Sprzedaż strychu developerowi - zgoda wspólnoty

[mirelllla]

Mam pytanie, wybaczcie, jeśli dla Was jest banalne, ale dla mnie temat jest
nowy, a znajomy prawnik, który się nie specjalizuje w prawie mieszkaniowym
nie był pewien.
Otóż chodzi o sprzedaż strychu firmie zewnętrznej, która złożyła ofertę
wspólnocie mieszkaniowej.
Strych jest własnością wspólną, tzn. osoby, które są właścicielami mieszkań w
naszej kamienicy mają udziały % udziały w strychu zapisane w księgach
wieczystych.
Pytanie brzmi: czy aby sprzedać strych inwestorowi spoza wspólnoty potrzebna
jest zgoda wszystkich udziałowców - członków wspólnoty? Co jeśli jedna lub
dwie osoby odmówią? Czy ma zastosowanie mechanizm większości - poprzez
głosowanie wspólnoty? Czy można kogoś w taki sposób przegłosować i sprzedać
strych czy też pojedyncze osoby są w stanie zablokować sprzedaż strychu,
twierdząc, że one swojej części nie sprzedadzą?
Jeśli wiecie coś na ten temat wdzięczna będę za Wasze porady.
Mirella

[miro_mx]

Strych
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=40887165&v=2&s=0
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=47782407&v=2&s=0
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=46300373&v=2&s=0
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=48238111&v=2&s=0
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=41565779&v=2&s=0Pozd.
Miro
Ps.
A co zrobicie jak wam ze strychu zamiast mieszkania zrobią lokal użytkowy np.
Pomieszczenia na biuro, gabinet dentystyczny i.t.p?

[serafin666]

piszesz : "osoby, które są właścicielami mieszkań w naszej kamienicy mają
udziały % udziały w strychu zapisane w księgach wieczystych."

zacytuj dokładnie zapis z aktu notarialnego

[mirelllla]

poniżej cytat z aktu notarialnego mówiący o współwłasności m.in. strychu:

"W dziale I Sp. wyżej powołanej księgi wieczystej dokonano wpisu, iż
właścicielom wyżej opisanego lokalu przysługuje udział wynoszący 105/1000
części w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym znajduje się budynek
oraz taki sam udział w prawie współwłasności wszelkich części budynku i innych
urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych
lokali."

I co Ty na to?
Pozdrawiam,
Mirelka