VAT we wspólnocie

[prezes50]

Jesteśmy wspólnotą która w tym roku odłączyła się od spółdzielni
mieszkaniowej. Dostaliśmy od niej rozliczenie i wszystkie dokumenty. Problem
pozostał gdyż jak mamy rozliczać VAT teraz? Nie prowadzimy żadnej
działalności gospodarczej, nie wynajmujemy żadnej ściany na reklamę, żadnego
lokalu. US odpowiedział, że jeśli spółdzielnia mieszkaniowa administrowała
nas jako wspólnotę to my obecnie zarządzając się samodzielnie powinniśmy
nadal składać deklarację VAT - 7. Nadmieniam, że posiadamy własne źródło
ciepła, własną sprzątaczkę. Osoby - Prezes Zarządu wspólnoty i osoby
prowadzące sprawy techniczne i finansowe są zatrudnione na umowy zlecenia.
Pozdrawiam.

[abcd17]

prezes50 napisał:


> US odpowiedział, że jeśli spółdzielnia mieszkaniowa administrowała
> nas jako wspólnotę to my obecnie zarządzając się samodzielnie powinniśmy
> nadal składać deklarację VAT - 7.

No to nie macie wyboru :-)

Pozdrawiam,

[inetka]

to nie prawda ze nie macie wyboru!, wszystko zalezy od tego w jaki sposob
dokonano rejestracji VAT, czy dobrowolnie zrezygnowano ze zwolnienia, ktore
wybrano, czy tez ze względu na przkroczenie magicznej kwoty obrotu. W
najnowszej noweli jest mozliwosc rezygnacji z Vat!, ale o tym jutro poniewaz
nie mam przed soba materialow na podstawie ktrorych tak pisze, do zobaczenia ;-)

[abcd17]

inetka napisał(a):

> to nie prawda ze nie macie wyboru!, wszystko zalezy od tego w jaki sposob
> dokonano rejestracji VAT, czy dobrowolnie zrezygnowano ze zwolnienia, ktore
> wybrano, czy tez ze względu na przkroczenie magicznej kwoty obrotu. W
> najnowszej noweli jest mozliwosc rezygnacji z Vat!, ale o tym jutro poniewaz
> nie mam przed soba materialow na podstawie ktrorych tak pisze, do
zobaczenia ;-
> )

Niestety, mozliwosc rezygnacji z czynnego rozliczania VATu - w sytuacji gdy nie
skorzystano z prawa zwolnienia podmiotowego przed pierwsza sprzedaza - maja
tylko i wylacznie... rolnicy, i to w odstepach 3-letnich :-)

Podstawa prawna: art. 14 ust. 7a w relacji do art. 7 ust. 2d i 2b.

Rzeczywiscie wazne sa tez inne warunki brzegowe. Sugeruje zadzwonic do Urzedu
Skarbowego, podac NIP i poprosic o wyjasnienie sytuacji. Zakladam z tresci
pytania, ze to wlasnie nastapilo - stad moja pozornie lakoniczna odpowiedz, ze
wspolnota nie ma innego wyjscia - bo US tak orzekl. Pozostaje jeszcze izba
skarbowa.

Pozdrawiam,

[inetka]

witam, polecam lekturę "dobra firma" rzeczpospolita z dnia 3.10.2002 oraz
biuletyn informacyjny nr 28 z odpowiedzi MF z dnia 23 lica 2002 na
interpelację poselska, definiującą czynności ściągania od czlonków wspólnoty
opłat kosztów zarządu, które zgodnie z tą odpowiedzia nie sa obrotem w
rozumieniu ustawy VAT

[abcd17]

inetka napisała:

> witam, polecam lekturę "dobra firma" rzeczpospolita z dnia 3.10.2002 oraz
> biuletyn informacyjny nr 28 z odpowiedzi MF z dnia 23 lica 2002 na
> interpelację poselska, definiującą czynności ściągania od czlonków wspólnoty
> opłat kosztów zarządu, które zgodnie z tą odpowiedzia nie sa obrotem w
> rozumieniu ustawy VAT

Niestety problemem dla wielu wspolnot borykajacych sie z upiornymi ZBKami
zadajacymi od nich rachunkow/faktur VAT nie jest sfera zaliczki w poczet
kosztow zarzadu, lecz oplat indywidualnych przypadajacych na poszczegolnych
wlascicieli (np. za media), w tym przypadku na gminę. Gmina (jej jednostka
organizacyjna zarzadzajaca zasobem) nie reguluje zobowiazan gminy z tytulu
wlasnosci czesci lokali w nieruchomosciach wspolnotowych, zadajac od wspolnoty
przedstawienia stosownego kwitu. Problem w tym, ze zadaja wlasnie rachunku badz
faktury, a tego wspolnota nie moze przedstawic, bo w zaden sposob nie sprzedaje
ciepla swoim mieszkancom, a tylko bierze udzial w rozliczaniu kosztow
wynikajacych z tego tytulu (bo dostawca nie chce sie tego podjac).

Sa jednak US, ktore interpretuja te sprawe wlasciwie, tzn. uznaja, ze gminy
powinny placic na podstawie uchwaly wspolnoty / ew. noty ksiegowej.

Pozdrawiam,