zarządzanie Lublin

[gmj]

najtaniej, pełna obsługa, wspólnoty, kamienice.zapraszam.

[dobud]

> najtaniej, pełna obsługa< Przypomina mi to anons agencji towarzyskiej :):):).
Jak najtaniej, to nie może być dobrze :(. "Tanie mięso psi jedzą" - znasz li to
Waćpan ?:)

[ania_jagodowa]

a tak powaznie, jakie sa oplaty za m2 mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej w
Lublinie? Wiem e w Warszawie od 7,00 do 10,00 zl za m2. Co wchodzi w sklad tych
oplat czy np.: fundusz remontywy, zaliczka za wode , za ogrzewanie co jeszcze?
Bede bardzo wdzięczna za odpowiedź.
Pozdrawiam

[xxxll]

Co to za zarządzca że podje ceny za m2.

zaliczka za lokal składa się z dwóch cześci :
1.Opłaty eksloatacyjne dotyczace lokalu
2.Opłaty na utrzymanie NW

te pierwsze to zazwyczaj media
a drugie wg udziału NW

to gdzie tu jest m2, to nie czynszówki komunalne

[dobud]

Lublinowi chodziło zapewne o cenę wynagrodzenia za zarząd (administrowanie).
Przeciez trudno tak średnio porównywać sumę opłat, bo to zależy od wielu
czynników.

[xxxll]

a co to ma wspólnego z m2 , jak ja wybieram Zarządce NW to pytam sie jego ile
chce wziąc za wykonanie zleconych obowiazków i tą cene mnożę razy udział.

[xxxll]

a co zaproponujesz w ....OPOLU. To samo co klan Jakubowskich?

[dobud]

1. Jakubowscy to nie Opolanie, tylko "przyniesieni w tecznce" z warszawki.
2. W opolu wynagrodzenie firmy - osoby prawnej, to najczęsciej 0,45 - 0,55
zł/m2 (te metry wszędzie "pokutują, bo to najwymowniejszy wskaźnik). Natomiast
za samo administrowanie to zwykle 0,35 - 0,45 zł/m2. Choś są Ci najtańsi, jak
kolega Lublin, co biorą jedynie 0,30 zł - tylko wtedy trzeba mocno uważać co za
tę kwotę się dostaje.

[xxxll]

Przecież ty też jesteś ...przsiedleńcem.

a tak do sedna : rozumiem że są stawki i ....wystawiają wam fakturki a reszta
to tu na forum . Takie sztywane stawki? to przeżytek . Co z karami za nie
wykonanie umowy lub jej częściowe zaniechanie?

[dobud]

xxxll napisał:
> Przecież ty też jesteś ...przsiedleńcem.
NIE !!! Taki stary to ja nie jestem :) Urodziłem się na byłych ziemiach
niemieckich, we Wroclawiu, w 1954 r. :)

[dobud]

xxxll napisał:
> a tak do sedna : rozumiem że są stawki i ....wystawiają wam fakturki a reszta
> to tu na forum .
NIE ROZUMIEM O CO CI CHODZI ? Co tu na forum?
>Takie sztywane stawki? to przeżytek.
Może i przeżytek, ale chyba 99% wspólnot tak się rozlicza. We Wrocku też:)
>Co z karami za nie wykonanie umowy lub jej częściowe zaniechanie?
Akurat w firmie, której pracuje, to gdy zaczynała w 1998 r., sama była tworcą
umow, wiec umowy są zrobione pod siebie. Nowe juz troche inaczej. Zwykle to
wspólnoty się teraz boją i zawieraja pierwszą umowę na czas określony - zwykle
na rok. O karach to nie słyszałem, tylko o wypowiedzeniach umowy.

dziękuję

[ania_jagodowa]

Witam
Dziękuje Wam za odpowiedz. Mam teraz jasnosc. Dopiero "raczkuję" w kwestii
wspólnot mieszkaniowych, stąd moze nie do konca sprecyzowane postawilam pytanie.
Reasumując:
1. będę placila za oplaty licznikowe (woda, en. elektryczna, wywóz smieci,
fundusz remontowy)
2. kolejna oplatą będzie wynagrodzenie dla zarządcy wspólnoty i to juz bedzie
podana konkretna kwota za m2.
Pozdrawiam

Tak zrozumiaa