kupno ziemi a finanse

[york3]

witam
w jaki sposób powiększyć nieruchomość wspólną którą ograniczają tylko
metry po obrysie budynku .Czy można np. sfinansować z funduszu remontowego
zakup ziemi należącej do gminy a leżacej opodal naszego budynku.jeżeli nie
to jak technicznie powinna wygladac ta operacja
pozdrawiam
york 3

[jarek.mrozik]

york3 napisał:

> witam
> w jaki sposób powiększyć nieruchomość wspólną którą ograniczają tylko
> metry po obrysie budynku .Czy można np. sfinansować z funduszu remontowego
> zakup ziemi należącej do gminy a leżacej opodal naszego budynku.jeżeli nie
> to jak technicznie powinna wygladac ta operacja
> pozdrawiam
> york 3

Proszę coś więcej napisac o tej nieruchomości.
Nie wiem jakie prawa mają właściciele lokali do gruntu na którym został
posadowiony budynek. Przedstawie swój pogląd Panu w korespondencji
przesłanej na wskazany przez Pana adres.


Pozdrawiam

[york3]

jarek.mrozik napisał:

>> Proszę coś więcej napisac o tej nieruchomości.
> Nie wiem jakie prawa mają właściciele lokali do gruntu na którym został
> posadowiony budynek. Przedstawie swój pogląd Panu w korespondencji
> przesłanej na wskazany przez Pana adres.
>
>
> Pozdrawiam

jest to 25-cio rodzinny budynek mieszkalny 2-klatkowy
20 rodzin jest włascicielami z prawem wieczystego użytkowania
5 mieszkań jest niewykupionych co stanowi 25% pow.mieszkalnej
pow. działki 418m2
obok działki przebiega chodnik a następnie parking będący własnością
miasta o pow.ok.100m2
zarząd wspólnoty dał propozycję powiększenia działki własnie o te 100m2
jak taka operacja technicznie powinna wyglądać i z jakich pieniedzy:
czy z kieszeni własciciela?
czy z FR
CZ JESZCZE INACZEJ?

POZDRAWIAM
[e-mail]

nabyć nieruchomość - to za nia zapłacić

[aborygenmiejscowy]

Wbrew pozorom - nie ma w tych operacjach żadnych zaklęć i magii - choć
samorządowcy i prawnicy ciągle je wymyslają. Samorząd Państwa ukarał sprzedając
wam nieruchomość po obrysie Waszego budynku (rozumiem, że jesteście wspólnotą).
Zawsze Prawo Budowlane określało parametry nieruchomości zabudowanej w postaci
terenu niezbędnego do funkcjonowania budynku - wnioski same się nasuwają.
Jeżeli Państwa stać samorząd musi Wam sprzedać na drodze bezprzetargowej taki
właśnie teren - czyniąc zadośćuczynienie bubla prawnego, który Wam zgotował. W
skali kraju ta radosna twórczość to przeogromny problem do rozwiązania - dość
pilnego, bo władnie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych jest dalece
ograniczone.

[asam11]

york3 napisał:

> witam
> w jaki sposób powiększyć nieruchomość wspólną którą ograniczają tylko
> metry po obrysie budynku .Czy można np. sfinansować z funduszu remontowego
> zakup ziemi należącej do gminy a leżacej opodal naszego budynku.jeżeli nie
> to jak technicznie powinna wygladac ta operacja
> pozdrawiam
> york 3

Zgodnie z art.32a ust. o własności lokali wspólnota powinna podjąć stosowne
uchwały upoważniające zarząd do nabycia przyległej nieruchomości (tekst uchwał
przygotowuje zarząd). Zarząd może wtedy podjąć stosowne działania, przede
wszystkim zwrócić się do gminy (wydział gospodarowania majątkiem lub odpowiedni
i bezpośreni zarządca przedmiotowej nieruchomości). Wszystko zależy od ich
zgody na sprzedaż. Jeśli dojdzie do sprzedaży to zgodnie ze wspomnianym art.
uowl kupującym jest wspólnota choć padają głosy (raczej nieuzasadnione), że
kupującymi są pojedynczy właściciele. Sprawy formalne poprowadzi urząd gminy.