alkohol w sklepie osiedlowym

08.10.02, 09:42
Witam,
Jestem czlonkiem niedawno powstalej Wspolnoty Mieszkaniowej. Teoretycznie
powinienem miec wplyw na jej zycie ale jakos mam wrazenie, ze zycie Wspolnoty
plynie swoim torem.
Wlasciciel sklepu w budynku osiedla (dodac trzeba, ze jest takze czlonkiem
Zarzadu) uzyskal pozwolenie na sprzedaz piwa. Zeby bylo ciekawiej Zarzad
oficjalnie zaopiniowal negatywnie prosbe wlasciciela sklepu. Ten jednak nie
przejal sie zbytnio i handel piwem ruszyl.
W jaki sposob mieszkancy, ktorzy nie chca sprzedazy alkoholu na swoim osiedlu
(zakladam, ze jest ich wiekszosc) moga zablokowac te dzialalnosc.
Bede wdzieczny za wskazowki.
    • abcd17 Re: alkohol w sklepie osiedlowym 08.10.02, 10:50
      marcin_l1 napisał:

      >> W jaki sposob mieszkancy, ktorzy nie chca sprzedazy alkoholu na swoim
      osiedlu
      > (zakladam, ze jest ich wiekszosc) moga zablokowac te dzialalnosc.
      > Bede wdzieczny za wskazowki.

      Wlasciciele lokali powinni podjac uchwale o zakazie prowadzenia tego typu
      dzialalnosci gospodarczej w nieruchomosci wspolnotowej.

      Stosowne wytyczne powinny rowniez znalezc sie w regulaminie porzadku domowego.

      Jezeli wlasciciel lokalu bedzie wykraczal przeciwko ww. uchwale, wspolnota
      mieszkaniowa moze zazadac sprzedazy jego lokalu w drodze licytacji na podstawie
      przepisow KPC o egzekucji z nieruchomosci (art. 16 ustawy o wlasnosci lokali).

      Pozdrawiam,
      • sdkfz1 Re: alkohol w sklepie osiedlowym 08.10.02, 11:27
        abcd17 napisał:

        > marcin_l1 napisał:
        >
        > >> W jaki sposob mieszkancy, ktorzy nie chca sprzedazy alkoholu na swoim
        > osiedlu
        > > (zakladam, ze jest ich wiekszosc) moga zablokowac te dzialalnosc.
        > > Bede wdzieczny za wskazowki.
        >
        > Wlasciciele lokali powinni podjac uchwale o zakazie prowadzenia tego typu
        > dzialalnosci gospodarczej w nieruchomosci wspolnotowej.
        >
        > Stosowne wytyczne powinny rowniez znalezc sie w regulaminie porzadku domowego.
        >
        > Jezeli wlasciciel lokalu bedzie wykraczal przeciwko ww. uchwale, wspolnota
        > mieszkaniowa moze zazadac sprzedazy jego lokalu w drodze licytacji na
        podstawie
        >
        > przepisow KPC o egzekucji z nieruchomosci (art. 16 ustawy o wlasnosci lokali).
        >
        > Pozdrawiam,
        >
        >
        >
        >
        • abcd17 Re: alkohol w sklepie osiedlowym 08.10.02, 11:58
          sdkfz1 napisał:

          > Tak więc, zastanawiałbym się, czy jak nawet wspólnocie się nie podoba, a
          facet
          > ma zezolenie na sprzedaż i nie zachodzą przesłanki do odebrani zezwolenia, to
          > czy można by go przymusowo zlicytować. Duże wątpliwości.

          Zezwolenie jest jednym, regulamin porzadku domowego innym.
          Prowadzenie sklepu ma decydujacy wplyw na sposob wykorzystania nieruchomosci
          wspolnej. Wspolnota nie powinna i nie moze ingerowac w sposob korzystania z
          lokalu, jezeli sposob ten nie wplywa na korzystanie z innych lokali. W
          przypadku sklepu monopolowego sprawa jest inna i uchwala wspolnoty pomimo
          przyznania koncesji, ma moc decydujaca bo pijaczkowie saczacy alkohol na
          terenie nieruchomosci wspolnej, czego nie uniknie wlasciciel lokalu, juz
          wplywaja na jakosc zycia we wspolnocie..

          Pozdrawiam,
          • sdkfz1 Re: alkohol w sklepie osiedlowym 08.10.02, 12:09
            abcd17 napisał:


            > przypadku sklepu monopolowego sprawa jest inna i uchwala wspolnoty pomimo
            > przyznania koncesji, ma moc decydujaca bo pijaczkowie saczacy alkohol na
            > terenie nieruchomosci wspolnej, czego nie uniknie wlasciciel lokalu, juz
            > wplywaja na jakosc zycia we wspolnocie..
            >
            > Pozdrawiam,
            >
            >
            >
            • marcin_l1 Re: alkohol w sklepie osiedlowym 08.10.02, 13:01
              Czy nie przeszkadza fakt, ze wlascicielem jest osoba z Zarzadu?
              Jak dlugo trwaja tego typu sprawy w sadzie?
            • abcd17 Re: alkohol w sklepie osiedlowym 08.10.02, 13:42
              sdkfz1 napisał:

              > Więc chyba szybsze i łatwiejsze będzie wystąpienie przez wspólnotę o
              odebranie
              > zewolenia, a nie bawienie się w wieloletnie procesy (brak pewności wygranej).

              Wydaje mi sie, ze nie ma potrzeby procesu.
              Wystarczy uchwala wspolnoty zabraniajaca prowadzenia na terenie nieruchomosci
              wspolnej dzialalnosci gospodarczej w ww. zakresie.
              Uchwale mozna oczywiscie wykorzystac w celu cofniecia koncesji.

              Pozdrawiam,
              • sdkfz1 Re: alkohol w sklepie osiedlowym 08.10.02, 15:53
                abcd17 napisał:

                > Wydaje mi sie, ze nie ma potrzeby procesu.
                > Wystarczy uchwala wspolnoty zabraniajaca prowadzenia na terenie nieruchomosci
                > wspolnej dzialalnosci gospodarczej w ww. zakresie.
                > Uchwale mozna oczywiscie wykorzystac w celu cofniecia koncesji.
                >
                > Pozdrawiam,
                >
                >
                >
Pełna wersja