posrednik

[mike1977]

Wlasnie kupuje mieszkanie. Chcialbym ominac posrednika, bo strasznie duzo
sobie liczy, ale ktos mi doradzil, ze nie warto, bo ten posrednik moze mnie
pozwac za takie cos do sadu. Jakie sa szanse?

[abcd17]

mike1977 napisał:

> Wlasnie kupuje mieszkanie. Chcialbym ominac posrednika, bo strasznie duzo
> sobie liczy, ale ktos mi doradzil, ze nie warto, bo ten posrednik moze mnie
> pozwac za takie cos do sadu. Jakie sa szanse?

Jezeli zwiazales sie z posrednikiem umowa na wylacznosc, tj. zgodziles sie by
posrednik zainwestowal swoje wlasne pieniadze w poszukiwanie dla ciebie
mieszkania - wycofanie sie z umowy byloby nie fair i pewnie w sadzie przegrasz.

Co innego, jak posrednik nie zrobil nic by wywiazac sie z przyjetych
zobowiazan, nie poczynil zadnych nakladow. Jesli bedziesz w stanie to
udowodnic, masz szanse wycofac sie z umowy.

Oczywiscie umowa z posrednikiem moze zawierac klauzule, ktorych nie znam, wiec
moze byc roznie. Nie da sie powiedziec w jednym zdaniu tak lub nie.

Pozdrawiam,

[mike1977]

Zadnej umowy nie zawieralem. Po prostu znalazlem ogloszenie przez Gazete
Wyborcza. Zadzwonilem do posrednika i tyle. Mysle po prostu zeby isc prosto
do sprzedawcy i od niego za gotowke kupic. Co myslisz?
Dzieki. Michal

[abcd17]

mike1977 napisał:

> Zadnej umowy nie zawieralem. Po prostu znalazlem ogloszenie przez Gazete
> Wyborcza. Zadzwonilem do posrednika i tyle. Mysle po prostu zeby isc prosto
> do sprzedawcy i od niego za gotowke kupic. Co myslisz?

Jezeli trafiles do sprzedawcy przez posrednika bez wczesniej zawartej umowy,
jest prawdopodobne ze sprzedajacy jest zwiazany taka umowa z posrednikiem,
wiec to on moze miec problemy - np. posrednik zmusi go sadowo do wyplaty
prowizji. Czy rzeczywiscie warto probowac oszczedzac kilka zlotych w ten
sposob? Pamietaj ze posrednik ulatwia ci szereg czynnosci, pomaga zebrac
kwity, nagrywa notariusza, sprawdza stan prawny itp. Ja kupowalem mieszkanie
przez posrednika i jestem zadowolony.

pozdrawiam,

[mike1977]

Dzieki za porade. Niestety ten posrednik liczy sobie 2,9% co moim zdaniem jest
troche sporo. Ale nic nie podpisywalem, wiec jezeli go omine to mam nadzieje
ze wszystko bedzie OK.
M

[dozorca1]

Panie Maćku,

Ja znam tę sprawę. Oczywiście, że jest to nieuczciwe w stosunku do pośrednika,
ale:
1)on (= ten pośrednik)nic nie robi. Nawet nie wiemy od niego w jakiej formie ma
być wystawione pełnomocnictwo notarialne w USA na mnie (Mike to mój syn
kończący studia w USA i tam oficjalnie pracujący), czyli zero pomocy od
pośrednika
2) bierze po 2,9%, ale od obu stron.