Proszę o opinię

[maks63]

Zarządca żąda zapłaty za remont na nieruchomości wspólnej w wysokości 25%
udział zapisany w akcie notarialnym. Powołany przez sąd biegły sądowy
określił udział w nieruchomości wspólnej na 10% czy sąd w rozprawie o zapłatę
powinien wziąść pod uwagę opinię biegłego sądowego.10% rzeczywisty udział w
nieruchomości wspólnej,25% błędne obliczenie udziałów

[bykira]

widziały gały co brały jak lokal kupowały.W naszych sądach wszystko jest
możliwe więc trudno wyrokować, ale ja uważam (z wielu powodów na bazie
posiadanej wiedzy)że należy zapłacić posiadanym udziałem czyli 25%

[maks63]

biykira a co powiesz na to małe mieszkanko zajmuje emeryt dwa pozostałe dwóch
prawników cwaniaków i zarządca gminny!! pierwszy kupił mieszkanie jeden z owych
prawników metraż 162m2.

[hiacynta100]

maks63 napisał:

> biykira a co powiesz na to małe mieszkanko zajmuje emeryt dwa pozostałe dwóch
> prawników cwaniaków i zarządca gminny!! pierwszy kupił mieszkanie jeden z owych
>
> prawników metraż 162m2.
maks63 napisał:

> biykira a co powiesz na to małe mieszkanko zajmuje emeryt dwa pozostałe dwóch
> prawników cwaniaków i zarządca gminny!! pierwszy kupił mieszkanie jeden z owych
>
> prawników metraż 162m2.
czyli, jeśli dobrze zrozumiałam, są cztery mieszkania, różnych wielkości i
każdemu przypisano w aktcie notarialnym po 25 % udziału w nieruchomości. To masz
problem bo koszty ponosi się zgodnie z udziałami, a ta wynikają z aktów
notarialnych.
Kto ci tak sprzedał mieszkanie?
możesz żądać sądownie sprostowanai aktów notarialnych ( raczej niewykonalne bez
zgody pozostałych współwłaścicieli)
możesz żądać odszkodowania od tego kto ci sprzedał mieszknanie za szkody za
nieprawidłowe obliczenie udziałów (wyższe od należnych koszty nieruchomości
wspólnej)
w obu przypadkach wizyta u prawnika specjalizującego się w sprawach wspólnot
raczej konieczna

[maks63]

hiacynta100 jak myślisz kto mugł tak sprzedać mieszkanie?? mieszkanie zostało
sprzedane na początku lat 90 dokładnie 92 a sprzedawcą była gmina sprawa nie
jest fikcyjna emeryt bedzie za chwile spał pod mostem może jakis wyrok sądowy
gdzie jest fachowiec od wyroków serafin666

[hiacynta100]

Precedensu raczej nie znajdziesz dlatego potrzebny Ci dobry, twórczy prawnik

[miro_mx]

Witaj Bykira, co tam słychać z ociepleniem budynku! Gmina odpuściła?

[babczyk]

Jak sądze ..raczej nie.
A dlaczego...bo jest gminą i nie lubi jak ktos zagląda jej do .....no
własnie ...do czego .

[bykira]

Witajcie,gmina odpusciła booooooooooooo musiała,Teraz to gmina ma do mnie
romans to sa grzeczniutcy .Własnie mam inwentaryzację budynku za który płaci
gmina i z której wynika że p.burmistrz bezumownie od 10 lat korzysta z lokalu
użytkowego który gmina przez swoje mataczenie niechcacy zostawiła nam jako
częśc wspólna w prezencie.Niechcac mieć u nas udziałów kupił ten lokal ale w
nieruchomości obok a on leży u nas fajnie nie?U nas nic nie kupił czyli
korzysta bezumownie ,udziały już są rozdzielone pomiędzy współwłascicieli-gmina
do tego lokalu nie zostawiła sobie udziałów czyli jest naszą współwłasnością.To
mi się podoba.
A wracajac do wątku tego postu ,to jeżeli gmina nadal posiada lokale w budynku
w którym mieszkanie ma dziedek to należy domagfac sie wykonania na koszt gminy
inwentaryzacji i ponownego naliczenie udziałów-dobrze też zwrócic sie z
problemem do aktywnego radnego .więcej na gg4953113

[maks63]

Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 23.06.2006 roku

Współwłaściciele budynku, w którym dokonano podziału części do wyłącznego
korzystania, ponoszą koszty utrzymania wpólnych części proporcjonalne do
wyodrębnionych powierzchni użytkowych, a nie do udziałów w nieruchomości.
Sąd Apelacyjny rozstrzygnął ważny problem w zarządzaniu nieruchomościami, a
mianowiecie, jak dzielić wydatki na administrowanie nieruchomością i utrzymanie
części wspólnych w przypadku podziału quoad usum: czy według udziałów w
nieruchomości, jak mówi kodeks cywilny, czy według przyznanych na wyłączność
powierzchni.
Sąd apelacyjny do którego trafiła sprawa uznał, że współwłaściciele
nieruchomości, w której dokonano podziału części do wyłączenego korzystania, są
zobowiązani do udziału w kosztach utrzymania wspólnych części proporcjonalnie
do wyodrębnionych powierzchni użytkowych, a nie do udziałów w nieruchomości.