Opłaty za wodę

[a_m_p]

Rok temu odebraliśmy nowe mieszkanie. Administarcja twierdzi, że do tej pory
liczniki ciepłej wody nie działają poprawnie. Twierdzi, że za wymianę
liczników odpowiada developer a nie administarcja osiedla. Administracja
osiedla dostała od developera wzór na podstawie którego wyliczają ilość
zużytej ciepłej wody (na podstawie faktury za ciepłą wodę dla całego osiedla
oraz ilości wykorzystanej zimnej wylicza się ciepłą - aktualnie przelicznik 0,7).

Nie wiem jak bardzo odczyty licznika różnią się od stanu faktycznego.
Zakładając, że działają poprawnie płacimy 2 razy tyle za ciepłą wodę ile
powinniśmy.

Jak mamy postępować? Czy musimy płacić rachunki za ciepłą wodę bez znaczenia
ile jej zużyliśmy? Jeśli sąsiedzi np. podlewają ogródek ciepłą wodą - dlaczego
wszyscy mają za to płacić? Jak długo taka sytuacja może się ciągnąć?

Będę wdzięczna za wsazówki.

[ceniek2]

Co to znaczy odebraliśmy?
Kupiliście i macie akty notarialne, czy tylko wprowadziliście się.
To zasadnicze pytanie, bowiem rozstrzyga o waszych prawach.

Wspólnota powstaje gdy zostanie sprzedany (aktem notarialnym) pierwszy lokal.
Odpowiedz na to pytanie, bowiem od tej odpowiedzi zależy cały dalszy tok
postepowania.

[a_m_p]

Uściślam - mieszkanie kupiliśmy, mamy na nie akt notarialny. Osiedle jest nowe i
wszystkie mieszkania są własnościowe.

"własnościowe"?

[macrad]

Pojęcie "własnościowe" istnieje tylko w spółdzielni mieszkaniowej. Jeśli
jesteście (w myśl zapisu w akcie notarialnym i księdze wieczystej) właścicielami
mieszkania, to mieszkanie jest WŁASNE, i z mocy ustawy o własności lokali
powstała już wspólnota mieszkaniowa. Ta wspólnota powinna wybrać zarząd, który
(ewentualnie) może powierzyć administrowanie nieruchomością wspólną
deweloperowi. Ale nie musi. Tak czy inaczej wszystkie decyzje należą nie do
"administracji", a do Was. Macie prawo kontrolować działalność administratora
(jest Waszym pracownikiem) i podejmować wszelkie decyzje dotyczące rozliczeń (za
wodę też).

[serafin666]

a co ma administracja osiedla do zasad rozliczeń w Twojej wspólnocie ? nie
istnieje taki twór prawny jak osiedle

Opłaty za wodę na dzień 01.03.2005 r.

[desidero1]

huby.seo.pl/09_woda/09_artykuly/wykaz_stawek.htm

[jankrom]

Poczytaj Ustawę o zbiorowym Zaopatrzeniu w wodę i Prawo energetyczne. Wymagają
tam takiego czegoś jak regulamin naliczania opłat. Jeśli takiego regulaminu nie
ma albo nie rozstrzyga tych kwestii to płacisz za wodę według wskazań Twojego
licznika. Uważaj ten regulamin musi być wprowdzony Uchwałą włąściceli a nie
podpisem Prezesa. Bez Uchawły jest nieważny (Określenie wysokości .... jest
czynnością przekraczającą Zwykły zarząd.) Zapoznaj się z takim pojęciem jak
uchyb w odczycie itd. Prywatnie - takie rozliczenia są dla Zarządów zmyłka -
najpierw pobierają zawyżone opłaty a potem łaskawie oddają Ci TWOJE pieniądze w
wysokości sobie tylko znanej.

[b-521]

tak jest zawyzone koszty a potem wracają nie wiadoma ile.A jeszcze czy jest
jakis cennik opłaty stałej i od czego zalezy.Dzieki