym spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe.
Plany rewitalizacji powinny być przygotowane na podstawie konsultacji
społecznych i z użyciem odpowiednich wskaźników oraz ujmować projekty
wszystkich instytucji wyrażających chęć skorzystania ze środków funduszy
strukturalnych.

Modernizacja , wymiana instalacji

Projekty, na które mogą zdobyć środki finansowe spółdzielnie mieszkaniowe mogą
dotyczyć modernizacji budynków, fasad i dachów, ich izolacji, wymiany
instalacji elektrycznych, grzewczych, gazowych i wodno-kanalizacyjnych,
zagospodarowania przyległego terenu, w tym remontów dróg wewnętrznych,
ogrodzeń, placów zabaw.
Dofinansować można również adaptację pomieszczeń na cele społeczne, zwłaszcza
jeśli chodzi o miejsca spotkań młodzieży. Zakres dotacji dla wspólnot
mieszkaniowych jest węższy, ponieważ dotyczy tylko konserwacji i renowacji
fasad budynków oraz zagospodarowania terenu przyległego.

Budynki wspólnot mieszkaniowych muszą ponadto znajdować się w rejestrze
zabytków, zaś projekty tworzyć stałe miejsca pracy.

To, czego z pewnością środki funduszy strukturalnych nie dofinansują ani w
projektach spółdzielni, ani wspólnot mieszkaniowych, to projekty dotyczące
postawienia budynków mieszkalnych, adaptacji pomieszczeń i zbrojenia terenu na
cele mieszkalne lub administracyjne oraz prac w mieszkaniach indywidualnych.

Wnioski po odpowiednim wypełnieniu są składane do urzędów marszałkowskich.

Poza przygotowaniem samego formularza wniosku szczególną uwagę należy poświęcić
wymaganym załącznikom. Podstawowym dokumentem jest tu studium wykonalności,
które powinno zawierać między innymi analizę techniczną, ekonomiczną i
finansową projektu.
Innym dokumentem wymaganym, zwłaszcza przy inwestycjach budowlanych, jest ocena
oddziaływania na środowisko naturalne oraz dokumentacja techniczna gwarantująca
zgodność przedsięwzięcia z planami zagospodarowania przestrzennego. Należy
także dysponować aktualnym pozwoleniem na budowę, potwierdzeniem własności
gruntów i oświadczeniem o zabezpieczeniu środków własnych na realizację
przedsięwzięcia.

Lista załączników na tym się zresztą nie kończy.

Pozdrawiam

[abcd17]

romano18 napisał:

> Czy Wspólnoty Mieszkaniowe mogą starać się o dofinansowanie z UE np. na
> ocieplenie budynku należącego do Wspólnoty, jeśli tak to w jaki sposób?
> Bądź gdzie można uzyskać informację na ten temat?

Proszę opisać sytuację wspólnoty i wskazać kilka faktów na temat sytuacji w
gminie. Postaram się pomóc.

Uzupełniając wskazówki mojego poprzednika (poprzedniczki) warto dodać, że
wspólnota nie musi sama składać wniosku. Może to zrobić np. jakaś aktywna w
danej gminie organizacja pozarządowa na np. zaadoptowanie strychu bądź
nadbudowę (dla swoich projektów).

Pozdrawiam,
Maciej Tertelis

[romano18]

Wspólnota składa się z 15 właścicieli lokali, budynek jest 20- kilku letni,
pobudowany z białej cegły oraz z niedużym, zadbanym terenem przynależnym.
budynek nie posiada żadnych dodatkowych pomieszczeń np. strychów, piwnic.
Mamy własną kotłownie olejową.
Zamieszkujemy w małej gminie, która nie posiada żadnych udziałów w naszej
Wspólnocie.
Jeżeli będą potrzebne jeszcze jakieś informacje prosze pytać chętnie odpowiem.

[babczyk]

Wskocz na tę strone i dowiesz sie więcej
www.wm.info.pl/index.php?114+260+next+2
Pozdrawiam.

[abcd17]

OK, potrzeba więcej informacji.
Przede wszystkim czy da radę nadbudować bądź rozbudować wasz budynek?
Jaki jest wskaźnik bezrobocia w gminie? jakie są problemy społeczne? Jakie są u
Was (i czy w ogóle) aktywne instytucje kultury bądź organizacja poozarządowe, a
jeśli nie są aktywne to dlaczego (szczególnie ważne - czy mają wystarczającą
bazę lokalową)?

[babczyk]

2005.03.21
"Rzeczpospolita": Najpierw zapłać, potem dostaniesz


Wciągu trzech lat gminy, wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie mogą ubiegać się
w sumie o 132 mln euro dotacji unijnych np. na remont elewacji budynków, nowe
oświetlenie czy naprawę dróg. Planowane inwestycje muszą jednak zostać
uwzględnione w planach rewitalizacji gmin i służyć większej społeczności.
Terminy składania wniosków o dotacje mogą być różne dla każdego województwa,
ustalają je bowiem indywidualnie poszczególne urzędy marszałkowskie. Urzędy te
są również pierwszym punktem kontaktowym dla potencjalnych beneficjentów i
miejscem, w którym można wziąć wnioski aplikacyjne.

Kto i na co Spółdzielnie, wspólnoty mieszkaniowe i gminy mogą ubiegać się o
dotacje unijne w ramach zintegrowanego programu operacyjnego rozwoju
regionalnego, to z niego przeznaczane są pieniądze na rewitalizację obszarów
miejskich, poprzemysłowych i powojskowych. Nikłe szanse na uzyskanie dotacji
mają wnioski o pieniądze na kompleksowy remont budynku. Przedsięwzięcia
współfinansowane przez UE muszą przyczynić się do osiągnięcia innego celu - np.
naprawy zdegradowanej tkanki miejskiej. Oznacza to, że największe szanse na
otrzymanie funduszy np. na remont elewacji mają te budynki, które znajdują się
w zabytkowych częściach miasta albo budynki o wartości architektonicznej lub
znaczeniu historycznym.

Jeżeli program rewitalizacyjny danej dzielnicy nie obejmuje całego terenu
zdegradowanego osiedla, to pojedynczy budynek z wielkiej płyty, nawet 40-letni,
ma małe szanse na otrzymanie dotacji na ocieplenie czy remont elewacji, chyba
że wielkopłytowe osiedla zostaną potraktowane jako obszary zagrożone patologią
społeczną.

By w ogóle było możliwe ubieganie się o dotacje unijne, musi zostać stworzony
lokalny plan rewitalizacji, jest on obowiązkowo dołączany do każdego wniosku.
Wszelkie prace, na które beneficjent ubiega się o dotacje, muszą zostać do
niego wpisane. Obowiązek opracowania takiego planu ciąży na gminie. Do niej
wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie zgłaszają swoje wnioski np. na nowe
oświetlenie, remont drogi lokalnej czy wymianę przyłączy doprowadzających media
do bloku. Nie można liczyć natomiast na dofinansowanie przez Unię wymiany rur i
instalacji w bloku czy remontu mieszkania. Warunkiem uzyskania wsparcia na
planowane inwestycje jest uwzględnienie ich przez gminę w tworzonym przez
siebie planie rewitalizacji.

Spółdzielnie oraz wspólnoty mieszkaniowe mogą ubiegać się również o
dofinansowanie budowy lub remontu dróg i chodników znajdujących się w ich
sąsiedztwie. Korzyści z tych inwestycji nie mogą być jednak odczuwalne tylko
dla mieszkańców jednego bloku.

Uwaga na formalności Wiele spośród wniosków złożonych w ubiegłym roku zostało
odrzuconych już na początku procedury ze względów formalnych, np. złego
wypełnienia wniosku lub niedołączenia jednego z niezbędnych załączników.
Najczęstszą przyczyną merytoryczną, z powodu której wnioski były odrzucane, jak
podaje Ministerstwo Pracy i Gospodarki, był fakt, że planowana inwestycja miała
niewielkie znaczenie dla rewitalizacji danego obszaru, np. w przypadku wniosków
składanych przez wspólnoty w miarę nowych osiedli, niepołożonych w centralnych
miejscach miast.

Pierwszym krokiem w staraniach wspólnoty czy spółdzielni o środki unijne jest
kontakt z właściwym urzędem marszałkowskim lub zapoznanie się z informacjami
dotyczącymi ZPORR na stronie Ministerstwa Gospodarki i Pracy (www.www.zporr.
mgpips.gov.pl). Oprócz programu operacyjnego, wniosków aplikacyjnych i
instrukcji ich wypełniania znajdują się tam szczegółowe informacje o tym, kto i
na jakie cele może uzyskać dotacje unijne.

Wnioski składa się w urzędach marszałkowskich. Tam przechodzą pierwszą
weryfikację, czyli ocenę pod względem formalnym. Sprawdzane jest to, czy
wniosek został prawidłowo wypełniony oraz czy zostały do niego dołączone
niezbędne załączniki. Jeżeli pracownik urzędu marszałkowskiego dopatrzy się
błędów, zwraca go wnioskodawcy. Po ich usunięciumoże on złożyć wniosek ponownie
w następnej rundzie aplikacyjnej. Prawidłowo wypełnione wnioski wysyłane są na
tzw. panel ekspertów (jeden specjalista jest wydelegowany z urzędu
marszałkowskiego, drugi od wojewody, a trzeci jest ekspertem niezależnym). Tam
oceniane są pod względem merytorycznym.

Jeżeli beneficjent nie popełni żadnego błędu i na podstawie złożonego projektu
panel ekspertów uzna, że spółdzielnia czy wspólnota ma prawo ubiegać się o
unijną dotację, kieruje taki wniosek do Regionalnego Komitetu Sterującego. Ten
z kolei wybrane wnioski rekomenduje. Natomiast wyboru projektów do finansowania
dokonuje zarząd województwa.

Najpierw wyłóż Dotacje unijne przyznawane są w ramach refundacji wykonanych
prac, po ich zakończeniu. Na ich rozpoczęcie wspólnota mieszkaniowa czy
spółdzielnia musi posiadać własne środki lub zaciągnąć kredyt. To, w jakiej
wysokości zostanie przyznany zwrot, zależy od tego, ile pieniędzy na dany cel
znajduje się w kasie urzędu wojewódzkiego i ile wniosków zostało
zakwalifikowanych do realizacji. W przypadku inwestycji w poprawę
infrastruktury można uzyskać zwrot do 75 proc. kosztów kwalifikowalnych.
Zalicza się do nich m.in. zakup gruntu (w wysokości do 10 proc. wartości
inwestycji) oraz niektóre koszty usług (np. sporadyczna pomoc prawna) i
oczywiście materiał oraz koszty wykonania prac.

By otrzymać refundacje, należy złożyć kolejny wniosek - tzw. wniosek o
płatność. Do niego należy dołączyć staranną dokumentację poniesionych wydatków -
faktury lub przelewy bankowe.

Planowane prace można podzielić na etapy i ubiegać się o refundacje już po
zakończeniu każdego z nich.

Pozdrawiam.

lub też...

[babczyk]

Fundusze strukturalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych

Na remonty, ale nie nowe mieszkania

Wszystkie województwa mają już za sobą pierwszą rundę zbierania wniosków od
projektodawców w zakresie infrastruktury komunalnej z programu rozwoju
regionalnego . Projekty, które wpływają do urzędów marszałkowskich zazwyczaj
dotyczą dużych inwestycji w zakresie ochrony środowiska lub transportu i są
składane przez samorządy terytorialne różnych szczebli. Z funduszy
strukturalnych mogą korzystać także organizacje pozarządowe, Kościoły i
związki wyznaniowe, szkoły wyższe czy spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe.
Wokół wykorzystania środków UE przez te ostatnie narosło jednak sporo
nieporozumień.

Aby dofinansować inwestycje w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej trzeba
spełnić wiele bardzo konkretnych i trudnych warunków. Działanie, które
umożliwia realizację inwestycji tej kategorii beneficjentom, dotyczy tylko
wydzielonych obszarów w miejscowościach, tzw. terenów zdegradowanych, czyli
takich, które poziomem rozwoju znacznie odbiegają od pozostałych dzielnic
miasta lub obszarów powojskowych i poprzemysłowych. Pełna nazwa działania
3.3 ,,Zdegradowane obszary miejskie, poprzemysłowe i powojskowe".

Współpraca z gminą

Należy pamiętać, że większość środków z funduszy strukturalnych jest
przeznaczana na inwestycje komunalne, które są realizowane przez samorządy. Aby
środki zostały faktycznie wykorzystane wymagane są dokumenty planistyczne
przygotowywane przez gminy, zakładające zrównoważony rozwój miejscowości we
wszystkich dziedzinach życia społeczno-gospodarczego co najmniej do końca 2006,
a najlepiej do końca 2013 roku. Plany rozwoju lokalnego, bo to o nie chodzi,
powinny przedstawiać zarys sytuacji ekonomicznej i społecznej na obszarze gminy
i wynikające z tego inwestycje. W przypadku terenów wymagających dodatkowego
wsparcia, których dotyczy działanie 3.3, konieczne jest przygotowanie tzw.
zintegrowanych programów rewitalizacji społeczno-gospodarczej. Takie plany
powinny zakładać realizację różnych działań z zakresu aktywizacji terenu
rewitalizowanego oraz współpracę z partnerami społecznymi, którzy będą
realizować własne projekty. Wszystko to miałoby na celu przeprowadzenie
kompleksowej rewitalizacji terenów zaniedbanych przez samorządy i organizacje
społeczne, w tym spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe. Plany rewitalizacji
powinny być przygotowane na podstawie konsultacji społecznych i z użyciem
odpowiednich wskaźników oraz ujmować projekty wszystkich instytucji
wyrażających chęć skorzystania ze środków funduszy strukturalnych.

Modernizacja, wymiana instalacji

Projekty, na które mogą zdobyć środki finansowe spółdzielnie mieszkaniowe mogą
dotyczyć modernizacji budynków, fasad i dachów, ich izolacji, wymiany
instalacji elektrycznych, grzewczych, gazowych i wodno-kanalizacyjnych,
zagospodarowania przyległego terenu, w tym remontów dróg wewnętrznych,
ogrodzeń, placów zabaw. Dofinansować można również adaptację pomieszczeń na
cele społeczne, zwłaszcza jeśli chodzi o miejsca spotkań młodzieży. Zakres
dotacji dla wspólnot mieszkaniowych jest węższy, ponieważ dotyczy tylko
konserwacji i renowacji fasad budynków oraz zagospodarowania terenu
przyległego. Budynki wspólnot mieszkaniowych muszą ponadto znajdować się w
rejestrze zabytków, zaś projekty tworzyć stałe miejsca pracy. To, czego z
pewnością środki funduszy strukturalnych nie dofinansują ani w projektach
spółdzielni, ani wspólnot mieszkaniowych, to projekty dotyczące postawienia
budynków mieszkalnych, adaptacji pomieszczeń i zbrojenia terenu na cele
mieszkalne lub administracyjne oraz prac w mieszkaniach indywidualnych.

Wnioski po odpowiednim wypełnieniu są składane do urzędów marszałkowskich. Poza
przygotowaniem samego formularza wniosku szczególną uwagę należy poświęcić
wymaganym załącznikom. Podstawowym dokumentem jest tu studium wykonalności,
które powinno zawierać między innymi analizę techniczną, ekonomiczną i
finansową projektu. Innym dokumentem wymaganym, zwłaszcza przy inwestycjach
budowlanych, jest ocena oddziaływania na środowisko naturalne oraz dokumentacja
techniczna gwarantująca zgodność przedsięwzięcia z planami zagospodarowania
przestrzennego. Należy także dysponować aktualnym pozwoleniem na budowę,
potwierdzeniem własności gruntów i oświadczeniem o zabezpieczeniu środków
własnych na realizację przedsięwzięcia. Lista załączników na tym się zresztą
nie kończy.

www.dotacje.pit.pl/pages/i/624.php

Pozdrawiam.

[abcd17]

babczyk napisał:

> Należy pamiętać, że większość środków z funduszy strukturalnych jest
> przeznaczana na inwestycje komunalne, które są realizowane przez samorządy.

Wątpliwe twierdzenie. Organizacje pozarządowe mają również szerokie pole do
popisu - np. w przypadku mechanizmu Finansowego EOG wspierane są bardziej (do
90%) niż gmina.


> Projekty, na które mogą zdobyć środki finansowe spółdzielnie mieszkaniowe
mogą
> dotyczyć modernizacji budynków, fasad i dachów, ich izolacji, wymiany
> instalacji elektrycznych, grzewczych, gazowych i wodno-kanalizacyjnych,
> zagospodarowania przyległego terenu, w tym remontów dróg wewnętrznych,
> ogrodzeń, placów zabaw. Dofinansować można również adaptację pomieszczeń na
> cele społeczne, zwłaszcza jeśli chodzi o miejsca spotkań młodzieży.

Tutaj autor mija się z prawdą bądź wyraża nieprecyzyjnie. Wskazany zakres prac
w każdym przypadku powinien dotyczyć celów społecznych, w szczególności
związanych z przedsiębiorczością.


> Zakres
> dotacji dla wspólnot mieszkaniowych jest węższy, ponieważ dotyczy tylko
> konserwacji i renowacji fasad budynków oraz zagospodarowania terenu
> przyległego. Budynki wspólnot mieszkaniowych muszą ponadto znajdować się w
> rejestrze zabytków, zaś projekty tworzyć stałe miejsca pracy.

Znam przykłady skutecznych wniosków składanych przez wspólnoty, które nie są w
rejestrze zabytków, natomiast są częścią układu urbanistycznego wpisanego do
rejestru.

> Należy także dysponować aktualnym pozwoleniem na budowę,
> potwierdzeniem własności gruntów i oświadczeniem o zabezpieczeniu środków
> własnych na realizację przedsięwzięcia.

Kolejne nieprecyzyjne bądź wręcz błędne dane. Dobrze jest mieć pozwolenie na
budowę - choć nie jest ono niezbędne. Inwestycję można bowiem realizować w
formule "zaprojektuj i wybuduj" kiedy do wniosku dołącza się tzw. program
funkcjonalno-użytkowy stanowiący de facto podkładkę pod przetarg na
zaprojektowanie i wybudowanie danej inwestycji.

Nie jest wymagane potwierdzenie własności gruntu - wystarczy potwierdzenie
tytułu prawnego do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (a to różnica -
bo wystarczy już odpowiednio sformułowana umowa najmu bądź użyczenia).

[abcd17]

babczyk napisał:


> Jeżeli program rewitalizacyjny danej dzielnicy nie obejmuje całego terenu
> zdegradowanego osiedla, to pojedynczy budynek z wielkiej płyty, nawet 40-
letni,
>
> ma małe szanse na otrzymanie dotacji na ocieplenie czy remont elewacji, chyba
> że wielkopłytowe osiedla zostaną potraktowane jako obszary zagrożone
patologią
> społeczną.

Warto to ostatnie zdanie podkreślić. W przypadku wielkiej płytyt patologia jest
prawie wszędzie, więc sprawa jest otwarta.


> By w ogóle było możliwe ubieganie się o dotacje unijne, musi zostać stworzony
> lokalny plan rewitalizacji, jest on obowiązkowo dołączany do każdego wniosku.
> Wszelkie prace, na które beneficjent ubiega się o dotacje, muszą zostać do
> niego wpisane.

Nie wszelkie prace ale konkretne przedsięwzięcie - z nazwy i ze wskazaniem
beneficjenta.

> Obowiązek opracowania takiego planu ciąży na gminie. Do niej
> wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie zgłaszają swoje wnioski np. na nowe
> oświetlenie, remont drogi lokalnej czy wymianę przyłączy doprowadzających
media
>
> do bloku. Nie można liczyć natomiast na dofinansowanie przez Unię wymiany rur
i
>
> instalacji w bloku czy remontu mieszkania.

Wprost nie, ale pośrednio - tak. To powszechnie powielane kłamstwo że budynek
mieszkalny nie może zyskać na środkach unijnych. Jeżeli uda się w nim znaleźć
miejsce na rozpoczęcie aktywności wpisujących się we wsparcie zagrożonej
lokalnej społeczności, szczególnie pod względem aktywizacji zawodowej - można
starać się skutecznie o środki unijne.

[romano18]

Dziękuje zajnteresowanym i jestem bardzo wdzięczny za informacje
P O Z D R A W I A M.
( będziemy w kontakcie )