ile dla administratora za od m2 ?

[pietrzak5]

jak kształtyją się koszty aministrowania nieruchomościa wspólną za metr
kwadratowy. Chodzi mi o stawki , które są stawki wymieniane w umowach o
administrowanie.

[babczyk]

A dlaczego Wspólnota nie zaproponujecie jakąś rozsądną stawkę, a macie płacić
zarządcy od m2

To w końcu Wy zatrudniacie zarządcę i to na Waszych warunkach a nie on Was.

Pozdrawiam.

[dobud]

Stawki rynkowe kształtują się w zależności od miasta i od zakresu
administrowania. Był już watek na ten temat - poszukaj sobie, a przede
wszystkim napisz o jakie miasto chodzi?

[miro_mx]

U mnie jest tak
Za administrowanie 0,50gr/1m2
Konserwacja i całodobowe pogotowie 0,30 gr/ 1m2
Pozd.
Miro

[mrozik.jarek]

miro_mx napisał:

> U mnie jest tak
> Za administrowanie 0,50gr/1m2
> Konserwacja i całodobowe pogotowie 0,30 gr/ 1m2
> Pozd.
> Miro

Ja za administrowanie biorę duzo wiecej, ale dużo mniej od kwot przedstawianych
w Wyborczej przez Pana Witolda.
Rozumiem, że konserwatorowi płacicie za chęć do pracy, a pracownikowi z
pogotowia za jego gotowość do pracy. Wygodni jesteście. A ile płacicie za
księgowanie albo jak kto woli ewidencjonowanie zaliczek na pokrycie kosztów
zarządu nieruchomością wspólną?

Pozdrawiam

Mrozik

[miro_mx]

Jarek zapytał;
"A ile płacicie za księgowanie albo, jak kto woli ewidencjonowanie zaliczek na
pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną?"
Stawkę za Administrowanie 0,50gr/1m2 w tym mamy wszystko, księgowość, Fiskus
windykacje, i.t.p.
Natomiast zgadzam się z Tobą, że płacimy za gotowość - chodź wolałby wpłacać to
na FR - ale nie do końca. W cenie wykonywane są drobne usługi np. kaloryfer
pęknie to wymienią, naprawią, regulacja drzwi wymianę żarówki i.t.p.
Pozd.
Miro

[babczyk]

Jeśli zatrudnia go Twoja wspólnota, to ona stawia warunki a nie administrator
czy też zarządca, wspólnocie.

Jeśli mu sie stawiane warunki nie spodobają, niech poszuka sobie głupszej
wspólnoty od siebie.

I daj sobie spokój z m2. Albo przyjmuje Wasze warunki, albo niech spada.

Pozdrawiam.

[mrozik.jarek]

babczyk napisał:

> Jeśli zatrudnia go Twoja wspólnota, to ona stawia warunki a nie administrator
> czy też zarządca, wspólnocie.
>
> Jeśli mu sie stawiane warunki nie spodobają, niech poszuka sobie głupszej
> wspólnoty od siebie.
>
> I daj sobie spokój z m2. Albo przyjmuje Wasze warunki, albo niech spada.
>
> Pozdrawiam.

Najczęściej to ja już spadam przed przedstawieniem warunków.
ALe jest taka osoba, która wszystko bierze "co sie rusza".

Mrozik

[dobud]

Co to za miasto, co tak płacą ile żądasz? Zaraz się przeprowadzę :):)

[serafin666]

sensowna stawka musi być degresywna

[dobud]

degresywna w stosunku do czego? Chyba myślisz o powierzchni ?

[pietrzak5]

serafin 0 co to znaczy degresywna, w stosunku do czego???

[dobud]

A jakby tak dosłownie.......za m2 administratora :).......im grubszy tym wiecej
bierze:)

[pietrzak5]

miasto Poznań, administowanie czyli wszystkie czynności zwykłego zarządu
prosze o konkretne stawki

[ela_n]

pietrzak5 napisała:

> miasto Poznań, administowanie czyli wszystkie czynności zwykłego zarządu
> prosze o konkretne stawki

administracja nieruchomoscia (w tym ksiegowosc) 0,49 PLN / 1 m2 - budynek 1300 m2

do tego dochodza przeglady techniczne, fundusz remontowy, sprzatanie nieruchomosci i utrzymanie zieleni, energia elektryczna w czesci wspolnej

oraz wywoz smieci i zuzycie wody

[serafin666]

degresywna - im wiekszy metraż tym mniejsza stawka z 1 m2

[pietrzak5]

chodzi o całą powierzchnie administrowania? czy różnie w zależności od
wielkości mieszkania

Może i macie rację......

[babczyk]

Może i macie rację, ale z reguły jest tak, że jakość i doświadczenie nigdy nie
idą parami.
Nie mówiąc już o uczciwości.

Więc, albo ów zarządca postawi swoje warunki, które będą dla wspólnoty do
przyjęcia, albo wspólnota postawi swoje i zarządca będzie miał wybór:

- albo pokaże, że jest przydatny dla wspólnoty dbając o nią jak i jej finanse
a nie swoje , a co za tym idzie, że będzie później więcej zarabiał a i korzyść
będzie obopólna.

Więc, po co tutaj wprowadzać w błąd forumowiczów, że jak im się coś nie podoba,
to zarządca sobie radę da , a oni nie.

Pozdrawiam.