RZENIEISIENIE W ODRĘBNĄ WŁASNOŚĆ...

[cinekrodzynek]

Chciałbym zapytać o Państwa opinię w kwestii przeniesienia w odrębną własność
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
W chwili obecnej wiele spółdzielni daje taką możliwość, koszt nie jest zbyt
wysoki i z wszelkimi opłatami sądowymi, notarialnymi itp. zamyka się w kwocie
max. 1500 zł, niezależnie od wartości mieszkania.

Czy gra jest warta świeczki? Podobno jest to pełniejsza forma własnosci,
skutecznie uniemozliwiajaca spoldzielni zaciaganie kredytow pod zastaw
mieszkan z wyodrebniona wlasnoscia.
A wiec wlasciciele takich wyodrebnionych mieszkan, pozostajac nadal czlonkami
spoldzielni, ponoszac takie same jak dotychczas oplaty czynszowe nie ponosza
ryzyka ewentualnych strat spoldzielni mieszkaniowej. Co Panstwo o tym
sadzicie?

[kazek.m]

krótka informacja.
Koszt ustanowienia odrębnej własności dla lokali z spółdzielczym własnościowym
prawem do lokalu będzie wynosił około 520 zł , a nie 1500 zł, zostało to
określone w ustawie.
O obowiązkach właścicieli lokali w spółdzielni mieszkaniowej decyduje
obowiązujący statut i pełnym zabezpieczeniem się przed zobowiązaniami
spółdzielni jest odrębna własność i wypisanie się ze spółdzielni.
W opłatach za mieszkanie praktycznie nic się nie zmienia.
Lokal z odrębną własnością jest nieruchomością z samodzielną księgą wieczystą
i podlega najmoćniejszej ochronie prawnej.
Pozdrawiam. Kazik

[cinekrodzynek]

Przepraszam, ale ponownie dzwoniłem do kancelarii notarialnej i potwierdzono,
ze koszt bedzie jednak ok. 1500 zł, gdyz do tego dochodzi koniecznosc
notarialnego poswiadczenia wielu dokumentow itp.
Czy to jest sluszne dzialanie?

[rkordus]

Ja mieszkanie wyodrębniłam. Powód był prosty - pieniadze i swiety spokój.
Uważam, że wyodrębnienie ma sens jeśli spółdzielnia "nie działa" zgodnie z
interesami członków, lub faworyzuje jeden z budynków (tak było w moim
przypadku, gdzie remontowany był tylko budynek w którym mieszka zarząd i rada
nadzorcza. Reszta składała się na ich koszty.
Wydzielenie ma sens jeśli kilkoro właścicieli zdecyduje się na to (w przypadku
budynków wielorodzinnych). Nieruchomością zarządza się wówczas jako wspólnota,
a nie jako spółdzielnia. Spółdzielnia jest wtedy tylko jednym z właścicieli i
obowiązują ją uchwały podejmowane przez współwłaścicieli, a nie uchwały jej
zarządu, rady czy też walnego zgromadzenia. Ma się większy wpływ co się dzieje
z daną nieruchomością i w jaki sposób wydawane są pieniądze. Można wówczas
znacznie ograniczyć koszty.

[cinekrodzynek]

Dziekuje za informacje :-)
A czy moge zapytac Panią o przyblizone koszty wyodrebnienia?