rachunki dla podnajmujących

[noname10]

Nasza wspólnota składa się z właścicieli lokali mieszkalnych i użytkowych.
Niektórzy właściciele lokali użytkowych wynajmują je podmiotom trzecim.
Wspólnota jest w posiadaniu kopii umowy o wynajem określającej jakie
składniki czynszu pokrywa wynajmujący (media), a jakie właściciel (pozostałe
koszty).
Czy wspólnota może wystawiać dwa rachunki (nie faktury, bo nie jest VATowcem)
pierwszy podmiotowi wynajmującemu (za media), drugi właścicielowi (za
pozostałe koszty), czy musi właścicielowi za całość a ten refakturuje
wynajmującemu ?
Zwracam uwagę na użyte w pytaniu słowa może i musi.
Dziękuję za odpowiedź.

[asam11]

noname10 napisał:

> Nasza wspólnota składa się z właścicieli lokali mieszkalnych i użytkowych.
> Niektórzy właściciele lokali użytkowych wynajmują je podmiotom trzecim.
> Wspólnota jest w posiadaniu kopii umowy o wynajem określającej jakie
> składniki czynszu pokrywa wynajmujący (media), a jakie właściciel (pozostałe
> koszty).
> Czy wspólnota może wystawiać dwa rachunki (nie faktury, bo nie jest VATowcem)
> pierwszy podmiotowi wynajmującemu (za media), drugi właścicielowi (za
> pozostałe koszty), czy musi właścicielowi za całość a ten refakturuje
> wynajmującemu ?
> Zwracam uwagę na użyte w pytaniu słowa może i musi.

Najpierw kilak słów wyjasnienia. Wynajmujący i własciciel to pewnie ta sama
osaoba. Za media płaci zapewne najemca. Rachunki wystawi w imieniu wspólnoty
upoważniona do tego osoba. Faktury VAT właścicielowi nie wystawi nie tylko
dlatego, że nie jest VATowcem ale i dlatego, że wewnetrzne rozliczenie nie jest
sprzedażą. Zarząd wspólnoty może obsługiwać najemców (wystawiając im rachunki)
jeśli tak się umówi z wynajmującym (właścicielem). W umowie tej zarząd
zagwarantować sobie może wynagrodzenie z tego tytułu. Powyższe dotyczy też
najemców lokali mieszkalnych.
Pozdrawiam
> Dziękuję za odpowiedź.

[noname10]

www.dashofer.pl/?sect=tekst&id=5215&epo2608pozdro