Rusztowanie

[ewa058]

Nasza Wspólnota wynajęła firmę do ocieplania budynku.Okazało się,że za okres,
w którym rusztowanie stało na chodniku została wysatwiona ekstra naszej
Wspólnocie faktura. do zapłaty.Czy takie rzeczy nie są uwzględnione w ogólnym
kosztorysie i płaci za nie wykonawca??

[serafin666]

tej opłaty ( raczej niewielkiej ) zażądał pewnie właściciel chodnika ; takie
kwestie powinny być ujęte w Waszej umowie z firmą

[ewa058]

No nie taka mała opłata bo 2000zł.Wiadomo było,że za tę częśc chodnika będzie
trzeba zapłacić,ale myślałam,ze płaci za to wykonawaca i uwzględnił sobie to
już w kosztach ocieplania.Taka była tez mowa na początku,ale coś teraz okazało
się,ze jest inaczej.

[hooverr]

Witam
Ewa058 przy wolnorynkowych cenach usług budowlanych koszt rusztowania jest
uzależniony od postanowień umownych.Jeżeli w umowie jest zapisane że koszty
montażu i demontażu obciążają wykonawcę do ich przerzucenie na inwestora jest
zwykłym naciąganiem.Podobne numery przerabiałem wielokrotnie pracując w
nadzorze:np.wykonawca postawił rusztowanie pod ścianą nic z niego nie robiąc a
kosztami przestoju próbował obciążać inwestora twierdząc że przecież on te
rusztowanie wynajął i płaci za nie. Nie daj się ewo058 naciągnąć takim
cwaniaczkom, sprawdź wszystko i bierz ostro za twarz tego co to akceptuje.
Pozdrawiam

[dobud]

Hooverr, nie mieszaj.
Nie chodzi tu o koszt montażui demontazu rusztowania i czas jego pracy, ale o
opłaty za zajęcie chodnika na rzecz zarządcy drogi publicznej, której
częściajest chodnik. Są to przepisy odgórne i trzeba płacić - a kto, to trzeba
się umówic w umowie z wykonawcą. Dla zarządu dróg inwestorem odpowiadajacym za
proces inwestycyjny jest wspolnota i na nią wystawi rachunek.

Ale..........w tym przypadku.....kto sporządził i złozył wniosek o zgodę na
zajecie chodnika, wspólnota, czy wykonawca? A jeśli takiego wniosku nie było,
to opłata karna jest wielokrotnie wyższa.

[ewa058]

No właśnie roboty się przedłużyły o 2 miesiące.

A dlaczego przedłużyły sie roboty?

[wprost5]

Jeśli ewa058 pisze o dodatkowych opłatach, bo roboty przedłużyły się w czasie,
to należy ustalić, z czyjego powodu. Jeśli wykonawcy, to wówczas on powinien
pokryć te koszty, jesli z winy wspólnoty, to oczywiście wspólnota powinna za to
zapłacić!

[wilga52]

DOBUD MA RACJE.

[babczyk]

Procedurę, która czeka inwestora, jeśli do wykonania prac przygotowawczych lub
robót budowlanych jest niezbędne wejście na teren sąsiedniej nieruchomości,
określa art. 47 prawa budowlanego.

Inwestor musi przed rozpoczęciem robót uzyskać zgodę sąsiada (właściciela lub
najemcy sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu) na wejście na jego teren.

Najlepiej uzyskać jego pisemną zgodę – będzie to wtedy dowód w przypadku, gdyby
sąsiad później twierdził, że nie wyrażał zgody na wkroczenie na jego działkę.

Ponadto, trzeba z sąsiadem uzgodnić przewidywany sposób, zakres i terminy
korzystania z tych obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu.

Po zakończeniu robót inwestor musi naprawić szkody powstałe w wyniku
korzystania z sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu.

Szkody naprawia się na zasadach określonych w kodeksie cywilnym, czyli albo
przez przywrócenie stanu poprzedniego (czyli np. uprzątnięcie terenu), albo
przez zapłatę odpowiedniej sumy pieniężnej.