Budowa garaży

[chirek]

Witam !
Wykupiliśmy od Gminy jako wspólnota mieszkanowa, na zasadzie przyłączenia
działkę 11,36a, przeznaczoną w planie zagospodarowania przestrzennego pod
budowę garaży. Działka jest w tej chwili współwłasnością 15 współwłaścicieli
o różnych udziałach (od 325/10000 do 899/10000), Chcemy na niej zgodnie z
przeznaczeniem postawić ciąg garaży o wymiarach 6m x 4m. Każdy z mieszkańców
przeznaczyłby taki sam metraż pod budowę garażu, drogę dojazdową i teren
niewykorzystany(w sumie około 42 mkw.),oprócz trzech osób, których udział
wynosi około 37 mkw. Pozostały teren byłby zgodnie z wielkością udziałów
podzielony np.: na małe działki warzywne. Nie dotyczy to tych trzech osób,
których udział w całości przeznaczony byłby pod budowę garaży. Według
wstępnych obliczeń wynika,że przy tym udziale mogą liczyć na garaż o
wymiarach 6m x 3m.Inaczej brakuje z ich udziałów powierzchni na część wspólną
(droga dojazdowa plus teren niewykorzystany). Ci współwłaściciele nie
wyrażają zgody na takie rozwiązanie. Uważąją, że ten udział jest
wystarczający na postawienie garażu o powierzchni 24mkw. Chcą garaży takich
jak pozostali współudziałowcy inaczej nie wyrażą zgody na budowę. Jaki może
być sposób rozwiązania tego problemu? Czy zgoda większośći wystarczy na
rozpoczęcie procedur budowy garaży, czy też tych troje może zablokować nasze
starania. Czy można ich wykluczyć z budowy wydzielając im teren zgodny
metrażowo z ich udziałem? Proszę o pomoc. Pozdrawiam. Irek