Dodaj do ulubionych

art 935 KPC- do ekspertów

10.07.03, 11:18
Art 935 KPC Mówi, że zarządca zajetej nieruchomości obowiązany jest wykonywać
czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma prawo pobierać
zamiast dłuznika wszelkie pożytki z nieruchomości itd.

Pytanie: co to właściwie znaczy "zajętej nieruchomości" - czy ustanowienie
zarządu sądowego na podstawie art 203 KC - bez wyraźnych wytycznych sądu co
do granic zarządu jest już "zajęciem nieruchomości" co pociągałoby
zastosowanie właśnie Art 935 KPC.
NIeruchomość jest własnością wspólnoty mieszkaniowej.

Dziękuję i pozdrawiam
Obserwuj wątek
    • sdkfz1 Re: art 935 KPC- do ekspertów 10.07.03, 12:27
      grudziadz napisała:

      > Art 935 KPC Mówi, że zarządca zajetej nieruchomości obowiązany jest wykonywać
      > czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma prawo pobierać
      > zamiast dłuznika wszelkie pożytki z nieruchomości itd.
      >
      > Pytanie: co to właściwie znaczy "zajętej nieruchomości" - czy ustanowienie
      > zarządu sądowego na podstawie art 203 KC - bez wyraźnych wytycznych sądu co
      > do granic zarządu jest już "zajęciem nieruchomości" co pociągałoby
      > zastosowanie właśnie Art 935 KPC.
      > NIeruchomość jest własnością wspólnoty mieszkaniowej.
      >
      > Dziękuję i pozdrawiam

      Witam.
      To chyba nie tak. Art. 203 Kc jest podstawa stosowania art. 611 i n. Kpc.
      Z kolei art. 615 Kpc ("Jeżeli powyższe przepisy nie stanowią inaczej, do
      wyznaczenia zarządcy i sprawowania zarządu stosuje się odpowiednio przepisy o
      zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości.") wskazuje, że stosuje się
      ODPOWIEDNIO przepisy o egzekucji. Znaczy to, że oczywiście nie trzeba się
      przejmować pojeciem "zajęce nieruchomości", bo jest to specyficzna instytucja z
      zakresu przepisów egzekucyjnych, i jako tak nie ma zastosowania.
      Przejście na przepsisy egzekucyjne nie wymaga już żadnych aktów w stylu
      zajmowania nieruchomośći - stosowanie a. 935 wynika po prostu z odesłania
      zawartego w a.615 (po co jeszcze raz przepisywać :). Kompetencje zarządcy są
      określone przez dwie grupy przepisów (611 i n. oraz 931-940)

      Nie wiem czy to klarowne :( Mam nadzieję :)

      pzdr.

      sdkfz1
      • grudziadz Re: art 935 KPC- do ekspertów 10.07.03, 13:22
        sdkfz1 napisał:

        > grudziadz napisała:
        >
        > > Art 935 KPC Mówi, że zarządca zajetej nieruchomości obowiązany jest wykony
        > wać
        > > czynności potrzebne do prowadzenia prawidłowej gospodarki. Ma prawo pobier
        > ać
        > > zamiast dłuznika wszelkie pożytki z nieruchomości itd.
        > >
        > > Pytanie: co to właściwie znaczy "zajętej nieruchomości" - czy ustanowienie
        >
        > > zarządu sądowego na podstawie art 203 KC - bez wyraźnych wytycznych sądu c
        > o
        > > do granic zarządu jest już "zajęciem nieruchomości" co pociągałoby
        > > zastosowanie właśnie Art 935 KPC.
        > > NIeruchomość jest własnością wspólnoty mieszkaniowej.
        > >
        > > Dziękuję i pozdrawiam
        >
        > Witam.
        > To chyba nie tak. Art. 203 Kc jest podstawa stosowania art. 611 i n. Kpc.
        > Z kolei art. 615 Kpc ("Jeżeli powyższe przepisy nie stanowią inaczej, do
        > wyznaczenia zarządcy i sprawowania zarządu stosuje się odpowiednio przepisy o
        > zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości.") wskazuje, że stosuje się
        > ODPOWIEDNIO przepisy o egzekucji. Znaczy to, że oczywiście nie trzeba się
        > przejmować pojeciem "zajęce nieruchomości", bo jest to specyficzna instytucja
        z
        >
        > zakresu przepisów egzekucyjnych, i jako tak nie ma zastosowania.
        > Przejście na przepsisy egzekucyjne nie wymaga już żadnych aktów w stylu
        > zajmowania nieruchomośći - stosowanie a. 935 wynika po prostu z odesłania
        > zawartego w a.615 (po co jeszcze raz przepisywać :). Kompetencje zarządcy są
        > określone przez dwie grupy przepisów (611 i n. oraz 931-940)
        >
        > Nie wiem czy to klarowne :( Mam nadzieję :)
        >
        > pzdr.
        >
        > sdkfz1


        To znaczy, że zarządca sądowy (bez wyraźnych okresleń granic działania przez
        Sąd)może wystosować pisemko do NAJEMCÓW zajmujacych lokale odpowiednich
        właścicieli, że czynsz płatny jest na konto zarządcy?
        Mimo np. tego, że sąd nie powołał się na Art 612 KPC i uzytkownik ( czyli
        właścicielka nie uczestnicząca w kosztach utrzymania nieruchomości) nie została
        pozbawiona używania rzeczy?

        Pozdrawiam



        • sdkfz1 Re: art 935 KPC- do ekspertów 10.07.03, 13:51
          grudziadz napisała:

          > To znaczy, że zarządca sądowy (bez wyraźnych okresleń granic działania przez
          > Sąd)może wystosować pisemko do NAJEMCÓW zajmujacych lokale odpowiednich
          > właścicieli, że czynsz płatny jest na konto zarządcy?
          > Mimo np. tego, że sąd nie powołał się na Art 612 KPC i uzytkownik ( czyli
          > właścicielka nie uczestnicząca w kosztach utrzymania nieruchomości) nie
          została
          >
          > pozbawiona używania rzeczy?
          >
          > Pozdrawiam
          >

          Rozumiem, że chodzi o art. 934 Kpc: Po ustanowieniu zarządcy komornik wzywa
          wskazane przez wierzyciela osoby, aby przypadające od nich tak zaległe, jak i
          przyszłe świadczenia, które stanowią dochód z nieruchomości, uiszczały do rąk
          zarządcy. W wezwaniu należy uprzedzić, że uiszczenie do rąk dłużnika będzie
          bezskuteczne w stosunku do wierzyciela.

          Chyba to nie bedzie dotyczyło wskazanej sytuacji. Zaliczki na koszty zarządu
          nie są "dochodem z nieruchomości" (gdyby zajeto lokal, to rzeczywiście wtedy
          najemca musiałby płacić zarządcy a nie właścicielowi loklau). Będzie to
          dotyczyło np. czynszu ze sklepu w częsci wspólnej.

          pzdr.
          sdkfz1
          • sdkfz1 Re: art 935 KPC- do ekspertów 10.07.03, 13:54
            Acha.Żeby osiągnąć wskazany w poście efekt, trzeba by najpierw zająć
            wierzytelność właściciela loklau do najemcy - 895 i n. Kpc.
    • grudziadz Re: art 935 KPC- do ekspertów 10.07.03, 14:17
      Czyli tak właściwie to na podst. 934 KPC i 933 KPC - Sąd (sam z siebie?)
      powinien przy ustanowieniu zarządcy ustanowić komornika, który wprowadziłby
      zarządcę w zarząd nieruchomością (933) i zarządca mógłby działać na podstawie
      934 KPC?

      Pozdrawiam
      • sdkfz1 Re: art 935 KPC- do ekspertów 10.07.03, 16:08
        grudziadz napisała:

        > Czyli tak właściwie to na podst. 934 KPC i 933 KPC - Sąd (sam z siebie?)
        > powinien przy ustanowieniu zarządcy ustanowić komornika, który wprowadziłby
        > zarządcę w zarząd nieruchomością (933) i zarządca mógłby działać na
        podstawie
        > 934 KPC?
        >
        > Pozdrawiam

        Aż tak sie nie znam na tym, ale wydaje się, że skoro 933 daje - tak stoi w
        komentarzu do tego art. - zarządcy, wirzycielowi lub innej osobie mozliwość
        powiadomienia sadu, który wydaje postanowienie nakazujące komornikowi
        wprowadzenie zarządcy w zarząd, to odpowiednio też to będzie do zarządcy z 203
        Kc. Kto ma informować sąd - na pewno zarządca, myslę że każdy właściciel. Kto
        jeszcze?
        Co do 934 to chyba nie ma potrzeby angażować sadu i czekać na 933.

        pzdr.

        sdkfz1

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka