opłata zarządcy

[b-521]

Mam delikatne pytanie.płacimy Zarządcy za zarządzanie Wspolnotą 0,50 zł za m
pow. uzytkowej ale mieszkancy uwazają,ze to jest za duzo i proponują o,10
zł.Co zrobić jak Zarządca nie przyjmie tej stawki?

[ada500]

Poszukać innego,który zgodzi się na taką stawkę, na pewno chętnych nie
zabraknie.

Pozdrawiam

[serafin666]

za 0,10 zł/m2 zarządcy nie znajdziecie ; róbcie to sami - łącznie z uproszczoną
księgowością

[b-521]

seafin a myslisz,ze damy rade.Jeszcze jedno w aktach notarialnych pisze ,ze
własnie jemu zlecamy zarzad nad naszą wspolnotą.

[asam11]

b-521 napisał:

> seafin a myslisz,ze damy rade.Jeszcze jedno w aktach notarialnych pisze ,ze
> własnie jemu zlecamy zarzad nad naszą wspolnotą.

Czy sprawa stawki też jest uregulowana w akcie notarialnym? Jak?

Osobna sprawa to stwierdzenie, że stawka jest zbyt wysoka. Od ilu m2 ją
naliczacie? Inna będzie ocena dla 20000 m2 a inna dla np. 800 m2.

[b-521]

To mała wspolnota 2200m jeden blok a w akcie notarialnm nic nie pisze na temat
stawki.

[xxxll]

b-521 napisał:

> To mała wspolnota 2200m jeden blok a w akcie notarialnm nic nie pisze na
> temat stawki.

Coś mi tu nie pasuje, ta "mała WM". Ile jest samodzielnych lokali?
To wy macie lokale powyżej 350 m2 powierzchni?

[nati1011]

Płacicie 1100 zł brutto, a chcecie 220 zł. Może kogoś znajdziecie, ale trzeba
mieć świadomość, że płacona stawka przekłada się na czas poświęcony wspólnocie
i zakres wykonywanych prac. Moje koszty w podobnej wspólnocie - art. biurowe
(często koresponujemy z właścicielami) telefony, dojazdy, ubezpieczenie,
program księgowy wynoszą ponad 400 zł miesięcznie. A gdzie zapłata za moją
pracę (+ZUS i podatek)? Jeżeli nawet te 200 zł ma być czystym wynagrodzeniem
(netto zostanie połowa) to znaczy że na pracę w tej wspólnocie można poświęcić
góra 1 dzień roboczy w miesiącu. Wystarczy? Tylko nie miejcie później
pretensji,że zarządca czegoś nie zrobił. Ja osobiście nie wzięłabym takiej
wspólnoty poniżej 1000 zł No chyba ze nie ma żadnych extra porblemów (nie
wierzę!!) i jest 20 właścicieli.

[b-521]

pewnie ,ze zle podałem powieszchnia uzytkowa tn 1400 m2

[nati1011]

Coraz lepiej. To już zostaja nam 140 zł brutto. Kto ma do tego dopłacić?

Toż to jakiś baran

[gosc34]

nati1011 napisała:
> Coraz lepiej. To już zostaja nam 140 zł brutto. Kto ma do tego dopłacić?

Daj sobie spokój, Nati, toż to jakiś baran

[alienxxx]

do nati1011
rozumiem ze jestes licencjonowanym zarzadca?
za jaka stawke zgodzilabys sie pelnic funkcje zarzadcy w Wspolnocie
Mieszkaniowej w Piasecznie - budynek z 2004 r, 27 mieszkan, 1905 m2 powierzchni
uzytkowej.
Nie pytam tylko z ciekawosci ale zastanawiam sie nad zmiana nasszego zarzadcy.

Ewentualnie prosze o propozycje rowniez inne osoby, ktore chcialyby przedstawic
swoja oferte.

Bardziej szczegolowe warunki wspolpracy - prosze o mail na gazetowego.

[nati1011]

Chętnie porozmawiałabym o współpracy, ale to raczej nierealne. Jestem ze
Szczecina :))) To troszkę za daleko.

[babczyk]

b-521 napisał:

Czy to znaczy że proponują zejść z 0.50zł za m2 do 0.40 zł za m2 bo ja to tak
zrozumiałem, chyba że się mylę.

[b-521]

Tak własnie o taką sume mi chodzi.Pytanko czy mozna zarzadce obciązyc kosztami
za błędne zarządzanie?

[babczyk]

Jasne że można a nawet się powinno. I jeszcze takiego delikwenta podac do
wiadomości publicznej.
Wszyscy i to bez wyjatku zarządcy, muszą byc ubezpieczeni od odpowiedzialności
cywilnej.

Tak więc, jak ponieśliście jakies koszty i macie na to dowody, to brać cwaniaka
za fraki. W końcu, kiedyś musi być ten pierwszy raz.

[grandy]

Zatrzymajcie odpowiedną kwotę z wynagrodzenia zarządcy jako zabezpieczenie Waszych roszczeń, a gdy pozwie Was do sądu - złóżcie pozew wzajemny. Jeżeli już rozstaliście się z zarządcą, to sami musicie pozwać winnego, który wyrządził szkodę wspólnocie.