zabrane pomieszczenie po wc

[aimmajtek35]

Zarząd podjął uchwałę, którą zabiera mi pomieszczenie na półpiętrze po
toalecie. W akcie notarialnym nie jest to pomieszczenie wyszczególnione.
Podobno jest to część wspólna, do której wszyscy mają prawo, ale ja
użytkowałem to pomieszczenie przez 20 lat. Większość jest przeciwko mnie. Co
mogę zrobić, aby odzyskać to pomieszczenie???

[czajnik5]

Praktycznie nic. Sam przecież napisałeś, że podobno to jest część wspólna, do
której wszyscy mają prawo oraz, że większość jest przeciwko Tobie. Jeżeli
rzeczywiście jest to część wspólna, to jakim prawem zagarnąłeś je dla siebie i
jakim prawem jeszcze chcesz je odzyskać.

Tu nie obowiązuje zasada "przewłaszczenia przez zasiedzenie", zatem bez
znaczenia jest fakt, że używałeś tego pomieszczenia przez 20 lat. Jak by się
ktoś uparł, to jeszcze może naliczyć Ci koszty nieuprawnionego użytkowania
wyłącznie na własne cele wraz z odsetkami.

[aimmajtek35]

Ale gdybym chciał wrócić do czasów, kiedy nie miałem toalety w mieszkaniu i
korzystać z tej toalety na półpiętrze, to chyba miałbym prawo do korzystania z
tego pomieszczenia. Dodam jeszcze, że wszyscy inni członkowie wspólnoty
posiadają takie pomieszczenia na półpiętrach po wc i z nich korzystają, a w
moim przypadku wymyślono sobie że w tym "moim" pomieszczeniu na parterze będą
trzymane grabie, wiadra itp. Czy to złośliwość Zarządu Wspólnoty i co z tym
zrobić?

[czajnik5]

W mojej opinii miałbyś oczywiście pełne prawo do korzystania z tego
pomieszczenia. Chodziło mi o to, że - zgodnie z Twoim opisem stanu faktycznego -
nie miałbyś prawa do wyłącznego korzystania, a to jest zasadnicza różnica.

"Wszyscy członkowie wspólnoty posiadają takie pomieszczenia na półpiętrach" - tu
musiałbyś wyjaśnić to dokładniej, tzn. czy każdy lokal mieszkalny z wyjątkiem
Twojego ma własne WC oraz, czy pozostałe WC są przeznaczone do wyłącznego użytku
pozostałych właścicieli.

Nie wydaje mi się, żeby zarząd kierował się złośliwością, raczej jestem skłonny
przypuszczać, że zadecydowały względy praktyczne, ale różnie to w życiu bywa.
Nie jesteś przypadkiem osobą konfliktową, która z byle powodu wchodzi w spory z
sąsiadami?

[xxxll]

aimmajtek35 napisał:

> Zarząd podjął uchwałę, którą zabiera mi pomieszczenie na półpiętrze po
> toalecie. W akcie notarialnym nie jest to pomieszczenie wyszczególnione.


Zarząd to sobie może .... Do tego potrzeban jest uchwała WM,
która możesz zaskarżyć .
Jeżeli jest to "mała WM" - do 7 lokali- to zgodę musi wyrazić 100% właścicieli.

[miro_mx]

Jędzula (xxxll) napisał;

< Do tego potrzeban jest uchwała WM,

Przeczytaj sobie pierwsze -

[j666]

Nie dać zabrać, czy odzyskać, bo to już zupełnie co innego ?
JaC