Czy potrzebny notariusz?

[zbyrol]

Witam.
Sprawa dotyczy zmiany sposobu zarządu częścią wspólną w małej wspólnocie
mieszkaniowej(w budynku dwa lokale jeden należy do gminy - większość
udziałów, drugi mój).Problem polega na tym, że od chwili zakupu lokalu 2004
wspólnotą zarządzał Komunalny Zakład Budżetowy. W akcie notarialnym (umowa
sprzedaży z wyodrębnieniem lokalu) znajduje się zapis, że „Zarządcą
nieruchomości wspólnej jest Komunalny Zakład Budżetowy”. Pomimo mojego
sprzeciwu, że KZB jako jednostka organizacyjna miasta nieposiadająca
osobowości prawnej nie może być zarządcą nieruchomości wspólnej, zapis ten
stał się warunkiem zakupu lokalu. W obecnej chwili KZB przestał zarządzać
nieruchomościami i przekazuje te zadania nowo powstałej spółce ADM z o.o.
(osobie prawnej 100% udziałów 100% miasta). Moje pytanie dotyczy problemu
zmiany zmiana sposobu zarządu częścią wspólną.
1.Czy potrzebny jest notariusz do zmiany sposobu zarządu chcemy ustanowić
zarząd właścicielski i podpisać ze spółką umowę zlecenia o administrowanie.
2.Czy są inne rozwiania tej sytuacji?

[grudziadz]

zbyrol napisał:

> Witam.
> Sprawa dotyczy zmiany sposobu zarządu częścią wspólną w małej wspólnocie
> mieszkaniowej(w budynku dwa lokale jeden należy do gminy - większość
> udziałów, drugi mój).Problem polega na tym, że od chwili zakupu lokalu 2004
> wspólnotą zarządzał Komunalny Zakład Budżetowy. W akcie notarialnym (umowa
> sprzedaży z wyodrębnieniem lokalu) znajduje się zapis, że „Zarządcą
> nieruchomości wspólnej jest Komunalny Zakład Budżetowy”. Pomimo mojego
> sprzeciwu, że KZB jako jednostka organizacyjna miasta nieposiadająca
> osobowości prawnej nie może być zarządcą nieruchomości wspólnej, zapis ten
> stał się warunkiem zakupu lokalu. W obecnej chwili KZB przestał zarządzać
> nieruchomościami i przekazuje te zadania nowo powstałej spółce ADM z o.o.
> (osobie prawnej 100% udziałów 100% miasta). Moje pytanie dotyczy problemu
> zmiany zmiana sposobu zarządu częścią wspólną.
> 1.Czy potrzebny jest notariusz do zmiany sposobu zarządu chcemy ustanowić
> zarząd właścicielski i podpisać ze spółką umowę zlecenia o administrowanie.
> 2.Czy są inne rozwiania tej sytuacji?

ale, ale - mała wspólnota - czyli KODEKS CYWILNY

[zbyrol]

Jeżeli możesz to opisz te dwa przypadki.