obowiązkowe uchwały

[lech66]

2. Właściciele podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium
zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w
sposób określony w art.18 ust.1, z prowadzonej przez niego działalności.

Taki zapis znalazłem w UoWL. Tylko taki. A chodzi mi o minimalny obowiązkowy
zestaw uchwał na roczne zebranie wspólnoty. Czy cała reszta jest opcjonalna ?

[babczyk]

lech66 napisał:
>A chodzi mi o minimalny obowiązkowy zestaw uchwał na roczne zebranie wspólnoty.

Generalnie takich nie ma, ale ustawa o własnoscości lokali w Art. 30. mówi
jasno.

Generalnie, wspólnoty żądzą sobie same ale tylko zgodnie z litera prawa.

I nie ma tu miejsca na gdybanie. Albo jest czarne, albo białe.

Nie ma innych kolorów.

Pozdrawiam.

[lech66]

Art. 30. 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną
powierzono w sposób określony w art.18 ust.1 jest obowiązany:
1) dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy,
2) składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności,
3) zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie
później niż w pierwszym kwartale każdego roku.
1a. W wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością
wspólną powierzono w sposób określony w art.18 ust.1, nie zwoła zebrania ogółu
właścicieli lokali w terminie, o którym mowa w ust.3, zebranie coroczne może
zwołać każdy z właścicieli.
2. Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1 p. 3, powinny być w
szczególności:
1) uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną
i opłat na pokrycie kosztów zarządu,
2) ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością
wspólną powierzono w sposób określony w art.18 ust.1.
3) sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia mu
absolutorium.


Po pierwsze: przedmiotem zebrania… POWINNY BYĆ (muszą ?), po drugie co z
zarządcą wybranym a trybie art.20 ?

[babczyk]

Komu i co chcesz udowodnić?

Bo jeśli wiesz, to po co pytasz?

[lech66]

Nic nie chcę udowodnić. Dlaczego miałbym cokolwiek komukolwiek udawadniać ? Po
co ? Nie szukaj podstępu.
Chcę znać minimalny zestaw uchwał na walne zebranie, do którego zmuszają mnie
przepisy prawa. To co piszesz, to opcja i to tylko w jednej sytuacji. A co jest
bezwzględnym obowiązkiem ? I właśnie nie wiem nic więcej niż cytowałem.

[lech66]

Babczyku, to może inaczej powiem o co mi chodzi. UoWL reguluje funkcjonowanie
wspólnot i ich uczestników w sposób dość swobody, rzekłbym na luzie. Niestety w
negatywnym słowa tego znaczeniu. A mi chodzi o to, że być może pewne obowiązki
w zakresie co MUSI być uchwalone na zebraniu wspólnoty wynikają nie wprost z
tej ustawy, tylko drogą dedukcji.
Może nie najlepszy przykład: jeśli np. zarząd MUSI dać sprawozdanie finansowe
ze swojej działalności w mijającym roku, to może z tego pośrednio wynika
obowiązek uzyskania przez ten zarząd absolutorium, jako formy zatwierdzenia
tego sprawozdania. Że nic nie wynika z uzyskania, bądź nie uzyskania tego
absolutorium to inna sprawa ale mi chodzi o to jaki minimalny zestaw uchwał na
rocznym zebraniu, który spełnia FORMALNE obowiązki zarządu i zarządcy.
Wybranego w trybie takim czy innym. Inny przykład: jeśli coś, co chcemy
uregulować przekracza zakres zwykłego zarządu, to pośrednio wiemy, że
obowiązkowo należy to ująć w uchwale. Ale powiedzmy, że wspólnota sobie działa
od lat i nic takiego się nie dzieje. To wtedy do czego możemy ograniczyć
OBOWIĄZKOWE uchwały ?
Jasne ?

[babczyk]

lech66 napisał:

> Babczyku, to może inaczej powiem o co mi chodzi.......

> nic nie wynika z uzyskania, bądź nie uzyskania tego absolutorium to inna
> sprawa .....

O absolutorium jeż na tym forum było tyle tego mówione, że nie ma sensu tego
powielać.

Co do pozostałej wypowiedzi. Co nie jest zabronione.....jest dozwolone.

Czy widzisz w ustawie o własności jakieś paragrafy co zabraniaj? Co najwyżej
mówia co masz a czego Ci nie wolno.

Nie ma obowiazkowych uchwał gdyż.....wspólnoty same się żądzą, zgodnie z
obowiazującym prawem.

Mała czy duża, żądzi sie zgodnie z obowiązującym prawem.

I bez podtekstów.
Ja nie szukam dziury w całym, ale stwierdzam pewne oczywiste ......fakty.

Ot co.

Pozdrawiam.

[lech66]

> lech66 napisał:
>
> > Babczyku, to może inaczej powiem o co mi chodzi.......
>
> > nic nie wynika z uzyskania, bądź nie uzyskania tego absolutorium to inna
> > sprawa .....
>
> O absolutorium jeż na tym forum było tyle tego mówione, że nie ma sensu tego
> powielać.

dlatego dodałem tę uwagę, aby nie było niepotrzebnej dyskusji



>
> Co do pozostałej wypowiedzi. Co nie jest zabronione.....jest dozwolone.


to chyba nie dotyczy mojego pytania, nie pytam ani o to, co jest zabronione,
ani o to, co nie jest zabronione


>
> Czy widzisz w ustawie o własności jakieś paragrafy co zabraniaj?

uwaga jak wyżej


Co najwyżej
> mówia co masz a czego Ci nie wolno.
>
> Nie ma obowiazkowych uchwał gdyż.....wspólnoty same się żądzą, zgodnie z
> obowiazującym prawem.

Czyli według Ciebie, w skrajnym przypadku wspólnota może nie podjąć żadnej
uchwały ? Czyli może też nie odbyć corocznego zebrania (bo i po co w tej
sytuacji) ?

>
> Mała czy duża, żądzi sie zgodnie z obowiązującym prawem.

no właśnie o to prawo pytam

>
> I bez podtekstów.
> Ja nie szukam dziury w całym, ale stwierdzam pewne oczywiste ......fakty.


o jakiej dziurze piszesz, nie bardzo Cię rozumiem ?

[a.boll]

Babczyk a moze to pisze do ciebie ... xxxll?

Po browarku, pojednym.

[xxxll]

Odpowiadasz na :
lech66

Ja stosuje taki zestaw:
1, Przyjecie strawozdania Zarządu WM(Zarządcy NW)
2, Przyjecie sprawozdania finano=sowego za okres rozrachunkowy
3, Udzielenie absolutorium
4, Rozliczenie strat i nadyżek wynikajacych ze sprawozdania finansowego
5, Uchwalenie stawek słuzacych do naliczeń miesięcznych zaliczek
6, uchwalenie planu remotów i planu gospodarczego

to starcza by mogła działać wspólnota.

[a.boll]

xxxll - To nawet dobre, ale tylko tyle?

[miro_mx]

xxxll & a.boll - dwa nicki? A jeden i ten sam Łgarz!
Chłopcy, no to skoczcie po Browary, bo robota czeka!

[babczyk]

Wybacz miro, ale tu mi śmierdzi......no własnie .....czym?

Przecierz facet ( ? ) jesli nie lubi piwa to tak jak facet nie lubiący płci
przeciwnej.

Nie ma im co wspominać o browarach......bo bedą narąbani jak......no własnie?

[lech66]

żenada

[xxxll]

Odpowiadasz na :
lech66

Wreszczie sie na nich poznałeś, a ja juz myslałem, że "lech66" to tez "xxxll"
oraz "a.bol".

Dwa pajace (miro_mx vel cytru-sik i babczyk) są znów razem, no cóż idzie
wiosna, a miłośc nie wybiera partnera.