ZANIM KUPISZ LOKAL .....

[xxxll]

Dobre rady dla tych "szybkich" i "bogatych"

ZANIM KUPISZ LOKAL, SPRAWDŹ:

> status prawny nieruchomości,
> czy hipoteka nie jest obciążona,
> czy nie ma roszczeń do nieruchomości,
> czy lokal jest wyodrębniony,
> czy w mieszkaniu nikt nie jest zameldowany.

[berta40]

Tylko jak to sie robi ? Gdzie mozna zadzwonić ? W duzych miastach to chyba nie
problem a wtakim Pierdziszewie to jak?

[dobud]

berta40 napisał:
> Tylko jak to sie robi ?
Jak sie nie umie samemu, to najlepiej abyto zrobił np. licencjonowany pośrednik
handlu nieruchomościami, rzeczoznawca majatkowy, który zwykle wycenia lokal dla
potrzeb wziecia kredytu, czy jakiś znajomy licencjonowany zarządca
nieruchomosci albo prawnik.

Gdzie mozna zadzwonić ?
Zadzwonić do można do cioci z życzeniami imieninowymi :-)
W duzych miastach to chyba nie

> problem a wtakim Pierdziszewie to jak?
W Piredziszewie albo Koziej Wólce Dolnej to trzeba wsiąść na rower (do auta,
PKS-u - pociągów raczej w takich miejscach juz nie ma :-( - i udać się do
Miasta Powiatowego.

>status prawny nieruchomości,czy hipoteka nie jest obciążona, czy nie ma
roszczeń do nieruchomości,
W Księdze Wieczystej nieruchomosci w Sądzie Rejonowych

> czy lokal jest wyodrębniony,
j.w. lub zażądać zaświadczenia starosty o samodzielnosci lokalu, jeśli jest on
dopiero wyodrębniany z całego domu.

> czy w mieszkaniu nikt nie jest zameldowany.
OOOO! To można bez jeżdzenia - w biurze meldunkowym (referacie ds .ewidencji
ludności, czy jak to się tam o Wójta będzie nazywać w Urzędzie Gminy).
A do plebana też można zajsć - on tam na wsi najlepiej poinformowany :-)

[berta40]

dobud dzięki!!

[pulsar10]

Dobrze dobud.
Mam zapytanie pośrednio zwiazane z tym wątkiem.
A jeżeli toczy się jakieś postepowanie w sądzie w sprawie tej nieruchomości (np.
spadkowe), a ty o tym nie wiesz? Sprzedający nie działa w złej wierze (np. też
nie wie o sprawie). Nic się w sądzie nie dowiesz bo nie jesteś stroną w sprawie.
Sama chęć nabycia nieruchomości nie jest podstawą dla sądu do udzielenia ci
jakichkolwiek informacji.
Miałem taką sprawę.
Nie unikniesz w życiu niespodzianek.

Do xxxll dopisz:
"Co nagle to po diable"

[dobud]

Jakoś nie wierzę, aby właściciel nie wiedział o postępowaniu
spadkowym......raczej chce przechytrzyć współspadkobierców.

Teoretycznie jeśli coś siędzieje wokół nieruchomości, to powinna być wzmianka w
dokumentach KW.
No ale jak to w życiu.......na 100% to wiesz tylko, że umrzesz...

To opisz tę psrawę, moze komuś się przyda przestroga.

[pulsar10]

dobud napisał:
> To opisz tę psrawę, moze komuś się przyda przestroga.
Sprawa w szczegółach nie jest to opisywania na tym forum, bo to moja prywatna
"przygoda" życiowa (chodziło o wykupienie kawałka gruntu, celem poprawy dojazdu
do posesji). Oczywiście w KW nic nie było.
Reasumując (może zawracam gitare i filozofuję), ale w sprawach nieruchomości
trzeba bardzo uważać i mieć trochę szczęscia (jak we wszystkim).Do zabrania
głosu sprowokował nie tylko xxxll.UWAŻAĆ przy szybkich (szczegłonie
okazjonalnych)tranzakcjach, wsystkiego sie nie przewidzi.
Pozdrawiam.